మే 15, 2024: భారతదేశంలో గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ డిమాండ్ ఈ సంవత్సరం 70 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (MSF) దాటుతుందని CRE మ్యాట్రిక్స్ సహకారంతో CREDAI ఇటీవలి నివేదికను పేర్కొంది. CY 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో 16.7 MSF వద్ద 12% QoQ మరియు 14% పెరుగుదలతో భారతదేశం ఇప్పటికే గ్రేడ్ A ఆఫీస్ డిమాండ్‌లో గణనీయమైన పెరుగుదలను ఎలా ఎదుర్కొందో నివేదిక హైలైట్ చేసింది. నివేదిక ప్రకారం, బెంగళూరు, MMR (ముంబయి మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతం), మరియు ఢిల్లీ-NCR (నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్) డిమాండ్‌లో ఈ పెరుగుదలకు ప్రాథమిక డ్రైవర్లుగా ఉన్నాయి, ఇది మొత్తం కార్యాలయ డిమాండ్‌లో దాదాపు మూడింట రెండు వంతుల వాటాను కలిగి ఉంది. ఈ మొదటి మూడు నగరాలు సమిష్టిగా గత త్రైమాసికంతో పోలిస్తే 23% వృద్ధిని సాధించాయి. Q1 CY 2024లో 8.7% QoQ పెరుగుదలతో, దేశవ్యాప్తంగా, గ్రేడ్ A ఖాళీల అంతటా మార్కెట్ అద్దెలు పెరుగుతూనే ఉన్నాయని, చదరపు అడుగు మైలురాయికి రూ. 100కి చేరుకుందని నివేదిక పేర్కొంది. మార్కెట్ మరియు ప్రస్తుత అద్దె రేట్ల మధ్య అసమానత విస్తరించిందని పేర్కొంది. దాదాపు 14%, బలమైన భూస్వామి-కేంద్రీకృత మార్కెట్ వాతావరణాన్ని సూచిస్తుంది. ప్రత్యేకంగా, మునుపటి త్రైమాసికంతో పోలిస్తే క్యూ1 CY'24లో బెంగళూరు, పూణే మరియు హైదరాబాద్ అద్దె రేట్లు పెరిగాయి. అదనంగా, నివేదిక పెద్ద డీల్స్ (> 1 లక్ష చదరపు అడుగుల) డ్రైవింగ్ ఆఫీసు డిమాండ్‌ను కూడా హైలైట్ చేసింది. CY 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో, డిమాండ్‌లో 56% ఆక్రమణదారుల నుండి 1 లక్ష చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ లీజుకు వచ్చింది, ఇది CY 2023 నాలుగో త్రైమాసికంలో 36% మరియు CY 2023 మొదటి త్రైమాసికంలో 33% నుండి గణనీయమైన పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. బెంగళూరు , హైదరాబాద్ మరియు నోయిడా కలిసి 1 లక్ష చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ ఈ డీల్‌లలో 66% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. నివేదిక ప్రకారం, కార్యాలయ స్థలాలకు తిరిగి రావడంలో, IT/ITeS రంగం లీజింగ్ డిమాండ్‌లో ఆధిపత్య శక్తిగా ఉద్భవించింది, ఇది ఆఫీస్ స్పేస్ అవసరాలలో సుమారు 28% వాటాను కలిగి ఉంది. ఇంతలో, BFSI రంగం దాని లీజింగ్ డిమాండ్‌లో పెరుగుదలను చూసింది, CY 2023 మొదటి త్రైమాసికంలో 16% మరియు అదే సంవత్సరం నాల్గవ త్రైమాసికంలో 13% నుండి CY 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో 20%కి పెరిగింది. ముంబై మరియు ఒక్క చెన్నై మాత్రమే BFSI సెక్టార్ డిమాండ్‌లో 50%కి దోహదపడింది. IT/ITeS రంగానికి సంబంధించి, రంగం యొక్క డిమాండ్‌లో 35%తో బెంగళూరు ప్రధాన కంట్రిబ్యూటర్‌గా ఉన్నప్పటికీ, CY 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో 20% డిమాండ్‌తో నోయిడా హైదరాబాద్‌ను అధిగమించింది. మేము కో-వర్కింగ్ స్పేస్‌లను కూడా చూస్తున్నాము. A గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్‌కు 10% సహకారం అందించడం ద్వారా అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆస్తి తరగతిగా తమకంటూ ఒక గుర్తింపు తెచ్చుకుంది. క్రెడాయ్ ప్రెసిడెంట్ బొమన్ ఇరానీ మాట్లాడుతూ, "బలమైన ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క సంగమంతో భౌతిక మరియు డిజిటల్ మౌలిక సదుపాయాలకు ఆజ్యం పోసే ప్రాథమిక అంశాలు మరియు గణనీయమైన పెట్టుబడులు, మేము పాన్ ఇండియా గ్రేడ్ A ఆఫీస్ డిమాండ్‌ని దాని ఊపందుకుంటున్నాము మరియు 2024లో 70 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంటాము. గ్రేడ్ A ఖాళీలు గత 4-5 సంవత్సరాలలో డిమాండ్‌లో గణనీయమైన పెరుగుదలను చూసాయి. ప్రధానంగా GCCలు మరియు IT రంగం ద్వారా నడపబడుతున్నాయి, ఇవి భారతదేశ ఆఫీస్ స్పేస్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌ను మార్చడంలో భారీ పాత్ర పోషించాయి. ఈ సూచన వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క స్థితిస్థాపకతను మాత్రమే కాకుండా డెవలపర్లు, కార్పొరేట్లు మరియు పెట్టుబడిదారుల కోసం ఎదురుచూస్తున్న అపారమైన అవకాశాలను కూడా నొక్కి చెబుతుంది. CRE మ్యాట్రిక్స్ & ఇండెక్స్‌టాప్, CEO & సహ వ్యవస్థాపకుడు అభిషేక్ కిరణ్ గుప్తా మాట్లాడుతూ, “ఎన్‌సిఆర్, బెంగళూరు మరియు ముంబై ప్రధాన మార్కెట్‌లలో అద్దెలు పెరిగేకొద్దీ, పూణే, చెన్నై, హైదరాబాద్ మరియు నోయిడా వంటి నగరాల్లో పెద్ద ఒప్పందాలు జరిగే అవకాశం ఉంది. ఆక్రమణదారులు అధిక గ్రేడ్ స్థలాలకు చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉంటారు. రాబోయే త్రైమాసికాల్లో కార్యాలయాల సరఫరా పూర్తయ్యే అవకాశం ఉంది మరియు మార్కెట్ అద్దెలు కీలక మార్కెట్‌లలో భూస్వామి వైపు మొగ్గు చూపడంతో, లీజింగ్ బిజినెస్ వాల్యూమ్‌లు కూడా పెరిగే అవకాశం ఉంది. కొత్త ప్రభుత్వ బడ్జెట్ మౌలిక సదుపాయాలు మరియు బిఎఫ్‌ఎస్‌ఐ రంగాలకు ప్రోత్సాహాన్ని అందజేస్తుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది క్రమంగా అద్దెలను ఉన్నత పథంలో ఉంచడానికి అవకాశం ఉంది.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి వ్రాయండి href="mailto:jhumur.ghosh1@housing.com" target="_blank" rel="noopener"> jhumur.ghosh1@housing.com |
