చెన్నై బైపాస్ రోడ్ మరియు ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు వెంబడి బహుళ జాతీయ కంపెనీలు, తయారీ యూనిట్లు, IT మరియు ఫైనాన్షియల్ కంపెనీల ఉనికితో చెన్నై పశ్చిమ శివారులోని రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి చెందింది. మెరుగైన కనెక్టివిటీ చెన్నై పశ్చిమ ప్రాంతంలోని వాణిజ్య మరియు నివాస ప్రాపర్టీ మార్కెట్లలో పరిణామానికి అవకాశాలను తెచ్చిపెట్టింది.
చెన్నై పశ్చిమంలో మౌలిక సదుపాయాల వృద్ధి
Porur, Maduravoyal, Manapakkam, అని పశ్చిమ ప్రాంతాలలో Thiruverkkadu మరియు Poonamalle, అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ ఉద్భవించాయి. ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు నిర్మాణం తర్వాత పశ్చిమ శివారు ప్రాంతాలకు కనెక్టివిటీ మెరుగుపడింది. చెన్నైకి పశ్చిమ ద్వారం అయిన పూనమల్లి నగరం యొక్క రెండవ IT హైవేగా మారవచ్చు మరియు ఇది పాత మహాబలిపురం రోడ్డు (OMR) వలె పెరుగుతుందని అంచనా. సెంట్రల్ చెన్నై, అంబత్తూర్ మరియు మౌంట్-పూనమల్లి రోడ్‌లకు అద్భుతమైన కనెక్టివిటీ ఉన్నందున ఈ ప్రాంతం ప్రధానంగా వ్యాపారవేత్తలు, అలాగే పారిశ్రామిక మరియు IT ఉద్యోగులచే నడపబడుతుంది. ఆర్టీరియల్ రోడ్డు అనేక మంది రియల్టర్లను ఐటీ పార్కులను అభివృద్ధి చేసేందుకు ఆసక్తి చూపుతోంది. మౌంట్-పూనమల్లి రోడ్డు వెంబడి రియల్ ఎస్టేట్‌పై ఆసక్తిని రేకెత్తించడానికి మెట్రో రైలు కనెక్టివిటీ కీలకమైన అంశం. CMRL (చెన్నై మెట్రో రైల్ లిమిటెడ్) తిరువెర్క్కాడును ఉత్తరాన మాధవరం, సిరుసేరితో కలుపుతుంది. దక్షిణం మరియు నగరం నడిబొడ్డున లైట్ హౌస్.
పశ్చిమ చెన్నైలో విల్లాలకు డిమాండ్ ఉంది
మారుతున్న జీవనశైలి భారతదేశంలో విల్లా లివింగ్ సెగ్మెంట్ పెరుగుదలకు దారి తీస్తోంది. కరోనావైరస్ మహమ్మారి మరియు తదుపరి లాక్డౌన్ కారణంగా, కుటుంబాలు ఇప్పుడు స్వతంత్ర గృహాలను ఇష్టపడుతున్నాయి, ఇవి విశాలంగా మరియు విశాలమైన ఖాళీ స్థలాన్ని కలిగి ఉంటాయి. గతంలో కంటే ఇప్పుడు సామాజిక దూర చర్యలతో పాటు తక్కువ సాంద్రత కలిగిన జీవనం అవసరం. కాబట్టి, స్వతంత్ర గృహాలకు డిమాండ్ ఉంది. పిల్లలతో పని చేసే జంటలు మరియు ప్రస్తుతం ఇంటి నుండి పని చేస్తున్న వారి పిల్లలు ఇ-లెర్నింగ్ చేస్తున్న గృహ కొనుగోలుదారులకు ఇంట్లో విస్తారమైన స్థలం అవసరం. ఈ కొనుగోలుదారులలో చాలామంది వినోద సౌకర్యాలతో పెద్ద గృహాలను కలిగి ఉండటానికి పరిధీయ స్థానాలను ఇష్టపడతారు. గృహ కొనుగోలుదారులు మరింత సరసమైన ధరలలో మెరుగైన జీవనశైలిని అందించే ఇళ్లను ఇష్టపడతారు. చెన్నై వెస్ట్‌లో కూడా విల్లాలకు డిమాండ్ పెరిగింది. 2017లో ప్రాప్‌టైగర్ డేటా ప్రకారం, త్రైమాసిక సగటు ప్రకారం, విక్రయించబడిన యూనిట్లలో 48% రూ. 45 లక్షల కంటే తక్కువ ధరను కలిగి ఉన్నాయి మరియు రూ. కోటి కంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన ఆస్తులు విక్రయించబడిన యూనిట్లలో కేవలం 10% మాత్రమే. దానితో పోల్చితే, 2020లో మొదటి మూడు త్రైమాసికాల సగటు, రూ. 45 లక్షల కంటే తక్కువ ధర ఉన్న యూనిట్లు 32% అమ్మకాలను కలిగి ఉండగా, రూ. కోటి కంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన యూనిట్లు 17% విక్రయించబడ్డాయి.
చెన్నై వెస్ట్: బడ్జెట్ వారీగా యూనిట్లు విక్రయించబడ్డాయి
| సంవత్సరం | క్వార్టర్ | 45 లక్షల కంటే తక్కువ | రూ 45-75 లక్షలు | రూ. 75 లక్షలు – రూ. 1 కోటి | కోటి రూపాయలకు పైగానే |
| 2017 | Qtr 1 | 47% | 30% | 13% | 11% |
| Qtr 2 | 49% | 28% | 14% | 9% | |
| Qtr 3 | 48% | 31% | 10% | 11% | |
| Qtr 4 | 46% | 36% | 9% | 9% | |
| 2018 | Qtr 1 | 42% | 36% | 9% | 13% |
| Qtr 2 | 39% | 45% | 9% | 7% | |
| Qtr 3 | 45% | 37% | 11% | 7% | |
| Qtr 4 | 39% | 37% | 12% | 11% | |
| 2019 | Qtr 1 | 41% | 35% | 14% | 10% |
| Qtr 2 | 42% | 37% | 12% | 9% | |
| Qtr 3 | 40% | 36% | 15% | 9% | |
| Qtr 4 | 42% | 34% | 16% | 9% | |
| 2020 | Qtr 1 | 40% | 34% | 15% | 11% |
| Qtr 2 | 29% | 53% | 6% | 12% | |
| Qtr 3 | 26% | 34% | 12% | 28% |
మూలం: PropTiger DataLabs, సెప్టెంబర్ 2020 గమనికలు: విశ్లేషణలో అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు విల్లాలు మాత్రమే ఉన్నాయి నిరాకరణ: భారతదేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్‌లపై అందించిన విశ్లేషణ మార్కెట్ ట్రెండ్‌లను సూచిస్తుంది. దాదాపు 18,000 ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం ఎనిమిది నగరాల్లో డేటా ట్రాక్ చేయబడింది మరియు సేకరించబడింది. పూర్తి మార్కెట్ చిత్రాన్ని అందించడానికి అత్యంత జాగ్రత్తలు తీసుకోబడ్డాయి, అయితే ఈ ట్రెండ్‌లు ఉత్తమ సందర్భాన్ని ప్రదర్శిస్తాయి మరియు ఏ విధంగానూ ఆధారపడకూడదు. విక్రయాల కోసం డేటా మా ఫీల్డ్ ఏజెంట్లచే నిర్వహించబడిన ప్రాథమిక సర్వే ద్వారా సేకరించబడుతుంది మరియు కొత్త లాంచ్‌ల డేటా రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ యాక్ట్ (RERA) కింద నమోదు చేయబడిన ప్రాజెక్ట్‌ల ప్రకారం ఉంటుంది. ప్రచురించబడిన నివేదిక సాధారణ సమాచారం కోసం మాత్రమే. ఈ నివేదికలో విశ్లేషణ కోసం అధిక ప్రమాణాలు ఉపయోగించబడినప్పటికీ, ఈ పత్రంలోని కంటెంట్‌ను ఉపయోగించడం, ఆధారపడటం లేదా సూచించడం వల్ల కలిగే ఏదైనా నష్టం లేదా నష్టానికి PropTiger.com ఎటువంటి బాధ్యత లేదా బాధ్యతను అంగీకరించదు. సాధారణ నివేదికగా, ఈ మెటీరియల్ నిర్దిష్ట లక్షణాలు లేదా ప్రాజెక్ట్‌లకు సంబంధించి PropTiger.com యొక్క వీక్షణలను తప్పనిసరిగా సూచించదు. ఈ నివేదికను పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా పునరుత్పత్తి చేయడం లేదా అది కనిపించే ఫారమ్ మరియు కంటెంట్‌కు PropTiger.com యొక్క ముందస్తు వ్రాతపూర్వక ఆమోదం లేకుండా అనుమతించబడదు.
తిరువెర్క్కాడు నివాస హాట్‌స్పాట్‌గా ఉద్భవించింది
పశ్చిమ ప్రాంతం కూడా అందుబాటులో ఉంటుంది NH4తో, ఇది పూనమల్లి మరియు మధురవాయల్‌లకు కలుపుతుంది. అయినప్పటికీ, NH4 తయారీ కేంద్రానికి, అలాగే మౌంట్ పూనమల్లి రోడ్ మరియు అంబత్తూర్ IT హబ్‌లకు సమీపంలో ఉన్నందున తిరువెర్క్కడు మెరుగైన స్కోర్‌లను సాధించింది. తిరువెర్క్కడు అంటే 'పవిత్రమైన మూలికలు మరియు మూలాల అడవి' అని అర్థం, ఇది మొదట్లో దేవి కరుమారియమ్మన్ ఆలయానికి ప్రసిద్ధి చెందింది, ఇది అభివృద్ధి చెందుతున్న మైక్రో-మార్కెట్, ఇది గత రెండు సంవత్సరాలలో రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధిని సాధిస్తోంది. ఇది చెన్నై-బెంగళూరు హైవే NH4 నుండి 2 కిలోమీటర్ల దూరంలో మరియు ఆవడి-పూనమల్లి రోడ్ SH55 నుండి 1.5 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది. ఈ పట్టణం చెన్నై మెట్రోపాలిటన్ బస్ టెర్మినస్ (CMBT) నుండి 10 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది. ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ BBCL తన ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్, BBCL విల్లా హెవెన్ , చెన్నైలోని తిరువెర్క్కాడులో ప్రారంభించింది. 1986లో స్థాపించబడిన, BBCL చెన్నైలో నమ్మకమైన డెవలపర్, రెసిడెన్షియల్ డెవలప్‌మెంట్ యొక్క మూడు విభాగాలలో పనిచేస్తోంది – ప్రీమియం / లగ్జరీ / అల్ట్రా-లగ్జరీ. ప్రారంభించినప్పటి నుండి, BBCL నగరంలో 40 ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసింది. సంస్థ చెన్నై మరియు చుట్టుపక్కల వివిధ ప్రదేశాలలో 2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నివాస మరియు వాణిజ్య స్థలాలను అభివృద్ధి చేసింది.
BBCL విల్లా హెవెన్, పశ్చిమ చెన్నైలోని తిరువెర్క్కాడులో విశాలమైన స్థలం మధ్య సెట్ చేయబడింది
BBCL విల్లా హెవెన్, 8.1 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో విస్తరించి ఉన్న సున్నితమైన సముదాయం, ఆధునిక సౌకర్యాలను అందిస్తుంది, సౌకర్యవంతమైన మరియు అత్యాధునిక 3BHK మరియు 4BHK విశాలమైన ప్రైవేట్ బోటిక్ డ్యూప్లెక్స్ విల్లాలు. హమ్మింగ్‌బర్డ్ BBCL విల్లా హెవెన్ కొత్త కమ్యూనిటీకి సముచితమైన చిహ్నం, ఎందుకంటే ఇది ఆనందం, అదృష్టం, ఆశ, సౌలభ్యం, ఆశావాదం, సమృద్ధి మరియు స్వాతంత్ర్యం – ఇంటి యజమాని ఇంటిలో కోరుకునేది. హమ్మింగ్‌బర్డ్ జీవితం యొక్క ఆనందానికి ప్రతీక. ఈ విల్లాలు లోపల, బయట కూడా చాలా పెద్ద స్థలాన్ని ఆస్వాదించేలా చేస్తాయి మరియు కుటుంబాలకు సరైన స్వర్గధామంగా ఉంటాయి. విల్లాలు పచ్చని పరిసరాలను గరిష్టంగా నానబెట్టే విధంగా ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి. BBCL విల్లా హెవెన్, క్లబ్‌హౌస్, స్విమ్మింగ్ ఏరియా, బ్యాడ్మింటన్ కోర్ట్, కిడ్స్ ప్లే ఏరియా, ఇండోర్ గేమ్స్ వంటి సమాజంలో సమృద్ధిగా బహిరంగ ప్రదేశాలు మరియు జీవనశైలి సౌకర్యాలతో పాటు గోప్యత మరియు భద్రతను అందించడం ద్వారా కొనుగోలుదారుల జీవనశైలిని మెరుగుపరచడానికి అన్ని అవసరాలను కల్పిస్తుంది. , యోగా, ధ్యానం, ఏరోబిక్ గది మరియు పార్టీ పచ్చిక. తిరువెర్క్కాడు సరస్సు యొక్క సుందరమైన దృశ్యంతో పాటు, ఆసుపత్రులు, విద్యాసంస్థలు, మాల్స్, సినిమా మల్టీప్లెక్స్‌లు మరియు డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్‌లు అన్నీ 10 కి.మీ పరిధిలో ఉన్నాయి.
లో Housing.com నిపుణుల జట్టు మాట్లాడుతూ, హేమంత్ కె Tapadia, సీనియర్ వైస్-ప్రెసిడెంట్ BBCL , చెప్పింది "నేటి ఇళ్లు కొనుగోలు 'ఎంపికలు ఉద్భవించాయి. వారు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ప్రయాణించి అవగాహన కలిగి ఉన్నారు ప్రపంచ స్థాయి అధునాతన గృహాలు. గృహ కొనుగోలుదారులు నగరంలోనే ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ ఎంపికలను డిమాండ్ చేస్తున్నారు, అయినప్పటికీ నగరం యొక్క గందరగోళానికి దూరంగా ఉన్నారు. సురక్షిత సంఘంలో 1,179-2,669 చదరపు అడుగుల వరకు విల్లాలు ఉన్నాయి. సాధారణంగా, డెవలపర్ 8.1 ఎకరాల్లో 800-1,000 యూనిట్లను అభివృద్ధి చేస్తారు, అయితే మేము దీనిని BBCL విల్లా హెవెన్‌లో కేవలం 180 కుటుంబాలతో కూడిన ప్రీమియం కమ్యూనిటీగా మార్చాలనుకుంటున్నాము. కమ్యూనిటీలో 4,000+ మంది వ్యక్తులు మాత్రమే నివసిస్తున్నారని అంచనా వేయబడినందున, BBCL విల్లా హెవెన్ తక్కువ సాంద్రత, మరింత విశాలమైనది మరియు నివాసితులకు మరింత గోప్యతను అందిస్తుంది. కొనుగోలుదారుల అభిరుచికి అనుగుణంగా ఇంటీరియర్ డిజైన్‌ను అనుకూలీకరించడానికి కూడా మేము అనుమతిస్తాము.
ఈ విధంగా, BBCL విల్లా హెవెన్‌లోని ఇల్లు అనేది ఒక కలల ఇల్లు, ఎందుకంటే ఇది తక్కువ జనసాంద్రత ఉన్న ప్రదేశంలో, అన్ని సౌకర్యాలతో మరియు సందడిగా ఉండే చెన్నై నగరంలో ప్రశాంతంగా నివసించే అధికారాన్ని ఇస్తుంది. తిరువెర్క్కాడులో అమ్మకానికి ఉన్న ఆస్తులను తనిఖీ చేయండి
