సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం అనేది ఒక పక్షం వారి స్థిరమైన ఆస్తులను, అంటే ఆస్తిని, ఆస్తి యాజమాన్యంలో ఎటువంటి మార్పు లేకుండా నిర్దిష్ట కాలానికి ఉపయోగించుకునేలా ఒక పార్టీని అనుమతించే చట్టపరమైన పత్రం. లీవ్ మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాలు సాధారణంగా భారతదేశంలోని భూస్వాములు మరియు అద్దెదారుల మధ్య ముఖ్యంగా అద్దె గృహాల విభాగంలో ఉపయోగించబడతాయి. కమర్షియల్ రియల్టీ సెగ్మెంట్లో అయితే లీజు ఒప్పందాల వాడకం ఎక్కువ. లీజు అద్దెదారుకు ఆస్తిపై ప్రత్యేక ఆసక్తిని కలిగిస్తుంది, అయితే సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం అద్దెదారు పట్ల ఆస్తిపై ఎలాంటి ఆసక్తిని సృష్టించదు.
డ్రాఫ్ట్ మోడల్ టెనెన్సీ యాక్ట్ 2019 గురించి కూడా చదవండి
లీజు మరియు సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం మధ్య తేడాలు
- లీజు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం వలె కాకుండా ఆస్తిపై ఆసక్తిని సృష్టిస్తుంది.
- లీజు అద్దెదారుని ప్రత్యేక స్వాధీనంతో మంజూరు చేస్తుంది, అయితే సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం మాత్రమే ఆస్తిని ఆక్రమించడానికి అనుమతిని మంజూరు చేస్తుంది.
- లైసెన్స్‌లు రద్దు చేయబడతాయి; లీజులు కాదు.
- లైసెన్సులను మంజూరు చేసే వ్యక్తి ద్వారా లీజులు నిర్ణయించబడవు.
- లైసెన్సులు బదిలీ చేయబడనప్పుడు లీజులు బదిలీ చేయబడతాయి.
- లీజు లైసెన్స్‌ల వలె కాకుండా వారసత్వ హక్కులను సృష్టిస్తుంది.
ఇవి కూడా చూడండి: లీజులు మరియు అద్దె ఒప్పందాల మధ్య తేడాలు
సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం: చట్టపరమైన నిర్వచనం
వివిధ న్యాయస్థానాలు, కాలానుగుణంగా, చట్టపరమైన భావనపై విశదీకరించినప్పటికీ, సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం యొక్క ఆధారం ఇండియన్ ఈజ్‌మెంట్స్ చట్టం, 1882లో కనుగొనబడింది. "ఒక వ్యక్తి మరొకరికి లేదా నిర్దిష్ట సంఖ్యలో ఇతర వ్యక్తులకు మంజూరు చేసే చోట , మంజూరు చేసే వ్యక్తి యొక్క స్థిరాస్తిలో లేదా దానిని కొనసాగించే హక్కు, అటువంటి హక్కు లేనప్పుడు, చట్టవిరుద్ధం అవుతుంది మరియు అటువంటి హక్కు ఆస్తిపై సడలింపు లేదా ఆసక్తికి సంబంధించినది కాదు, హక్కును లైసెన్స్ అంటారు" అని ఇండియన్ ఈజ్‌మెంట్స్ చట్టంలోని సెక్షన్ 52 చదువుతుంది. సుప్రీం కోర్ట్ (SC) ప్రకారం, ఒక పత్రం ఆస్తిని నిర్దిష్ట మార్గంలో లేదా నిర్దిష్ట నిబంధనల ప్రకారం ఉపయోగించుకునే హక్కును మాత్రమే ఇస్తే, అది దాని యజమాని యొక్క ఆధీనంలో మరియు నియంత్రణలో ఉన్నప్పుడు, అది లైసెన్స్ అవుతుంది. ప్రాథమికంగా, ఆసక్తి లేదు ఆస్తి అద్దెదారుకు బదిలీ చేయబడుతుంది. "దాని యొక్క చట్టపరమైన స్వాధీనం ఆస్తి యజమాని వద్ద కొనసాగుతుంది, అయితే లైసెన్స్ పొందిన వ్యక్తి నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించుకోవడానికి అనుమతించబడతారు. కానీ ఈ అనుమతి కోసం, అతని వృత్తి చట్టవిరుద్ధం. ఇది అతనికి అనుకూలంగా ఎలాంటి ఎస్టేట్ లేదా ఆస్తిపై ఆసక్తిని సృష్టించదు" అని ఎస్సీ పేర్కొంది. ఎటువంటి సడలింపు హక్కు మంజూరు చేయబడనందున, యజమాని ఇష్టానుసారం అద్దెదారుకు మంజూరు చేసిన అనుమతిని రద్దు చేయవచ్చు. యజమాని తన ఆస్తిని స్వల్ప కాలాల కోసం విడిచిపెట్టాలనుకునే సందర్భాల్లో, సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం ఆధారంగా అద్దె ఒప్పందాన్ని రూపొందించడం ద్వారా వారికి స్వేచ్ఛను ఇస్తుంది. ఇది అద్దెదారుకు కూడా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే వారు స్థలాన్ని ఖాళీ చేయడానికి ఎక్కువ నోటీసు వ్యవధిని అందించాల్సిన అవసరం లేదు.
ఎఫ్ ఎ క్యూ
లీవ్ మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం అద్దె ఒప్పందానికి సమానమేనా?
లీవ్ మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం ఇండియన్ ఈజ్మెంట్ యాక్ట్, 1882 ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది మరియు ఇది అద్దె లేదా లీజు ఒప్పందానికి భిన్నంగా ఉంటుంది.
సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం యొక్క అర్థం ఏమిటి?
లీవ్ మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం లైసెన్సుదారుకి లైసెన్సర్ యొక్క ఆస్తిని ఆక్రమించే హక్కును మంజూరు చేస్తుంది, అటువంటి అనుమతి లేనప్పుడు అటువంటి హక్కు చట్టవిరుద్ధం అవుతుంది.
సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం 11 నెలలు ఎందుకు?
రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 ప్రకారం, వ్యవధి 12 నెలల కంటే ఎక్కువ ఉంటే అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం తప్పనిసరి. అందువల్ల, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను నివారించడానికి, సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాలు సాధారణంగా 11 నెలల పాటు ఉంటాయి.
