పురవంకర రూ. 750 కోట్ల (రూ. 250 కోట్ల గ్రీన్ షూ ఆప్షన్‌తో సహా) లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న AIF (ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడి నిధి)లో రూ. 200 కోట్ల మొదటి ముగింపును ప్రకటించింది. సెప్టెంబరు 2022 నాటికి ఫండ్ చివరి ముగింపుకు కంపెనీ లక్ష్యాన్ని నిర్దేశించింది. ఈ ఫండ్ 'పూర్వా ల్యాండ్' మరియు 'ప్రావిడెంట్ హౌసింగ్' బ్రాండ్‌ల క్రింద ప్లాట్ చేసిన అభివృద్ధి మరియు మధ్య-పరిమాణ మాస్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ల మిశ్రమంలో పెట్టుబడి పెడుతుంది. పురవంకర తన గొడుగు క్రింద మూడు బ్రాండ్‌లను కలిగి ఉంది (లగ్జరీలో పురవంకర; సరసమైన ధరలో ప్రావిడెంట్; మరియు ప్లాట్ డెవలప్‌మెంట్‌లో పూర్వ ల్యాండ్) తొమ్మిది నగరాల్లో ఉనికిని కలిగి ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు ఫైనాన్సింగ్ చేయడంలో బ్యాంకులు మరియు ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలు అప్రమత్తంగా ఉన్న సమయంలో, బహుళ ఫైనాన్సింగ్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను రూపొందించడానికి 2021లో పూర్తిగా యాజమాన్యంలోని పురవంకర అనుబంధ సంస్థ 'పూర్వ అసెట్ మేనేజ్‌మెంట్' ఏర్పడింది. రియల్ ఎస్టేట్ కోసం భారీ మూలధన ప్రవాహం అవసరాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని, ప్రాజెక్ట్‌లకు నిధులు సమకూర్చడానికి కంపెనీ AIFని ఏర్పాటు చేసింది. పురవంకర లిమిటెడ్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ ఆశిష్ పురవంకర ప్రకారం, AIF కొత్త గ్రీన్ షూట్‌లను లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది మరియు దాని ప్రస్తుత ల్యాండ్ బ్యాంక్‌ను ప్రభావితం చేయడం కాదు. కనీస హామీ రక్షణతో బాటమ్ లైన్ కాకుండా పెట్టుబడిదారులతో అగ్రశ్రేణిని పంచుకుంటామని ఫండ్ వాగ్దానం చేస్తుంది. "ఇది పురవంకర ఇంటి నుండి సెబి ఆమోదించిన మొదటి AIF మరియు ఇది మా దీర్ఘకాలిక మూలధన వ్యూహంలో కీలకమైన దశ. రియల్టీ రంగంలో గణనీయమైన ఏకీకరణను చూస్తున్నందున, మా వృద్ధికి స్థిరమైన మూలధన ప్రవాహాన్ని నిర్ధారించడంపై మా నిరంతర దృష్టి ఉంది. ఈ ఫండ్ పెట్టుబడిదారులకు మరియు మాకు విజయం-విజయాన్ని సృష్టిస్తుంది మరియు ఇది ఒక భాగం వచ్చే ఐదేళ్లలో సుమారు రూ. 2,000 కోట్ల నుంచి రూ. 2,500 కోట్ల వరకు AUM నిర్వహణ పెద్ద లక్ష్యం. ఇన్వెస్టర్లకు బలమైన అప్‌సైడ్‌ను అందిస్తూనే అనేక మొదటి-రకం రక్షణ ఫీచర్లు ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి. ఈ ఫండ్ దాదాపు 25% IRRని లక్ష్యంగా చేసుకుంటుంది" అని పురవంకర చెప్పారు. ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో పురవంకర ఫండ్‌కు SEBI ఆమోదం పొందింది. ఫండ్ 5.5 సంవత్సరాల కాలవ్యవధిని కలిగి ఉంది మరియు వచ్చే ఆరు నెలల్లోపు కార్పస్‌ను అమలు చేయాలని భావిస్తోంది. ఫండ్ ఫండ్ స్పాన్సర్‌గా ఉన్న పూర్వ అసెట్ మేనేజ్‌మెంట్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది.
పూర్వ అసెట్ మేనేజ్‌మెంట్ ఫండ్ మేనేజర్ మరియు డైరెక్టర్ శైలేష్ విశ్వనాథన్ మాట్లాడుతూ, "మేము, పూర్వ అసెట్ మేనేజ్‌మెంట్‌లో, స్థిరమైన వృద్ధిని నిర్ధారించడానికి వినూత్న మూలధన ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను నిర్మించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాము. AIF ఐదు నుండి ఆరు ప్లాట్లు మరియు మధ్య తరహా రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌లలో పెట్టుబడి పెడుతుంది. శీఘ్ర నగదు ప్రవాహాన్ని అందించండి మరియు స్థిరమైన ధరల పెరుగుదల ద్వారా పైకి ఆనందించండి. మేము ఈ ఫండ్‌లో కొంత భాగాన్ని రాబోయే నాలుగు నుండి ఆరు వారాల్లో రెండు ప్రాజెక్ట్‌లలో అమలు చేస్తున్నాము."
AIF కేటగిరీ II ఫండ్ స్కీమ్‌ను పురవంకర లిమిటెడ్ (కంట్రిబ్యూషన్ – 5% ఫండ్) స్పాన్సర్ చేస్తుంది. ఇది ప్రాజెక్ట్ వ్యయ హెచ్చుతగ్గుల నుండి పెట్టుబడిదారులను నిరోధిస్తుంది. ఇది ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభం నుండి పెట్టుబడిదారులకు కాలానుగుణ నగదు ప్రవాహాన్ని కూడా అందిస్తుంది. (రచయిత CEO, Track2Realty)
