সম্পত্তির দখল ভারতে গুরুতর উদ্বেগ। ভারতজুড়ে নাগরিক কর্তৃপক্ষ এই বিপর্যয় রোধ করতে অসুবিধে করছে। এটি কেবল পরিকাঠামোয় অতিরিক্ত চাপ সৃষ্টি করে না, বরং ভারতীয় আইনী ব্যবস্থার উপরও বোঝা বাড়ে। সম্পত্তির মালিকরা বেশিরভাগ অজান্তেই ধরা পড়েন, যখন তাদের সম্পত্তির উপর দখল করা হয়, তখন এই ধরনের মামলা পরিচালনা করতে প্রচুর সাবধানতা এবং আইনী সহায়তা প্রয়োজন।
দখল অর্থ কী?
দখল এমন পরিস্থিতি যেখানে কোনও ব্যক্তি তার মালিকের সম্পত্তির অধিকার লঙ্ঘন করে। এর অর্থ অন্য কারও সম্পত্তি বা জমিতে কাঠামো স্থাপন করা হতে পারে। সাধারণত, খালি বা অপরিবর্তিত সম্পত্তি হ'ল সম্পত্তি ছিনতাইকারীদের সহজ টার্গেট। দখলটি সাধারণত ইচ্ছাকৃত হয়, যেখানে কোনও ব্যক্তি জেনেশুনে সম্পত্তি মালিকের সম্পত্তি বা জমির সীমানা লঙ্ঘন করতে পছন্দ করে।
দখলের উদাহরণ
আপনার এক প্রতিবেশী এমনভাবে বাড়িটি সংস্কার করছেন যাতে তাদের সম্পত্তির একটি অংশ আপনার অঞ্চলে প্রসারিত হয়, তা হ'ল দখলদারিত্বের উদাহরণ। এটি এমন একটি বারান্দা অঞ্চল হতে পারে যা আপনার পার্কিংয়ের জায়গা বা ছাদে roুকে পড়ে। এটি আপনার সোপান জুড়ে অন্য কোনও অঞ্চলের এক্সটেনশনও হতে পারে, যা আপনার বায়ুচলাচলকে বাধা দিতে পারে বা নাও পারে।
ভারতে সম্পত্তি দখল আইন
ভারতীয় দন্ডবিধি (আইপিসি), ১৮60০ এর ধারা ৪৪১ অনুসারে, কেউ অবৈধভাবে অন্য ব্যক্তির মালিকানাধীন সম্পত্তিতে প্রবেশ করলে, তার সাথে দখল করা হয়েছিল বলে জানা যায় কোনও অপরাধ করার বা এই জাতীয় সম্পত্তির মালিকানাধীন যে কোনও ব্যক্তিকে হুমকি দেওয়ার উদ্দেশ্যে এবং সেখানে অবৈধভাবে সেখানে অবস্থান করার উদ্দেশ্য। আইপিসির ৪৪7 ধারার অধীনে অঘোষনের জন্য জরিমানা প্রদান করা হয়েছে এবং এতে তিন মাস পর্যন্ত কারাদণ্ড এবং / অথবা ৫৫০ টাকা পর্যন্ত জরিমানা রয়েছে। আপনি যদি আইনী উপায়ে দখল করতে চান তবে আপনার আদালত অনুযায়ী আবেদন করা উচিত আদেশ ও আদেশ ক্ষতির আদেশের জন্য 39 (বিধি 1, 2 এবং 3) অর্ডার করুন। আরও দেখুন: শিরোনাম দলিল কী?
দখলদারিত্ব মোকাবেলার উপায়
সম্পত্তির দখল কীভাবে মোকাবেলা করবেন?
একাধিক উপায় রয়েছে যাতে আপনি সম্পত্তি দখল সংক্রান্ত সমস্যাগুলি পরিচালনা করতে পারেন। পরিস্থিতি যত্ন নেওয়ার কয়েকটি সহজ উপায় এখানে রইল:
মধ্যস্থতা
সমস্যাটি পরিচালনা করার জন্য এটি আদর্শ এবং সহজতম উপায়। প্রক্রিয়া চলাকালীন, আপনার কেস প্রমাণ করার জন্য সম্পত্তির কাগজপত্রগুলি বহন করুন এবং বিনীতভাবে আপনার বক্তব্যটি রাখুন। আপনি বিষয়টি আদালতের বাইরে নিষ্পত্তি করতে সক্ষম হতে পারবেন এবং এটি সংরক্ষণ করবে উভয় পক্ষের কিছু আইনী ফি।
সম্পত্তি বিক্রয়
আপনি সম্পত্তিটি ছিনতাইকারীকে বিক্রি করার বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন, যাতে আপনি অলকৃত সম্পত্তির জন্য আপনার মূল্য পান।
বিক্রয় এবং বিভক্ত
যদি কোনও ছদ্মবেশী সম্পত্তি খালি করতে অস্বীকার করে, তবে, পক্ষগুলি শেয়ারের উপর নির্ভর করে সম্পত্তি বিক্রি করতে এবং অর্থ ভাগ করতে পারে। এ জাতীয় ক্ষেত্রে সাধারণত বিশেষজ্ঞের দিকনির্দেশনা নেওয়া হয়।
অঞ্চল ভাড়া নিয়ে
যদি ছদ্মবেশী সম্পত্তিটির আইনী মালিকানা না চান তবে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য এটি চান তবে আপনি অর্থের বিনিময়ে এই অঞ্চলটি ছিনতাইকারীকে ভাড়া দিতে পারেন বা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনার সম্পত্তি ব্যবহার করার অনুমতি দিতে পারেন। এটি কার্যকর হওয়ার আগে আইনী নিষ্পত্তি চূড়ান্ত হয়েছে তা নিশ্চিত করুন। আরও দেখুন: অবৈধ সম্পত্তির দখল নিয়ে কাজ করার টিপস
জমি দখল নিয়ন্ত্রণের আইনী পদ্ধতি
যদি আপনি জমির দখল নিয়ন্ত্রণের আইনী পদ্ধতিতে চেষ্টা করতে চান তবে আপনাকে প্রথমে একজন আইনজীবী নিয়োগ করতে হবে, যিনি আপনার সম্পত্তিটি ছাঁটাই হয়েছে বলে উল্লেখ করে নথি প্রস্তুত করতে পারেন। এটিকে প্রায়শই 'শান্ত শিরোনাম' অ্যাকশন বলা হয়। তবে, আপনি যদি সম্পত্তিটি বিক্রি করতে না চান, তবে আপনার সম্পত্তি থেকে ছিনতাইকারীকে উচ্ছেদ করতে একটি 'ইজেক্টমেন্ট অ্যাকশন' নেওয়া যেতে পারে। এরপরে অঘোষিতদের বিরূপ দখলের জন্য বিচার করা হয় বা আদালত তাকে সম্পত্তিটির সীমিত ব্যবহারের অনুমতি দিতে পারে, প্রায়শই তাকে 'প্রেসক্রিপটিভ ইজিলিটেশন' বলা হয়। সম্পত্তি মালিকদের জানা উচিত যে দোষ তিন প্রকারের:
- ব্যক্তির মধ্যে (যখন সম্পত্তিটির অধিকারী মালিক তার আগে যা করতে পারে তার থেকে নিষেধাজ্ঞা জারি করা হয়)
- চ্যাটেলের (যখন কোনও ব্যক্তি মালিকের স্থাবর সম্পত্তি ব্যবহার করে সম্পত্তির সঠিক মালিককে ঝামেলা করে)
- সম্পত্তি বা জমির।
আদালত অমান্যকারীকে থামাতে বা নিয়ন্ত্রণে আদেশ নিষেধাজ্ঞার আদেশ পাস করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। এছাড়াও আপনি আদালতে আবেদন করতে পারেন, দখলমুক্তির ক্ষতিপূরণ চেয়ে seeking এটি সাধারণত জমির বর্তমান মূল্য এবং ক্ষতিজনিত অনুপাত অনুমান করে গণনা করা হয়।
FAQs
সম্পত্তির দখল কীভাবে মোকাবেলা করবেন?
আপনি আইনী উপায়ে সম্পত্তি দখল হ্যান্ডেল করতে পারেন বা আইনি ব্যয় বাঁচাতে মধ্যস্থতার বিকল্প বেছে নিতে পারেন।
আপনার প্রতিবেশী যদি আপনার সম্পত্তিতে অঘটন করে তবে আপনি কী করতে পারেন?
সমস্যাটি মোকাবেলার জন্য আপনি সরাসরি আপনার প্রতিবেশীর মুখোমুখি হওয়া চয়ন করতে পারেন। যদি পক্ষগুলির মধ্যে noক্যমত্য না হয় তবে আপনি আইনী নোটিশ পাঠাতে পারেন can
