ఉత్తరప్రదేశ్‌లోని పాత నగరంలో రామమందిరం పూర్తయిన సందర్భంగా దేశం జరుపుకుంటున్న సందర్భంగా అయోధ్య ప్రస్తుతం ఎక్కువగా మాట్లాడే అంశాలలో ఒకటి. 2019లో నగరంలో ఆలయ నిర్మాణానికి సుప్రీంకోర్టు మార్గం సుగమం చేసిన తర్వాత, అయోధ్యలో పెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ కనిపించింది, పెట్టుబడిదారులు మరియు కొనుగోలుదారులు ఇద్దరూ అత్యంత లాభదాయకమైన ఆస్తి మార్కెట్‌లో వాటాను క్లెయిమ్ చేయడానికి క్యూలో ఉన్నారు. అంతర్జాతీయ ఖ్యాతి గడించిన తీర్థయాత్ర పట్టణానికి తగిన మౌలిక సదుపాయాలను నిర్మించడానికి నగరం సన్నద్ధమవుతున్నందున ( అయోధ్యలో ఇప్పుడు కార్యాచరణ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం ఉంది మరియు రెండు అప్‌గ్రేడ్ చేయబడ్డాయి లక్ష్యం="_blank" rel="noopener" data-saferedirecturl="https://www.google.com/url?q=https://housing.com/news/pm-inaugurates-ayodhya-dham-junction-railway -station/&source=gmail&ust=1705733479097000&usg=AOvVaw2xklMGxhcCZZHpdtnq3DT0">రైల్వే స్టేషన్లు ), ఇక్కడ పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి రెండింతలు పెరిగింది.
అయోధ్య మరియు కొనసాగుతున్న ఆస్తి విజృంభణ
మారియట్ ఇంటర్నేషనల్ మరియు విందామ్ హోటల్స్ & రిసార్ట్స్ వంటి మెగా హోటల్ చెయిన్‌లు మరియు హౌస్ ఆఫ్ అభినందన్ లోధా వంటి పెద్ద డెవలపర్లు ఇప్పటికే నగరం యొక్క సామర్థ్యాన్ని పసిగట్టారు మరియు ఇక్కడ ప్రాజెక్ట్‌లను అభివృద్ధి చేయడానికి ప్రణాళికలను ఆవిష్కరించారు. ఈలోగా, ప్రాపర్టీ బూమ్ బస్సు ఎక్కాలని చూస్తున్న కొనుగోలుదారులకు ఇది సమయం. ప్రైవేట్ అంచనాలను విశ్వసిస్తే గత సంవత్సరంలో అయోధ్యలో ఆస్తి ధరలు 100% పైగా పెరిగాయని ఆశ్చర్యపోనవసరం లేదు. ప్రాపర్టీ డీల్‌ల సంఖ్య కూడా 2023 ప్రారంభం మరియు 2024 మధ్య ఇదే విధమైన దృగ్విషయాన్ని చూసింది—నెలవారీ ఆస్తి ఒప్పందాల సంఖ్య ఒక నెలలో 20 నుండి 30 డీల్‌ల నుండి 50-60 పెరిగింది.
ఆస్తి ప్రశ్నల విషయంలో అయోధ్య గోవా, హిమాచల్ ప్రదేశ్, ఉత్తరాఖండ్ మరియు ఇతర ప్రసిద్ధ పర్యాటక ప్రాంతాలను వదిలివేసిందని ప్రాపర్టీ బ్రోకర్లు అంటున్నారు.
ఇది కూడ చూడు: href="https://housing.com/news/how-are-a-temple-and-an-airport-changing-ayodhyas-real-estate/" target="_blank" rel="noopener" data-saferedirecturl= "https://www.google.com/url?q=https://housing.com/news/how-are-a-temple-and-an-airport-changing-ayodhyas-real-estate/&source=gmail&ust =1705733479097000&usg=AOvVaw3pzXrpd_4ffq-KhNhjJUN9">అయోధ్యలో ఒక దేవాలయం మరియు విమానాశ్రయం రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్‌ను ఎలా పెంచుతున్నాయి
బూమ్ లోపల విజృంభణ: ఆస్తి మోసాలు పెరుగుతాయి
పక్కపక్కనే, ఆస్తి సంబంధిత మోసాల సంఖ్య కూడా గత సంవత్సరంలో అపూర్వమైన పెరుగుదలను చూసింది. దీన్ని నమూనా చేయండి.
పొరుగున ఉన్న బస్తీ జిల్లాలోని హరయ్యా తహసీల్ పరిధిలోని గ్రామంలో నివాసం ఉంటున్న కవల్ కిషోర్ శుక్లా అయోధ్యలో జరిగిన భూ మోసం కేసులో తన పొదుపు రూ.15 లక్షలు పోగొట్టుకున్నాడు. అయోధ్య రామాలయానికి దాదాపు 24 కి.మీ దూరంలో ఉన్న శుక్లా, సరయు నదికి ఎదురుగా ఉన్న ప్రభుత్వ పాఠశాలలో పనిచేస్తున్న ప్రిన్సిపాల్‌కి ప్లాట్లు ఇస్తామని వాగ్దానం చేసిన ఆస్తి బ్రోకర్లుగా పేరుపొందిన నిష్కపటమైన మోసగాళ్ల ద్వారా కన్నేశారు.
“నేను తగిన జాగ్రత్తలు తీసుకోలేదు మరియు పవిత్ర ఆలయానికి సామీప్యత మరియు పెట్టుబడిపై పెద్ద లాభాలను ఆశించే ఉచ్చులో పడ్డాను. అయినప్పటికీ, నేను కష్టపడి సంపాదించిన పొదుపును పోగొట్టుకున్న తర్వాత, నేను కొంత వ్యక్తిగత పరిశోధన చేయడానికి దారితీసింది, సమీపంలోని భూమిని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఇప్పటికే నిషేధించిందని నేను కనుగొన్నాను. ఆలయం. నా దగ్గర ఈ వాల్యుయేషన్ సమాచారం ఇంతకు ముందే ఉంటే, నేను నా డబ్బును ఆదా చేసి, గుండెల్లో మంట నుండి బయటపడి ఉండేవాడిని, ”అని శుక్లా చెప్పారు.
మే 2023లో, ఉత్తరప్రదేశ్ ల్యాండ్ రెవెన్యూ డిపార్ట్‌మెంట్ సరయు నది ఒడ్డున ఉన్న 8 సర్వే గ్రామాల జాబితాను ప్రచురించింది మరియు ల్యాండ్ షార్క్‌లచే దోపిడీ చేయబడింది.
కోట్లాది రూపాయల భూ కుంభకోణం బయటపడిన తర్వాతే ఆ శాఖ సలహా ఇచ్చింది.
ఆధ్యాత్మిక గురువు శ్రీ శ్రీ రవిశంకర్ ఆర్ట్ ఆఫ్ లివింగ్ నిర్వహిస్తున్న ప్రభుత్వేతర సంస్థ వ్యక్తి వికాస్ కేంద్రం, మంఝా జంతారా గ్రామంలో ఉన్న 5.3 హెక్టార్ల ప్లాట్ కోసం ఫిబ్రవరి 2022లో అయోధ్య నివాసి అబ్దుల్ కలాంతో రూ.9.5 కోట్ల ఒప్పందంపై సంతకం చేసింది. రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి రూ. 68 లక్షలకు పైగా స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించిన తర్వాత, ఆ ప్లాట్ పూర్తిగా భూమిపై లేదని పేర్కొంటూ ఏప్రిల్ 2023లో మ్యుటేషన్ ప్రక్రియను అసిస్టెంట్ రెవెన్యూ అధికారి స్థానిక న్యాయస్థానం రద్దు చేయడంతో డీల్ నిలిచిపోయింది. సరయూ నది వరద మైదానాలు.
రెవెన్యూ అధికారులతో కుమ్మక్కైన ఓ వ్యక్తి మెగా ఎన్జీవోను మోసం చేశాడు.
“కొనుగోలు లేఖలో సమర్పించబడిన (మొత్తం) ప్రాంతం మైదానంలో లేదు. ముంపు ప్రాంతంలో భూమి వస్తుంది. ఆ ప్రాంతంలో ఎలాంటి నిర్మాణాలు చేయలేము కాబట్టి, ముంపు ప్రాంతంలో భౌతిక స్వాధీనాన్ని ఇవ్వలేము, ”అని అసిస్టెంట్ రెవెన్యూ అధికారి తెలిపారు. అతని ఆర్డర్.
ఈ సందర్భాలు తీవ్రమైనవి మరియు మా తదుపరి ప్రశ్నకు దారి తీస్తాయి, ఆస్తి మోసాలలో చిక్కుకోకుండా విజృంభిస్తున్న అయోధ్య రియల్ ఎస్టేట్ అవకాశాలను క్యాష్ చేసుకోవాలనుకుంటే రూకీ కొనుగోలుదారుకు ఎలాంటి ఎంపికలు ఉన్నాయి?
న్యాయ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరియు ప్రఖ్యాత రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ప్రారంభించిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టడం సురక్షితమైన ఎంపిక.
"భూమి పెట్టుబడి సాధారణంగా మోసం యొక్క సంభావ్యతతో నిండి ఉంటుంది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా నివేదించబడిన కేసుల ద్వారా స్పష్టంగా చెప్పబడినట్లుగా, పెద్ద లేదా చిన్న పెట్టుబడిదారుడు స్కామ్‌స్టర్ల యొక్క కళాత్మకతకు లోనుకాలేదు. ఇలాంటి సూప్‌లో ఉండకుండా ఉండటానికి సురక్షితమైన మార్గం ఏమిటంటే, స్థిరపడిన డెవలపర్‌ల రెరా-నమోదిత ప్రాజెక్ట్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టడం” అని ప్రాపర్టీ చట్టంలో ప్రత్యేకత కలిగిన లక్నోకు చెందిన న్యాయవాది ప్రభాన్షు మిశ్రా చెప్పారు.
మిశ్రా ప్రకారం, పెట్టుబడి వృద్ధి సాధనంగా భూమి యొక్క సంపూర్ణ సంభావ్యత చాలా మనోహరమైనది, అయితే ఇది ఎక్కువ స్థాయిలో నష్టాన్ని కలిగి ఉంటుంది. “అపార్ట్‌మెంట్‌ల విషయంలో పెట్టుబడిపై రాబడి తరచుగా అంతగా ఉండదు. అందుకే చాలా మంది ప్రజలు భూమిపైకి ఆకర్షితులవుతారు, ”అని మిశ్రా జోడించారు.
యుపిలోని ప్రగ్యాగ్‌రాజ్‌కు చెందిన గుర్గావ్‌కు చెందిన న్యాయవాది బ్రజేష్ మిశ్రా ప్రకారం, మీరు లాభదాయకమైన ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ముందు స్థానిక నియమాలు మరియు నిబంధనల గురించి అవగాహన మరొక విషయం.
చదవండి కూడా: అయోధ్యలో లోధా చేయబోయే ప్రాజెక్ట్ గురించి అంతా
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
