ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మనం పరిగణించవలసిన అనేక విషయాలలో ఇల్లు ఒకటి. ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, కొన్ని అదనపు నిర్మాణ వ్యయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఎక్కువ సమయం, కొనుగోలుదారులు నిర్మాణ సంబంధిత రుసుములను విస్మరిస్తారు. మేము ఒక ఆర్కిటెక్ట్ లేదా ఇంటీరియర్ డిజైనర్కి చెల్లించాలి మరియు ఇల్లు నిర్మించడానికి ఇటుకలు, తలుపులు, కిటికీలు, కాంక్రీటు, సిమెంట్, నాణ్యత, కార్మికులు మొదలైన ముడిసరుకులను కొనుగోలు చేయాలి. అందువల్ల, ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు, అనేక ప్రమాణాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మరియు ఆ కారకాలపై మా అంచనాలను ఆధారం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. విస్తృత శ్రేణి సౌకర్యాలు మరియు లక్షణాలను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో నివాస యూనిట్లు సాధారణంగా అనుకూలీకరించబడవు. ఫలితంగా, స్వతంత్ర గృహ నిర్మాణాలు మరింత జనాదరణ పొందాయి, ఎందుకంటే నివాసితులు తమ ఇళ్లను వారు సరిపోయే విధంగా డిజైన్ చేసుకునే స్వేచ్ఛను ఇస్తారు. అయితే, ఇల్లు నిర్మించడంలో ప్రత్యేకమైన ఇబ్బందులు ఉన్నాయి. చాలా మంది ఇంటి యజమానులు అభివృద్ధి ఖర్చు గురించి తెలియదు లేదా దాని గురించి అజాగ్రత్తగా ఉన్నారు. తత్ఫలితంగా, ఖర్చు పెరగడం నుండి తక్కువ నిర్మాణ నాణ్యత వరకు వివిధ సమస్యలు కార్యరూపం దాల్చవచ్చు.
టైప్ చేయండి | సగటు నాణ్యత | మంచి నాణ్యత | ఉత్తమ నాణ్యత |
ప్రాంతం | 800 చ.అ. అడుగులు | 800 చ.అ. అడుగులు | 800 చ.అ. అడుగులు |
అంచనా వేయబడింది నిర్మాణ వ్యయం | రూ. 13.6 లక్షలు | రూ. 14.8 లక్షలు | రూ. 16.8 లక్షలు |
చదరపు అడుగుల చొప్పున నిర్మాణం | రూ. 1700 | రూ. 1850 | రూ. 2100 |
నిర్మాణానికి ముందు పరిగణించవలసిన విషయాలు
భూమి ఖర్చు
భూమి ధర స్థిరంగా ఉండదు; అది ఉన్న ప్రాంతం మరియు దాని పరిసరాలను బట్టి కాలానుగుణంగా మారుతుంది. సైట్ అభివృద్ధి చెందని లేదా నగరం వెలుపల ఉన్నట్లయితే భూమి ధర తక్కువగా ఉంటుంది. మీరు నగర సరిహద్దుల లోపల లేదా అభివృద్ధి చెందిన పొరుగు ప్రాంతంలో భూమి కోసం చూస్తున్నట్లయితే భూమి ధర గణనీయంగా ఉంటుంది.
నిర్మాణ వ్యయం
కలప, ఇనుప కడ్డీలు, సిమెంట్, ఇసుక, కార్మికులు, డెలివరీ సమయం, చట్టపరమైన పన్నులు మొదలైన ముడి పదార్థాల రకంతో సహా భవనం యొక్క ధర అనేక వేరియబుల్స్పై ఆధారపడి ఉంటుంది. కాబట్టి, నైపుణ్యం కలిగిన వాస్తుశిల్పిని నియమించడం అర్థరహితం. మీ ఇంటిని సరిగ్గా డిజైన్ చేయడంలో మరియు నిర్మాణ ఖర్చులు మరియు పూర్తయిన తేదీని అంచనా వేయడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది.
మీ ప్లాట్లు తెలుసుకోండి
తదుపరి అడుగు మీ కొత్త ఇంటి నిర్మాణ బడ్జెట్ని నిర్ణయించిన తర్వాత మీ అవసరాలకు బాగా సరిపోయే పొరుగు ప్రాంతం మరియు ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోవడం. విద్యుత్ లభ్యత, నీరు, మురుగునీరు, వర్షపు నీటి సేకరణ, నీటి ఎద్దడి మొదలైన వాటితో సహా కమ్యూనిటీ యొక్క అవస్థాపన వృద్ధిని ధృవీకరించండి. మీ ఇల్లు, మీరు ఉండే పరిసరాలు, సమీపంలోని సౌకర్యాలు, నేల నాణ్యతను తనిఖీ చేయండి ప్లాట్లు మరియు రహదారితో ఉన్న ఆస్తి స్థాయి. ఆస్తి స్థాయి రహదారి కంటే తక్కువగా ఉంటే భవనం ఖర్చు పెరుగుతుంది, ఎందుకంటే ఉపరితలాన్ని సమం చేయడానికి అదనపు పూరక పదార్థం అవసరం. ఫలితంగా, ఎల్లప్పుడూ రహదారితో స్థాయి ఆస్తిని ఎంచుకోండి. భవిష్యత్తులో పొరుగు అభివృద్ధిని చూసే అవకాశం తక్కువ ధర ఉన్న సైట్ సరైన పెట్టుబడి.
పూర్తి జ్ఞానాన్ని పొందండి
ముందుకు వెళ్లే ముందు, నిర్మాణ ప్రక్రియపై పూర్తి అవగాహన పొందండి. సమకాలీన నిర్మాణ పద్ధతుల గురించి తెలుసుకోండి. ప్రిఫ్యాబ్రికేషన్ అనేది చాలా ప్రభావవంతమైన టెక్నిక్, ఇది ఖర్చులను తగ్గిస్తుంది మరియు నాణ్యతను త్యాగం చేయకుండా సమయాన్ని ఆదా చేస్తుంది. ప్రతి నిర్మాణ మూలకం గురించి తెలిసిన, ప్రసిద్ధ, అనుభవజ్ఞుడైన కాంట్రాక్టర్తో కలిసి పని చేయాలని మేము మీకు గట్టిగా సలహా ఇస్తున్నాము. జ్ఞానం మరియు అనుభవం లేకపోవడం వలన పునర్నిర్మాణం లేదా అధిక ముడిసరుకు వినియోగం వలన ఊహించని జాప్యాలు లేదా ఖర్చులు ఏర్పడవచ్చు. సమర్థుడైన కాంట్రాక్టర్ లేదా వాస్తుశిల్పి దీని కోసం ఖచ్చితమైన బ్లూప్రింట్ను అందించగలరు మీ బడ్జెట్ మరియు లాట్ సైజ్ ఆధారంగా మీ ఇంటి డిజైన్ మరియు నిర్మాణం. అధిక-నాణ్యత ముడి పదార్థాలను గుర్తించడంలో ఆర్కిటెక్ట్ కూడా గొప్ప సహాయం చేయగలడు.
నిర్మాణ వ్యయం గణన
నిర్మాణ స్థలం యొక్క స్థానం, పునాది రకం, నేల స్థితి, చట్టపరమైన అవసరాలు, పదార్థాల ధర, మంట కారకం, నిర్మాణం యొక్క స్థానం, ఇంటీరియర్ డెకర్ మరియు డిజైన్ మరియు కొన్ని ఇతర అంశాలు అన్నీ ప్రభావితం చేస్తాయి. ఇల్లు నిర్మించడానికి మొత్తం ఖర్చు.
చదరపు అడుగుకి పౌర పని కోసం భవన ఖర్చులు
భారతదేశంలో, సివిల్ వర్క్ కోసం ఇంటి నిర్మాణానికి సగటున చదరపు అడుగుకు రూ. 800 నుండి రూ. 1,000 వరకు ఖర్చు అవుతుంది. సివిల్ పని ఖర్చులో మీ పునాది, స్తంభం, గోడ, పైకప్పు, సరిహద్దు గోడ, పారాపెట్ గోడ, ప్లాస్టరింగ్, ఫ్లోరింగ్ మరియు ఇటుక పని, సిమెంట్, ఇటుకలు, ఇసుక, కంకర వంటి వాటికి అవసరమైన నిర్మాణ సామగ్రి లేదా నిర్మాణ సామాగ్రి ధర ఉంటుంది. ఉక్కు. సివిల్ వర్క్ ధరలో లేబర్ ఖర్చులు, కాంట్రాక్టర్ ఫీజులు మరియు షట్టరింగ్ ఫీజులు ఉంటాయి.
చదరపు అడుగుకి ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ను పూర్తి చేయడానికి ధర/ఖర్చు
ఇల్లు కట్టడానికి రేటు లేదా ఖర్చు చదరపు అడుగుకు రూ.400 నుండి రూ.700 వరకు ఉంటుంది. ఫ్లోరింగ్, టైలింగ్, ఎలక్ట్రికల్ ఇన్స్టాలేషన్, ప్లంబింగ్ శానిటరీ, వాటర్ స్టోరేజ్ ట్యాంక్, సెక్యూరిటీ, ఫైర్ఫ్రూఫింగ్, వాల్ పుట్టీ, పెయింటింగ్ మరియు కిటికీ మరియు డోర్ రిపేర్లకు సంబంధించిన ఖర్చులు పనిని పూర్తి చేసే ఖర్చులో చేర్చబడ్డాయి. తలుపులు, కిటికీలు, చెక్క పని, సానిటరీ ఫిట్టింగ్లు, పాప్ వర్క్ మరియు గ్రిల్వర్క్ పనిని పూర్తి చేయడానికి ఉదాహరణలు. చేర్చబడిన సౌకర్యాలపై ఆధారపడి, ఫినిషింగ్ ఖర్చు సాధారణంగా రూ. 500 చదరపు అడుగుకు రూ. చదరపు అడుగుకి 3,000. అదనంగా, ఎలక్ట్రీషియన్, ప్లంబర్, టైల్ మేసన్, కార్పెంటర్, పెయింటర్ మరియు పాలిషర్ వంటి కార్మిక వ్యయాలు పూర్తి ఖర్చులలో చేర్చబడ్డాయి. ఇంటి నిర్మాణ ఖర్చులు ప్రధానంగా సివిల్ వర్క్ మరియు ఫినిషింగ్ ఖర్చులను కలిగి ఉంటాయి.
నిర్మాణ సామగ్రి రకాలు
ఒక తరగతి
ఈ రకమైన భవనానికి అత్యుత్తమ సామగ్రి అవసరం కాబట్టి, 1,000 చదరపు అడుగుల ఇంటిని నిర్మించడానికి ధర రూ. 15 లక్షల నుండి రూ. 25 లక్షల వరకు ఉండవచ్చు.
బి క్లాస్
ఈ నిర్మాణంలో స్టీల్, సిమెంట్, ఫిక్చర్లు మరియు ఫిట్టింగ్లు వంటి మీడియం-నాణ్యత భవన సామాగ్రిని ఉపయోగిస్తుంది. సి క్లాస్కి భిన్నంగా, బి క్లాస్ మెటీరియల్ని ఉపయోగించి నిర్మించిన 1,000 చదరపు అడుగుల ఇంటిని పూర్తి చేయడానికి రూ.10 నుండి రూ.11 లక్షల వరకు ఖర్చు అవుతుంది.
సి క్లాస్
నిర్మాణం కోసం చౌకైన అమరికలు, తక్కువ-గ్రేడ్ సిమెంట్, ఉక్కు మరియు తక్కువ-గ్రేడ్ ఇటుకలు మరియు ఇసుకను ఉపయోగించడం. సాధారణంగా, 1,000 చదరపు అడుగుల సి-క్లాస్ ఇంటిని నిర్మించడానికి రూ.7-8 లక్షలు ఖర్చవుతుంది.
నిర్మాణ వ్యయాన్ని తగ్గించడానికి చిట్కాలు
- సిమెంట్, ఇటుకలు మరియు బ్లాక్లు, తలుపులు మరియు కిటికీలు, టైల్స్, బాత్రూమ్ ఫిక్చర్లు లేదా పైపులు అయినా స్థానికంగా అందుబాటులో ఉండే పదార్థాలను ఎంచుకోండి. మీరు రవాణా కోసం చాలా తక్కువ ఖర్చు చేస్తారు.
- భవనం ఖర్చును నిర్ణయించేటప్పుడు, వస్తువులు & సేవల పన్నును పరిగణించండి. బిల్డింగ్ సామాగ్రి దాదాపు 28% చొప్పున పన్ను విధించబడుతుంది, ఇది ఏదైనా నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ యొక్క వ్యయాన్ని నాటకీయంగా పెంచుతుంది.
- సుదీర్ఘ వీక్షణను తీసుకోండి మరియు కొనసాగుతున్న మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ అవసరాన్ని తగ్గించడానికి అధిక-నాణ్యత నిర్మాణ సామగ్రిని ఉపయోగించండి. పచ్చని ప్రత్యామ్నాయాలను ఉపయోగించడంతో, మీరు భవిష్యత్తులో ఖర్చును ఆదా చేసుకోవచ్చు. మీరు 30 నుండి 50 సంవత్సరాల కాలం గురించి ఆలోచించవచ్చు.
- కాంట్రాక్టర్ను ఎంచుకునే ముందు, అనేకమందిని సంప్రదించి కొటేషన్లు పొందండి. మీరు మార్కెట్ ధరలను మరియు దాని ఫలితంగా మీ చర్చల స్థితిని బాగా అర్థం చేసుకుంటారు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
నిర్మాణ ఖర్చులను నేను ఎలా లెక్కించగలను?
భవనం ఖర్చు = ప్లాట్ యొక్క వైశాల్యం x చదరపు అడుగుకు నిర్మాణ రేటు అనేది చదరపు అడుగుకు నిర్మాణ వ్యయాన్ని లెక్కించడానికి ప్రాథమిక సూత్రం.
నిర్మాణ కార్మికుల ఖర్చు ఎంత?
నిర్మాణ వ్యయం మొత్తం బడ్జెట్లో దాదాపు 20% నుండి 40% వరకు ఉంటుంది.