డిజిటలైజేషన్ వైపు వెళ్ళడానికి మరియు వ్యాపార సౌలభ్యాన్ని ప్రోత్సహించడానికి, భారత ప్రభుత్వం పైలట్ ప్రోగ్రామ్‌గా నేషనల్ జెనరిక్ డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్ (ఎన్జిడిఆర్ఎస్) ను ప్రారంభించింది, దీని కింద దేశవ్యాప్తంగా ఆస్తి నమోదు సౌకర్యం ఆన్‌లైన్‌లో లభిస్తుంది. ఎన్జిడిఆర్ఎస్ స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు నుండి సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం (ఎస్ఆర్ఓ) వద్ద ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్ బుకింగ్ వరకు, మొత్తం ప్రక్రియ వ్యవస్థ సహాయంతో అతుకులుగా చేయబడింది.
ఎన్జిడిఆర్ఎస్ ప్రాముఖ్యత
భూమి అమ్మకం, కొనుగోలు మరియు బదిలీతో సహా అన్ని రకాల లావాదేవీల కోసం, ప్రస్తుత మాన్యువల్ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్ నుండి ఆన్‌లైన్ వ్యవస్థకు ప్రధాన మార్పును ఎన్జిడిఆర్ఎస్ సూచిస్తుంది. ప్రారంభంలో, ఈ వ్యవస్థ పంజాబ్, రాజస్థాన్ మరియు మహారాష్ట్రలలో పైలట్ చేయబడింది, కాని తరువాత, జమ్మూ కాశ్మీర్ మరియు అండమాన్ మరియు నికోబార్ దీవులతో సహా మరిన్ని రాష్ట్రాలు చేరాయి. ఈ వ్యవస్థ భౌగోళికంగా మారుమూల ప్రాంతాల్లో పనిచేసే కార్యాలయాలను ప్రోత్సహిస్తుంది, సాంకేతికత మరియు డిజిటలైజేషన్ను అవలంబించడానికి మరియు మాన్యువల్ ప్రయత్నాన్ని తగ్గించడానికి, తద్వారా భూమి రికార్డులలో లోపాలను తగ్గిస్తుంది.
రాష్ట్రాల్లో ఎన్జీడీఆర్ఎస్
అనేక రాష్ట్రాలు NGDRS ను స్వీకరించాయి:
- ఎన్జీడీఆర్ఎస్ పంజాబ్
- ఎన్జిడిఆర్ఎస్ రాజస్థాన్
- ఎన్జీడీఆర్ఎస్ మహారాష్ట్ర
- ఎన్జిడిఆర్ఎస్ గోవా
- NGDRS అండమాన్ మరియు నికోబార్ దీవులు
- ఎన్జీడీఆర్ఎస్ బీహార్
- ఎన్జీడీఆర్ఎస్ జార్ఖండ్
- ఎన్జిడిఆర్ఎస్ మణిపూర్
- ఎన్జిడిఆర్ఎస్ మిజోరం
- ఎన్జిడిఆర్ఎస్ హిమాచల్ ప్రదేశ్
- ఎన్జీడీఆర్ఎస్ ఆంధ్రప్రదేశ్
- ఎన్జిడిఆర్ఎస్ మధ్యప్రదేశ్
- ఎన్జీడీఆర్ఎస్ కేరళ
- ఎన్జీడీఆర్ఎస్ ఉత్తరాఖండ్
ఎన్జిడిఆర్ఎస్ ద్వారా ఆస్తి నమోదు
NGDRS ఆస్తి నమోదును సరళంగా మరియు శీఘ్రంగా చేసింది. మీ ఆస్తి కొనుగోలు / అమ్మకాన్ని నమోదు చేయడానికి, రాష్ట్రాల రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్‌పై అనుసరించాల్సిన దశలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
1) పౌరుల నమోదు
- చెల్లుబాటు అయ్యే 10-అంకెల మొబైల్ నంబర్‌ను నమోదు చేయండి మరియు మీ ప్రాధాన్యత యొక్క వినియోగదారు పేరును నమోదు చేయండి.
- పాస్‌వర్డ్‌ను నమోదు చేయండి (పాస్‌వర్డ్‌లో కనీసం ఒక పెద్ద, ఒక చిన్న, ఒక అంకె మరియు ఒక ప్రత్యేక అక్షరం ఉండాలి).
- ఇచ్చిన ఫీల్డ్‌లోని క్యాప్చా ఇమేజ్ నుండి అక్షరాలను నమోదు చేసి, రికార్డులను సేవ్ చేయడానికి 'సమర్పించు' పై క్లిక్ చేయండి. (రికార్డ్ విజయవంతంగా సేవ్ చేయబడితే, విజయ సందేశం ప్రదర్శించబడుతుంది.)
- 'రద్దు' బటన్‌పై క్లిక్ చేయడం ద్వారా, వినియోగదారు హోమ్‌పేజీకి మళ్ళించబడతారు.
2) ఆస్తి మదింపు
ఆస్తి మదింపు ఆస్తి కలయికను ఉపయోగిస్తుంది వినియోగం, రాష్ట్ర ప్రభుత్వ అధికారం రూపొందించిన మదింపు నియమాలు, అభివృద్ధి మండలాలు, నిర్మాణ రకం, ఏదైనా ఉంటే తరుగుదల, రోడ్ కనెక్టివిటీ మొదలైనవి. ఇక్కడ ఎన్జిడిఆర్ఎస్ ఉపయోగించి ఆస్తి మదింపు ఎలా చేయాలి: ఆస్తి మదింపు కోసం ఎన్జిడిఆర్ఎస్ ఉపయోగించే అంశాలు
- పరిగణనలోకి తీసుకున్న విభాగం తయారుచేసిన రేట్ చార్ట్
- స్థానం వారీగా ప్రధాన వినియోగ కారకాలు
- ప్రభుత్వ నిబంధనలు మరియు కార్యకలాపాలు
- ఆర్థిక కార్యకలాపాలు మరియు పోకడలు
- భవిష్యత్ ప్రయోజనాలు
- ఆస్తి వయస్సు మరియు నిర్మాణ రకం
- నిర్మాణ ప్రాంతం
- భూమి యొక్క వైశాల్యం
- పార్కింగ్ స్థలం
- సాగు చేయని భూమి యొక్క వైశాల్యం
ఇవి కూడా చూడండి: ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను ఎలా చేరుకోవాలి
ఎన్జిడిఆర్ఎస్ ద్వారా ఆస్తి నమోదుకు అవసరమైన పత్రాలు
- చెల్లుబాటు అయ్యే పౌరుడు వినియోగదారు ఆధారాలు
- ఆస్తి స్థాన వివరాలు
- వాల్యుయేషన్ జోన్ వివరాలు
- ఆస్తి వినియోగం
ఆస్తి మదింపు యొక్క దశల వారీ విధానం
దశ 1: ఆస్తి ఉన్న సంబంధిత రాష్ట్రానికి చెందిన ఎన్జిడిఆర్ఎస్ సైట్‌ను తెరవండి. దశ 2: a గా నమోదు చేయండి NGDRS లాగిన్ కోసం పౌరుడు. సిస్టమ్‌కు లాగిన్ అవ్వడానికి పౌరుడి ఆధారాలను ఉపయోగించండి. దశ 3: ఆర్థిక సంవత్సరాన్ని ఎంచుకోండి. పౌరులు మునుపటి ఆర్థిక సంవత్సరాన్ని ఎంచుకోవచ్చు, తద్వారా ఒక నిర్దిష్ట సంవత్సరానికి మదింపు కూడా సాధ్యమవుతుంది. దశ 4: జిల్లా, తాలూకా మరియు కార్పొరేషన్ / మునిసిపల్ కౌన్సిల్‌ను ఎంచుకోండి. దశ 5: ఒక నిర్దిష్ట స్థానం కోసం సర్వే సంఖ్యను చూడండి. దశ 6: ఆస్తి వినియోగాన్ని ఎంచుకోండి. దశ 7: నిర్మాణ రకాన్ని ఎంచుకోండి. దశ 8: వయస్సు మరియు రహదారి పరిసరాలను ఎంచుకోండి. దశ 9: 'లెక్కించు & సేవ్ చేయి' క్లిక్ చేయండి. దశ 10: వాల్యుయేషన్ రిపోర్ట్ తెరపై కనిపిస్తుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
NGDRS అంటే ఏమిటి?
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లను డిజిటలైజ్ చేయడానికి నేషనల్ జెనరిక్ డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్ను కేంద్రం ప్రారంభించింది.
NGDRS యొక్క పూర్తి రూపం ఏమిటి?
నేషనల్ జెనరిక్ డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్.
