2023 (H1 2023) మొదటి ఆరు నెలల్లో (H1 2023) ఇన్వెస్ట్‌మెంట్-గ్రేడ్ మాల్స్, హై స్ట్రీట్‌లు మరియు స్వతంత్ర అభివృద్ధిలో రిటైల్ లీజింగ్‌లో ముంబై సంవత్సరానికి 14.6% (YoY) పెరుగుదలను నమోదు చేసింది, రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టింగ్ సంస్థ CBRE సౌత్ నివేదిక చూపిస్తుంది. ఆసియా. ఇండియా రిటైల్ ఫిగర్స్ హెచ్1 2023 పేరుతో నివేదిక, జనవరి-జూన్ 2023లో నగరంలో మొత్తం రిటైల్ లీజింగ్ 0.21 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (ఎంఎస్‌ఎఫ్)గా ఉంది, గత ఏడాది ఇదే కాలంలో 0.18 ఎంఎస్‌ఎఫ్‌గా ఉంది.
H1 2023 సమయంలో, ముంబైలోని పరిశ్రమ విభాగాలలో, గృహోపకరణాలు మరియు డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్‌లు దాదాపు 20% వాటాతో లీజింగ్‌కు దారితీశాయి, ఆ తర్వాత వినియోగదారు ఎలక్ట్రానిక్స్ (17%) మరియు ఫ్యాషన్ మరియు దుస్తులు (17%) ఉన్నాయి. నగరంలో నమోదు చేయబడిన కీలక లీజింగ్ లావాదేవీలు:
|
అద్దెదారు |
పరిమాణం |
స్థానం (ఆస్తి లీజింగ్) |
|
ప్రముఖ వినియోగదారు ఎలక్ట్రానిక్స్ ప్లేయర్ |
20,800 చ.అ |
జియో వరల్డ్ డ్రైవ్ (మాల్) |
|
పాంటలూన్స్ |
13,500 చ.అ |
కస్తూరి రెజియస్ (హై స్ట్రీట్) |
|
క్రోమా |
10,800 చ.అ |
విశ్వరూప్ ఐటీ పార్క్ (హై స్ట్రీట్) |
H1 2023లో ఇతర భారతీయ నగరాల్లో రిటైల్ లీజింగ్
ఢిల్లీ-NCR
ఢిల్లీ-NCRలో లీజింగ్ కార్యకలాపాలు మరియు సరఫరా జోడింపు H1 2023లో బలపడింది. ఫ్యాషన్ మరియు దుస్తులు (47%), లగ్జరీ (13%) మరియు ఆహారం మరియు పానీయాలు (8%) శోషణకు దారితీసిన ముఖ్య రంగాలు. భారతదేశంలోని మాల్ క్లస్టర్లలో సాకేత్ జిల్లా కేంద్రం అత్యధిక అద్దెలను నమోదు చేసింది.
హైదరాబాద్
హైదరాబాద్‌లో లీజింగ్ H1 2023లో హై స్ట్రీట్‌లలో మెరుగుపడింది. నగరంలో రిటైల్ లీజింగ్ హోమ్‌వేర్ మరియు డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్ బ్రాండ్ల ద్వారా 33% వాటాతో అగ్రస్థానంలో ఉంది, ఆ తర్వాత ఫ్యాషన్ మరియు దుస్తులు (30%) మరియు ఆహారం మరియు పానీయాలు (11%) ఉన్నాయి. మాల్ క్లస్టర్లలో సెంట్రల్ లొకేషన్‌లు అత్యధిక అద్దెను కలిగి ఉన్నాయి.
చెన్నై
చెన్నైలో హాఫ్ ఇయర్లీ లీజింగ్ మాల్స్‌లో రెండింతలు పెరిగింది. స్పేస్ టేక్-అప్ దేశీయ బ్రాండ్ల నేతృత్వంలో జరిగింది. ఫ్యాషన్ మరియు దుస్తులు 38% వాటాతో రిటైల్ లీజింగ్‌కు దారితీశాయి. దీని తర్వాత ఎంటర్‌టైన్‌మెంట్ ప్లేయర్‌లు 20% మరియు హోమ్ మరియు డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్‌లు 15% వద్ద ఉన్నాయి. సెంట్రల్ జోన్ మాల్ క్లస్టర్‌లు అత్యధిక అద్దె విలువను కలిగి ఉన్నాయి.
కోల్‌కతా
H1 2023 సమయంలో కోల్‌కతాలో నాణ్యమైన స్థలం కోసం డిమాండ్ బలంగా ఉంది. దేశీయ ఆహార మరియు పానీయాల బ్రాండ్లు 51% వాటాతో స్పేస్ టేక్-అప్‌కు నాయకత్వం వహించాయి, తర్వాత లగ్జరీ బ్రాండ్లు (16%) మరియు వినియోగదారు ఎలక్ట్రానిక్స్ ప్లేయర్స్ (15%). బలమైన డిమాండ్ మరియు పరిమిత నాణ్యత గల రిటైల్ స్థలం లభ్యత కారణంగా, చాలా మాల్ క్లస్టర్‌లు మరియు హై స్ట్రీట్‌లలో బలమైన అద్దె వృద్ధి కనిపించింది.
అహ్మదాబాద్
H1 2023లో, అహ్మదాబాద్‌లో లీజింగ్ యాక్టివిటీలో ప్రైమరీ స్పేస్ టేక్-అప్ ఆధిపత్యం చెలాయించింది. అత్యధిక వీధుల్లో వార్షిక అద్దె వృద్ధి నమోదు చేయబడింది. ఫ్యాషన్ మరియు దుస్తులు (32%), గృహ మరియు డిపార్ట్‌మెంట్ స్టోర్‌లు (24%) మరియు ఆహారం మరియు పానీయాల బ్రాండ్లు (13%) శోషణకు దారితీసిన ముఖ్య రంగాలు.
H1 2023లో పాన్-ఇండియా రిటైల్ లీజింగ్
పాన్-ఇండియా ప్రాతిపదికన, రిటైల్ లీజింగ్ H1 2023లో 24% YYY వృద్ధిని సాధించింది మరియు H2 2022తో పోలిస్తే 15% పెరిగింది. H1 2022లో 2.31 msfతో పోలిస్తే H1 2023లో మొత్తం లీజింగ్ 2.9 msfగా ఉంది. బెంగళూరు, ఢిల్లీ- ఎన్‌సీఆర్ మరియు అహ్మదాబాద్‌లు ఈ సంవత్సరం మొదటి ఆరు నెలల్లో లీజింగ్ యాక్టివిటీలో 65% సంచిత వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. H1 2023 కూడా సరఫరాలో 148% YY పెరుగుదలను నమోదు చేసింది. 2023 మొదటి ఆరు నెలల్లో మొత్తం సరఫరా గత సంవత్సరం ఇదే కాలంలో 0.44 msfతో పోలిస్తే 1.09 msf వద్ద ఉంది. ఇంకా, దుకాణదారుల యొక్క పెరిగిన ఆకలి కారణంగా, మొదటి ఎనిమిది నగరాలు అర్ధ-వార్షిక ప్రాతిపదికన మాల్ కంప్లీషన్‌లలో 8% వృద్ధిని సాధించాయి. అహ్మదాబాద్ 73% వాటాతో సరఫరా జోడింపులో అగ్రగామిగా ఉంది, తరువాత ఢిల్లీ-NCR 20% వద్ద ఉంది.
భారతదేశంలో వినియోగదారుల మార్కెట్ యొక్క అపారమైన సామర్థ్యాన్ని గుర్తించి, అంతర్జాతీయ బ్రాండ్లు కొనసాగాయి దేశంలో తమ ఉనికిని బలపరుస్తాయి. Apple తన మొదటి రెండు కొత్త స్టోర్లను ముంబై మరియు ఢిల్లీ-NCRలో ప్రారంభించింది మరియు UK ఆధారిత కాఫీ మరియు శాండ్‌విచ్ చైన్ Pret A Manger కూడా ముంబై మరియు ఢిల్లీ-NCRలలో స్టోర్లను ప్రారంభించింది. కెనడియన్ కాఫీ బ్రాండ్ టిమ్ హోర్టన్స్ గత సంవత్సరం భారతదేశంలో ప్రారంభించబడింది, ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్ మరియు పంజాబ్‌లలో తన ఉనికిని బలోపేతం చేసింది మరియు ఈ సంవత్సరం ముంబై మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించింది. యూరోపియన్ లగ్జరీ బ్రాండ్ Balenciaga రిలయన్స్ బ్రాండ్స్‌తో భాగస్వామ్యంతో ఢిల్లీ-NCRలో తన మొదటి ఇటుక మరియు మోర్టార్ స్టోర్‌ను ప్రారంభించనుంది. అదనంగా, పారిస్‌లో ఉన్న ప్రముఖ షాపింగ్ సెంటర్ Galeries Lafayette, ఆదిత్య బిర్లా ఫ్యాషన్ మరియు రిటైల్ సహకారంతో ముంబై మరియు ఢిల్లీ-NCRలలో రెండు స్టోర్లను ప్రారంభించడం ద్వారా భారతదేశంలో తన ఉనికిని స్థాపించడానికి సిద్ధంగా ఉంది.
భారతదేశం, సౌత్-ఈస్ట్ ఆసియా, మిడిల్ ఈస్ట్ మరియు ఆఫ్రికా, CBRE చైర్మన్ మరియు CEO అయిన అన్షుమాన్ మ్యాగజైన్ ఇలా అన్నారు, “ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఎదురుగాలులు మరియు దూసుకుపోతున్న అనిశ్చితి ఉన్నప్పటికీ, భారతదేశం బలమైన ఆర్థిక వృద్ధికి సిద్ధంగా ఉంది మరియు స్థానిక దశలో స్థిరమైన పునరుద్ధరణకు సిద్ధంగా ఉంది. రిటైలర్లు కొత్త సెటప్‌లను ఏర్పాటు చేయడం, కార్యకలాపాలను విస్తరించడం మరియు ఇప్పటికే ఉన్న స్టోర్లను అప్‌గ్రేడ్ చేయడంపై వారి బలమైన ఆసక్తిని సూచిస్తూ సానుకూల లీజింగ్ సెంటిమెంట్‌లను వ్యక్తం చేశారు. లీజింగ్ పనితీరు అర్ధ-వార్షిక ప్రాతిపదికన కూడా సానుకూల ధోరణులను ప్రదర్శించింది, H2 2022లో నమోదైన 2.49 msf లీజింగ్‌తో పోలిస్తే స్పేస్ టేక్-అప్‌లో 15% పెరుగుదలను ప్రదర్శించింది. ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, మాల్ సరఫరాలో ఊహించిన వృద్ధి మరియు వినియోగదారుల వ్యయాన్ని ప్రోత్సహించడంతోపాటు ముఖ్యంగా పండుగల సీజన్‌లో ట్రెండ్‌లు ఉంటాయని అంచనా మార్కెట్‌లో మంచి స్థానంలో ఉన్న అంతర్జాతీయ మరియు దేశీయ రిటైలర్‌లలో విస్తరణ కోసం సెంటిమెంట్‌ను మరింత పెంపొందించండి.
CBRE ఇండియా అడ్వైజరీ అండ్ ట్రాన్సాక్షన్స్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ రామ్ చందనాని మాట్లాడుతూ, “రిటైల్ లీజింగ్ మార్కెట్ సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలో చెప్పుకోదగ్గ ట్రెండ్‌లు మరియు అవకాశాలను అందించింది. రిటైల్ లీజింగ్ 2023లో 5.5-6.0 msfని తాకుతుందని అంచనా వేయబడింది, 2019 గరిష్ట స్థాయి 6.8 msf తర్వాత ఇది అత్యధిక స్థాయి. 2023లో కొత్తగా పూర్తయిన మాల్స్‌లో ప్రైమరీ లీజింగ్ రిటైల్ స్పేస్ డిమాండ్‌కు కీలకమైన డ్రైవర్‌గా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు. నాణ్యమైన రిటైల్ స్పేస్ కోసం బలమైన డిమాండ్ కారణంగా, చాలా నగరాల్లోని ఎంపిక చేసిన మైక్రో-మార్కెట్లలో అద్దె విలువలు అర్ధ-వార్షిక ప్రాతిపదికన పెరిగాయి. అదనంగా, రిటైలర్లు ఈ మార్కెట్ల సామర్థ్యాన్ని గుర్తించినందున టైర్-II నగరాలు ఎక్కువ ట్రాక్షన్‌ను పొందగలవని అంచనా.
2023లో రిటైల్ ట్రెండ్‌లు
CBRE నివేదిక ప్రకారం, 2023లో కనిపించిన ప్రధాన రిటైల్ ట్రెండ్‌లు క్రిందివి.
ప్రధాన ఆస్తులు ట్రాక్షన్ పొందడం కొనసాగుతుంది
బలమైన ఫ్లైట్-టు-క్వాలిటీ డిమాండ్, సిటీ సెంటర్‌లలో మరియు ప్రధాన హై స్ట్రీట్‌లలో అధిక-నాణ్యత గల రిటైల్ స్థలాలను వెతకడానికి రిటైలర్‌లను ప్రేరేపిస్తుంది. వికేంద్రీకృత ఆస్తులు కూడా ఆసక్తిని ఆకర్షిస్తూనే ఉంటాయి, ప్రధాన స్థానాల్లోని ఆస్తులు 2023లో మెరుగైన పనితీరును కనబరుస్తాయని భావిస్తున్నారు. కాస్ట్-సెన్సిటివ్ రిటైలర్లు సెకండరీలో కొత్త స్టోర్లను జోడించడానికి అవకాశాలను వెతకవచ్చు. స్థానాలు.
రిటైలర్ వ్యూహాల సారథ్యంలో కొనసాగిన అనుభవం
అనుభవం, విశ్రాంతి మరియు కస్టమర్-కేంద్రీకృత వ్యూహాల అంశాలతో రిటైల్ సమీకరణం గతంలో కంటే మరింత అభివృద్ధి చెందింది. ఇ-కామర్స్ యొక్క ప్రబలమైన ప్రాప్యతకు ప్రబలమైన ప్రతిస్పందనగా అనుభవపూర్వక రిటైల్ ఉద్భవించింది, బ్రాండ్లు వారి భౌతిక ఉనికిని ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి మరియు లీనమయ్యే మరియు ఇన్-స్టోర్ అనుభవాలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం ద్వారా గణనీయమైన రాబడిని అందించడానికి వ్యూహాత్మక మార్గాన్ని అందిస్తోంది.
రిటైల్ సరఫరా గొలుసు ఆప్టిమైజేషన్ కొత్త సాధారణ స్థితికి చేరుకుంది
చివరి 50 అడుగులు లాజిస్టిక్స్ ప్రయాణంలో అత్యంత ఖరీదైన కాళ్లలో ఒకటిగా మిగిలిపోయినందున, రిటైలర్లు తమ ఇటుక మరియు మోర్టార్ దుకాణాలకు మరింత చురుకైన సరఫరా గొలుసు పాత్రను కేటాయించడం ద్వారా పెరుగుతున్న రవాణా ఖర్చులకు వ్యతిరేకంగా రక్షణ కల్పించవచ్చు. వినియోగదారులు ఏ సమయంలోనైనా ఏదైనా ఉత్పత్తి కోసం షాపింగ్ చేయగలరని ఎక్కువగా ఆశిస్తున్నందున, చిల్లర వ్యాపారులు తమ అంచనాలను స్టోర్‌లో నిర్వహించడమే కాకుండా సరఫరా గొలుసు అంతటా అప్‌స్ట్రీమ్‌లో కూడా ఉంటారు.
రిటైలర్లు టైర్ II, III మరియు IV మార్కెట్‌లను అన్వేషించడం కొనసాగిస్తారు
పెరిగిన ఖర్చు సామర్థ్యంతో జనాభా, ప్రభుత్వంచే స్మార్ట్ సిటీ గుర్తింపు, అభివృద్ధి చెందుతున్న మౌలిక సదుపాయాలు మరియు విమానాశ్రయ కనెక్టివిటీ, భూమి లభ్యత మరియు టైర్ II, III మరియు IV మార్కెట్లలో విజయవంతమైన బ్రాండ్ లాంచ్‌లు ఈ మార్కెట్‌లకు ప్రాధాన్యతనిచ్చే కొన్ని అంశాలు. ది మహమ్మారి సమయంలో ఆన్‌లైన్ షాపింగ్ ఉప్పెన వల్ల వాటాదారులు తుది వినియోగదారు మార్కెట్‌లకు దగ్గరగా కార్యకలాపాలను తరలించడానికి దారితీసింది. వ్యవస్థీకృత రిటైల్ మార్కెట్‌గా భారతదేశం యొక్క పరివర్తన ఈ నగరాల నిరంతర వృద్ధి ద్వారా నడపబడుతుంది మరియు రిటైల్ వాటాదారులు వారి ఆర్థిక మరియు అభివృద్ధి సామర్థ్యాన్ని ఉపయోగించుకోవడం చాలా ముఖ్యమైనది.
