అసాధారణమైన భూమి, భవనాలు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌లను కొనుగోలు చేయడానికి లేదా అద్దెకు తీసుకునే ముందు, మీరు దాని గురించి సవివరమైన సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి, ఒక ప్రాథమిక పరిశీలనను నిర్వహించడం చాలా ముఖ్యం. చట్టబద్ధమైన హక్కులు మరియు యజమాని యొక్క యజమాని గురించి తెలుసుకోండి, నిర్మాణం చేపట్టే భూమి పరిమాణం మరియు భవనం మరియు నిర్మాణాల యొక్క మొత్తం విలువను తెలుసుకోండి. ఇక్కడే డిక్లరేషన్ డీడ్ ఉపయోగపడుతుంది.
డీడ్ ఆఫ్ డిక్లరేషన్ అర్థం
డిక్లరేషన్ యొక్క దస్తావేజు అనేది చట్టం ప్రకారం సంతకం చేయబడిన మరియు నమోదు చేయబడిన చట్టపరమైన పత్రం. దీనిని డీడ్ ఆఫ్ ట్రస్ట్ అని కూడా అంటారు. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ గురించి, యజమాని లేదా అక్రమాలకు సంబంధించిన చట్టపరమైన హక్కుల గురించి అన్ని సమాచారాన్ని వివరిస్తుంది మరియు కలిగి ఉంటుంది. ఇది సాధారణంగా డెవలపర్ ద్వారా అమలు చేయబడుతుంది, నిర్దిష్ట మొత్తంలో భూమి మరియు శ్రేణి మరియు దానిలోని అన్ని నిబంధనలను నిర్ధారించడం కోసం.
డెస్లారేషన్ డీడ్ యొక్క ఉద్దేశ్యం మరియు ఆదర్శం
ఒక అక్రమ యజమాని, వివరణ దస్తావేజు ముఖ్యమైనది, రెండూ, వ్యక్తిగతంగా మరియు చట్టం దృష్టిలో. ఇక్కడ ఎలా ఉంది:
- వివరణ దీని ద్వారా అవసరం చట్టం. భూమి లేదా అక్రమాన్ని గుర్తించడం చట్టానికి చాలా ముఖ్యం.
- ఇది భూమి యొక్క నిజమైన యజమాని మరియు క్రమబద్ధత యొక్క రూపంగా పనిచేస్తుంది.
- భూమి మరియు అక్రమ విఘాతాల విషయంలో, అక్రమాలపై చట్టపరమైన హక్కులను నిర్ణయించడానికి నిరూపణ దస్తావేజును సాక్ష్యంగా ఉపయోగించవచ్చు.
- పెద్ద సంఖ్యలో అక్రమాలు ఉన్న యజమానుల కోసం, వారు వ్యవస్థీకృతం చేయడం మరియు వివిధ ఆస్తి విలువను తెలుసుకోవడం సులభం చేస్తుంది.
- ఇది అక్రమాల యాజమాన్యంపై విరుచుకుపడవలసి వచ్చినప్పుడు, ఉదా, వారసత్వంగా లేదా ఆస్తిని విక్రయించేటప్పుడు/కొనుక్కున్నప్పుడు ఇది అవసరం.
ఇవి కూడా చూడండి: రెక్టిఫికేషన్ డీడ్ అంటే ఏమిటి
డిక్లరేషన్ దస్తావేజు ఫార్మాట్
డిస్లారేషన్ డీడ్‌ని సిద్ధం చేసేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన అంశాలు
- ఒక అక్రమ యజమానిని పంచుకోవడానికి, మీరు చేస్తున్న నిర్ణయం గురించి ఖచ్చితంగా నిశ్చయించుకోండి. ట్రస్ట్ డీడ్ చట్టపరమైన యజమానిని మారుస్తుంది. ఇది ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీలో (మరియు తప్పక) తనిఖీ చేయబడుతుంది మరియు కోర్టులో అమలు చేయబడుతుంది. అధర్మం అనేది దీర్ఘకాల ఒప్పందము. ట్రస్ట్ డీడ్ అనేది ఆస్తి యొక్క నిజమైన యజమానిని ప్రతిబింబిస్తుంది.
- మీరు క్రమరాహిత్యాన్ని కలిగి ఉండే నియమాలను చాలా జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి మరియు మీ సాల్సులేషన్‌లలో ఋషుల యొక్క అంశాలను చేర్చడం మర్చిపోవద్దు. స్టామ్‌ర్ డ్యూటీ కోసం ఒక వ్యక్తి మాత్రమే పోటీ చేస్తున్నట్లయితే, మీరు రిసెంటజ్‌ల కోసం పని చేస్తున్నప్పుడు దానిని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ట్రస్ట్ డీడ్‌లో మీరు నిర్దేశించిన అక్రమాలు, అక్రమాలు విక్రయించబడినప్పుడు వాటిని పంపిణీ చేయడానికి ఉపయోగించబడే అక్రమాలు (లేదా ఇతర అంశాలు ఉంటే విలువ).
- నమోదిత మరియు నిజమైన యజమాని(లు) తప్పనిసరిగా కలిసి విశ్వాసం యొక్క వివరణను తెలియజేయాలి. విశ్వాసం యొక్క వివరణ అన్ని సంస్థల జ్ఞానం మరియు సమ్మతి లేకుండా సరళీకృతం చేయబడితే, విశ్వాసం యొక్క వివరణ యొక్క నమోదు మోసపూరితమైనదిగా పరిగణించబడుతుంది. ట్రస్ట్ యొక్క వివరణ ముగిసినందున, ఇది క్రమబద్ధీకరణ ప్రారంభ తేదీకి సంబంధించినది అని నిర్ధారించుకోండి.
- మీరు మీ రూర్‌షేస్‌ను నమోదు చేసినప్పుడు ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీలో టైటిల్‌కు వ్యతిరేకంగా దస్తావేజును నమోదు చేయండి. ఇది రిజిస్టర్ చేయకుంటే, భవిష్యత్తులో వచ్చే రూర్‌షేజర్‌లకు మరెవరికైనా ఈ ర్యారర్టీపై ఆసక్తి ఉండవచ్చని తెలుసుకోలేరు. మీ ఆసక్తిని నమోదు చేయడానికి, TR1 లేదా ఫారమ్ JO ఫారమ్‌లో ట్రస్ట్ రానెల్ యొక్క వివరణను తెలియజేయండి (ఇది ట్రస్ట్ ఆఫ్ ట్రస్ట్‌ని పంపడానికి అనుమతిస్తుంది)
ఇవి కూడా చూడండి: విడుదల దస్తావేజు అంటే ఏమిటి?
డిక్లరేషన్ డీడ్‌లో ఏమి చేర్చాలి?
ప్రతి పరిస్థితి భిన్నంగా ఉంటుంది, అ మీ అవసరాలకు గాడ్ సోలిసిటర్ ట్రస్ట్ యొక్క దస్తావేజును రూపొందిస్తారు. మీరు మరింతగా సహాయం చేయగలరని భావించే పదాలను మీరు జోడించవచ్చు, అయితే పత్రం క్రింది వివరాలను కలిగి ఉండాలి:
- డెరోసిట్‌కి ఈ రార్టీ ఎంత విరాళం అందించారు
- తనఖా ఎలా అమలు చేయబడుతుంది మరియు పునఃపరిశీలనలు మరియు ఇతర ఔట్‌గాంగ్‌ల వైపు ఎంత ప్రతిఫలం ప్రసరిస్తుంది.
- ప్రతి ఇంటిని ఏ ఇంటిని కలిగి ఉంటారు.
- రరర్టీ అమ్మకం యొక్క రూసీడ్‌లు ఎలా స్ర్లిట్‌గా ఉండాలి.
- క్రమాన్ని విలువకట్టే మార్గాన్ని అంగీకరించారు.
డిక్లరేషన్ డీడ్ మరియు సహజీవన ఒప్పందం మధ్య వ్యత్యాసం
వేర్వేరు సోలిసిటర్లు వేర్వేరు పదాలను ఉపయోగిస్తారు. ఇద్దరు వ్యక్తులు కలిసి జీవించడం విచ్ఛిన్నం అయిన సందర్భాల్లో ఏర్పాట్లను నిర్దేశించే ఒక నివాస ఒప్పందానికి వివరణాత్మక దస్తావేజు భిన్నంగా ఉంటుంది. సహవాస ఒప్పందాలు సహజమైన. సోమ్రారిసన్‌లో, ఈక్విటీలో ఒక డిస్లరేషన్ దస్తావేజు ఉంది, కనుక ఇది ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీలో చెప్పబడిన దాని కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, ఒక నివాస ఒప్పందం తక్కువ కట్టుబడి ఉంటుంది. అలాగే, ట్రస్టీలు ఉండరు. ఇవి కూడా చూడండి: రిలింక్విష్‌మెంట్ డీడ్ గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ
డిక్లరేషన్ డీడ్ పోతే?
మీరు మీ ట్రస్ట్ డీడ్‌ను పోగొట్టుకున్నట్లయితే మీరు పరిగణించవలసిన ఆర్షన్స్:
- ఒరిజినల్ ట్రస్ట్ డీడ్ యొక్క ఒక సారీని కనుగొనడానికి ప్రయత్నించండి: ప్రస్తుత మరియు ర్యాస్ట్ ట్రస్టీలందరికీ అలాగే దస్తావేజును కలిగి ఉన్న లబ్ధిదారులకు స్రీక్ చేయండి. ఈ వ్యక్తులలో ఎవరైనా మరణించినట్లయితే, మీరు వారి ఆస్తికి సంబంధించిన రేర్‌లను కొనుగోలు చేసినందున, మీరు వారి ఎస్టేట్ కోసం బాధ్యత వహించే వ్యక్తిని సంప్రదించాలి. ఇది విఫలమైతే, మీరు ట్రస్ట్‌తో సంప్రదించగల ఏదైనా సంస్థను సంప్రదించాలి (ఉదా., అస్సౌంటింగ్ & లా సంస్థలు, బ్యాంకులు, మొదలైనవి).
- కనుగొనండి దస్తావేజుకు సమానమైన సంస్కరణ: ఒరిజినల్ డీడ్‌ను రూపొందించిన ఒరిజినల్ లా సంస్థ. వారు మీకు అసలు దస్తావేజును అందించలేనప్పటికీ, వారు అదే సమయంలో మీకు ప్రామాణికమైన దస్తావేజును అందించగలరు. అయినప్పటికీ, స్టాండర్డ్ డీడ్ అనేది ఖచ్చితమైన దస్తావేజు కానందున, ఇది ఇతర రురోల కోసం ట్రస్ట్ యొక్క దస్తావేజుగా నిర్ధారించబడే అవకాశం లేదు. ట్రస్టీకి చట్టబద్ధమైన వివరణను అమలు చేయడం అవసరం కావచ్చు, ఆ దస్తావేజులు గతించిన దస్తావేజు లేదా తప్పనిసరిగా చేయవలసిన నిబంధనలను మళ్లీ సూచిస్తాయని మరియు తిరిగి విడుదల చేస్తుందని ధృవీకరిస్తుంది.
- దస్తావేజును పునఃపరిశీలించటానికి న్యాయస్థానానికి: ధర్మకర్త ఆ దస్తావేజును తిరిగి ఇవ్వడానికి, ఆ దస్తావేజును తిరిగి ఇవ్వడానికి, కోర్టుకు వెళ్లడాన్ని పరిగణించవచ్చు. ఈ అంశం చాలా నిరాడంబరంగా ఉంది మరియు దస్తావేజు యొక్క అంశాల గురించి న్యాయస్థానానికి సాక్ష్యాలను అందించడం అవసరం. డిక్లరేషన్ దస్తావేజులో ఏదైనా కనుగొనబడినట్లయితే లేదా దానికి సమానమైన రీసెడెంట్ (ప్రారంభంలో మీ ట్రస్ట్‌ను సెట్ చేయడానికి సూచనల సాక్ష్యంతో పాటు), న్యాయస్థానం నిబంధనలను మరింత విశ్వసించవచ్చు.
- దీనితో ట్రస్ట్‌ని నిర్వహించండి రాష్ట్ర చట్టాలు: న్యాయస్థానాన్ని ఆశ్రయించడం అసమంజసమైనదని లేదా విలువైనది కాదని రుజువు చేసినప్పుడు, కొంతమంది ధర్మకర్తలు ట్రస్టీ అస్ట్‌తో నిర్వహించబడకుండా రాజీనామా చేయవచ్చు. ఇది ట్రస్టీలు కనీస బాధ్యతలతో నిర్వహణ యొక్క బేసిస్ రోవర్‌లను కలిగి ఉండటానికి అనుమతిస్తుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఏ దశలో నేను డిస్లారేషన్ డీడ్ పొందాలి?
ఆదర్శవంతంగా, ఒక డిస్లారేషన్ డీడ్ ఋర్షేస్ యొక్క ప్రారంభానికి ముందు పునఃప్రారంభించబడుతుంది, అంగీకరించబడుతుంది మరియు అన్ని ప్రముఖులచే సంతకం చేయబడుతుంది మరియు ఆ తర్వాత, నాటి తేదీ. ఇది ముందుగా దానిని కలిగి ఉండటం మంచిది, ఎందుకంటే సమావేశానంతరం దానిపై సంతకం చేయాల్సిన అవసరం లేదు.
డెస్లారేషన్ డీడ్ ఎలా అమలు చేయబడుతుంది?
సమావేశాన్ని అనుసరించి, డిస్లారేషన్ డీడ్ యొక్క ముసాయిదా పునఃప్రారంభించబడింది మరియు సమీక్ష కోసం పంపబడుతుంది. కనుక ఇది ఖరారు చేయబడింది, ఒక చివరి అంశం పునఃప్రారంభించబడింది మరియు సాక్షుల జ్ఞాపికలో సంతకం చేయబడింది.
