భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం విషయానికి వస్తే, డెవలపర్లు మరియు కొనుగోలుదారుల మనోభావాలను అంచనా వేయగల ఆదర్శవంతమైన ప్రిడిక్టివ్ మోడల్ లేదు. ఈ రంగానికి చెందిన ప్రముఖ స్వరాలు వారి బడ్జెట్ కోరికల జాబితా మరియు బడ్జెట్ అనంతర అభిప్రాయాలతో ఎప్పుడూ స్థిరంగా లేవు. ఏదైనా యూనియన్ బడ్జెట్ తర్వాత మనోభావాలను అంచనా వేసే విషయంలో చాలా ముఖ్యమైన వాటాదారులు, గృహ కొనుగోలుదారులు పూర్తిగా విస్మరించబడరు. యూనియన్ బడ్జెట్ 2022-23 రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు మరియు గృహ కొనుగోలుదారుల యొక్క ముఖ్యమైన సమస్యలు మరియు డిమాండ్లను కూడా తాకలేదు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, వెండి లైనింగ్ ఉంది, కొందరు బడ్జెట్‌ను వృద్ధికి అనుకూల బడ్జెట్‌గా అభివర్ణించారు.
2022లో రియల్ ఎస్టేట్ కోసం సంబంధిత ప్రాంతాలు
రియల్ ఎస్టేట్‌పై ప్రభావం చూపే బడ్జెట్ 2022లోని కొన్ని ప్రకటనలు, 2023 నాటికి 80 లక్షల అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ యూనిట్ల కల్పనపై మరియు PM ఆవాస్ యోజన (PMAY)కి రూ. 48,000 కోట్ల కేటాయింపుపై ప్రభుత్వం దృష్టి సారించింది. గతి శక్తి కార్గో టెర్మినల్స్ లాజిస్టిక్స్ మరియు వేర్‌హౌసింగ్ కోసం డిమాండ్‌ను పెంచే విధంగా చూడవచ్చు. వెంటనే సహాయం చేయగలిగినది ఏమీ లేదు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం, ఆర్థిక వృద్ధికి ఇంజిన్‌గా చెప్పబడుతున్న వ్యాపారం, మరియు 250 అనుబంధ వ్యాపారాలకు మద్దతు ఇవ్వడం మరియు ఉద్యోగాలను సృష్టించడం. ముందుగా 2022-23 బడ్జెట్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క డిమాండ్లు మరియు ఆందోళనలను చూద్దాం:
- ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని రూ.2 లక్షల నుంచి రూ.5 లక్షలకు పెంచడం
- రెండవ గృహాలపై ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు
- నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాలకు ఇంధనంగా GST సంస్కరణలు
- ఉద్యోగ నష్టాల నేపథ్యంలో రుణ వాయిదా లేదా పునర్నిర్మాణం
- సరసమైన గృహాల పరిమితిని పునర్నిర్వచించడం
- నిధుల గ్యాప్ మరియు ప్రాజెక్ట్ ఫైనాన్సింగ్ సమస్యలను పరిష్కరించాలి
- REIT పెట్టుబడిపై పన్ను ప్రయోజనాలు
- అద్దె గృహాల విధానం
- సరసమైన హౌసింగ్ డెవలపర్‌లకు స్పష్టమైన ప్రయోజనం
- సమ్మతి సమస్యలను పరిష్కరించడం
బడ్జెట్ 2022కి రియల్ ఎస్టేట్ సూచీల స్పందన
ఈ ముఖ్యమైన సమస్యలను తాకలేదు కాబట్టి, బడ్జెట్ తర్వాత రియాల్టీ ఇండెక్స్ మెరుగైన పనితీరు కనబరుస్తుందా లేదా తక్కువ పనితీరు కనబరుస్తుందా అని చూడటానికి అందరి దృష్టి స్టాక్ మార్కెట్‌పైనే ఉంది. బడ్జెట్ ప్రసంగానికి ముందు సానుకూల నోట్‌తో ప్రారంభమైన రియాల్టీ ఇండెక్స్ తర్వాత ఫ్లాట్‌గా ఉంది. BSE సెన్సెక్స్ 848.40 పాయింట్లు (1.46% అప్) మరియు నిఫ్టీ 50 237.0 పాయింట్లు (1.37% అప్) జోడించిన రోజున బడ్జెట్ ప్రకటనలు రియాల్టీ ఇండెక్స్‌ను ఉత్సాహపరచలేకపోయాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, 486.15 వద్ద ప్రారంభమైన నిఫ్టీ రియాల్టీ ఇండెక్స్ 488.65 పాయింట్ల వద్ద ముగిసింది. అలాగే బీఎస్ఈ రియాల్టీ ఇండెక్స్ 3853.19 పాయింట్ల వద్ద ప్రారంభమైంది 3877.85 పాయింట్ల వద్ద ముగిసింది. వాస్తవానికి, K-ఆకారపు పునరుద్ధరణ యొక్క లబ్ధిదారులైన సెక్టార్‌లోని ప్రముఖ స్టాక్‌లు స్వల్పంగా లాభపడ్డాయి, DLF రూ. 16.60 (4.25%) మరియు ప్రెస్టీజ్ రూ. 2.0 (-0.41%)తో అతిపెద్ద లాభపడింది. రియాల్టీ స్టాక్‌లు ఏవీ ఆశించిన విధంగా స్టాక్ మార్కెట్‌ను నడిపించలేకపోయాయి. ఇవి కూడా చూడండి: బడ్జెట్ 2022: రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ ఇంకా ఎక్కువ కావాలి
బడ్జెట్ 2022: రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధికి అవకాశం మిస్ అవుతుందా?
ఇండియా సోత్‌బైస్ ఇంటర్నేషనల్ రియాల్టీ సీఈఓ అమిత్ గోయల్, కేంద్ర బడ్జెట్ రూ. 39.45 ట్రిలియన్‌లకు మెరుగైన మొత్తం వ్యయంతో వృద్ధి మరియు పెట్టుబడి కోసం దీర్ఘకాలిక మార్గాన్ని నిర్దేశించిందని, ఇంకా ఆర్థిక లోటును తగ్గించడంలో మేనేజింగ్‌గా ఉందని చెప్పినప్పుడు రక్షణాత్మక ప్రతిస్పందనను అందించారు. FY23లో 6.4% (FY22లో 6.9% నుండి). ప్రధానమంత్రి హౌసింగ్ పథకం కింద గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులకు బడ్జెట్‌లో రూ.48,000 కోట్లు కేటాయించినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి పెద్దగా సంస్కరణలు లేదా ప్రోత్సాహకాలు ప్రకటించలేదు. “గృహ రుణాలపై అధిక తగ్గింపుల రూపంలో ప్రోత్సాహకాలు, రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ మరియు ఇతరులకు సంబంధించిన అసమానతలలో మార్పులు, మార్కెట్‌ను మెరుగుపరిచి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్ మరియు అమ్మకాలను ప్రేరేపించగలవు కాబట్టి ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కోల్పోయిన అవకాశం. రియల్ ఎస్టేట్, భారతదేశం యొక్క GDPకి ప్రధాన సహకారం అందించేది ప్రభుత్వం నుండి మరింత దృష్టి సారించాల్సిన అవసరం ఉంది,” అని గోయల్ చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: యూనియన్ బడ్జెట్ 2022-23: ఆర్థిక వృద్ధిని పెంచడానికి మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిపై ప్రభుత్వ బ్యాంకులు , స్టెర్లింగ్ డెవలపర్స్ చైర్మన్ మరియు MD రమణి శాస్త్రి, రియల్ ఎస్టేట్ వాటాదారులు ఈ రంగానికి అనేక డిమాండ్ వైపు ఉద్దీపనలను ఆశిస్తున్నారని మరియు కొన్ని ముఖ్యమైన అవకాశాలు ఉన్నాయని అంగీకరించారు. తప్పిన. ఏది ఏమైనప్పటికీ, అవస్థాపన వ్యయం మరియు సరసమైన గృహాల కోసం సోప్‌లు ఈ రంగాన్ని సానుకూల మార్పులకు ఆశాజనకంగా ఉంచాయి. కొన్ని అదనపు సంస్కరణలతో సరసమైన గృహనిర్మాణం ప్రభుత్వానికి ప్రాధాన్యతగా ఉన్నప్పటికీ, కేంద్రం మొత్తంగా రియల్ ఎస్టేట్‌కు ప్రోత్సాహాన్ని అందించి ఉండవచ్చు, ఇది భారత ఆర్థిక వ్యవస్థకు ఆజ్యం పోస్తుంది మరియు 250 అనుబంధ పరిశ్రమలకు మద్దతు ఇస్తుంది. “రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఆర్థికంగా వేగంగా కోలుకునే అవకాశం ఉంది. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ఇటీవల సాధించిన వృద్ధి వేగాన్ని కొనసాగించడానికి ప్రభుత్వం నుండి జాగ్రత్తగా మద్దతు అవసరం. పథకాలు, నిధులు, పన్నులు మొదలైన వాటి పరంగా అనేక గ్రే ప్రాంతాలు ఉన్నాయి, ఇక్కడ ప్రభుత్వం ముందుకు సాగడానికి సహాయం చేయగలదు. ప్రభుత్వం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించడం మరియు సమీప భవిష్యత్తులో దాని శ్రేయస్సు కోసం నిబంధనలను కలిగి ఉండటం అత్యవసరం, ”అని చెప్పారు. శాస్త్రి.
గృహ కొనుగోలును పెంచే ప్రభుత్వ ప్రోత్సాహకాలు
Rhythm ResiTel మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ వైభవ్ జటియా మాట్లాడుతూ, "సరసమైన గృహాలను ప్రోత్సహించడంపై ప్రభుత్వం దృష్టి కేంద్రీకరించినప్పటికీ, మధ్య మరియు అధిక-ఆదాయ గృహాలు ప్రత్యక్షంగా మరియు పరోక్షంగా అధిక స్థాయి పన్నుల వల్ల ప్రతికూలంగా ప్రభావితమవుతూనే ఉన్నాయి. ప్రభావవంతంగా 12% GST చెల్లించాలి కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తుది వినియోగదారు కొనుగోలుదారు ప్రాజెక్ట్‌ల అమ్మకపు వేగాన్ని తగ్గిస్తుంది. అభివృద్ధి చెందిన లేదా అభివృద్ధి చెందుతున్న ఏ దేశంలోనూ ఆస్తి లావాదేవీలకు ఈ స్థాయిలో పన్ను విధించబడదు. మేము దీనికి అదనపు స్టాంప్ డ్యూటీ 5 జోడించినప్పుడు %-6% రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలకు చెల్లించాలి, అలాగే ముంబై మరియు NCR వంటి నగరాల్లో అభివృద్ధి కోసం చెల్లించాల్సిన ఇతర అధిక ప్రీమియంలు, ప్రభుత్వం అమలులో మరియు పరోక్షంగా ప్రాజెక్ట్‌లో ముఖ్యమైన ఆర్థిక భాగస్వామిగా మారుతుంది (33% -40%) పెట్టుబడి/పరిగణన లేకుండా. మేము ప్రజలకు (తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాలకు మాత్రమే కాకుండా) పెద్ద మొత్తంలో గృహాలను అందుబాటులోకి తీసుకురావాలనుకుంటే, ఇక్కడే పరిష్కారం ఉంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు అధిక టికెట్ అంశంగా పరిగణించబడుతుంది. ఏదైనా మధ్య ఆదాయ కుటుంబమైనా, భవిష్యత్తులో GST స్థాయిలు హేతుబద్ధీకరించబడతాయని మేము ఆశిస్తున్నాము." NAREDCO ప్రెసిడెంట్, రాజన్ బందేల్కర్, ఈ రంగం అమ్మకాలను పెంచడానికి మరియు 2022 నాటికి అందరికీ హౌసింగ్ కలను నెరవేర్చడానికి ప్రోత్సాహకాల పరంగా మరింతగా ఆశిస్తోంది. ఆయన ప్రకారం, ప్రభుత్వం దృష్టి సరసమైన గృహాలపైనే ఉంది, పరిశ్రమ సెక్షన్లు 24(బి) మరియు కింద ప్రోత్సాహకాలు ఆశిస్తున్నాము 80IA 2 (a) మరియు (b) మరియు ఈక్విటీలతో సమానంగా క్యాపిటల్ గెయిన్ ట్యాక్స్ తీసుకురావడంపై. “దేశంలో లాజిస్టిక్స్ నెట్‌వర్క్‌ను ఏర్పాటు చేయడం వల్ల దేశంలో మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి ఊతం లభిస్తుంది. భూమి మరియు నిర్మాణ సంబంధిత అనుమతులు సడలించడం డెలివరీ టైమ్‌లైన్‌లను చేరుకోవడంలో డెవలప్‌మెంట్ సంస్థలకు సహాయం చేస్తుంది. బిల్డింగ్ బై చట్టాలు, TDR సంస్కరణలు, రవాణా-ఆధారిత సంస్కరణలు మరియు స్థిరమైన అభివృద్ధి, సింగిల్ విండో గ్రీన్ క్లియరెన్స్‌లతో సహా ఆధునికీకరణను నడపడానికి పట్టణ రంగంలో ఉన్నత స్థాయి కమిటీని ఏర్పాటు చేయడం దీర్ఘకాలంలో ఈ రంగానికి సహాయం చేస్తుంది. అంతేకాకుండా, రాష్ట్ర ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల ఎన్‌పిఎస్ ఖాతాకు యజమానుల సహకారంపై పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని 10% నుండి 14%కి పెంచడం వల్ల ఇళ్లను కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారి చేతులు మరింత బలోపేతం అవుతాయి” అని బండేల్కర్ చెప్పారు.
ముగింపు
క్లుప్తంగా, నిరాశ కాకుండా, రియల్ ఎస్టేట్ వాటాదారులు 2022-23 యూనియన్ బడ్జెట్‌ను అలాగే టాలరెన్స్ జోన్‌లో తీసుకున్నారు. ఇది గృహ కొనుగోలుదారుల టాలరెన్స్ జోన్‌లో సమానంగా ఉందా? ఇది మధ్యస్థం నుండి దీర్ఘకాలికంగా మాత్రమే పరిష్కరించగల ప్రశ్న. బడ్జెట్ ప్రకటనలతో కొన్ని దీర్ఘకాలిక ఆశలు ఉన్నప్పటికీ, ఈ రంగం మరియు గృహ కొనుగోలుదారుల స్వల్పకాలిక బాధలను బడ్జెట్ 2022 పరిష్కరించలేదు. (రచయిత CEO, Track2Realty)
బడ్జెట్ 2018: రియల్ ఎస్టేట్ కోసం చాలా తక్కువ సానుకూలతలు
ఎటువంటి అర్ధవంతమైన ఆదాయపు పన్ను తగ్గింపు లేకపోవడం ఆదాయపు పన్ను తగ్గింపు మరియు దానికి జోడించిన జీతాల వర్గం, క్యాపిటల్ గెయిన్స్ టాక్స్ యొక్క ప్రకటన ప్రధాన డిమాండ్ డ్రైవర్ అయిన పట్టణ మధ్యతరగతి యొక్క అంచనాలను తారుమారు చేసింది ఫిబ్రవరి 1, 2018: భారతదేశంలోని ప్రధాన హౌసింగ్ మార్కెట్‌లలో గృహ అన్వేషకులు, 2018 బడ్జెట్‌లో తమ కలల గృహాలను కొనుగోలు చేయడాన్ని సులభతరం చేసే కొన్ని ప్రకటనలు వస్తాయని ఆశిస్తున్నారు. బడ్జెట్‌కు ముందు వారు ఆదాయపు పన్ను పరిమితులలో కొంత తగ్గింపు, గృహ రుణాలపై తక్కువ వడ్డీ రేటు, GST మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపు మరియు వడ్డీ మరియు ప్రధాన తగ్గింపులపై పరిమితిని పెంచాలని ఆశించారు. అయితే, ఆర్థిక మంత్రి అరుణ్ జైట్లీ గంటా 50 నిమిషాల ప్రసంగం ముగిసే సమయానికి చాలామంది నిరాశ చెందారు. ఈ ప్రభుత్వం ప్రవేశపెట్టిన గత పూర్తి బడ్జెట్‌లో గ్రామీణ, వ్యవసాయ రంగాల వైపు ఒక్కసారిగా మొగ్గు చూపడం ఎన్నికల ఆధారిత బడ్జెట్ అని సూచిస్తోందని కొనుగోలుదారులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. ఆర్థిక మంత్రి ఈక్విటీలపై మూలధన లాభాల పన్నును కూడా ప్రకటించారు. బడ్జెట్ ప్రసంగానికి ముందు పెరిగిన స్టాక్ మార్కెట్లు కూడా రోజు స్వల్ప నష్టాలతో ముగిశాయి.
దీంతో ఇళ్ల కొనుగోలుదారులు అసంతృప్తితో వెళ్లిపోయారు
“ప్రభుత్వం ప్రోత్సహిస్తుందనే అంచనాలతో మేము పెద్ద నోట్ల రద్దు మరియు GST వంటి కఠినమైన చర్యలను ఎదుర్కొన్నాము నిజాయితీగా పన్ను చెల్లింపుదారులు, ప్రతిఫలంగా,” అని గుర్గావ్‌లోని IT ప్రొఫెషనల్ స్వరాజ్ సెహగల్ చెప్పారు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ఎన్నికల ముందు ఓటర్లకు సోప్‌లు ప్రకటించే భారత రాజకీయాల్లో ప్రయత్నించిన మరియు పరీక్షించిన విధానానికి ఈ ప్రభుత్వం భిన్నంగా లేదని ఆయన విచారం వ్యక్తం చేశారు. "ఇది బడ్జెట్ ప్రసంగమా లేదా ఎన్నికల ప్రసంగమా?" అని ముంబైలో నమ్రతా చౌహాన్‌ను ప్రశ్నించారు.
“స్థూల స్థాయిలో ఆర్థిక వ్యవస్థపై గొలుసుకట్టు ప్రభావాన్ని చూపే ఇంటి కొనుగోలుతో పన్ను చెల్లింపుదారులను ప్రోత్సహించడం గురించి మరచిపోండి; ఈ బడ్జెట్ భారతదేశంలోని ప్రధాన నగరాల్లోని మధ్యతరగతి భారతీయుల ప్రాథమిక అవసరాలను పూర్తిగా విస్మరించింది. ప్రభుత్వమే తన ఉద్యోగ కల్పన లక్ష్యాన్ని రెండు కోట్ల నుండి 70 లక్షలకు సవరించినప్పుడు, భారతీయుల గృహ కొనుగోలు సామర్థ్యం దెబ్బతింటుందని చాలా స్పష్టంగా ఉంది, ”అని రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ చౌహాన్ వివరించారు.
ఇవి కూడా చూడండి: బడ్జెట్ 2018: స్థిరాస్తి బదిలీ కోసం ప్రతిపాదిత ఆదాయపు పన్ను మార్పులు
2018 బడ్జెట్‌లో కొన్ని సానుకూలతలు ఉన్నాయని డెవలపర్లు చెబుతున్నారు
డెవలపర్లు కూడా నిరుత్సాహానికి గురైనప్పటికీ, వారు అతిగా విమర్శించరు.
రవీంద్ర పాయ్, సెంచరీ రియల్ యొక్క MD ఎస్టేట్, రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఈ బడ్జెట్‌లో ఆర్థిక మంత్రి నుండి చాలా అంచనాలు ఉన్నాయని అంగీకరిస్తున్నారు. "దురదృష్టవశాత్తూ, సరసమైన గృహాల కోసం ఫండ్ మరియు 'స్మార్ట్ సిటీస్' కోసం పెరిగిన కేటాయింపుల గురించి కొన్ని చిన్న ప్రస్తావనలు తప్ప, రియల్ ఎస్టేట్ లేదా గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం నిజంగా ఏమీ లేదు," అని ఆయన చెప్పారు.
హవేలియా గ్రూప్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ నిఖిల్ హవేలియా మాట్లాడుతూ, కొన్ని సానుకూలాంశాలు ఉన్నప్పటికీ, ఈ బడ్జెట్‌లో మరిన్ని నిరాశలు ఉన్నాయి. “ఈక్విటీ మార్కెట్‌లో మూలధన లాభాల పన్ను, బాగా డబ్బున్న మధ్యతరగతి ప్రజలను హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు తిరిగి తీసుకురావచ్చు. స్థిరాస్తి మందగమనం నుండి, మూలధన మార్కెట్ అతిపెద్ద లబ్ధిదారుగా ఉంది. అయితే, ఇప్పుడు తిరోగమనం సాధ్యమేనని నేను భావిస్తున్నాను. అలా కాకుండా, ఈ బడ్జెట్‌లో నాకు చాలా సానుకూలతలు కనిపించలేదు, ”అని ఆయన వివరించారు.
కొన్ని ప్రకటనలపై మరింత స్పష్టత అవసరం
నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్‌లో ప్రభుత్వం ప్రత్యేక అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ ఫండ్‌ను ఏర్పాటు చేయాలని ఆర్థిక మంత్రి ప్రతిపాదించారు. అయితే, అసలు పెట్టుబడులు మరియు ఆశించిన ప్రభావంపై స్పష్టత లేదు. ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ కింద కోటి ఇళ్లు నిర్మిస్తామన్న మరో వాగ్దానం గురించి కూడా అదే చెప్పవచ్చు యోజన (PMAY), గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో. 'డిజిటల్ ఎకానమీ' గురించి చాలా చర్చలు జరుగుతున్నాయి. నా ఉద్దేశ్యం ఏమిటంటే, మేము వలస వచ్చిన నిపుణులు డిజిటల్ ప్రదేశంలో లేదా ఇంట్లో జీవిస్తామా? బెంగళూరు వంటి నగరంలో, అధిక అద్దె చెల్లించడం నిజంగా చిటికెడు, కానీ ఆర్థిక మంత్రి తన బడ్జెట్ ప్రసంగంలో ఆదాయపు పన్నుతో మన సహకారం స్వయం ఉపాధి పొందిన పారిశ్రామికవేత్తల కంటే ఎక్కువ అనే వాస్తవాన్ని గుర్తించినప్పటికీ, ఎటువంటి ప్రోత్సాహం లేదు. ఎలాంటి ప్రోత్సాహం లేకుండానే పన్నులు కట్టాల్సి వస్తోంది’’ అని ఆర్థిక నిపుణులు సుధాకర్ రెడ్డి అంటున్నారు. మహిళా గృహ కొనుగోలుదారులు కూడా ఉద్యోగుల పిఎఫ్ చట్టాన్ని సవరించి, మహిళల సహకారాన్ని 12 శాతం నుండి ఎనిమిది శాతానికి తగ్గిస్తూ, యజమాని సహకారంలో ఎటువంటి మార్పు లేకుండా, వారి కొనుగోలు శక్తి మేరకు ఎటువంటి ప్రభావం చూపదని భావిస్తున్నారు. సంబంధించినంతవరకు.
“ఒక మహిళగా నేను వెతుకుతున్నది ఇల్లు వంటి ఆస్తి తరగతిని రూపొందించడంలో కొంత ప్రత్యక్ష ఉపశమనం. సింబాలిక్ రిలీఫ్‌లను అందజేస్తున్నప్పుడు ప్రభుత్వం మహిళల ఆర్థిక భద్రత అంశాన్ని కూడా అర్థం చేసుకుంటుందా? రవాణా భత్యం మరియు మెడికల్ రీయింబర్స్‌మెంట్‌కు బదులుగా రూ. 40,000 స్టాండర్డ్ డిడక్షన్‌ను అనుమతించాలని ప్రతిపాదించిన జీతభత్యాల పన్ను చెల్లింపుదారులకు ఉపశమనం కూడా ఇదే” అని ఢిల్లీలోని కవితా జైన్ అభిప్రాయపడ్డారు.
జీఎస్టీ అమలు తర్వాత తొలి కేంద్ర బడ్జెట్‌లో మధ్యతరగతి ప్రజలు ఎదురుచూశారు ఇల్లు కొనాలనే దాని కల పరంగా చాలా ఎక్కువ. ఇప్పుడు మరికొంత కాలం వేచి చూడక తప్పదని తెలుస్తోంది.
బడ్జెట్ 2018 యొక్క ప్రతికూలతలు
- బడ్జెట్ 2018లో గృహ కొనుగోలుదారులకు ఎటువంటి ప్రోత్సాహం లేదు, అయినప్పటికీ ఆర్థిక మంత్రి జీతాలు పొందిన తరగతి యొక్క సహకారాన్ని అంగీకరించారు.
- బడ్జెట్‌లో రూ. 3.5 లక్షల కోట్లకు ఎక్కువ ఖర్చు చేయాలని ప్రతిపాదించినప్పటికీ, ఆర్థిక ఏకీకరణపై స్పష్టత అస్పష్టంగానే ఉంది.
- రెండు కోట్ల ఉద్యోగాల నుంచి ఇప్పుడు 70 లక్షల ఉద్యోగాల కల్పనపై దృష్టి పెట్టండి.
- జీఎస్టీ అమల్లోకి వచ్చిన తర్వాత తొలి బడ్జెట్‌లో కొంత ఊరట లభిస్తుందని ఆశించిన గృహ కొనుగోలుదారులకు నిరాశే మిగిలింది.
(రచయిత CEO, Track2Realty)
