ఇటీవలి కాలంలో, రుద్రా బిల్డ్‌వెల్ రియాల్టీ మరియు హెచ్‌ఆర్ ఇన్‌ఫ్రాసిటీ సంయుక్త ప్రాజెక్ట్‌కి డైరెక్టర్ మరియు బ్రాండ్ అంబాసిడర్‌గా ఉన్న మాజీ క్రికెటర్ గౌతమ్ గంభీర్‌ను చీటింగ్ కేసులో డిల్లీ కోర్టు అన్నింటి నుండి విడుదల చేసింది. అయినప్పటికీ, ఇటువంటి అనేక సందర్భాల్లో మీడియా విచారణ, బ్రాండ్ అంబాసిడర్ల ప్రతిష్టపై శాశ్వతమైన డెంట్‌ను వదిలివేస్తుంది. ఆమ్రపాలి బ్రాండ్ అంబాసిడర్‌గా MS ధోనీ అయినా లేదా BJP MP మరియు మాజీ క్రికెట్ ఆటగాడు గంభీర్ అయినా, డెవలపర్ తన కట్టుబాట్లను గౌరవించడంలో విఫలమైనప్పుడు, గృహ కొనుగోలుదారులు కొన్నిసార్లు సెలబ్రిటీలను లాగుతారు. బ్రాండ్ అంబాసిడర్ల పాత్ర మరియు పరిమితి గురించి చర్చ, అందుకే, మళ్లీ మళ్లీ పుంజుకుంది. భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ సందర్భంలో ఇది మరింత సందర్భోచితంగా ఉంటుంది, ఇక్కడ తక్కువ-తెలిసిన డెవలపర్లు జనాల మధ్య ఆమోదం పొందడానికి ప్రముఖుల విజ్ఞప్తిని ఉపయోగిస్తారు.
- బ్రాండ్ అంబాసిడర్ మోసానికి బాధ్యత వహించగలరా, అతని పాత్ర కేవలం ప్రాజెక్ట్‌ను ఆమోదించడానికి మాత్రమే పరిమితం చేయబడినప్పుడు?
- డెవలపర్‌తో డైరెక్టర్‌గా ఉన్న సెలబ్రిటీ (అది చెమట ఈక్విటీగా మాత్రమే అయినా) అనర్హమైన ప్రాజెక్ట్‌ను ఆమోదించడానికి బాధ్యత వహించదు?
- ఒక ఉత్పత్తిని ఆమోదించే ముందు సెలబ్రిటీలు తమ స్వంత శ్రద్ధతో వ్యవహరించడం సాధ్యమేనా?
ఇది కూడ చూడు: శైలి="రంగు: #0000ff;" href="https://housing.com/news/brand-engagement-or-endorsement/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">బ్రాండ్ ఎంగేజ్‌మెంట్ వర్సెస్ ఎండార్స్‌మెంట్: గృహ కొనుగోలుదారులు దేనిని ఎక్కువగా విశ్వసించాలి
రియల్ ఎస్టేట్‌లో చీటింగ్ మరియు సెక్షన్ 420 అంటే ఏమిటి?
చట్టపరమైన దృక్కోణం నుండి, భారతీయ శిక్షాస్మృతిలోని సెక్షన్ 415 మోసాన్ని ఇలా నిర్వచిస్తుంది: “ఎవరైనా, ఏదైనా వ్యక్తిని మోసగించడం ద్వారా, మోసపూరితంగా లేదా నిజాయితీ లేకుండా, అలా మోసపోయిన వ్యక్తిని ఏదైనా వ్యక్తికి ఏదైనా ఆస్తిని బట్వాడా చేసేలా లేదా ఏ వ్యక్తి ఏదైనా కలిగి ఉండేందుకు సమ్మతించినా. ఆస్తి, లేదా అలా మోసపోయిన వ్యక్తిని ఉద్దేశపూర్వకంగా చేయమని ప్రేరేపించడం లేదా అతను అలా మోసం చేయకపోతే అతను చేయని లేదా వదిలివేయడం, మరియు శరీరంలోని వ్యక్తికి నష్టం లేదా హాని కలిగించే చర్య లేదా విస్మరించడం, మనస్సు, కీర్తి లేదా ఆస్తి, 'మోసం' అని చెప్పబడింది. వాస్తవాలను నిజాయితీగా దాచడం ఈ విభాగం యొక్క అర్థంలో మోసం. సెక్షన్ 420 మోసం చేయడం మరియు ఆస్తిని నిజాయితీగా బట్వాడా చేయడాన్ని ప్రేరేపిస్తుంది: “ఎవరు మోసం చేసి, మోసపోయిన వ్యక్తిని ఏదైనా వ్యక్తికి ఏదైనా ఆస్తిని బట్వాడా చేయడానికి లేదా విలువైన సెక్యూరిటీలో ఏదైనా భాగాన్ని లేదా ఏదైనా భాగాన్ని తయారు చేయడానికి, మార్చడానికి లేదా నాశనం చేయడానికి ప్రేరేపించాడు. సంతకం చేయబడింది లేదా సీలు చేయబడింది మరియు విలువైన భద్రతగా మార్చగల సామర్థ్యం కలిగి ఉంటుంది, ఇది ఏడేళ్ల వరకు పొడిగించబడే ఒక వివరణతో కూడిన జైలు శిక్షతో పాటు జరిమానా విధించబడుతుంది. ఇది కూడ చూడు: ట్రాక్2రియల్టీ బ్రాండ్‌ఎక్స్‌రిపోర్ట్ 2019-20లో గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీస్ అగ్రస్థానంలో ఉంది
రియల్ ఎస్టేట్‌లో బాధ్యత లేదా బ్రాండ్ అంబాసిడర్లు
బాంబే హైకోర్టులో న్యాయవాది ఆదిత్య ప్రతాప్, ఒక సినిమా నటుడు లేదా సెలబ్రిటీ ఒక ప్రాజెక్ట్‌ను ఆమోదించినట్లయితే, డెవలపర్ మోసం గురించి తెలియకపోతే, అతను సివిల్ లేదా క్రిమినల్ బాధ్యతను ఎదుర్కోలేడు. IPCలోని సెక్షన్ 420 వర్తించాలంటే, ఆస్తిని బట్వాడా చేయడానికి తప్పనిసరిగా 'ప్రేరేపణ' ఉండాలి. అటువంటి ప్రేరణ డెవలపర్ ద్వారా మాత్రమే అందించబడుతుంది, ఉత్పత్తిని ఆమోదించే నక్షత్రం కాదు. ఇంకా, డెవలపర్ చేసిన ప్రాజెక్ట్‌లో లోపాలు లేదా మోసం గురించి బ్రాండ్ అంబాసిడర్‌కు తెలియకపోతే, అతను లేదా ఆమె దానికి బాధ్యత వహించలేరు. “బ్రాండ్ ఎండార్స్‌మెంట్‌లో, స్టార్ తన ఇమేజ్‌ని బ్రాండ్‌తో పాటు ఉపయోగించడానికి లైసెన్స్ ఇస్తున్నారని గమనించడం ముఖ్యం. అతను ఏ విధంగానూ మార్కెటింగ్ చేయడం లేదా ఉత్పత్తిని విక్రయించడం లేదు. ఉత్పత్తి దాని లోపం తెలియకుండా మంచి నాణ్యతతో ఉందని నక్షత్రం పేర్కొన్నట్లయితే, తరువాత కనుగొనబడిన లోపాలకు అతను బాధ్యత వహించలేడు, ”అని ప్రతాప్ వివరించాడు.
సుప్రీం కోర్టు న్యాయవాది అయిన మధురేంద్ర శర్మ కూడా వైఫల్యానికి బాధ్యత బ్రాండ్ అంబాసిడర్లు కాదని ప్రమోటర్లదేనని అంగీకరిస్తున్నారు. బ్రాండ్‌కు బాధ్యతను సాగదీస్తే రాయబారులు, అన్ని కాంట్రాక్టర్లు, సరఫరాదారులు మరియు మార్కెటింగ్ ఛానెల్‌లు మొదలైనవారు వ్యాజ్యంలోకి లాగబడతారు. “వాస్తవం ఏమిటంటే సెలబ్రిటీకి సాధారణంగా మాస్ అప్పీల్ ఉంటుంది మరియు ముఖ్యంగా మీడియా అప్పీల్ ఉంటుంది. కాబట్టి, చాలా తరచుగా కొనుగోలుదారులు, న్యాయవాదులు వ్యతిరేకంగా సలహా ఇచ్చినప్పటికీ, ఫిర్యాదులో బ్రాండ్ అంబాసిడర్ పేరును జోడించాలని పట్టుబట్టారు. ఇలాంటి కేసుల్లో చాలా వరకు ఆలోచన ఏమిటంటే, కేసును హై ప్రొఫైల్‌గా మార్చడం మరియు ఏకకాలంలో మీడియా విచారణలతో న్యాయవ్యవస్థపై అనవసరమైన ఒత్తిడి తీసుకురావడం. అయితే, చట్టపరమైన దృక్కోణం నుండి బ్రాండ్ అంబాసిడర్‌లకు శిక్షను పొందడం కష్టం, ”అని శర్మ చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం (RERA) గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినవన్నీ
ప్రాజెక్ట్ డెలివరీతో బ్రాండ్ అంబాసిడర్‌లను వివాదాల్లోకి లాగడం అన్యాయమని డెవలపర్లు కూడా అభిప్రాయపడ్డారు. బ్రాండ్ అంబాసిడర్‌లను కార్పొరేట్లు, వారి జనాదరణ ఆధారంగా, బ్రాండ్‌ను సానుకూల దృష్టిలో సూచించడానికి నియమిస్తారని ట్రాన్స్‌కాన్ డెవలపర్స్ MD ఆదిత్య కేడియా చెప్పారు. వారు వాక్-ఇన్‌ల కోసం కొనుగోలుదారుల కోసం పుల్ ఫ్యాక్టర్‌ను కూడా సృష్టిస్తారు, అయితే చివరికి, కొనుగోలుదారు తనకు ఏది ఉత్తమమో నిర్ణయిస్తాడు. “త్వరలో గుర్తింపు పొందడానికి ఇది సంపూర్ణ బ్రాండ్ వ్యాయామం. బ్రాండ్ అంబాసిడర్లు బాగా తెలిసిన ముఖాలు కాబట్టి, వారు బ్రాండ్ కోసం రీకాల్ విలువను సృష్టించడంలో సహాయపడతారు. వంటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు ఒక-పర్యాయ నిర్ణయం, బ్రాండ్ అంబాసిడర్‌ను కలిగి ఉండటం ఒక ప్రాజెక్ట్ ప్రకటనలలో నిలబడటానికి సహాయపడుతుంది. వివాదాలు బ్రాండ్ అంబాసిడర్లు, అలాగే వారు ఆమోదించే ఉత్పత్తి రెండింటినీ ప్రభావితం చేయవచ్చు. కాబోయే కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా ఉత్పత్తిని బ్రాండ్ అంబాసిడర్‌తో సంబంధం కలిగి ఉంటారు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ఏదైనా ఊహించలేని వివాదం, ఖచ్చితంగా బ్రాండ్‌ను పలుచన చేస్తుంది, ”అని కెడియా చెప్పారు.
ఎఫ్ ఎ క్యూ
బ్రాండ్ అంబాసిడర్ యొక్క విధి ఏమిటి?
బ్రాండ్ అవగాహనను మెరుగుపరచడానికి మరియు బ్రాండ్ విలువను రీకాల్ చేయడానికి మరియు అమ్మకాలను పెంచడానికి కంపెనీలు బ్రాండ్ అంబాసిడర్‌లను నియమించుకుంటాయి.
మోసం మరియు ఒప్పంద ఉల్లంఘన మధ్య తేడా ఏమిటి?
మోసం మరియు ఒప్పంద ఉల్లంఘన మధ్య వ్యత్యాసం, నిందితుడి ఉద్దేశంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
మోసం చేయడం బెయిలబుల్ నేరమా?
అవును, మోసం చేయడం బెయిలబుల్ నేరం.
(The writer is CEO, Track2Realty)
