హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్, తనఖా భీమా అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది ప్రతికూల పరిస్థితుల నుండి హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతను రక్షించే కవర్. హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ పొందడం అంటే రుణగ్రహీత కోసం దీర్ఘకాలిక రీపేమెంట్ బాధ్యత అని అర్థం, కాబట్టి గృహ రుణ బీమా పాలసీ రుణగ్రహీత తన హోమ్ లోన్ EMIలను తిరిగి చెల్లించలేని పక్షంలో సహాయం మరియు కవర్ చేయబడిందని నిర్ధారిస్తుంది.
గృహ రుణ బీమా అంటే ఏమిటి?
ఊహించని పరిస్థితుల కారణంగా వ్యక్తి EMI చెల్లింపులు చేయలేని పక్షంలో రుణగ్రహీత యొక్క హోమ్ లోన్‌ను బీమా కంపెనీ చెల్లించేలా గృహ రుణ బీమా పాలసీ నిర్ధారిస్తుంది. ప్రాథమిక రుణగ్రహీత ఆకస్మిక మరణం, ఉద్యోగం కోల్పోవడం లేదా పెద్ద ప్రమాదం కారణంగా ఇటువంటి పరిస్థితులు తలెత్తవచ్చు. మీ హోమ్ లోన్ బీమా పాలసీ యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులు మీరు తీసుకున్న పాలసీ రకాన్ని బట్టి ఉంటాయి. విభిన్నమైన కవర్‌లను అందించే అనేక సమగ్ర గృహ రుణ బీమా పాలసీలు భారతదేశంలో అందుబాటులో ఉన్నాయి.
భారతదేశంలో గృహ రుణ బీమా ప్రదాతలు
భారతదేశంలోని దాదాపు అన్ని బ్యాంకులు గృహ రుణ రక్షణ ప్రణాళికలను విక్రయించే బీమా అనుబంధ సంస్థలను కలిగి ఉన్నాయి. స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (SBI), ఉదాహరణకు, SBI లైఫ్; ICICI బ్యాంక్ ICICI లాంబార్డ్‌ని కలిగి ఉంది; HDFCకి HDFC లైఫ్ మరియు HDFC ఎర్గో ఉన్నాయి. అయితే, గృహ రుణం మరియు గృహ రుణ బీమా ప్యాకేజీలను విక్రయించడానికి జీవిత బీమా ప్రొవైడర్లు మరియు సాధారణ బీమా సంస్థలతో బీమా అనుబంధ టై-అప్ లేని బ్యాంకులు ఉన్నాయి.
గృహ రుణ బీమా పాలసీని కొనుగోలు చేయడం అవసరమా?
మీరు గృహ రుణం కొనుగోలు చేయవలసిన అవసరం లేదు బీమా పాలసీ, అయితే మీకు రుణాన్ని అందించిన బ్యాంకు మీరు తప్పక అనిపించేలా చేస్తుంది. రుణగ్రహీత చెల్లించలేకపోయినా రుణం చెల్లింపుకు హామీనిస్తుంది కాబట్టి బ్యాంకులు ఎల్లప్పుడూ గృహ రుణ బీమా పాలసీ కోసం రుణగ్రహీతను బడ్జెస్ చేస్తాయి. అటువంటి సందర్భంలో బీమా కంపెనీ సహాయం చేస్తుంది. అయితే, వారి స్వంత మంచి కోసం, గృహ రుణగ్రహీతలు తప్పనిసరిగా గృహ రుణ బీమా పాలసీని కొనుగోలు చేయాలి. ఏదైనా దురదృష్టం నుండి రక్షణ పొందడానికి గృహ రుణగ్రహీతలు తప్పనిసరిగా గృహ రుణ బీమా పాలసీని కొనుగోలు చేయాలని ఆర్థిక ప్రణాళికదారులు తమ అభిప్రాయాన్ని ఏకగ్రీవంగా చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: గృహ బీమా మరియు గృహ రుణ బీమా
గృహ రుణ బీమా ప్రీమియం
గృహ రుణ బీమా పాలసీలలో ఎక్కువ భాగం, రుణగ్రహీత బీమా కంపెనీకి వన్-టైమ్ ప్రీమియం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, రుణగ్రహీత పాలసీ ప్రీమియంను నిర్దిష్ట వాయిదాలలో చెల్లించగలిగే గృహ రుణ రక్షణ ప్రణాళికలు కూడా ఉన్నాయి. హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్‌గా మీరు చెల్లించే డబ్బు మొత్తం హోమ్ లోన్ మొత్తం మరియు మీరు ఎంచుకున్న కవర్ రకాన్ని బట్టి ఉంటుంది. మీ వయస్సు మరియు వైద్య రికార్డులు గృహ రుణ బీమా పాలసీ ప్రీమియం మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేస్తాయి. ప్రాథమికంగా, మీరు ఎంత పెద్దవారైతే, ప్రీమియం ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు మీరు శారీరకంగా ఎంత దృఢంగా ఉంటే అంత తక్కువ ప్రీమియం ఉంటుంది.
గృహ రుణ బీమా కవరేజీ కాలం
హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ కాలవ్యవధిలో ప్రభావవంతంగా ఉంటుంది. ఒకసారి రుణం పూర్తిగా చెల్లించబడుతుంది, బీమా రక్షణ ముగుస్తుంది. రుణగ్రహీత మరణించిన తర్వాత గృహ రుణ బీమా పాలసీ రద్దు అవుతుంది. గృహ రుణాన్ని వేరే బ్యాంకుకు బదిలీ చేస్తే అదే నిజం. మీరు గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు గృహ రుణ బీమా ప్లాన్ కవరేజీ తగ్గుతుంది. మీరు ఇప్పటికే రూ. 30 లక్షల గృహ రుణంలో రూ. 10 లక్షలు చెల్లించినట్లయితే, ఆపద సంభవించినట్లయితే, రక్షణ పథకం రూ. 20 లక్షలు మాత్రమే బ్యాంకుకు చెల్లిస్తుంది. ఇవి కూడా చూడండి: మీ హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ కరోనా వైరస్‌ను కవర్ చేస్తుందా?
గృహ బీమా వర్సెస్ గృహ రుణ బీమా
గృహ బీమా మరియు గృహ రుణ బీమా రెండు వేర్వేరు సేవలు. ప్రతికూల పరిస్థితి ఏర్పడినప్పుడు మొదటిది మీ ఇంటికి రక్షణ కల్పిస్తుండగా, ఏదైనా ప్రమాదం కారణంగా మీరు చెల్లించలేని పక్షంలో రెండోది మీ పెండింగ్‌లో ఉన్న హోమ్ లోన్‌ను చూసుకుంటుంది.
గృహ రుణ బీమాపై పన్ను ప్రయోజనాలు
గృహ రుణ బీమా పాలసీని కొనుగోలు చేసిన వారు గృహ రుణ బీమా ప్రీమియం చెల్లించడానికి ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80-సి కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. కానీ, మీరు గృహ రుణ బీమా ప్రీమియం చెల్లించడానికి డబ్బు తీసుకున్నట్లయితే, మీరు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయలేరు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
గృహ రుణ బీమా పాలసీని ఎవరు కొనుగోలు చేయవచ్చు?
ఆస్తి యజమానులు గృహ రుణ బీమా పాలసీలను కొనుగోలు చేయవచ్చు.
గృహ రుణాలతో గృహ రుణ బీమా పాలసీని కొనుగోలు చేయడం తప్పనిసరి కాదా?
ఇన్సూరెన్స్ రెగ్యులేటరీ అండ్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ ఆఫ్ ఇండియా ప్రకారం, గృహ రుణాలతో పాటు గృహ రుణ బీమా పాలసీని కొనుగోలు చేయడం తప్పనిసరి కాదు. గృహ రుణ బీమా పాలసీలను కొనుగోలు చేయడానికి ఇష్టపడని వారికి బ్యాంకులు గృహ రుణాలను తిరస్కరించలేవు.
గృహ బీమా మరియు గృహ రుణ బీమా పాలసీల మధ్య తేడా ఏమిటి?
గృహ బీమా పథకం రుణగ్రహీతలకు వారి ఆస్తులకు నిర్మాణాత్మక నష్టం జరిగినప్పుడు వారిని రక్షిస్తుంది. మరోవైపు, అవాంఛనీయ పరిస్థితి కారణంగా రుణగ్రహీత హోమ్ లోన్‌ని తిరిగి చెల్లించలేకపోతే, గృహ రుణ బీమా రక్షణకు హామీ ఇస్తుంది.
