సెప్టెంబర్ 5, 2023: భారతదేశంలోని ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులు గత నాలుగు నుండి ఐదు సంవత్సరాలలో (2019-H1 2023) విదేశీ పెట్టుబడిదారుల నేతృత్వంలో సుమారు $2 బిలియన్ల సంచిత పెట్టుబడులను పొందాయని కొలియర్స్ ఇండియా నివేదిక తెలిపింది. రిస్క్-సర్దుబాటు చేసిన రాబడిని పెంచుతూ తమ అసెట్ పోర్ట్‌ఫోలియోను వైవిధ్యపరచడానికి పెట్టుబడిదారులు కొత్త మార్కెట్లు మరియు కొత్త మార్గాలను వెతకడం కొనసాగించినందున, ఈ విభాగంలోని మొత్తం పెట్టుబడులలో 78% విదేశీ పెట్టుబడులు ఉన్నాయని నివేదిక పేర్కొంది. ఇంకా, ప్రాథమికంగా కోర్ అసెట్ క్లాస్‌లపై దృష్టి సారించిన సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు డేటా సెంటర్లు, లైఫ్ సైన్సెస్, కో-లివింగ్ మొదలైన వాటి చుట్టూ తమ నాన్-కోర్ ఆస్తులను పెంచుకుంటున్నారని నివేదిక పేర్కొంది. భాగస్వామ్య ఆర్థిక వ్యవస్థ ఆవిర్భావం, పెరిగిన డిజిటలైజేషన్ మరియు సహాయక ప్రభుత్వ విధాన కార్యక్రమాల వల్ల ప్రత్యామ్నాయాలలో పెట్టుబడులు 2019 నుండి నిరంతర వృద్ధిని సాధించాయి. ప్రత్యామ్నాయాలలో పెట్టుబడుల ప్రవాహం 2022లో $0.9 బిలియన్లకు చేరుకుందని, 2019 నుండి 4.4X గణనీయమైన పెరుగుదల ఉందని నివేదిక పేర్కొంది. ఈ రంగంలో విదేశీ పెట్టుబడులు చోదక శక్తిగా ఉన్నాయి మరియు 2019తో పోల్చితే 2022లో 6X పెరుగుదలను నమోదు చేశాయి. విదేశీ పెట్టుబడిదారులు పందెం వేస్తూనే ఉన్నారు. భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో, భారతదేశం APAC, యూరప్ మరియు అమెరికాలలో అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆర్థిక వ్యవస్థగా కొనసాగుతోంది, IMF ద్వారా 2023లో GDP 6.6%గా ఉంది. నివేదిక ప్రకారం, డేటా సెంటర్లు, లైఫ్ సైన్సెస్, సీనియర్ హౌసింగ్, హాలిడే హోమ్స్, స్టూడెంట్ హౌసింగ్ మొదలైన ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులలో పెట్టుబడి ప్రవాహం $195.7 మిలియన్లు. (mn) 2019లో, 2020లో $359 మిలియన్లు, 2021లో $452.5 మరియు 2022లో $866.7. H1 2023కి, ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులలో పెట్టుబడుల ప్రవాహం 158.2.
"ఆఫీస్, రెసిడెన్షియల్, హాస్పిటాలిటీ మరియు రిటైల్ వంటి సాంప్రదాయిక ఆస్తి తరగతులు గణనీయమైన పెట్టుబడిదారులు మరియు ఆపరేటర్ల వ్యాప్తితో అభివృద్ధి చెందినందున, ప్రత్యామ్నాయాలు ఇప్పుడు రాబోయే కొన్ని సంవత్సరాలలో ఘాతాంక వృద్ధికి సిద్ధంగా ఉన్నాయి. మెరుగైన కస్టమర్ అనుభవాలు, కార్యాలయంలో వశ్యత, నివాసం, సాంకేతిక వినియోగం మరియు డేటా నిల్వల చుట్టూ తిరిగే ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తి పరిశ్రమ పెట్టుబడిదారులు మరియు ఆపరేటర్లకు గణనీయమైన భాగస్వామ్య అవకాశాలను అందించే అవకాశం ఉంది. భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో సంస్థాగత ప్రవాహాలలో ప్రధాన రంగాలు ఆధిపత్యం కొనసాగిస్తున్నప్పటికీ, ప్రత్యామ్నాయాల వాటా 2019లో 3% నుండి 2022 నాటికి 18%కి గణనీయంగా పెరిగింది. అని క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ & ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ పీయూష్ గుప్తా తెలిపారు.
ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడి ప్రవాహాలలో డేటా సెంటర్లు ఆధిపత్యం చెలాయిస్తున్నాయి
Colliers India నివేదిక ప్రకారం, 2019 నుండి, డేటా సెంటర్లు $1 బిలియన్ల సంస్థాగత ఇన్‌ఫ్లోలను పొందాయి, గత ఐదేళ్లలో ఇన్‌ఫ్లోలు అనేక రెట్లు పెరిగాయి. లైఫ్ సైన్సెస్, కో-లివింగ్ మొదలైన ఇతర ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తి తరగతులు కూడా పెరిగిన ట్రాక్షన్‌ను చూసినప్పటికీ, సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులలో డేటా సెంటర్లు ప్రజాదరణ పొందాయి. సమీక్షలో ఉన్న కాలంలో (2019- H1 2023), ప్రత్యామ్నాయాలలో మొత్తం పెట్టుబడులలో డేటా సెంటర్లు దాదాపు 51% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. లో బలమైన వృద్ధి ఉందని నివేదిక పేర్కొంది డేటా వినియోగం గత ఐదేళ్లలో భారతదేశంలో డేటా సెంటర్ల పెరుగుదల మరియు అభివృద్ధికి దారితీసింది. ఇన్వెస్టర్లు పెరుగుతున్న డిమాండ్ మరియు డేటా సెంటర్ల ఆకర్షణీయమైన రాబడితో ఉత్సాహంగా ఉన్నారు మరియు గత రెండు మూడు సంవత్సరాలుగా చురుకుగా నిధులను నింపుతున్నారు. భారతదేశంలోని డేటా సెంటర్లు దాదాపు 16-18% వద్ద ఆశాజనకమైన రాబడిని ఇచ్చాయి, ఇది కోర్ ఆఫీస్ ఆస్తులలో 8-9% కంటే చాలా ఎక్కువ, ఇది స్థలంపై పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని మరింత వేగవంతం చేసింది. డేటా సెంటర్లు మూలధనం-ఇంటెన్సివ్‌గా ఉంటాయి మరియు ఎక్కువ సాంకేతిక పరిజ్ఞానం ఉన్నందున పెట్టుబడిదారులు డేటా సెంటర్ ఆపరేటర్‌లతో ఎక్కువగా భాగస్వామ్యం చేస్తున్నారు, వారు దేశంలో విస్తరణలను వేగవంతం చేస్తున్నారు. గ్లోబల్ హైపర్‌స్కేలర్లు కూడా క్లౌడ్ వినియోగం నుండి పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను ఉపయోగించుకోవడానికి విస్తరణకు ప్రధాన మార్కెట్‌గా భారతదేశాన్ని చూస్తున్నారు. తమ వ్యాపారాలను అనేక రెట్లు పెంచుకోవాలని చూస్తున్న డెవలపర్‌లు మరియు పెట్టుబడిదారుల మధ్య డేటా సెంటర్లు పెద్ద ప్లాట్‌ఫారమ్ ఒప్పందాలను కూడా చూస్తున్నాయి. మే 2023లో, బ్లాక్‌స్టోన్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మరియు టాక్టికల్ ఆపర్చునిటీస్ ఫండ్స్ యాజమాన్యంలోని మరియు నిర్వహించబడుతున్న డేటా సెంటర్ ప్లాట్‌ఫారమ్ అయిన లూమినా క్లౌడ్ఇన్‌ఫ్రా, నవీ ముంబైలో హైపర్‌స్కేల్ డేటా సెంటర్ క్యాంపస్‌ను అభివృద్ధి చేయడానికి $300 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ పెట్టుబడి పెట్టే ప్రణాళికను ప్రకటించింది. అదేవిధంగా, రిలయన్స్ ఇండస్ట్రీస్ బ్రూక్‌ఫీల్డ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు డిజిటల్ రియాల్టీతో భాగస్వామ్యంతో భారతదేశంలోని ఎంపిక చేసిన ప్రదేశాలలో డేటా సెంటర్‌లను అభివృద్ధి చేసింది. గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్లు గత ఐదేళ్లలో ప్రత్యేకంగా డేటా సెంటర్లకే మొగ్గు చూపారు, ఈ కాలంలో ఈ రంగంలోని మొత్తం పెట్టుబడులలో 90% పైగా వాటాను కలిగి ఉన్నారని నివేదిక పేర్కొంది. విదేశీ పెట్టుబడులు డేటా సెంటర్ ఆపరేటర్లకు కావలసిన స్థాయిని సాధించడానికి, కొత్త మార్కెట్‌లను వెతకడానికి మరియు మూలధనానికి ప్రాప్యతను అందించడం ద్వారా అభివృద్ధి మరియు కార్యాచరణ నైపుణ్యాన్ని సాధించడంలో సహాయపడింది. అదే సమయంలో, డేటా సెంటర్‌లకు 'ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్' స్థితి ప్రకారం పెద్ద-స్థాయి డేటా సెంటర్ల అభివృద్ధికి రాయితీ రుణ లభ్యతను సులభతరం చేసింది. డేటా ప్రొటెక్షన్ బిల్లు 2023 ఈ రంగంలో వృద్ధి మరియు పెట్టుబడులకు మరింత సాయపడుతుందని కొలియర్స్ ఇండియా నివేదిక పేర్కొంది. పెట్టుబడి ప్రవాహాలు 2019లో $82, 2020లో $235, 2021లో $270.5 మరియు 2022లో $448.7.
కొల్లియర్స్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్ మరియు రీసెర్చ్ హెడ్ విమల్ నాడార్ మాట్లాడుతూ, “గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్లు ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తుల కోసం నిధులను ఎక్కువగా కేటాయిస్తున్నారు, మొత్తం పెట్టుబడులలో వారి వాటా 2019లో 55% నుండి 2022లో 75%కి పెరిగింది. అయితే డేటా సెంటర్లు కొనసాగుతున్నాయి. ప్రత్యామ్నాయాలలో పెట్టుబడులపై ఆధిపత్యం చెలాయిస్తుంది, కో-లివింగ్ వంటి రంగాలలో ఎక్కువ అవకాశం ఉంది, మరింత వ్యవస్థీకృత క్రీడాకారులు అంతరిక్షంలోకి ప్రవేశించాలని చూస్తున్నారు. పెరుగుతున్న డిమాండ్ మరియు కో-లివింగ్ సెక్టార్‌కు బలమైన వృద్ధి ప్రాథమిక అంశాలు దీర్ఘకాలికంగా అవసరమైన పెట్టుబడులకు అత్యంత మద్దతుగా ఉంటాయి. మార్కెట్ పరిపక్వత దిశగా వృద్ధి చెందుతున్నందున, ఈ రంగం మరింత విదేశీ మూలధన కేటాయింపులకు సాక్ష్యంగా ఉంటుంది, పెట్టుబడిదారులు కొత్త మార్కెట్లలోకి ప్రవేశించడానికి మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థల ద్వారా ప్రయోజనం పొందేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది, ఈ రంగంలో సంస్థాగత పెట్టుబడులను ప్రోత్సహిస్తుంది.
| మాపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా అభిప్రాయాలు ఉన్నాయి వ్యాసం? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి |
