ఢిల్లీ NCR భారతదేశంలోని అతిపెద్ద వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లలో ఒకటి, అనేక ఫార్చ్యూన్ 500 కంపెనీలు ఇక్కడ తమ భారతీయ ప్రధాన కార్యాలయాలను కలిగి ఉన్నాయి. ఢిల్లీ NCR ప్రాంతంలో గురుగ్రామ్ మరియు నోయిడా వంటి అనేక ముఖ్యమైన ఉప-మార్కెట్లు ఉన్నాయి. గ్రేటర్ నోయిడా సమీపంలో రానున్న కొత్త అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం, రాబోయే సంవత్సరాల్లో ఈ ప్రాంతంలోని వాణిజ్య ప్రాపర్టీ మార్కెట్ యొక్క గతిశీలతను మారుస్తుందని భావిస్తున్నారు. గురుగ్రామ్ మరియు నోయిడా రెండింటిలోనూ కొత్త నిర్మాణాల కోసం ముందస్తు కమిట్‌మెంట్‌లు చేయడంతో పాటు కొన్ని పెద్ద లీజింగ్ ఒప్పందాలపై సంతకం చేయడంతో 2021లో కార్పొరేట్ ఆక్రమణదారులలో మంచి స్థాయి విశ్వాసం ఉంది. 2020లో 3.3 ఎంఎస్‌ఎఫ్‌తో పోలిస్తే 2021లో ఢిల్లీ ఎన్‌సిఆర్‌లో గ్రేడ్ ఎ ఆఫీస్ స్పేస్‌ల నికర శోషణ 42% పెరిగి 4.7 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (ఎంఎస్ఎఫ్) వద్ద ఉంది. ఢిల్లీ ఎన్‌సిఆర్‌లో కొత్త కార్యాలయ భవనాలు కూడా 8.5 వద్ద 57% పెరిగాయి. JLL ఇండియా నివేదిక ప్రకారం, 2021లో msf 5.4 msf నుండి 2020లో ఉంది. రాబోయే కొన్ని త్రైమాసికాలలో వాణిజ్య స్థలాలు గణనీయంగా నికర శోషణను కలిగి ఉంటాయి, టీకాలు పెరగడం వలన ప్రజలు కార్యాలయాలకు తిరిగి వచ్చేలా ప్రేరేపిస్తారు. 
మూలం: JLL ఇండియా 2021లో ఢిల్లీ NCR యొక్క కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో ఖాళీ స్థాయిలు 20% కంటే ఎక్కువగా ఉండేలా వర్క్-ఫ్రమ్-హోమ్ మోడ్ నిర్ధారిస్తుంది. 2020లో సగటున 26% ఉన్న ఖాళీ స్థాయిలు 2021లో సగటున 27.24% స్థాయికి చేరుకున్నాయి. యజమానులు తమ ఉద్యోగులను కార్యాలయాలకు తిరిగి రావాలని కోరుతున్నందున, రాబోయే కొన్ని త్రైమాసికాలలో ఖాళీ స్థాయిలు తగ్గుతాయని భావిస్తున్నారు. JLL ఇండియా నివేదిక ప్రకారం, కార్యాలయ అద్దెలు 2021లో నెలకు చ.అ.కు రూ. 78.6గా ఉండగా, 2021లో నెలకు రూ. 78.17గా ఉన్నాయి.
ఢిల్లీ NCR యొక్క వాణిజ్య స్పేస్ మైక్రో మార్కెట్లు
గురుగ్రామ్ మరియు నోయిడా మార్కెట్లు నికర శోషణలో ఎక్కువ భాగం మరియు గ్రేడ్ A కార్యాలయ ప్రాజెక్ట్‌ల కొత్త పూర్తికి కారణమయ్యాయి. ఉన్నాయి గురుగ్రామ్ మరియు నోయిడాలో మూడవ త్రైమాసికంలో 2.9 msf సంచిత విస్తీర్ణం కలిగిన ఆరు పెద్ద ప్రాజెక్టులు పూర్తయ్యాయి. ఈ ఆరు ప్రాజెక్ట్‌లు ఆక్రమణదారుల నుండి సగటున 39% ముందస్తు కమిట్‌మెంట్‌లను కలిగి ఉన్నాయి. 2021లో ఢిల్లీ NCR యొక్క వాణిజ్య ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో లీజింగ్ కార్యకలాపాల్లో ఎక్కువ భాగం IT/ITeS, ఈ-కామర్స్ మరియు తయారీ రంగాల ద్వారా నిర్వహించబడింది. గురుగ్రామ్ మరియు నోయిడాలో మెజారిటీ కొత్త సరఫరాలు వస్తున్నప్పటికీ, కొన్ని మంచి ప్రాజెక్ట్‌లు రాబోతున్నాయి. ఢిల్లీలో కూడా. వీటిలో రిటైల్ స్థలాలు మరియు గ్రేడ్ A కార్యాలయ భవనాలు ఉన్నాయి. అనేక కొత్త భవనాలను అంతర్జాతీయ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు నిర్మిస్తున్నాయి. ఇవి కూడా చూడండి: నికర శోషణ, ముంబైలో అద్దెకు ఆఫీస్ స్పేస్ యొక్క కొత్త పూర్తిలు 2021లో పెరుగుతాయి
ఢిల్లీ NCR యొక్క కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో షెడ్యూల్ చేయబడిన పూర్తిలు
కొన్ని పెద్ద భవనాలు 2022లో పూర్తి కావాల్సి ఉంది. వీటిలో గురుగ్రామ్‌లోని 'DLF డౌన్‌టౌన్ బ్లాక్ 2' 0.70 msf స్థూల లీజు ప్రాంతం (గ్లా) కలిగి ఉంది, నోయిడాలోని 'KP టవర్ C' 0.35 msf మరియు గురుగ్రామ్‌లోని 'వన్ క్యూబ్' 0.54 ఎంఎస్ఎఫ్ గ్లాస్ కలిగి ఉంది.
ఢిల్లీ NCR లో వేర్‌హౌసింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్
400;">CBRE నివేదిక ప్రకారం, ఢిల్లీ NCR 2021లో 6.1 msf వేర్‌హౌసింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్ స్పేస్ మరియు 9.9 msf కొత్త సరఫరాను నికర శోషణను చూసింది. 
CBRE నివేదిక ప్రకారం, 3PL రంగం 2021లో 57% నికర శోషణలను కలిగి ఉంది, తర్వాత ఎలక్ట్రానిక్స్ రంగం 13% మరియు ఇ-కామర్స్ రంగం 11% వద్ద ఉన్నాయి. 
గురుగ్రామ్ NH-8 వద్ద ఉన్న 'ఎంపోరియం లాజిస్టిక్స్ పార్క్, ఫేజ్ 2'లో ఎలక్ట్రానిక్ మరియు గాడ్జెట్‌ల కంపెనీ క్రోమా 3 లక్షల చదరపు అడుగుల అద్దెకు తీసుకోవడం ఢిల్లీ NCR యొక్క వేర్‌హౌసింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్ స్పేస్ మార్కెట్‌లో గణనీయమైన ఒప్పందాలు. 'రియల్‌టెక్ పార్క్ ఫేజ్ 2'లో సోమానీ హోమ్ ఇన్నోవేషన్ 2.88 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని స్వాధీనం చేసుకోవడం మరో ప్రముఖ అద్దె ఒప్పందం. కుండ్లి-ముర్తల్ NH-1. NH- 8 వద్ద గురుగ్రామ్‌లో ఉన్న 'ఇండిపెండెంట్ వేర్‌హౌస్'లో 2.6 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని DB షెంకర్ చేజిక్కించుకుని మరో గణనీయమైన లీజింగ్ ఒప్పందంపై సంతకం చేసినట్లు CBRE నివేదిక తెలిపింది. ఇవి కూడా చూడండి: గుర్గావ్‌లోని టాప్ 10 వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు 3PL మరియు ఎలక్ట్రానిక్స్ పరిశ్రమలు 2022లో కూడా బాగా రాణించగలవు మరియు ఢిల్లీ NCRలో మంచి నాణ్యమైన వేర్‌హౌసింగ్ స్థలాన్ని గ్రహించగలవు. భవిష్యత్తులో థ్రస్ట్ ఢిల్లీ NCRలో సాంకేతికతతో కూడిన వేర్‌హౌసింగ్ స్థలాలపై ఉంటుంది మరియు పాత గిడ్డంగులు పనికిరానివిగా మారతాయి లేదా చాలా తక్కువ అద్దెకు ఇవ్వబడతాయి. గురుగ్రామ్‌లోని NH-1 మరియు NH-8 మరియు గ్రేటర్ నోయిడాలో అనేక కొత్త వేర్‌హౌస్ సౌకర్యాలు షెడ్యూల్ చేయబడ్డాయి.
