స్థిర డిపాజిట్లు వర్సెస్ రియల్ ఎస్టేట్: మీ పొదుపు కోసం ఏది ఉత్తమ ఎంపిక?

తమ సంపదను పెంచుకోవాలనుకునే పెట్టుబడిదారులు ఫిక్సెడ్ డిపాజిట్లు (FDలు) మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క స్పష్టమైన ఆకర్షణ వంటి సాంప్రదాయ మార్గాల మధ్య తరచుగా ఆలోచిస్తారు. రెండు పెట్టుబడి ఎంపికలు విభిన్న ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను అందిస్తాయి మరియు ఆర్థికపరమైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి వాటి చిక్కులను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఈ కథనం FDలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల వివరాలను పరిశీలిస్తుంది, పెట్టుబడిదారులను సరైన ఎంపిక వైపు నడిపించడానికి వాటి లక్షణాలను పోల్చి చూస్తుంది. కథనం ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు వర్సెస్ రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క సమగ్ర పోలిక. ఇవి కూడా చూడండి: రియల్ ఎస్టేట్ లేదా స్టాక్స్: పెట్టుబడికి అనుకూలమైన ఎంపిక ఏది?

ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు (FDలు)

ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు అనేది ఒక సాంప్రదాయిక పెట్టుబడి రూపం, ఇక్కడ వ్యక్తులు ముందుగా నిర్ణయించిన వడ్డీ రేటుతో స్థిర పదవీకాలం కోసం ఒక ఆర్థిక సంస్థలో ఏకమొత్తాన్ని డిపాజిట్ చేస్తారు. FDల యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలను అన్వేషిద్దాం.

FDల యొక్క అనుకూలతలు

జాగ్రత్త మరియు రక్షణ

FDలు వాటి భద్రత మరియు స్థిరత్వానికి ప్రసిద్ధి చెందాయి, పెట్టుబడిపై హామీతో కూడిన రాబడిని అందిస్తాయి, మార్కెట్ అస్థిరత నుండి రక్షించబడతాయి.

ఊహించదగిన రాబడి

పెట్టుబడిదారులు స్థిర వడ్డీ రేటు నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు, పెట్టుబడిపై రాబడిని ఖచ్చితంగా అంచనా వేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది కాలం.

లిక్విడిటీ

FDలు అధిక స్థాయి లిక్విడిటీని అందిస్తాయి, పెనాల్టీలు వర్తించవచ్చు అయినప్పటికీ, మెచ్యూరిటీకి ముందే నిధులను ఉపసంహరించుకోవడానికి పెట్టుబడిదారులను అనుమతిస్తుంది.

FDల యొక్క ప్రతికూలతలు

తక్కువ రాబడి

FDలు భద్రతను అందించినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ వంటి ప్రమాదకర పెట్టుబడులతో పోలిస్తే రాబడి తరచుగా తక్కువగా ఉంటుంది.

ద్రవ్యోల్బణం ప్రభావం

FD రాబడి ఎల్లప్పుడూ ద్రవ్యోల్బణాన్ని అధిగమించకపోవచ్చు, కాలక్రమేణా కొనుగోలు శక్తి తగ్గుతుంది.

రియల్ ఎస్టేట్

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు ప్రాథమికంగా ఆస్తుల రూపంలో, ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి, విలువలో సంభావ్య ప్రశంసలను ఆస్వాదించడానికి లేదా రెండింటిలో ప్రత్యక్ష ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకోవడం మరియు యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ఈ రకమైన పెట్టుబడి భౌతిక ఆస్తులకు ప్రత్యక్ష కనెక్షన్‌ని కలిగి ఉంటుంది, స్టాక్‌లు లేదా బాండ్ల వంటి ఆర్థిక సాధనాల నుండి దానిని వేరు చేస్తుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అనుకూలతలు

ప్రశంసతో

రియల్ ఎస్టేట్ మూలధన ప్రశంసలకు అవకాశం ఉంది, ఇక్కడ ఆస్తి విలువ కాలక్రమేణా పెరుగుతుంది.

అద్దె ఆదాయం

పెట్టుబడిదారులు అద్దె చెల్లింపుల ద్వారా స్థిరమైన ఆదాయ ప్రవాహాన్ని సృష్టించవచ్చు, పెట్టుబడిపై మొత్తం రాబడిని పెంచుతుంది.

వైవిధ్యం

రియల్ ఎస్టేట్ డైవర్సిఫికేషన్ ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది, సంప్రదాయ పెట్టుబడులపై ప్రభావం చూపే మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులకు వ్యతిరేకంగా రక్షణగా పనిచేస్తుంది.

నిజమైన ప్రతికూలతలు ఎస్టేట్

లిక్విడిటీ

FDల వలె కాకుండా, స్థిరాస్తి పెట్టుబడులు సాపేక్షంగా లిక్విడ్‌గా ఉండవు, ఎందుకంటే ఆస్తిని విక్రయించడానికి సమయం పట్టవచ్చు మరియు లావాదేవీ ఖర్చులు ఉండవచ్చు.

నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ

ఆస్తి యాజమాన్యం నిర్వహణ, ఆస్తి నిర్వహణ మరియు అద్దెదారులతో వ్యవహరించడం వంటి కొనసాగుతున్న బాధ్యతలను కలిగి ఉంటుంది.

మార్కెట్ డిపెండెన్సీ

రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు మార్కెట్ పరిస్థితుల ద్వారా ప్రభావితమవుతాయి, వాటిని ఆర్థిక తిరోగమనాలకు గురిచేస్తాయి.

మీ నిర్ణయాన్ని ఏ అంశాలు ప్రభావితం చేస్తాయి ?

ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు (FDలు) మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మధ్య ఎంచుకోవడంలో మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలు, రిస్క్ టాలరెన్స్, ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ హోరిజోన్ మరియు వ్యక్తిగత ప్రాధాన్యతల గురించి సమగ్రమైన అంచనా ఉంటుంది. రెండింటి మధ్య నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు పరిగణించవలసిన కొన్ని అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

రిస్క్ టాలరెన్స్

FDలు: మీరు రిస్క్ లేనివారు మరియు మూలధన సంరక్షణకు ప్రాధాన్యత ఇస్తే, FDలు మరింత అనుకూలంగా ఉండవచ్చు. వారు హామీతో కూడిన రాబడిని అందిస్తారు మరియు మీ ప్రిన్సిపాల్ సురక్షితం. రియల్ ఎస్టేట్: రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు మరింత అస్థిరంగా ఉంటాయి మరియు మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులకు లోబడి ఉంటాయి. మీరు కొంత స్థాయి ప్రమాదాన్ని తట్టుకోగలిగితే మరియు మార్కెట్ చక్రాలను అధిగమించడానికి సిద్ధంగా ఉంటే, రియల్ ఎస్టేట్ ఒక ఎంపిక కావచ్చు.

పెట్టుబడి హోరిజోన్

FDలు: FDలు సాధారణంగా స్వల్ప మరియు మధ్యకాలిక లక్ష్యాలకు సరిపోతాయి. వారు లిక్విడిటీని అందిస్తారు, మీ నిధులను ఎప్పుడు యాక్సెస్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది అవసరం, మరియు కొన్ని సంవత్సరాల హోరిజోన్‌తో లక్ష్యాలకు అనువైనవి. రియల్ ఎస్టేట్: రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు సాధారణంగా దీర్ఘకాలిక స్వభావం కలిగి ఉంటాయి. కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువలు పెరగవచ్చు మరియు అద్దె ఆదాయం మొత్తం రాబడికి దోహదం చేస్తుంది. దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక లక్ష్యాల కోసం రియల్ ఎస్టేట్‌ను పరిగణించండి.

అంచనాలను తిరిగి పొందండి

FDలు: FDలు ఊహించదగిన మరియు స్థిరమైన రాబడిని అందిస్తాయి, ఇది సాధారణంగా ప్రమాదకర పెట్టుబడుల నుండి వచ్చే సంభావ్య రాబడి కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. స్థిరత్వం మరియు ఊహాజనిత ప్రాధాన్యతలు అయితే, FDలు ఉత్తమం కావచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్: రియల్ ఎస్టేట్ అధిక రాబడికి అవకాశం ఉంది, ముఖ్యంగా మూలధన ప్రశంసలు మరియు అద్దె ఆదాయం ద్వారా. అయితే, రాబడికి హామీ లేదు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ చక్రీయంగా ఉంటుంది.

లిక్విడిటీ అవసరాలు

FDలు : FDలు అధిక లిక్విడిటీని అందిస్తాయి, పెనాల్టీలతో పాటు మెచ్యూరిటీకి ముందే నిధులను ఉపసంహరించుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి. మీరు స్వల్పకాలంలో మీ డబ్బుకు యాక్సెస్ అవసరమని ఊహించినట్లయితే, FDలు మరింత అనుకూలంగా ఉండవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్: రియల్ ఎస్టేట్ సాపేక్షంగా ద్రవంగా ఉంటుంది మరియు ఆస్తిని విక్రయించడానికి సమయం పట్టవచ్చు. మీకు లిక్విడిటీ అవసరమైతే, రియల్ ఎస్టేట్ ఉత్తమ ఎంపిక కాకపోవచ్చు.

వైవిధ్యం

FDలు: FDలు వైవిధ్యభరితమైన పోర్ట్‌ఫోలియోలో భాగం కావచ్చు, స్థిరత్వం మరియు స్థిర ఆదాయ భాగాన్ని అందిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్: రియల్ ఎస్టేట్ విభిన్న ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది, ఎందుకంటే దాని విలువతో నేరుగా సంబంధం లేదు సాంప్రదాయ ఆర్థిక సాధనాలు. మీ పోర్ట్‌ఫోలియోలో రియల్ ఎస్టేట్‌ను చేర్చడం వల్ల ప్రమాదాన్ని వ్యాప్తి చేయడంలో సహాయపడుతుంది.

ఆర్థిక లక్ష్యాలు

FDలు: స్వల్పకాలిక లక్ష్యాలు, అత్యవసర నిధులు లేదా మూలధన సంరక్షణకు అనుకూలం. రియల్ ఎస్టేట్: పదవీ విరమణ ప్రణాళిక లేదా సుదీర్ఘ కాలంలో సంపదను నిర్మించడం వంటి దీర్ఘకాలిక లక్ష్యాలను పరిగణించండి.

పన్ను చిక్కులు

FDలు: FDల నుండి వచ్చే వడ్డీ ఆదాయం పన్ను పరిధిలోకి వస్తుంది. మీ ఆదాయ స్థాయి మరియు పన్ను బ్రాకెట్ ఆధారంగా పన్ను చిక్కులను పరిగణించండి. రియల్ ఎస్టేట్: అద్దె ఆదాయం, మూలధన లాభాలు మరియు స్థానిక పన్ను చట్టాల వంటి అంశాల ఆధారంగా పన్ను చిక్కులు మారవచ్చు. మార్గదర్శకత్వం కోసం పన్ను నిపుణులను సంప్రదించండి.

నిర్వహణ ప్రమేయం

FDలు: కనీస నిర్వహణ అవసరం; మీరు డబ్బును డిపాజిట్ చేయండి మరియు మిగిలిన మొత్తాన్ని బ్యాంకు చూసుకుంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్: ఆస్తి నిర్వహణ, అద్దెదారులతో వ్యవహరించడం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గురించి తెలియజేయడం వంటి క్రియాశీల నిర్వహణను కలిగి ఉంటుంది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

ఏ రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు అందుబాటులో ఉన్నాయి?

సాధారణ రకాలు నివాస (గృహాలు, అపార్ట్‌మెంట్‌లు), వాణిజ్య (కార్యాలయ భవనాలు, రిటైల్ స్థలాలు), పారిశ్రామిక (గిడ్డంగులు) మరియు రిటైల్ (షాపింగ్ కేంద్రాలు).

నేను రియల్ ఎస్టేట్ నుండి ఎలా డబ్బు సంపాదించగలను?

పెట్టుబడిదారులు అద్దె ఆదాయం, ప్రాపర్టీ అప్రిసియేషన్, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్‌మెంట్ మరియు ప్రాపర్టీ ఫ్లిప్పింగ్ (లాభం కోసం కొనుగోలు చేయడం, పునరుద్ధరించడం మరియు విక్రయించడం) ద్వారా డబ్బు సంపాదించవచ్చు."

స్థిర డిపాజిట్లు (FDలు) మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల మధ్య ప్రాథమిక తేడా ఏమిటి?

FDలు ముందుగా నిర్ణయించిన వడ్డీ రేటుతో నిర్ణీత కాలానికి ఆర్థిక సంస్థలో డబ్బును డిపాజిట్ చేయడాన్ని కలిగి ఉంటాయి, అయితే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులలో అద్దె ఆదాయం లేదా మూలధన విలువ కోసం భౌతిక ఆస్తులను పొందడం ఉంటుంది.

ఏ పెట్టుబడి ఎంపిక మరింత స్థిరత్వాన్ని అందిస్తుంది: FDలు లేదా రియల్ ఎస్టేట్?

FDలు సాధారణంగా స్థిరమైన మరియు హామీతో కూడిన రాబడిని అందిస్తాయి కాబట్టి స్థిరంగా పరిగణించబడతాయి, అయితే రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు మార్కెట్ పరిస్థితుల ఆధారంగా మారవచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులతో పోలిస్తే నేను FDల నుండి ఆశించే సంభావ్య రాబడి ఏమిటి?

FDలు స్థిర వడ్డీ రేటును అందిస్తాయి, ఊహాజనిత కానీ తక్కువ రాబడిని అందిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు అద్దె ఆదాయం మరియు ప్రాపర్టీ అప్రిసియేషన్ ద్వారా అధిక రాబడికి సంభావ్యతను కలిగి ఉంటాయి.

FDలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మధ్య లిక్విడిటీ ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది?

FDలు చాలా లిక్విడ్‌గా ఉంటాయి, పెనాల్టీలతో పాటు మెచ్యూరిటీకి ముందు సులభంగా ఉపసంహరించుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ సాపేక్షంగా ద్రవంగా ఉంటుంది మరియు ఆస్తిని విక్రయించడానికి సమయం పట్టవచ్చు.

FDలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్‌లో రిస్క్ ఎలాంటి పాత్ర పోషిస్తుంది?

FDలు హామీ ఇవ్వబడిన రాబడితో తక్కువ-రిస్క్ కలిగి ఉంటాయి, అయితే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులు, ఆర్థిక కారకాలు మరియు ఆస్తి నిర్వహణ సవాళ్ల కారణంగా అధిక నష్టాన్ని కలిగి ఉంటాయి.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com