భారతదేశంలో ఆస్తి నమోదు ప్రక్రియలో అంతర్భాగంగా ఉన్న ఇబ్బందులను తగ్గించడానికి, దేశంలోని రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు, కేంద్రం యొక్క 'డిజిటల్ ఇండియా' చొరవతో, పౌరులకు ఆన్‌లైన్ ఆస్తి నమోదును అందించే కార్యక్రమాలను ప్రారంభించాయి. దీని అర్థం, మీ ఆస్తిని నమోదు చేసుకోవటానికి మీరు వివిధ ప్రభుత్వ కార్యాలయాలకు పలుసార్లు సందర్శించాల్సిన అవసరం లేదు. ఆన్‌లైన్ మాధ్యమాలను ఉపయోగించి ఆస్తి నమోదు పనిలో ఎక్కువ భాగం పూర్తి చేయవచ్చు. మేము వెళ్ళడానికి ముందు, ఆన్‌లైన్ ఆస్తి నమోదు కోసం విధానాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి, ఆస్తి నమోదు ఎందుకు తప్పనిసరి అని మేము క్లుప్తంగా చర్చించాలి.
ఆస్తి నమోదు తప్పనిసరి?
మీరు కొత్తగా కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిని మీ పేరు మీద నమోదు చేసుకోవడం ఎంపిక కాదు; కొనుగోలుదారులందరూ తమ ఆస్తిని రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్, 1908 లోని సెక్షన్ 17 కింద నమోదు చేయడానికి చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహిస్తారు. ఈ ప్రక్రియలో భాగంగా, గృహ కొనుగోలుదారులు లేదా ఆస్తి యజమానులు 1% రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీతో పాటు, డీల్ విలువలో కొంత భాగాన్ని ఆయా రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలకు స్టాంప్ డ్యూటీగా చెల్లించాలి. మెజారిటీ రాష్ట్రాల్లో, కొనుగోలుదారులు తమ ఆస్తులను నమోదు చేసుకోవడానికి సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించాలి, కొన్ని రాష్ట్రాలు భూస్వాములు తమ ఆస్తులను ఆన్‌లైన్‌లో నమోదు చేసుకోవడంలో సహాయపడటానికి సేవలను ప్రారంభించాయి. ఇబ్బంది లేని మరియు సమయానుసారమైన సేవలను అందించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి. ఈ ఆన్‌లైన్ సదుపాయాలను ఉపయోగించి ఫ్లాట్‌లతో పాటు ప్లాట్లను నమోదు చేసుకోవచ్చు.
ఆన్‌లైన్ ఆస్తి నమోదు
| రాష్ట్రం | వెబ్‌సైట్ |
| ఆంధ్రప్రదేశ్ | http://registration.ap.gov.in/ |
| .ిల్లీ | https://doris.delhigovt.nic.in/ |
| జార్ఖండ్ | http://regd.jharkhand.gov.in/jars/website/ |
| కేరళ | http://keralaregistration.gov.in/pearlpublic/index.php |
| కర్ణాటక | noreferrer "> https://kaverionline.karnataka.gov.in/ |
| మహారాష్ట్ర | https://efilingigr.maharashtra.gov.in/ |
| మధ్యప్రదేశ్ | https://www.mpigr.gov.in/indexEnglish.html |
| రాజస్థాన్ | http://epanjiyan.nic.in/ |
| తమిళనాడు | http://www.tnreginet.net/ |
| తెలంగాణ | https://registration.telangana.gov.in/propertyRegistration. |
| ఉత్తరాఖండ్ | noreferrer "> http://registration.uk.gov.in/ |
| ఉత్తర ప్రదేశ్ | https://igrsup.gov.in/igrsup/welcomeAction.action |
| పశ్చిమ బెంగాల్ | https://wbregistration.gov.in/(S(nixvg4bz1k4wsuwpk0uisvn4))/index.aspx |
ప్రారంభంలో, ఆస్తి నమోదు ప్రక్రియలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే ఆన్‌లైన్‌లో పూర్తి చేయవచ్చని పేర్కొనడం సముచితం. దీని అర్థం, మీరు కొనుగోలుదారు, విక్రేత మరియు ఆస్తి గురించి డేటా మరియు సమాచారానికి కీ-ఇన్ సంబంధిత రాష్ట్ర అధికారిక పోర్టల్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను ఆన్‌లైన్‌లో కూడా చెల్లించగలరు. ఏదేమైనా, అన్ని రాష్ట్రాల్లో, రిజిస్ట్రేషన్ ఫార్మాలిటీలను పూర్తి చేయడానికి మీరు చివరికి అపాయింట్‌మెంట్ బుక్ చేసుకొని సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించాలి.
ఆస్తిని ఆన్‌లైన్‌లో నమోదు చేయండి
మీరు ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ సేవలను అందించే రాష్ట్రంలో నివసిస్తుంటే, ఇక్కడ మీరు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని వాస్తవాలు: ప్రక్రియ యొక్క కొన్ని భాగాలు మాత్రమే కావచ్చు ఆన్‌లైన్‌లో పూర్తయింది: మీరు ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ సదుపాయాలను ఆఫర్ చేసినప్పటికీ ఆస్తి నమోదు ప్రక్రియలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే ఆన్‌లైన్‌లో పూర్తి చేయవచ్చని ఇక్కడ గమనించండి.
- మీ ఆస్తి మొత్తం విలువను నిర్ణయించడానికి మీరు ఆ ప్రాంతంలోని సర్కిల్ రేటును కనుగొనవచ్చు.
- మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్ మొత్తాన్ని లెక్కించవచ్చు.
- మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించవచ్చు మరియు దాని కోసం రశీదు పొందవచ్చు.
- అప్పుడు మీరు అపాయింట్‌మెంట్ ఇవ్వవలసి ఉంటుంది మరియు తుది ఆస్తి నమోదు కోసం నిర్ణీత గంటలో సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి.
చెల్లింపు ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించాలి: మీరు అవసరమైన స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించిన తర్వాత మాత్రమే ఆస్తి నమోదు కోసం అపాయింట్‌మెంట్ బుక్ చేసుకోవచ్చు. మీ డెబిట్ కార్డు, క్రెడిట్ కార్డ్ లేదా నెట్-బ్యాంకింగ్ ఉపయోగించి చెల్లింపు చేయాలి. చాలా రాష్ట్రాలు ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లింపును తీసుకుంటుండగా, ఈ రాష్ట్రాల్లోని కొన్ని గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో చెక్ లేదా నగదు ద్వారా చెల్లింపులు చేయడానికి కొనుగోలుదారులను అనుమతించవచ్చని గమనించండి. టిడిఎస్‌ను ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించాల్సి ఉంది: డీల్ విలువ రూ .50 లక్షలు దాటితే, కొనుగోలుదారుడు చేయాల్సి ఉంటుంది href = "https://housing.com/news/tds-purchase-property-resident-india/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ఆన్‌లైన్‌లో ఆస్తి విలువపై 1% TDS చెల్లించి, ప్రింట్ పొందండి రశీదు నుండి. భౌతిక ధృవీకరణ సమయంలో ఈ కాగితం అవసరం. మీ మొబైల్ కీని కలిగి ఉంది: మీరు ఆన్‌లైన్ ప్రాసెస్‌తో కొనసాగగానే, మీ మొబైల్ నంబర్ అది పూర్తయ్యే కీని కలిగి ఉంటుంది. రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో మీరు SMS వన్-టైమ్ పాస్వర్డ్లను (OTP) పొందడమే కాకుండా, మీ నియామకానికి సంబంధించి సందేశం పంపబడుతుంది మరియు ప్రక్రియ పూర్తవుతుంది.
పత్రాలు మరియు సమాచారం అవసరం
మీరు ఇ-స్టాంప్ పేపర్లను మాత్రమే కొనుగోలు చేయాలి మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కోసం ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు చేయాలి. ధృవీకరణ కోసం అన్ని పత్రాలను సబ్ రిజిస్ట్రార్ ముందు సమర్పించాలి.
ఆస్తి నమోదు కోసం మీరు ఆన్‌లైన్‌లో అందించాల్సిన సమాచారం
ఆన్‌లైన్‌లో ఆస్తిని నమోదు చేసేటప్పుడు మీరు పూరించాల్సిన కొన్ని వివరాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- ఆస్తి వివరణ: సంఖ్య, ప్రాంతం, పిన్ కోడ్ మొదలైనవి.
- ఆస్తి రకం: ఫ్లాట్, ప్లాట్లు, వ్యవసాయం మొదలైనవి.
- యాజమాన్యం యొక్క మోడ్: కొనుగోలు, బహుమతి, లీజు మొదలైనవి.
- యజమాని యొక్క వ్యక్తిగత వివరాలు: పేరు, వయస్సు, వృత్తి, తల్లిదండ్రుల పేరు మొదలైనవి.
- ఆస్తి రుజువు: టైటిల్ డీడ్, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ
సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి అవసరమైన పత్రాలు
* డీల్ విలువ విలువైన నాన్-జ్యుడిషియల్ స్టాంప్‌పై అమ్మకం ఒప్పందం. * పత్రాల రెండు కాపీలలో (విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు) రెండు పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఛాయాచిత్రాలు. * స్టాంప్ డ్యూటీ యొక్క సరైన విలువ కలిగిన ఇ-స్టాంప్ పేపర్. * రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు యొక్క ఇ-రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు రసీదు. * పాన్ కార్డు కాపీ. * అన్ని పార్టీల ఒరిజినల్ ఐడి ప్రూఫ్ (విక్రేత, కొనుగోలుదారు మరియు సాక్షి). * ఆస్తి విలువ రూ .50 లక్షలకు మించి ఉంటే టిడిఎస్ రసీదు. * భూమి మరియు ఇంటి ఆస్తి విషయంలో, కొనుగోలుదారు యాజమాన్య బదిలీల యొక్క డాక్యుమెంట్ చరిత్రను ప్రదర్శించాలి.
నేను ఎప్పుడు నమోదు చేసుకున్న ఆస్తి పత్రాన్ని తిరిగి పొందుతాను?
మీ ఆస్తి పత్రాలు నమోదు కావడానికి దాదాపు రెండు వారాల రోజులు పడుతుంది. మీ పత్రాలను తిరిగి పొందడానికి మీరు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించాలి.
భూమి మరియు ఆస్తిని ఆన్‌లైన్‌లో నమోదు చేసేటప్పుడు అనుసరించాల్సిన ఇతర చిట్కాలు
సంబంధిత అధికారుల అధికారిక పోర్టల్‌లను ఉపయోగించి ఆన్‌లైన్‌లో ఆస్తి నమోదు పనుల్లో ఎక్కువ భాగం పూర్తి చేయగలిగినప్పటికీ, తుది సంతకం మరియు బయో మెట్రిక్ ధృవీకరణ కోసం, పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలు లావాదేవీ సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో కనిపించాలి. దీని కోసం, ఈ ఫార్మాలిటీని పూర్తి చేయడానికి ఆన్‌లైన్‌లో స్లాట్‌ను బుక్ చేసుకోవాలి. ఈ సమయంలో, మీ ఆస్తి బ్రోకర్‌తో పాటు, అర్హతగల న్యాయవాది మార్గదర్శకత్వంలో మాత్రమే ఆన్‌లైన్ నమోదు ప్రక్రియను పూర్తి చేయడానికి ప్రయత్నించాలని కూడా పేర్కొనడం చాలా ముఖ్యం. ప్రక్రియను పూర్తి చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు ఏ మూడవ పక్షం సహాయం పొందవద్దు. చాలా లావాదేవీల మాదిరిగానే, లాంఛనాలు పూర్తి కావడానికి మీరు మీతో పాటు ఇద్దరు సాక్షులను తీసుకోవాలి. ఈ సాక్షులు తమ గుర్తింపు మరియు చిరునామా రుజువుల యొక్క అసలైన మరియు ఫోటోకాపీలను తమతో పాటు తీసుకెళ్లాలి. ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లను సులభతరం చేయడానికి అనేక రాష్ట్రాలు పోర్టల్‌లను ఏర్పాటు చేశాయి. ఈ పోర్టల్స్ మోడల్ డీడ్లు, స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లపై సమాచారాన్ని అందిస్తాయి మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి పార్టీలను అనుమతిస్తుంది. అయితే, ఆస్తి నమోదు పూర్తి చేయడానికి, ఒకరు భౌతికంగా సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించాలి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఆస్తి నమోదు తప్పనిసరి?
కొనుగోలుదారులందరూ రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్, 1908 లోని సెక్షన్ 17 కింద తమ ఆస్తిని నమోదు చేసుకోవడానికి చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహిస్తారు.
భారతదేశంలో ఆస్తి నమోదు ఛార్జీ ఎంత?
దాదాపు అన్ని రాష్ట్రాల్లో, ఒప్పంద విలువలో 1% ఆస్తి నమోదు రుసుముగా చెల్లించబడుతుంది.
