ఆస్తి ఆక్రమణ భారతదేశంలో తీవ్రమైన ఆందోళన. ఈ బెదిరింపును అరికట్టడం భారతదేశం అంతటా పౌర అధికారులు కష్టపడుతున్నారు. ఇది మౌలిక సదుపాయాలపై అదనపు ఒత్తిడిని కలిగించడమే కాక, భారత న్యాయ వ్యవస్థపై భారాన్ని పెంచుతుంది. ఆస్తి యజమానులు ఎక్కువగా తెలియకుండానే పట్టుబడ్డారు, వారి ఆస్తిని ఆక్రమించినప్పుడు, అటువంటి కేసులను నిర్వహించడానికి చాలా జాగ్రత్తలు మరియు న్యాయ సహాయం అవసరం.
ఆక్రమణ అర్థం ఏమిటి?
ఆక్రమణ అనేది ఒక వ్యక్తి యజమాని యొక్క ఆస్తి హక్కులను ఉల్లంఘించే పరిస్థితి. ఇది వేరొకరి ఆస్తి లేదా భూమిలో ఒక నిర్మాణాన్ని ఉంచడం అని అర్ధం. సాధారణంగా, ఖాళీగా ఉన్న లేదా గమనింపబడని లక్షణాలు ఆస్తి ఆక్రమణదారులకు సులభమైన లక్ష్యాలు. ఆక్రమణ సాధారణంగా ఉద్దేశపూర్వకంగా ఉంటుంది, ఇక్కడ ఒక వ్యక్తి తెలిసి, ఆస్తి యజమాని యొక్క ఆస్తి లేదా భూమి యొక్క సరిహద్దులను ఉల్లంఘించడానికి ఎంచుకుంటాడు.
ఆక్రమణకు ఉదాహరణ
మీ పొరుగువారిలో ఒకరు వారి ఇంటిని వారి ఆస్తిలో కొంత భాగం మీ ప్రాంతానికి విస్తరించే విధంగా పునరుద్ధరిస్తున్నారు, ఇది ఆక్రమణకు ఉదాహరణ. ఇది మీ పార్కింగ్ స్థలం లేదా చప్పరంలోకి ప్రవేశించే బాల్కనీ ప్రాంతం కావచ్చు. ఇది మీ చప్పరముపై ఉన్న ఇతర ప్రాంతాల పొడిగింపు కావచ్చు, ఇది మీ వెంటిలేషన్‌కు ఆటంకం కలిగించకపోవచ్చు.
భారతదేశంలో ఆస్తి ఆక్రమణ చట్టాలు
ఇండియన్ పీనల్ కోడ్ (ఐపిసి), 1860 లోని సెక్షన్ 441 ప్రకారం, మరొక వ్యక్తికి చెందిన ఆస్తిలో ఎవరైనా చట్టవిరుద్ధంగా ప్రవేశించినప్పుడు, ఆక్రమణ జరిగిందని చెబుతారు. ఒక నేరానికి పాల్పడటం లేదా అటువంటి ఆస్తిని కలిగి ఉన్న ఏ వ్యక్తిని బెదిరించడం మరియు చట్టవిరుద్ధంగా అక్కడే ఉండడం. ఆక్రమణకు జరిమానా ఐపిసి సెక్షన్ 447 కింద ఇవ్వబడింది మరియు ఇందులో మూడు నెలల వరకు జైలు శిక్ష మరియు / లేదా 550 రూపాయల జరిమానా ఉంటుంది. మీరు ఆక్రమణను చట్టబద్దంగా ఎదుర్కోవాలనుకుంటే, మీరు కోర్టును ఆశ్రయించాలి ఉత్తర్వు మరియు క్లెయిమ్ నష్టాల కోసం ఆర్డర్ 39 (నియమాలు 1, 2 మరియు 3). ఇవి కూడా చూడండి: టైటిల్ డీడ్ అంటే ఏమిటి?
ఆక్రమణను ఎదుర్కోవటానికి మార్గాలు
ఆస్తి ఆక్రమణతో మీరు ఎలా వ్యవహరిస్తారు?
మీరు ఆస్తి ఆక్రమణ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. పరిస్థితిని జాగ్రత్తగా చూసుకోవడానికి ఇక్కడ కొన్ని సులభమైన మార్గాలు ఉన్నాయి:
మధ్యవర్తిత్వం
సమస్యను నిర్వహించడానికి ఇది అనువైన మరియు సులభమైన మార్గం. ఈ ప్రక్రియలో, మీ కేసును నిరూపించడానికి ఆస్తి పత్రాలను తీసుకెళ్లండి మరియు మీ విషయాన్ని స్నేహపూర్వకంగా చెప్పండి. మీరు కోర్టు నుండి సమస్యను పరిష్కరించగలరు మరియు ఇది ఆదా అవుతుంది రెండు పార్టీలు కొన్ని చట్టపరమైన ఫీజులు.
ఆస్తిని అమ్మడం
మీరు ఆక్రమణదారునికి ఆస్తిని విక్రయించడాన్ని పరిగణించవచ్చు, తద్వారా మీరు ఆక్రమించిన ఆస్తి కోసం మీ విలువను పొందుతారు.
అమ్మండి మరియు విభజించండి
ఒక ఆక్రమణదారుడు ఆస్తిని ఖాళీ చేయటానికి నిరాకరిస్తే, అప్పుడు, పార్టీలు ఆస్తిని విక్రయించి, వాటాను బట్టి డబ్బును విభజించవచ్చు. ఇటువంటి సందర్భాల్లో నిపుణుల మార్గదర్శకత్వం సాధారణంగా కోరబడుతుంది.
ప్రాంతాన్ని అద్దెకు తీసుకుంటోంది
ఆక్రమణదారుడు ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యాజమాన్యాన్ని కోరుకోకపోయినా, కొంత సమయం వరకు కోరుకుంటే, అప్పుడు, మీరు ఆ ప్రాంతాన్ని ఆక్రమణదారునికి అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు లేదా డబ్బుకు బదులుగా, మీ ఆస్తిని ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి ఉపయోగించుకోవచ్చు. ఇది అమల్లోకి రాకముందే చట్టపరమైన పరిష్కారం ఖరారు చేయబడిందని నిర్ధారించుకోండి. ఇవి కూడా చూడండి: అక్రమ ఆస్తి స్వాధీనంతో వ్యవహరించడానికి చిట్కాలు
భూ ఆక్రమణలను నిర్వహించడానికి చట్టపరమైన విధానం
మీరు భూమిని ఆక్రమించడాన్ని చట్టబద్ధంగా ప్రయత్నించాలనుకుంటే, మీరు మొదట ఒక న్యాయవాదిని నియమించాలి, మీ ఆస్తి ఆక్రమించబడిందని పేర్కొన్న పత్రాలను తయారు చేయవచ్చు. దీనిని తరచుగా 'నిశ్శబ్ద శీర్షిక' చర్య అంటారు. అయినప్పటికీ, మీరు ఆస్తిని విక్రయించకూడదనుకుంటే, మీ ఆస్తి నుండి ఆక్రమణదారుని తొలగించడానికి 'ఎజెక్షన్ చర్య' తీసుకోవచ్చు. ఆక్రమణదారుని ప్రతికూల స్వాధీనం కోసం ప్రయత్నిస్తారు లేదా కోర్టు అతనికి ఆస్తిని పరిమితంగా ఉపయోగించుకోవచ్చు, దీనిని తరచుగా 'ప్రిస్క్రిప్టివ్ ఈజీమెంట్' అని పిలుస్తారు. అతిక్రమణ మూడు రకాలు అని ఆస్తి యజమానులు తెలుసుకోవాలి:
- వ్యక్తి యొక్క (ఆస్తి యొక్క నిజమైన యజమాని అతను ఇంతకు ముందు చేయగలిగినది చేయకుండా పరిమితం చేయబడినప్పుడు)
- చాటెల్ యొక్క (ఒక వ్యక్తి ఆస్తి యొక్క నిజమైన యజమానికి భంగం కలిగించినప్పుడు, యజమాని యొక్క కదిలే ఆస్తిని ఉపయోగించడం ద్వారా)
- ఆస్తి లేదా భూమి.
ఆక్రమణదారుని ఆపడానికి లేదా నిరోధించడానికి కోర్టు నిషేధ ఉత్తర్వులను జారీ చేయాలని నిర్ణయించవచ్చు. ఆక్రమణకు పరిహారం కోరుతూ మీరు కోర్టుకు అప్పీల్ చేయవచ్చు. ఇది సాధారణంగా భూమి యొక్క ప్రస్తుత విలువపై మరియు నష్టం యొక్క నిష్పత్తిని అంచనా వేయడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఆస్తి ఆక్రమణతో మీరు ఎలా వ్యవహరిస్తారు?
మీరు ఆస్తి ఆక్రమణను చట్టపరమైన మార్గంలో నిర్వహించవచ్చు లేదా చట్టపరమైన ఖర్చులను ఆదా చేయడానికి మధ్యవర్తిత్వాన్ని ఎంచుకోవచ్చు.
మీ పొరుగువారు మీ ఆస్తిని ఆక్రమిస్తే మీరు ఏమి చేయవచ్చు?
సమస్యను పరిష్కరించడానికి మీరు మీ పొరుగువారిని నేరుగా ఎదుర్కోవటానికి ఎంచుకోవచ్చు. ఒకవేళ, పార్టీల మధ్య ఏకాభిప్రాయం కుదరలేదు, మీరు లీగల్ నోటీసు పంపవచ్చు.
