मालमत्ता अतिक्रमण ही भारतातील गंभीर चिंता आहे. भारतभरातील नागरी अधिका्यांना या संकटांना आळा घालणे कठीण जात आहे. यामुळे केवळ पायाभूत सुविधांवर अतिरिक्त दबाव आणला जात नाही तर भारतीय कायदेशीर यंत्रणेवरचा ओढाही वाढतो. मालमत्ता मालक बहुतेकांना नकळत पकडले जातात, जेव्हा त्यांच्या मालमत्तेवर अतिक्रमण केले जाते, तेव्हा अशा प्रकरणे हाताळण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात सावधगिरी बाळगणे आणि कायदेशीर मदतीची आवश्यकता असते.
अतिक्रमण म्हणजे काय?
अतिक्रमण ही अशी परिस्थिती आहे जेव्हा एखादी व्यक्ती मालकाच्या मालमत्तेच्या हक्कांचे उल्लंघन करते. याचा अर्थ एखाद्याच्या मालमत्तेत किंवा जमिनीत रचना तयार करणे असू शकते. सामान्यत: रिक्त किंवा अनियंत्रित मालमत्ता ही मालमत्ता अतिक्रमण करणार्‍यांसाठी सोपे लक्ष्य आहे. अतिक्रमण सहसा हेतुपुरस्सर असते, जिथे एखादी व्यक्ती मालमत्ता मालकाच्या मालमत्तेच्या किंवा जमिनीच्या सीमांचे उल्लंघन करणे निवडपणे निवडते.
अतिक्रमणांचे उदाहरण
आपल्या शेजार्‍यांपैकी एखाद्याने आपल्या घराच्या मालमत्तेचा काही भाग आपल्या क्षेत्रामध्ये अशा प्रकारे घराचे नूतनीकरण करणे, हे अतिक्रमणांचे उदाहरण आहे. हे बाल्कनीचे क्षेत्र असू शकते जे आपल्या पार्किंगच्या जागेवर किंवा टेरेसमध्ये अतिक्रमण करते. हे आपल्या टेरेसच्या इतर कोणत्याही क्षेत्राचे विस्तार देखील असू शकते, जे कदाचित आपल्या वायुवीजनात अडथळा आणू शकते किंवा नाही.
भारतात मालमत्ता अतिक्रमण कायदे
भारतीय दंड संहिता (आयपीसी), १ 1860० च्या कलम 1 44१ नुसार जेव्हा एखादी व्यक्ती दुसर्‍या व्यक्तीच्या मालमत्तेत अवैधपणे प्रवेश करते तेव्हा अतिक्रमण झाल्याचे म्हटले जाते. अशा मालमत्तेच्या ताब्यात असलेल्या एखाद्यास गुन्हा करण्याचा किंवा धमकावण्याचा हेतू आणि तेथे बेकायदेशीरपणे रहा. अतिक्रमणेचा दंड आयपीसीच्या कलम 7 447 अन्वये प्रदान करण्यात आला असून त्यात तीन महिन्यांपर्यंतची कैद आणि / किंवा 550० रुपयांपर्यंत दंड समाविष्ट आहे. आपणास जर कायदेशीर मार्गाने अतिक्रमण करण्याचा व्यवहार करायचा असेल तर आपण त्यानुसार कोर्टाकडे जावे. 39 (नियम 1, 2 आणि 3) ऑर्डरसाठी आदेश आणि हप्त्यांच्या हानीसाठी आदेश द्या. हे देखील पहा: शीर्षक डीड म्हणजे काय?
अतिक्रमणे सोडविण्याचे मार्ग
आपण मालमत्ता अतिक्रमण कसे हाताळता?
असे अनेक मार्ग आहेत ज्यात आपण मालमत्ता अतिक्रमण समस्या हाताळू शकता. परिस्थितीची काळजी घेण्याचे काही सोप्या मार्ग येथे आहेतः
मध्यस्थी
हा मुद्दा हाताळण्याचा हा एक आदर्श आणि सोपा मार्ग आहे. प्रक्रियेदरम्यान, आपला केस सिद्ध करण्यासाठी मालमत्तेची कागदपत्रे सोबत घ्या आणि हळूवारपणे आपला मुद्दा सांगा. आपण कोर्टाबाहेर हा विषय निकाली काढण्यास सक्षम होऊ शकता आणि यामुळे बचत होईल दोन्ही पक्षांना काही कायदेशीर शुल्क.
मालमत्ता विक्री
आपण अतिक्रमण करणार्‍यांना मालमत्ता विक्री करण्याचा विचार करू शकता जेणेकरून आपल्याला अतिक्रमण केलेल्या मालमत्तेची किंमत मिळेल.
विक्री आणि विभाजन
जर एखादा अतिक्रमणकर्ता मालमत्ता रिकामी करण्यास नकार देत असेल तर, त्या भागाच्या आधारावर पक्ष मालमत्ता विकू शकतात आणि पैशाची विभागणी करू शकतात. अशा वेळी सहसा तज्ञांचे मार्गदर्शन घेतले जाते.
क्षेत्र भाड्याने देत आहे
जर अतिक्रमण करणार्‍यास मालमत्तेची कायदेशीर मालकी हवी नसली तर ती ठराविक मुदतीसाठी हवी असेल तर आपण त्या पैशाच्या मोबदल्यात क्षेत्र भाड्याने देऊन किंवा एखाद्या विशिष्ट कालावधीसाठी आपली मालमत्ता वापरण्यास परवानगी देऊ शकता. याची अंमलबजावणी होण्यापूर्वी कायदेशीर तोडगा निघाला असल्याचे निश्चित करा. हे देखील पहा: बेकायदेशीर मालमत्ता ताब्यात घेण्याच्या टीपा
जमीन अतिक्रमण हाताळण्याची कायदेशीर प्रक्रिया
जर आपल्याला जमिनीचे अतिक्रमण हाताळण्याचा कायदेशीर मार्ग वापरण्याचा प्रयत्न करायचा असेल तर प्रथम आपल्याला एखादा वकील घेण्याची आवश्यकता आहे, जो आपल्या मालमत्तेवर अतिक्रमण झाल्याचे सांगणारी कागदपत्रे तयार करू शकेल. याला बर्‍याचदा 'शांत टायटल' actionक्शन म्हणतात. तथापि, आपण मालमत्ता विक्री करू इच्छित नसल्यास, आपल्या मालमत्तेवरून अतिक्रमण करणार्‍यांना बेदखल करण्यासाठी 'बेदखल कारवाई' केली जाऊ शकते. त्यानंतर अतिक्रमण करणार्‍यावर प्रतिकूल कब्जा ठेवण्यासाठी खटला चालविला जातो किंवा कोर्ट त्याला मालमत्तेचा मर्यादित वापर करण्यास परवानगी देऊ शकते, बहुतेकदा त्याला 'प्रिस्क्रिप्टिव्ह इझिमेन्ट' म्हटले जाते. मालमत्ता मालकांना हे माहित असणे आवश्यक आहे की पाप तीन प्रकारचा आहे:
- व्यक्तीचा (जेव्हा मालमत्तेचा योग्य मालक आधी काय करू शकेल अशा गोष्टी करण्यास प्रतिबंधित असेल)
- चॅटेल (जेव्हा एखादी व्यक्ती मालमत्तेच्या जंगम मालमत्तेचा वापर करुन मालमत्तेच्या हक्काच्या मालकाला त्रास देईल)
- मालमत्ता की जमीन.
अतिक्रमण करणार्‍यांना थांबविणे किंवा रोखण्यासाठी न्यायालय आदेशाचा आदेश देण्याचा निर्णय घेऊ शकतो. अतिक्रमणाच्या नुकसान भरपाईची मागणी करुन तुम्ही न्यायालयात दाद मागू शकता. हे सहसा जमिनीच्या सध्याच्या किंमतीवर आणि झालेल्या नुकसानाचे प्रमाण मोजून मोजले जाते.
सामान्य प्रश्न
आपण मालमत्ता अतिक्रमण कसे हाताळता?
आपण कायदेशीर मार्गाने मालमत्ता अतिक्रमण हाताळू शकता किंवा कायदेशीर खर्च वाचविण्यासाठी मध्यस्थीची निवड करू शकता.
जर आपल्या शेजा your्याने आपल्या संपत्तीवर अतिक्रमण केले तर आपण काय करू शकता?
या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी आपण थेट आपल्या शेजा .्याचा सामना करणे निवडू शकता. जर पक्षांमध्ये एकमत झाले नाही तर आपण कायदेशीर नोटीस पाठवू शकता.
