మే 3, 2024: హైదరాబాద్‌లోని HITEC సిటీలో మొత్తం 2.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) లీజు విస్తీర్ణంలో IT భవనాలను కొనుగోలు చేసేందుకు ఫీనిక్స్ గ్రూప్‌తో క్యాపిటాల్యాండ్ ఇండియా ట్రస్ట్ (CLINT) ఫార్వర్డ్ కొనుగోలు ఒప్పందంపై సంతకం చేసింది. అనేక పెద్ద బహుళజాతి కంపెనీలు ఉన్న హైదరాబాద్‌లో HITEC సిటీ ఒక ప్రధాన IT మరియు కార్యాలయ కేంద్రంగా ఉంది. వ్యూహాత్మకంగా ఉన్న ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకోవడం ద్వారా యూనిథోల్డర్‌లకు CLlNT ఆదాయాలు మరియు పంపిణీలు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. భవనాల నుండి ప్రో ఫార్మా నికర లాభం స్థిరీకరించబడిన ప్రాతిపదికన సుమారు S$4.5 మిలియన్లుగా అంచనా వేయబడింది. ఒక్కో యూనిట్‌కు ప్రొ ఫార్మా పంపిణీ 6.45 సెంట్ల నుంచి 6.47 సెంట్లు వరకు పెరుగుతుందని అంచనా. ఫార్వార్డ్ కొనుగోలు ఏర్పాటు కింద, CLINT రూ. 2.15 బిలియన్ల (S$34.68 మిలియన్లు) నిధులను అందజేస్తుంది మరియు ప్రస్తుత రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి మరియు దాని రుణ వ్యయం కంటే ఎక్కువ రేటుతో నిధులపై వడ్డీని పొందుతుంది. CLINT భవిష్యత్తులో భవనాల అభివృద్ధికి నిధులు సమకూరుస్తుంది మరియు ప్రతి భవనాన్ని నిర్మించినప్పుడు మరియు 90% వరకు లీజుకు తీసుకున్నప్పుడు నిర్ణయించబడే ధరకు భవనాలను కొనుగోలు చేస్తుంది. మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ రేట్లతో పోల్చితే దాని క్యాపిటలైజేషన్ రేటు ఎక్కువగా ఉన్నందున కొనుగోలు ఆకర్షణీయంగా ఉంది. సంజీవ్ దాస్‌గుప్తా, క్యాపిటాల్యాండ్ ఇండియా ట్రస్ట్ మేనేజ్‌మెంట్ పీటీఈ చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్. Ltd. (CLINT యొక్క ట్రస్టీ మేనేజర్), ఇలా అన్నారు: “ముందుకు కొనుగోలు బహుళజాతి కంపెనీల నుండి బలమైన లీజింగ్ డిమాండ్‌ను కలిగి ఉన్న హైదరాబాద్‌లో మా ఉనికిని మరింత బలోపేతం చేసే ప్రధాన ఆస్తులను పొందేందుకు మమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఈ భవనాలు HITECలోని నగరం యొక్క ప్రధాన IT కారిడార్‌లో ఉన్నాయి. సిటీ మరియు CLINT ఈ ప్రదేశంలో అధిక స్థాయి ఆక్యుపెన్సీతో దాదాపు 5.2 msf పోర్ట్‌ఫోలియోతో బాగా స్థిరపడ్డాయి. CLINT 2011 నుండి ఫీనిక్స్ గ్రూప్‌తో దీర్ఘకాల భాగస్వామ్యాన్ని కలిగి ఉంది, ఫార్వర్డ్ కొనుగోలు ఒప్పందం ద్వారా మొత్తం లీజుకు ఇవ్వదగిన ప్రదేశంలో సుమారు 2.1 msfతో ఐదు భవనాలను కొనుగోలు చేసింది. ఐదు భవనాలు CLINT యొక్క బిజినెస్ పార్క్, aVance హైదరాబాద్‌లో ఉన్నాయి మరియు AVance హైదరాబాద్‌లో మరో రెండు భవనాలను (aVance 5 మరియు aVance A1) ఫీనిక్స్ గ్రూప్ నుండి వచ్చే 18 నెలల్లో కొనుగోలు చేయాలని యోచిస్తోంది, CLINT పోర్ట్‌ఫోలియోను మరింత మెరుగుపరుస్తుంది. హైదరాబాద్‌లోని CLINT యొక్క పోర్ట్‌ఫోలియోలో CLINT యొక్క ఉనికి ప్రస్తుతం మూడు వ్యాపార పార్కులను కలిగి ఉంది – aVance Hyderabad, CyberPearl మరియు ఇంటర్నేషనల్ టెక్ పార్క్ హైదరాబాద్ (ITPH). CLINT ITPHలో డేటా సెంటర్‌ను కూడా అభివృద్ధి చేస్తోంది, ఇది 2025లో పూర్తవుతుందని భావిస్తున్నారు.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. వద్ద మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి వ్రాయండి #0000ff;">jhumur.ghosh1@housing.com |
