అద్దెదారు అతిథుల కోసం భూస్వాములు నిబంధనలను నిర్దేశించగలరా?

లీజు లేదా లీవ్ మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం, అద్దెదారు మరియు భూస్వామి మధ్య సంబంధాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. చాలా అద్దె ఒప్పందాలు అద్దెదారుల అతిథులతో వ్యవహరించే నిబంధనలను కలిగి ఉండకపోయినా, ఇది తరచుగా భూస్వామి మరియు అద్దెదారుల మధ్య ఘర్షణకు మూలం కావచ్చు. ఫ్లాట్లలో, అతిథులు మరియు సందర్శకులు సమస్య కాకపోవచ్చు కానీ భూస్వామి నివసించే ఇళ్లలో, కొన్ని పరిమితులు ఉండవచ్చు. బెంగళూరుకు చెందిన పిఆర్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఐశ్వర్య జయరామన్, ఇది భూస్వామి ఆస్తి కాబట్టి, దీర్ఘకాల అతిథులు ఉండడానికి అనుమతించే నియమాలను నిర్ణయించే హక్కు తనకు ఉందని అభిప్రాయపడ్డారు. "భూస్వాములు తరచుగా స్నేహితుల బసను ప్రశ్నించడం మరియు దానిని ఎదుర్కోవటానికి ఉత్తమ మార్గం, భూస్వామితో పరస్పర అవగాహన కలిగి ఉండటం మరియు దాని కోసం ముందస్తు అనుమతి తీసుకోవడం. అద్దె ఇంటి కోసం వెతుకుతున్నప్పుడు, ఆదర్శంగా, సరిపోయే స్థలాన్ని ఎంచుకోండి మీ జీవనశైలి కానీ మీకు అడ్డంకిగా ఉన్న ప్రదేశంలో మీరు చిక్కుకున్నట్లయితే, ఇతర నివాసితులు లేదా భూస్వామిని ప్రభావితం చేయకుండా లేదా ఆటంకం కలిగించకుండా, స్థల నియమాలను పాటించండి మరియు మీ జీవితాన్ని గడపండి "అని జయరామన్ సలహా ఇచ్చారు.

అతిథులపై ఆంక్షలపై చట్టపరమైన వీక్షణ

వర్తించే నిర్దిష్ట చట్టపరమైన పరిమితులు లేవు సందర్శకులు మరియు అతిథులు, రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజ్‌మెంట్ ఇన్స్టిట్యూట్ (REMI) డైరెక్టర్ శుబికా బిల్ఖా అభిప్రాయపడ్డారు .

"అయితే, యజమాని మరియు అద్దెదారు మధ్య ఒప్పందం ఆధారంగా స్పెసిఫికేషన్‌లు మారతాయి. హౌసింగ్ సొసైటీ వారి స్వంత నిబంధనలను కలిగి ఉండవచ్చు, సందర్శకులకు సంబంధించి మరియు బంధువులు ఎక్కువ కాలం ఉంటారు, దీనిని సొసైటీ సభ్యులు మరియు అద్దెదారులందరూ పాటించాలి. ఆస్తి దుర్వినియోగం లేదా చట్టవిరుద్ధమైన లావాదేవీల విషయంలో, యజమాని అద్దెదారు మరియు వారి అతిథి ఒప్పందంలోని నిబంధనలను ఉల్లంఘించినట్లు తేలితే వారిని తొలగించవచ్చు "అని బిల్ఖా వివరించారు.

సాయి ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ అమిత్ బి వాద్వానీ, భూస్వాములకు కొన్ని చట్టపరమైన హక్కులు ఉన్నాయని అంగీకరిస్తున్నారు, అయితే ఇందులో అద్దెదారు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్నందున ఇది అతిథులు లేదా స్నేహితుల కోసం నియమాలను కలిగి ఉండదు. "కొన్ని సమాజాలలో పరిమితులు కనిపిస్తాయి, ఇక్కడ సమాజం అంతర్గతంగా అలాంటి నియమాలను నిర్ణయిస్తుంది, కానీ ప్రభుత్వం నుండి ప్రత్యేకంగా ఎలాంటి నియమం లేదు, అతిథులు లేదా స్నేహితులు అద్దె స్థలంలో సందర్శించడం లేదా ఉండడం గురించి. భూస్వామి అతిథులు వచ్చినప్పుడు ముందుగా నిర్ణయించిన మొత్తానికి అదనంగా లేదా అంతకు మించి వసూలు చేయలేరు కానీ భూస్వామికి సమస్య ఉంటే, వారు దానిని హౌసింగ్ సొసైటీతో చర్చించి, పరస్పర ప్రయోజనకరమైన పరిష్కారాన్ని పొందవచ్చు, ”అని వాద్వానీ చెప్పారు. ఇది కూడ చూడు: href = "https://housing.com/news/rent-control-act-safeguards-interests-tenants-landlords/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> అద్దె నియంత్రణ చట్టం: ఇది ప్రయోజనాలను ఎలా కాపాడుతుంది అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములు

భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు ఆరోగ్యకరమైన సంబంధాన్ని ఎలా కొనసాగించగలరు

భూస్వామి మరియు అద్దెదారుల మధ్య సంబంధం పారదర్శకంగా ఉండాలి మరియు అద్దె ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించే ముందు, పరస్పర గౌరవం మరియు ఆందోళనలు ఏవైనా ఉంటే, వివరించాలి మరియు అంగీకరించాలి. "వ్యతిరేక లింగానికి చెందిన అతిథులపై భూస్వామికి ఏవైనా ఆంక్షలు విధించడం కష్టమే అయినప్పటికీ, అద్దెదారు ఒప్పందంలోని నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండటం మరియు కుటుంబ సభ్యులు లేదా అతిథులు ఎవరైనా ఉండి ఉంటే ముందుగానే భూస్వామికి తెలియజేయడం కూడా అంతే ముఖ్యం. దీర్ఘకాలం. మీ పొరుగువారిని గౌరవించడం మరియు మీ భూస్వామితో స్నేహపూర్వక సంబంధాన్ని కొనసాగించడం సిఫార్సు చేయబడింది, ”అని బిల్ఖా జతచేస్తుంది.

అన్ని వ్యక్తుల మాదిరిగానే, అద్దెదారులకు గోప్యత మరియు వారి జీవిత భాగస్వామి లేదా సన్నిహిత కుటుంబ సభ్యులతో జీవించే హక్కు ఉంది. దీని అర్థం, అద్దెదారులు భూస్వామికి చెప్పనవసరం లేదు, అతిథులు ఉన్న ప్రతిసారీ, ఇది ఒక అభ్యాసంగా మారకుండా చూసుకోండి. అద్దెదారులు అతిథులను కలిగి ఉండటానికి చట్టబద్ధంగా అనుమతించబడినందున, భూస్వాములు స్వల్పకాలిక సందర్శకుల సమస్యను లేవనెత్తడం మానుకోవాలి. భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు లీజు ఒప్పందంలో దీర్ఘకాలిక అతిథులకు సంబంధించిన నిబంధనను కూడా జోడించవచ్చు ఒకవేళ అద్దెదారు బంధువులు లేదా స్నేహితులు ఎక్కువ కాలం ఫ్లాట్‌లో ఉంటున్నారు.

సబ్లెటింగ్ నిబంధన

కొన్ని సమయాల్లో, భూస్వాములు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే లేదా ఇతరులకు ఒక గదిని అద్దెకు తీసుకుని, దాని నుండి డబ్బు సంపాదించే పరిస్థితిని ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. ఒప్పందంలో ఒక క్లాజ్ స్పష్టంగా పేర్కొనబడిందని నిర్ధారించుకోండి, ఆస్తిని సబ్‌లైట్ చేయడాన్ని నిషేధించండి.

అద్దెదారుల దీర్ఘకాలిక అతిథులను భూస్వాములు ఎలా నిర్వహించాలి?

అద్దెదారులు మరియు వారి అతిథులు కూడా ప్రజలు అని భూస్వామి గ్రహించాలి, అర్థం చేసుకోవాలి మరియు సున్నితంగా ఉండాలి. అతను అద్దెదారు కుటుంబ సభ్యులైతే, భూస్వామి అతిథులపై అతి కఠినమైన పరిమితిని విధించకూడదు. ఒక్కోసారి, కుటుంబం సందర్శించడం మరియు అద్దెదారు అయిన సభ్యునితో ఉండడం సహజం మరియు ఆదర్శంగా, దీనిని అనుమతించాలి. అవసరమైతే, అతిథి బసను మూడు లేదా ఆరు నెలల్లో 30 రోజులకు మించకూడదు. ఏదేమైనా, ఈ అంశానికి సంబంధించి మీరు మొదట అద్దెదారుతో బహిరంగ చర్చను కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి మరియు అది పరస్పరం అంగీకరించబడాలి. అద్దెదారు కూడా దీర్ఘకాలంగా అతిథులు ఆశించిన దాని గురించి స్పష్టంగా భూస్వామికి తెలియజేయాలి. ఇంట్లో దీర్ఘకాలిక అతిథులకు సంబంధించి స్పష్టత ఉండాలి. అలాగే, భూస్వాములు అద్దెదారులు మరియు వారి అతిథుల యొక్క అనవసరమైన పరిశీలనను నివారించాలి, ఎందుకంటే ఇది గోప్యతపై దండయాత్రగా పరిగణించబడుతుంది.

భాగస్వామ్య వసతి గృహాలలో అతిథులతో వ్యవహరించడం

ఒకరు భాగస్వామ్య వసతి గృహంలో ఉంటే, ది అద్దెదారు అన్ని సమయాలలో సందర్శకులను కలిగి ఉండడు, ఎందుకంటే ఇది ఇతర సహ-అద్దెదారులకు భంగం కలిగిస్తుంది. "మీ రూమ్మేట్‌ను ఎల్లప్పుడూ గౌరవించండి. మీరు అతిథులను ఆహ్వానించాలని అనుకుంటే వారికి తెలియజేయండి మరియు వారి సమ్మతిని పొందండి. తెలియని వ్యక్తితో జీవించడం ఇబ్బందికరంగా మారుతుంది మరియు సహ-అద్దెదారు జీవించే విధానానికి ఆటంకం కలిగిస్తుంది, ”అని జయరామన్ చెప్పారు. సహ-అద్దెదారు లేదా రూమ్మేట్ తరచుగా అతిథులను కలిగి ఉన్నప్పుడు, వారు సరైన మర్యాదలను పాటించాలి. అతిథులను ఆహ్వానించే ముందు రూమ్‌మేట్‌ను అడగండి, అది వారి ఇల్లు కూడా. అతిథులు అసౌకర్య పరిస్థితులను కలిగించకూడదు లేదా ఇబ్బంది కలిగించకూడదు. ప్రాథమిక నియమాలను ముందుగానే ఏర్పాటు చేయడం ద్వారా చాలా సమస్యలను నివారించవచ్చు. ఇల్లు పంచుకునే అద్దెదారులు ఇద్దరూ అతిథుల నిబంధనలను అంగీకరించాలి మరియు నియమాలకు కట్టుబడి ఉండాలి. అతిథులను ఆహ్వానించే ముందు అవసరమైన ఇతర రూమ్మేట్‌ల నుండి ముందస్తు ఆమోదం పొందాల్సిన పరిస్థితులను రూమ్‌మేట్స్ నిర్ణయించుకోవాలి. రూమ్‌మేట్‌లు ఎంత తరచుగా సందర్శకులను కలిగి ఉంటారనే దానిపై పరిమితులను సెట్ చేయండి మరియు పార్టీలకు మార్గదర్శకాలు కూడా.

ముంబైలోని తన ఫ్లాట్‌ను అద్దెకు తీసుకున్న ఆకాష్ ఖురానా ప్రకారం, “ఒక కుటుంబానికి ఇల్లు అద్దెకు ఇవ్వడం ఆందోళన కలిగించదు, కానీ యువతకు ఒక ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు కొంచెం అప్రమత్తంగా ఉండాలి. నా ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్న అమ్మాయిలకు వారి కుటుంబాలు వచ్చి వారితో ఉండవచ్చని మరియు వారి స్నేహితులు కూడా ఉండవచ్చని నేను స్పష్టం చేసాను కొన్ని రోజులు, వారు కలిసి నెలలు ఉండలేరు. ఒక వ్యక్తికి స్నేహితులు మరియు కుటుంబాలు ఉండటం సహజం. భూస్వామిగా, అద్దెదారులు సృష్టించిన విసుగు లేనంత వరకు సహనంతో ఉండాలి. ”

వివాదాలను నివారించడానికి, భూస్వామి అద్దె ఒప్పందంలోని అన్ని షరతులను పేర్కొనాలి. ఒప్పందాన్ని చట్టబద్ధంగా నమోదు చేసి, ఇరుపక్షాలూ సంతకం చేయాలి. ఒప్పందంలో దాచబడిన క్లాజులు ఉండకూడదు మరియు అతిథులపై ఆంక్షలు అసమంజసమైనవి మరియు అంగీకరించిన ఒప్పందానికి మించి ఉంటే అద్దెదారులు ఫిర్యాదు చేయాలి.

అద్దెదారు అతిథులకు ఆస్తిలో పార్కింగ్‌ని ఉపయోగించుకునే హక్కు ఉందా?

అద్దెదారు తన యజమాని తన వాహనం కోసం పొందిన పార్కింగ్ స్థలాన్ని ఉపయోగించడానికి అర్హుడు. చాలా హౌసింగ్ సొసైటీలలో, పార్కింగ్ స్థలం పరిమితంగా ఉంటుంది మరియు అందుబాటులో ఉన్న స్థలాన్ని బట్టి సందర్శకులు తమ వాహనాలను పార్క్ చేయడానికి అనుమతించవచ్చు లేదా అనుమతించకపోవచ్చు. సాధారణంగా, ఒక పెద్ద గృహ సముదాయంలో, సందర్శకుల పార్కింగ్ కోసం కొంత స్థలం కేటాయించబడుతుంది. వాహనాల పార్కింగ్ నిబంధనలు, ఆ నిబంధనలు అతిథులకు ఎలా వర్తిస్తాయో లీజు ఒప్పందంలో స్పష్టంగా పేర్కొన్నట్లు నిర్ధారించుకోండి.

భూస్వాములు మరియు అద్దెదారుల కోసం చిట్కాలు, అతిథులపై విభేదాలను నివారించడానికి

• స్టైల్ = "ఫాంట్-వెయిట్: 400;"> భూస్వాములు హౌసింగ్ సొసైటీ వారి అద్దెదారులకు నిర్ణయించిన అన్ని క్లాజులు మరియు పరిమితులను పేర్కొనాలి.
• అద్దెదారులు మరియు వారి సందర్శకులు/అతిథులు, సమాజ విధానాలు మరియు నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి.
• ఏ పార్టీ కూడా తమ డిమాండ్లను బలవంతం చేయదు మరియు ఇతరులు కూడా దీనిని అనుసరిస్తుందని ఆశించలేరు. నియమాలను పరస్పరం అంగీకరించాలి.
• అద్దెదారులు వారు లేదా వారి అతిథులు, పొరుగున ఉన్న ఇతరులకు ఇబ్బంది కలిగించకుండా చూసుకోవాలి.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

అద్దెదారు అతిథులు సొసైటీ సౌకర్యాలను ఉపయోగించగలరా?

అద్దెదారులకు అతిథులను ఆహ్వానించడానికి మరియు ఈత కొలను, జిమ్, క్లబ్‌హౌస్ వంటి సామాన్య ప్రాంతాలు లేదా సొసైటీ సౌకర్యాలను ఉపయోగించుకునే హక్కు ఉంది. అయితే, సదుపాయాలు అతిథులు ఉపయోగించుకునే సందర్భంలో ఎల్లప్పుడూ సంబంధిత అధికారులకు తెలియజేయండి. అద్దెదారులు. ఏదేమైనా, అద్దెదారు అతిథులను ఆహ్వానించడానికి మరియు సాధారణ ప్రాంతాలను ఉపయోగించడానికి సెట్ మార్గదర్శకాలను అనుసరించాలి.

అద్దెదారులు పెద్ద సంఖ్యలో అతిథులతో పార్టీలు చేయగలరా?

భూస్వామి కౌలుదారుని పార్టీలు చేయకుండా పరిమితం చేయలేరు. ఏదేమైనా, అద్దెదారు కలిగి ఉండగల అతిథుల సంఖ్యపై ఆంక్షలు మరియు ఆస్తిలో అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు యజమాని మరియు అద్దెదారు మధ్య జరిగే కార్యకలాపాల రకాలను అంగీకరించవచ్చు. అద్దెదారు పొరుగువారికి ఇబ్బంది కలిగించే పార్టీలను కలిగి ఉండకూడదు లేదా అర్థరాత్రి వరకు బిగ్గరగా సంగీతం ప్లే చేయాలి.