2007 లో, బృహత్ బెంగళూరు మహానగర పాలికే (BBMP) ఏర్పడినప్పుడు, అధికారులు 'ఖత' అనే భావనతో వచ్చారు. బెంగుళూరులో ఆస్తి పన్ను సేకరణను సరళీకృతం చేయడమే ఖాటాను పరిచయం చేయడం వెనుక ఉన్న ఆలోచన. 2007 కి ముందు, మూడు వేర్వేరు సంస్థలు బెంగుళూరులో ఆస్తి పన్ను వసూలు చేసే బాధ్యత వహించాయి మరియు సామర్థ్యం ఒక సవాలుగా మారింది. ఎలాంటి రిడెండెన్సీని నివారించడానికి, BBMP రెండు వేర్వేరు రిజిస్టర్‌లను నిర్వహించడం ప్రారంభించింది. 'A Khata' అని పిలవబడే మొదటిది బెంగుళూరులోని చట్టపరమైన ఆస్తుల రికార్డు కాగా, రెండో రిజిస్టర్, 'B Khata' లక్షణాలతో, బెంగళూరులో అనధికార లేదా పాక్షికంగా చట్టపరమైన ఆస్తుల రికార్డు.
ఖాటా కోసం ఎవరు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు?
ఆస్తి యొక్క టైటిల్ హోల్డర్ నిర్దేశిత రూపంలో ఖాటా కోసం సంబంధిత డాక్యుమెంట్‌లతో సహా, అసిస్టెంట్ రెవెన్యూ ఆఫీసర్ (ARO) కి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు, ఆస్తి BBMP పరిధిలో ఉంది. దరఖాస్తును పౌర సేవా కేంద్రాలు లేదా ARO యొక్క ఏదైనా కార్యాలయం నుండి పొందవచ్చు. మీరు దరఖాస్తును పూరించిన తర్వాత, కార్యాలయంలో సమర్పించండి. ఆ తర్వాత మీకు రసీదు అందుతుంది.
బెంగుళూరులో ఖాటా సర్టిఫికేట్ మరియు ఖాటా సారం కోసం ఛార్జీలు
మీరు ఖాటా సర్టిఫికెట్ కోసం నామమాత్రపు రుసుము రూ. 25 (ప్రతి కాపీకి) మరియు ఖాటా సారం కోసం రూ .100 (ప్రతి కాపీకి) చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అసిస్టెంట్ రెవెన్యూ అధికారి లేదా ఏదైనా పౌర సేవా కేంద్రాల సంబంధిత కార్యాలయం మీకు అందించగలదు కాపీ.
బెంగుళూరులో ఒక khata vs B khata లక్షణాలు
| ఒక ఖటా | బి ఖాటా |
| ఆస్తి యజమాని BBMP కి సంబంధిత పన్నులు చెల్లించారు. | ఇది BBMP కి అక్రమ ఆస్తుల నుండి పన్ను వసూలు చేయడంలో సహాయపడే ఒక రిజిస్టర్ (అనగా, బైలాస్, అనధికార లేఅవుట్‌లు, రెవెన్యూ భూమిలో నిర్మాణాలు లేదా పూర్తి సర్టిఫికెట్‌లు లేని ఆస్తులు). |
| చట్టపరమైన ఆస్తి. | డిసెంబర్ 2014 కర్ణాటక హైకోర్టు ఆదేశం ప్రకారం అక్రమ ఆస్తులు. |
| ట్రేడ్ లైసెన్స్‌లు, బిల్డింగ్ లైసెన్స్‌ల కోసం యజమాని దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. | ట్రేడ్ లైసెన్స్‌ల కోసం దరఖాస్తు చేయకుండా యజమాని నిషేధించబడ్డారు. |
| ఆస్తిపై రుణాలు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు మరియు పొందవచ్చు. | రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేయలేము. |
| అమ్మడం మరియు బదిలీ చేయడం సులభం. | B ఖాటా పత్రాలతో విక్రయించడం మరియు బదిలీ చేయడం సులభం కాదు. |
| సులభంగా ఆస్తిని పునరుద్ధరించవచ్చు మరియు నిర్మాణ అనుమతుల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. | ఇంటిని పొడిగించడం లేదా మరే ఇతర నిర్మాణాన్ని BBMP అనుమతించదు. |
| BBMP నుండి సేవలకు ప్రాప్యతతో పూర్తిగా చట్టపరమైన ఆస్తి. ఖటా అనేది తుది పత్రం. | బి ఖాటా అనేది తాత్కాలిక పత్రం. ఆస్తి యాజమాన్యంతో సంబంధం ఉన్న ప్రయోజనాలను పొందడానికి, ఆస్తిని A ఖాటాగా అప్‌గ్రేడ్ చేయాలి. |
B ఖాటా ఆస్తిని A గా ఎలా మార్చాలి ఖాటా ఆస్తి?
అటువంటి ఆస్తి యజమాని ఆస్తి పన్ను, డిసి మార్పిడి ఛార్జీలు, అలాగే బిబిఎమ్‌పి విధించిన బెటర్‌మెంట్ ఛార్జీల చెల్లింపుతో సహా అన్ని బకాయిలను క్లియర్ చేస్తే, బి ఖాటాను ఎ ఖటాగా మార్చడం సాధ్యమవుతుంది. ఇది కూడా చూడండి: బెంగళూరులో BBMP ఆస్తి పన్ను ఎలా చెల్లించాలి
బి ఖాటా యజమానులకు చట్టపరమైన హక్కులు ఉన్నాయా?
2014 వరకు, B ఖాటా ఆస్తి యజమానులు కూడా బెంగుళూరులోని ఆస్తి యాజమాన్యానికి సంబంధించి కొన్ని హక్కులను కలిగి ఉన్నారు. అయితే, డిసెంబర్ 2014 లో, కర్ణాటక హైకోర్టు ఆదేశం అన్ని చట్టపరమైన హక్కులను రద్దు చేసింది. ఇప్పుడు, అమ్మకం, కొనుగోలు లేదా బదిలీ సమయంలో ఎలాంటి సమస్యలు తలెత్తకుండా ఉండాలంటే, B ఖాటా లక్షణాలను తప్పనిసరిగా A ఖాటాగా మార్చాలి.
ఖాటా అనేది టైటిల్ డీడ్‌తో సమానమా?
అస్సలు కుదరదు. ఆస్తి పన్ను సేకరణను సరళీకృతం చేయడం కోసం ఒక ఖటా, అయితే టైటిల్ డీడ్ ఆస్తిపై ఒకరి యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారిస్తుంది.
ఏ లక్షణాలను A ఖటాగా మార్చవచ్చు?
ఇప్పటికే ఉన్న మరియు ఆమోదించబడిన భవనం నుండి స్వల్ప వ్యత్యాసాలను కలిగి ఉన్న ఆస్తుల కోసం ఎవరైనా ఖటా మార్పిడి కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు నిబంధనలు.
బెంగళూరులో ఖాటా మార్పిడికి అవసరమైన పత్రాల జాబితా
మీ B ఖాటా ఆస్తిని A ఖాటా ఆస్తిగా మార్చడానికి మీరు సులభంగా ఉంచాల్సిన పత్రాల జాబితా ఇక్కడ ఉంది:
- అమ్మకపు దస్తావేజు
- టైటిల్ డీడ్
- గతంలో చెల్లించిన ఆస్తి పన్ను రసీదుల కాపీలు
- భూమిని వ్యవసాయ నుండి వ్యవసాయేతర వినియోగానికి మార్చే క్రమం
- ఆస్తి స్థానాన్ని చూపించే బ్లూప్రింట్
- ఆస్తి కొలతలు మరియు ఇతర స్పెసిఫికేషన్‌లను చూపించే బ్లూప్రింట్
- ఏదైనా మెరుగుదల ఛార్జీలు చెల్లించినట్లు రుజువు
- ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్
- ఖాటా సారం
- మార్పిడి కోసం అవసరమైన ఏదైనా ఇతర పత్రం
మరింత సమాచారం కోసం https://bbmp.gov.in/PDF/otherpdfs/dcrev.pdf ని చూడండి
దశ మార్పిడి ప్రక్రియ (ఆఫ్‌లైన్)
దశ 1: భూమిని వ్యవసాయ నుండి వ్యవసాయేతర ప్రాంతంగా మార్చడానికి జిల్లా కమిషనర్ (DC) మార్పిడి కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి. దశ 2: మీరు అన్ని ఆస్తి పన్ను బకాయిలను పూర్తి చేశారని నిర్ధారించుకోండి తేదీ దశ 3: ఖాటా ఫారం తప్పనిసరిగా BBMP కార్యాలయం నుండి పొందాలి మరియు అవసరమైన విధంగా పూరించాలి. దశ 4: దరఖాస్తు ఫారమ్‌తో పాటు సమర్పించాల్సిన అన్ని పత్రాలను పేర్కొంటుంది. వీటిని సులభంగా ఉంచండి. దశ 5: B ఖాటాను A ఖాటాగా మార్చడానికి విధించే రుసుమును బెటర్‌మెంట్ ఛార్జీలు అని పిలుస్తారు మరియు ఇది BBMP ద్వారా విధించబడుతుంది. పన్ను రశీదులు మరియు ఇతర అవసరమైన పత్రాలతో పాటుగా నింపిన ఫారమ్‌ని ఆ ప్రాంతంలోని సహాయ రెవెన్యూ అధికారికి సమర్పించండి. ఫారమ్ సమర్పించిన తర్వాత నాలుగు నుండి ఆరు వారాల వ్యవధిలో ఖాటా పత్రం జారీ చేయబడుతుంది.
బెంగళూరులో ఖాటా మార్పిడి యొక్క ఆన్లైన్ ప్రక్రియ
ఖాటా మార్పిడి యొక్క ఆన్లైన్ ప్రక్రియ కూడా అందుబాటులో ఉంది, అయినప్పటికీ చాలా మంది వినియోగదారులు సర్టిఫికేట్ పొందడానికి మరియు ఆన్లైన్లో సంగ్రహించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు సమస్యలను ఎదుర్కొన్నారు. దశలు ఇక్కడ ఉన్నాయి: దశ 1: www (డాట్) సకల (డాట్) కర్ (డాట్) నిక్ (డాట్)/ఆన్లైన్/bbmp లో దశ 2: ఖాటా బదిలీ ఎంపికను ఎంచుకోండి. దశ 3: అవసరమైన డేటాను పూరించండి దశ 4: మీరు తప్పనిసరి డాక్యుమెంట్‌లను అప్‌లోడ్ చేయాలి. దశ 5: మీ అభ్యర్థన యొక్క స్థితిని ట్రాక్ చేయడానికి ఉపయోగించే సకల సంఖ్య జారీ చేయబడుతుంది. SMS ద్వారా ప్రతి అడుగు గురించి కూడా మీకు తెలియజేయబడుతుంది. అప్రమత్తమైనప్పుడు, ఆన్లైన్లో లేదా బెంగళూరులో ఖాటా సారాన్ని డౌన్‌లోడ్ చేయండి. ఇది కూడ చూడు: #0000ff; భారతదేశంలో భూమి మరియు రెవెన్యూ రికార్డు నిబంధనలు
ఖాటా సర్టిఫికెట్ నమూనా
మూలం: Quora
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఖాటా బదిలీ ఆన్లైన్లో చేయవచ్చా?
అవును, మీరు సకల ఆన్లైన్ సేవల వెబ్సైట్ ద్వారా ఆన్లైన్లో ఖాటాను బదిలీ చేయవచ్చు.
సకల వెబ్సైట్ ఆంగ్లంలో అందుబాటులో ఉందా?
అవును, సకల ఆన్లైన్ సేవలు ఇంగ్లీష్ మరియు కన్నడలో అందుబాటులో ఉన్నాయి. మీ భాషను ఆంగ్లంలోకి మార్చడానికి, వెబ్సైట్ యొక్క కుడి ఎగువ మూలలో ఉన్న 'ఇంగ్లీష్' పై క్లిక్ చేయండి.
నేను BBMP ని ఎలా సంప్రదించగలను?
మీరు comb@bbmp.gov.in లో BBMP కి వ్రాయవచ్చు
