ஒரு சதுர அடிக்கு கட்டுமான செலவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

சொத்து வாங்கும் போது நாம் கவனிக்க வேண்டிய பல விஷயங்களில் வீடும் ஒன்று. ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, சில கூடுதல் கட்டுமான செலவுகளை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பெரும்பாலான நேரங்களில், வாங்குபவர்கள் கட்டுமானம் தொடர்பான கட்டணங்களை புறக்கணிக்கிறார்கள். கட்டிடக் கலைஞர் அல்லது உள்துறை வடிவமைப்பாளரிடம் பணம் செலுத்தி, வீடு கட்ட செங்கல், கதவு, ஜன்னல், கான்கிரீட், சிமென்ட், தரம், உழைப்பு போன்ற மூலப்பொருட்களை வாங்க வேண்டும். எனவே, ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், பல அளவுகோல்களைக் கருத்தில் கொள்வதும், அந்த காரணிகளின் அடிப்படையில் எங்கள் மதிப்பீடுகளை அடிப்படையாகக் கொள்வதும் முக்கியம். பரந்த அளவிலான வசதிகள் மற்றும் அம்சங்கள் இருந்தபோதிலும், நுழைவாயில் சமூகங்களில் குடியிருப்பு அலகுகள் பொதுவாக தனிப்பயனாக்கப்பட்டவை அல்ல. இதன் விளைவாக, சுதந்திரமான வீட்டு கட்டுமானங்கள் மிகவும் பிரபலமாக உள்ளன, ஏனெனில் அவை குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை அவர்கள் பொருத்தமாக இருக்கும் விதத்தில் வடிவமைக்க சுதந்திரத்தை வழங்குகின்றன. இருப்பினும், ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதில் தனித்துவமான சிரமங்கள் உள்ளன. பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் வளர்ச்சி செலவு பற்றி அறியாதவர்கள் அல்லது அதைப் பற்றி கவனக்குறைவாக உள்ளனர். இதன் விளைவாக, செலவு அதிகரிப்பு முதல் மோசமான கட்டுமானத் தரம் வரை பல்வேறு சிக்கல்கள் உருவாகலாம்.

வகை சராசரி தரம் நல்ல தரமான சிறந்த தரம்
பகுதி 800 ச.கி. அடி. 800 ச.கி. அடி. 800 ச.கி. அடி.
மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது கட்டுமான செலவு ரூ. 13.6 லட்சம் ரூ. 14.8 லட்சம் ரூ. 16.8 லட்சம்
ஒரு சதுர அடிக்கு கட்டுமானம் ரூ. 1700 ரூ. 1850 ரூ. 2100

கட்டுமானத்திற்கு முன் கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்

நிலத்தின் விலை

நிலத்தின் விலை நிலையானது அல்ல; அது அமைந்துள்ள பகுதி மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறத்தைப் பொறுத்து அவ்வப்போது மாறுபடும். தளம் வளர்ச்சியடையாமல் இருந்தால் அல்லது நகரத்திற்கு வெளியே இருந்தால் நிலத்தின் விலை குறைவாக இருக்கும். நகர எல்லைகளுக்குள் அல்லது வளர்ந்த சுற்றுப்புறம் உள்ள பகுதியில் நீங்கள் நிலத்தைத் தேடுகிறீர்களானால், நிலத்தின் விலை குறிப்பிடத்தக்க அளவில் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும்.

கட்டுமான செலவு

ஒரு கட்டிடத்தின் விலை மரம், இரும்பு கம்பிகள், சிமெண்ட், மணல், உழைப்பு, விநியோக நேரம், சட்ட வரிகள் போன்ற பயன்படுத்தப்படும் மூலப்பொருட்களின் வகை உட்பட பல மாறுபாடுகளைப் பொறுத்தது. எனவே, திறமையான கட்டிடக் கலைஞரை நியமிப்பது அர்த்தமற்றது. உங்கள் வீட்டை சரியாக வடிவமைக்கவும், கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் நிறைவு தேதியை மதிப்பிடவும் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.

உங்கள் சதியை அறிந்து கொள்ளுங்கள்

அடுத்த படி உங்கள் புதிய வீட்டின் கட்டுமான வரவுசெலவுத் திட்டத்தை தீர்மானித்த பிறகு, உங்கள் தேவைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான சுற்றுப்புறத்தையும் பகுதியையும் தேர்ந்தெடுப்பதாகும். மின்சாரம், தண்ணீர், கழிவுநீர், மழைநீர் சேகரிப்பு, தண்ணீர் தேங்குதல் போன்ற சமூகத்தின் உள்கட்டமைப்பின் வளர்ச்சியை சரிபார்க்கவும். உங்கள் வீட்டின் வழியாக சாலை அணுகல், நீங்கள் இருக்கும் சுற்றுப்புறம், அருகிலுள்ள வசதிகள், மண்ணின் தரம் ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்கவும். சதி, மற்றும் சாலையுடன் கூடிய சொத்தின் நிலை. மேற்பரப்பை சமன் செய்ய கூடுதல் நிரப்பு பொருள் தேவைப்படுவதால், சாலையை விட சொத்து நிலை குறைவாக இருந்தால் கட்டிடத்தின் விலை உயரும். இதன் விளைவாக, சாலையுடன் கூடிய நிலை சொத்தை எப்போதும் தேர்ந்தெடுக்கவும். எதிர்காலத்தில் அண்டை வளர்ச்சியைக் காணக்கூடிய குறைந்த விலை கொண்ட தளம் ஒரு விவேகமான முதலீடு.

முழுமையான அறிவைப் பெறுங்கள்

நகரும் முன், கட்டுமான செயல்முறை பற்றிய முழுமையான புரிதலைப் பெறுங்கள். நவீன கட்டுமான நுட்பங்களைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள். ப்ரீஃபேப்ரிகேஷன் என்பது மிகவும் பயனுள்ள நுட்பமாகும், இது செலவுகளைக் குறைக்கிறது மற்றும் தரத்தை தியாகம் செய்யாமல் நேரத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது. ஒவ்வொரு கட்டுமான உறுப்புகளையும் பற்றி அறிந்த, புகழ்பெற்ற, அனுபவமுள்ள ஒப்பந்தக்காரருடன் பணிபுரியுமாறு நாங்கள் கடுமையாக அறிவுறுத்துகிறோம். அறிவு மற்றும் அனுபவம் இல்லாததால், மறுசீரமைப்பு அல்லது அதிகப்படியான மூலப்பொருள் பயன்பாடு காரணமாக எதிர்பாராத தாமதங்கள் அல்லது செலவுகள் ஏற்படலாம். ஒரு திறமையான ஒப்பந்ததாரர் அல்லது கட்டிடக் கலைஞர் துல்லியமான வரைபடத்தை வழங்க முடியும் உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் நிறைய அளவு அடிப்படையில் உங்கள் வீட்டின் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானம். உயர்தர மூலப்பொருட்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் ஒரு கட்டிடக் கலைஞர் கூட பெரும் உதவியாக இருக்க முடியும்.

கட்டுமான செலவு கணக்கீடு

கட்டுமான தளத்தின் இடம், அடித்தளத்தின் வகை, மண்ணின் நிலை, சட்டத் தேவைகள், பொருட்களின் விலை, அழற்சி காரணி, கட்டுமானத்தின் இடம், உள்துறை அலங்காரம் மற்றும் வடிவமைப்பு மற்றும் சில கூறுகள் அனைத்தும் பாதிக்கப்படுகின்றன. ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மொத்த செலவு.

ஒரு சதுர அடிக்கு சிவில் வேலைக்கான கட்டிட செலவுகள்

இந்தியாவில், குடிமைப் பணிக்காக வீடு கட்டுவதற்கு சராசரியாக சதுர அடிக்கு ரூ.800 முதல் ரூ.1,000 வரை செலவாகும். சிவில், செங்கல், மணல், சரளை போன்ற உங்கள் அடித்தளம், பீடம், சுவர், கூரை, எல்லைச் சுவர், பாரபெட் சுவர், ப்ளாஸ்டெரிங், தரையமைப்பு மற்றும் செங்கல் வேலைகளுக்குத் தேவையான கட்டுமானப் பொருட்கள் அல்லது கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை சிவில் வேலைக்கான செலவில் அடங்கும். எஃகு. சிவில் வேலைக்கான விலையில் தொழிலாளர் செலவுகள், ஒப்பந்ததாரர் கட்டணம் மற்றும் ஷட்டர் கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்.

ஒரு சதுர அடிக்கு வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பை முடிப்பதற்கான விகிதம்/செலவு

ஒரு வீடு கட்டுவதற்கான வீதம் அல்லது செலவு சதுர அடிக்கு ரூ.400 முதல் ரூ.700 வரை இருக்கும். தரையமைப்பு, டைலிங், மின் நிறுவல், பிளம்பிங் சானிட்டரி, தண்ணீர் சேமிப்பு தொட்டி, பாதுகாப்பு, தீ தடுப்பு, சுவர் புட்டி, ஓவியம் மற்றும் ஜன்னல் மற்றும் கதவு பழுது ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய செலவுகள் வேலை முடிக்கும் செலவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. கதவுகள், ஜன்னல்கள், மர வேலைகள், சுகாதார பொருத்துதல்கள், பாப் ஒர்க் மற்றும் கிரில்வொர்க் ஆகியவை வேலைகளை முடிப்பதற்கான எடுத்துக்காட்டுகள். உள்ளிட்ட வசதிகளைப் பொறுத்து, முடித்தல் செலவு பொதுவாக ரூ. சதுர அடிக்கு 500 முதல் ரூ. சதுர அடிக்கு 3,000. கூடுதலாக, எலக்ட்ரீஷியன், பிளம்பர், டைல் மேசன், கார்பெண்டர், பெயிண்டர் மற்றும் பாலிஷ் செய்பவரின் உழைப்பு செலவுகள் முடிக்கும் செலவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான செலவுகள் முதன்மையாக சிவில் வேலைக்கான செலவு மற்றும் முடிக்கும் செலவுகளைக் கொண்டிருக்கும்.

கட்டுமான பொருட்களின் வகைகள்

வகுப்பு

இந்த வகையான கட்டிடத்திற்கு சிறந்த பொருட்கள் தேவைப்படுவதால், 1,000 சதுர அடி வீட்டைக் கட்டுவதற்கான விலை ரூ.15 லட்சம் முதல் ரூ.25 லட்சம் வரை இருக்கலாம்.

பி வகுப்பு

இந்த கட்டுமானமானது எஃகு, சிமெண்ட், சாதனங்கள் மற்றும் பொருத்துதல்கள் போன்ற நடுத்தர தரமான கட்டிடப் பொருட்களைப் பயன்படுத்துகிறது. சி வகுப்பிற்கு மாறாக, பி கிளாஸ் பொருட்களைப் பயன்படுத்தி கட்டப்பட்ட 1,000 சதுர அடி வீட்டை முடிக்க ரூ.10 முதல் ரூ.11 லட்சம் வரை செலவாகும்.

சி வகுப்பு

கட்டுமானத்திற்காக மலிவான பொருத்துதல்கள், குறைந்த தர சிமெண்ட், எஃகு மற்றும் குறைந்த தர செங்கல் மற்றும் மணல் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்துதல். பொதுவாக, 1,000 சதுர அடியில் சி-கிளாஸ் வீடு கட்ட ரூ.7-8 லட்சம் செலவாகும்.

கட்டுமான செலவைக் குறைப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

  1. சிமென்ட், செங்கற்கள் மற்றும் தொகுதிகள், கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள், ஓடுகள், குளியலறை சாதனங்கள் அல்லது குழாய்கள் என உள்நாட்டில் எளிதில் கிடைக்கக்கூடிய பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். போக்குவரத்திற்காக மிகக் குறைவாகச் செலவிடுவீர்கள்.
  2. கட்டிடச் செலவை நிர்ணயிக்கும் போது, சரக்கு மற்றும் சேவை வரியைக் கவனியுங்கள். கட்டிடப் பொருட்களுக்கு சுமார் 28% வரி விதிக்கப்படுகிறது, இது எந்தவொரு கட்டுமானத் திட்டத்தின் விலையையும் வியத்தகு முறையில் அதிகரிக்கும்.
  3. ஒரு நீண்ட பார்வை எடுத்து, தொடர்ந்து பழுது மற்றும் பராமரிப்பு தேவை குறைக்க உயர்தர கட்டிட பொருட்கள் பயன்படுத்த. பசுமையான மாற்றுகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், எதிர்கால செலவினங்களை நீங்கள் அடையலாம். நீங்கள் 30 முதல் 50 ஆண்டுகள் வரை நினைக்கலாம்.
  4. ஒரு ஒப்பந்தக்காரரைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், பலருடன் கலந்தாலோசித்து மேற்கோள்களைப் பெறுங்கள். இதன் விளைவாக சந்தை விலைகள் மற்றும் உங்கள் பேச்சுவார்த்தை நிலையை நீங்கள் நன்றாக புரிந்துகொள்வீர்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கட்டுமான செலவுகளை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

கட்டிடத்தின் விலை = ஒரு சதுர அடிக்கு நிலத்தின் பரப்பளவு x கட்டுமான வீதம் ஒரு சதுர அடிக்கு கட்டுமான செலவைக் கணக்கிடுவதற்கான அடிப்படை சூத்திரம்.

கட்டுமான தொழிலாளர் செலவு என்ன?

கட்டுமானத்தின் மொத்த பட்ஜெட்டில் தொழிலாளர் செலவு தோராயமாக 20% முதல் 40% ஆகும்.

Was this article useful?
  • ? (1)
  • ? (0)
  • ? (0)

Recent Podcasts

  • மஹாதா சத்ரபதி சம்பாஜிநகர் போர்டு லாட்டரி அதிர்ஷ்ட குலுக்கல் ஜூலை 16 அன்று
  • மஹிந்திரா ஹேப்பினெஸ்ட் கல்யாண் – 2 இல் 3 டவர்களை மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் அறிமுகப்படுத்துகிறது
  • குர்கானின் செக்டார் 71ல் 5 ஏக்கர் நிலத்தை பிர்லா எஸ்டேட்ஸ் கையகப்படுத்துகிறது
  • குர்கானில் ரூ.269 கோடி மதிப்பிலான 37 திட்டங்களை ஹரியானா முதல்வர் தொடங்கி வைத்தார்
  • ஹைதராபாத்தில் ஜூன்'24ல் 7,104 குடியிருப்பு சொத்துக்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன: அறிக்கை
  • இந்திய அல்லது இத்தாலிய பளிங்கு: எதை தேர்வு செய்ய வேண்டும்?