चेन्नई बायपास रोड आणि आऊटर रिंग रोडसह बहु-राष्ट्रीय कंपन्या, उत्पादन युनिट्स, आयटी आणि वित्तीय कंपन्यांच्या उपस्थितीमुळे चेन्नईच्या पश्चिम उपनगरातील रिअल इस्टेटमध्ये वाढ झाली आहे. सुधारित कनेक्टिव्हिटीमुळे चेन्नईच्या पश्चिम भागातील व्यावसायिक आणि निवासी मालमत्तेच्या बाजारपेठांमध्ये उत्क्रांतीच्या संधी उपलब्ध झाल्या आहेत.
चेन्नई पश्चिमेकडील पायाभूत सुविधांची वाढ
पोरूर, मदुरोवायल, मानापक्कम, थिरुवेरक्कडू आणि पूनमल्ले हे पश्चिमेकडील भाग रिअल इस्टेटमध्ये विकसित झाले आहेत. आऊटर रिंग रोडच्या बांधकामानंतर पश्चिम उपनगरांशी संपर्क सुधारला आहे. पूनमल्ली, चेन्नईचे पश्चिमेकडील प्रवेशद्वार, कदाचित शहराचा दुसरा आयटी महामार्ग बनू शकेल आणि जुना महाबलीपुरम रोड (OMR) सारखा वाढेल अशी अपेक्षा आहे. मध्य चेन्नई, अंबत्तूर आणि माउंट-पूनमल्ली रोडला उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी असल्यामुळे हा प्रदेश प्रामुख्याने व्यापारी लोक, तसेच औद्योगिक आणि आयटी कर्मचाऱ्यांद्वारे चालवला जातो. धमनी रस्ता आयटी पार्क विकसित करण्यात स्वारस्य असलेल्या अनेक रिअलटर्सना आकर्षित करत आहे. माउंट-पूनमल्ली रोडलगतच्या रिअल इस्टेटमध्ये स्वारस्य निर्माण करण्यासाठी मेट्रो रेल्वे कनेक्टिव्हिटी हा महत्त्वाचा घटक असेल. CMRL (चेन्नई मेट्रो रेल लिमिटेड) थिरुवेरक्काडूला उत्तरेकडील माधवरमशी, सिरुसेरीला जोडेल. शहराच्या मध्यभागी दक्षिण आणि लाइट हाऊस.
पश्चिम चेन्नईमध्ये व्हिलाना मागणी आहे
बदलत्या जीवनशैलीमुळे भारतात व्हिला लिव्हिंग सेगमेंटचा उदय होत आहे. कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारामुळे आणि त्यानंतरच्या लॉकडाऊनमुळे, कुटुंबे आता स्वतंत्र घरांना प्राधान्य देतात, जे प्रशस्त आणि पुरेशी मोकळी जागा आहे. सामाजिक अंतराच्या उपायांसह, कमी घनतेच्या जीवनाची गरज आता पूर्वीपेक्षा जास्त आहे. त्यामुळे स्वतंत्र घरांना मागणी आहे. जे गृहखरेदीदार मुलांसह नोकरी करणारे जोडपे आहेत आणि सध्या घरून काम करत आहेत, त्यांची मुले ई-लर्निंग करत आहेत, त्यांना घरात मुबलक जागा हवी आहे. यापैकी बरेच खरेदीदार मनोरंजक सुविधांसह मोठी घरे असण्यासाठी परिघीय स्थानांना प्राधान्य देतात. घर खरेदीदार अशा घरांना प्राधान्य देतात जे अधिक परवडणाऱ्या किमतीत उत्तम जीवनशैली देतात. चेन्नई पश्चिमेतही व्हिलाला मागणी वाढली आहे. 2017 मधील PropTiger डेटानुसार, तिमाही सरासरीने, विकल्या गेलेल्या 48% युनिट्सची किंमत 45 लाख रुपयांपेक्षा कमी होती आणि एक कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीची मालमत्ता विक्री झालेल्या युनिट्सपैकी फक्त 10% होती. त्या तुलनेत, 2020 मधील पहिल्या तीन तिमाहीत सरासरी, 45 लाख रुपयांपेक्षा कमी किंमत असलेल्या युनिट्सचा वाटा 32% विक्रीचा होता, तर एक कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किंमत असलेल्या युनिट्सची विक्री 17% होती.
चेन्नई पश्चिम: बजेटनुसार युनिट्सची विक्री
| वर्ष | तिमाहीत | ४५ लाख रुपयांपेक्षा कमी | रु 45-75 लाख | रु. 75 लाख – रु. 1 कोटी | 1 कोटींहून अधिक |
| 2017 | Qtr 1 | ४७% | ३०% | १३% | 11% |
| Qtr 2 | ४९% | २८% | 14% | ९% | |
| Qtr 3 | ४८% | 31% | 10% | 11% | |
| Qtr 4 | ४६% | ३६% | ९% | ९% | |
| 2018 | Qtr 1 | ४२% | ३६% | ९% | १३% |
| Qtr 2 | ३९% | ४५% | ९% | ७% | |
| Qtr 3 | ४५% | ३७% | 11% | ७% | |
| Qtr 4 | ३९% | ३७% | १२% | 11% | |
| 2019 | Qtr 1 | ४१% | 35% | 14% | 10% |
| Qtr 2 | ४२% | ३७% | १२% | ९% | |
| Qtr 3 | ४०% | ३६% | १५% | ९% | |
| Qtr 4 | ४२% | ३४% | १६% | ९% | |
| 2020 | Qtr 1 | ४०% | ३४% | १५% | 11% |
| Qtr 2 | 29% | ५३% | ६% | १२% | |
| Qtr 3 | २६% | ३४% | १२% | २८% |
स्त्रोत: PropTiger DataLabs, सप्टेंबर 2020 नोट्स: विश्लेषणामध्ये फक्त अपार्टमेंट आणि व्हिला समाविष्ट आहेत अस्वीकरण: भारतातील रिअल इस्टेट ट्रेंडवर सादर केलेले विश्लेषण बाजारातील ट्रेंडचे सूचक आहेत. सुमारे 18,000 प्रकल्पांसाठी आठ शहरांमधील डेटा ट्रॅक आणि गोळा केला गेला आहे. संपूर्ण बाजार चित्र प्रदान करण्यासाठी अत्यंत काळजी घेतली गेली आहे तथापि हे ट्रेंड सर्वोत्तम परिस्थिती सादर करतात आणि त्यावर कोणत्याही प्रकारे विसंबून राहू नये. विक्रीसाठीचा डेटा आमच्या फील्ड एजंटद्वारे केलेल्या प्राथमिक सर्वेक्षणाद्वारे गोळा केला जातो आणि नवीन लॉन्चसाठीचा डेटा रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी ऍक्ट (RERA) अंतर्गत नोंदणीकृत प्रकल्पांनुसार असतो. प्रकाशित केलेला अहवाल केवळ सामान्य माहितीसाठी आहे. जरी या अहवालात विश्लेषणासाठी उच्च मानकांचा वापर केला गेला असला तरी, या दस्तऐवजाच्या सामग्रीचा वापर, त्यावर अवलंबून राहणे किंवा संदर्भ दिल्याने होणारे नुकसान किंवा नुकसान यासाठी PropTiger.com द्वारे कोणतीही जबाबदारी किंवा दायित्व स्वीकारले जाऊ शकत नाही. एक सामान्य अहवाल म्हणून, ही सामग्री विशिष्ट गुणधर्म किंवा प्रकल्पांच्या संबंधात PropTiger.com च्या दृश्यांचे प्रतिनिधित्व करत नाही. PropTiger.com च्या फॉर्म आणि सामग्रीमध्‍ये त्‍यामध्‍ये त्‍याच्‍या पूर्व लेखी संमतीशिवाय या अहवालाचे संपूर्ण किंवा काही अंशी पुनरुत्पादन करण्याची परवानगी नाही.
तिरुवेरक्कडू हे निवासी हॉटस्पॉट म्हणून उदयास आले आहे
पश्चिम भागात सुगमता देखील आहे NH4 सह, जे त्यास पूनमल्ली आणि मदुरोवायलशी जोडते. तथापि, थिरुवेरक्कडू चांगले गुण मिळविते, कारण ते NH4 च्या उत्पादन केंद्राशी, तसेच माउंट पूनमल्ली रोड आणि अंबत्तूरच्या IT हबच्या जवळ आहे. थिरुवेरक्काडू, म्हणजे 'पवित्र औषधी वनस्पती आणि मुळांचे जंगल', जे सुरुवातीला देवी करुमरियाम्मन मंदिरासाठी ओळखले जात होते, हे एक विकसित होणारे सूक्ष्म-मार्केट आहे जे गेल्या काही वर्षांत रिअल इस्टेटच्या वाढीचे साक्षीदार आहे. हे चेन्नई-बंगलोर महामार्ग NH4 पासून 2 किमी आणि अवडी-पूनामल्ली रोड SH55 पासून 1.5 किमी अंतरावर आहे. चेन्नई मेट्रोपॉलिटन बस टर्मिनस (CMBT) पासून हे शहर 10 किमी अंतरावर आहे. अग्रगण्य रिअल इस्टेट डेव्हलपर BBCL ने तिरुवेरक्कडू, चेन्नई येथे आपला प्रीमियम निवासी प्रकल्प, BBCL व्हिला हेवन लॉन्च केला आहे. 1986 मध्ये स्थापन झालेली, BBCL चेन्नईमधील एक विश्वासार्ह विकासक आहे, जी निवासी विकासाच्या तीन विभागांमध्ये कार्यरत आहे – प्रीमियम / लक्झरी / अल्ट्रा-लक्झरी. सुरू झाल्यापासून, बीबीसीएलने शहरातील 40 हून अधिक प्रकल्प पूर्ण केले आहेत. कंपनीने चेन्नई आणि आसपासच्या विविध ठिकाणी 2 दशलक्ष चौरस फुटांहून अधिक निवासी आणि व्यावसायिक जागा विकसित केल्या आहेत.
BBCL व्हिला हेवन, पश्चिम चेन्नईतील थिरुवेरक्काडू येथे विस्तीर्ण जागेत आहे
BBCL व्हिला हेवन, 8.1 एकर परिसरात पसरलेले उत्कृष्ट संकुल, आधुनिक ऑफर देते, आरामदायक आणि अत्याधुनिक 3BHK आणि 4BHK प्रशस्त खाजगी बुटीक डुप्लेक्स व्हिला. बीबीसीएल व्हिला हेवनच्या नवीन समुदायासाठी हमिंगबर्ड हे एक योग्य शुभंकर आहे, कारण ते आनंद, नशीब, आशा, आराम, आशावाद, विपुलता आणि स्वातंत्र्य – या सर्व गोष्टींचे प्रतीक आहे जे घराचा मालक घरामध्ये शोधतो. हमिंगबर्ड जीवनाच्या आनंदाचे प्रतीक आहे. हे व्हिला हे सुनिश्चित करतात की एखाद्याला आतमध्ये आणि बाहेरही खूप मोठी जागा मिळेल आणि ते कुटुंबांसाठी योग्य आश्रयस्थान आहेत. व्हिला अशा प्रकारे नियोजित आहेत की एखाद्याला जास्तीत जास्त हिरवेगार वातावरण भिजवता येईल. BBCL व्हिला हेवन खरेदीदारांची जीवनशैली उंचावण्यासाठी सर्व गरजा सामावून घेते, गोपनीयता आणि सुरक्षितता प्रदान करून, समुदायामध्ये मुबलक मोकळ्या जागा आणि जीवनशैलीच्या सुविधांसह, जसे की क्लबहाऊस, स्विमिंग एरिया, बॅडमिंटन कोर्ट, मुलांचे खेळण्याचे क्षेत्र, इनडोअर गेम्स. , योग, ध्यान, एरोबिक रूम आणि पार्टी लॉन. तिरुवेरक्कडू तलावाच्या नयनरम्य दृश्याव्यतिरिक्त, रुग्णालये, शैक्षणिक संस्था, मॉल्स, सिनेमा मल्टिप्लेक्स आणि डिपार्टमेंट स्टोअर्स, सर्व काही 10 किमीच्या परिघात आहेत.
Housing.com मधील तज्ञांच्या टीमशी बोलताना, हेमंत के तापडिया , वरिष्ठ उपाध्यक्ष, BBCL, म्हणतात, “आजच्या घर खरेदीदारांच्या निवडी विकसित झाल्या आहेत. ते जागतिक स्तरावर प्रवास आणि जागरूक आहेत जागतिक दर्जाची अत्याधुनिक घरे. शहराच्या गोंधळापासून दूर असले तरी घर खरेदीदार शहरामध्ये प्रीमियम निवासी पर्यायांची मागणी करत आहेत. सुरक्षित समुदायाकडे 1,179-2,669 चौरस फूट पर्यंतचे व्हिला आहेत. सहसा, विकासक 8.1 एकरवर 800-1,000 युनिट्स विकसित करतो, तर आम्हाला BBCL व्हिला हेवन येथे केवळ 180 कुटुंबांचा प्रीमियम समुदाय बनवायचा होता. 4,000+ लोकांच्या तुलनेत केवळ 700 लोक समुदायात राहण्याची अपेक्षा असल्याने, BBCL व्हिला हेवन कमी दाट, अधिक प्रशस्त आणि रहिवाशांना अधिक गोपनीयता प्रदान करेल. आम्ही खरेदीदारांच्या आवडीनुसार इंटीरियर डिझाइनचे सानुकूलित करण्याची परवानगी देतो.”
अशाप्रकारे, BBCL व्हिला हेवनमधील घर हे स्वप्नातील घर आहे, कारण ते कमी घनतेच्या लोकसंख्येच्या ठिकाणी, सर्व सुखसोयींसह आणि तरीही चेन्नईच्या गजबजलेल्या शहरात वसलेले शांत राहण्याचा विशेषाधिकार देते. तिरुवेरक्काडू मध्ये विक्रीसाठी मालमत्ता पहा
