पुरवांकरा यांनी त्यांच्या लक्ष्यित AIF (वैकल्पिक गुंतवणूक निधी) च्या 750 कोटी रुपयांच्या (रु. 250 कोटींच्या ग्रीन शू पर्यायासह) 200 कोटी रुपयांच्या पहिल्या बंदची घोषणा केली आहे. कंपनीने सप्टेंबर 2022 पर्यंत फंडाची अंतिम समाप्ती करण्याचे उद्दिष्ट ठेवले आहे. हा फंड 'पूर्वा लँड' आणि 'प्रॉव्हिडंट हाउसिंग' ब्रँड अंतर्गत प्लॉटेड डेव्हलपमेंट्स आणि मध्यम आकाराच्या मोठ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करेल. पुरवांकरा यांच्या छत्राखाली तीन ब्रँड आहेत (पुरावांकारा विलासी; परवडण्याजोग्यामध्ये प्रॉव्हिडंट; आणि प्लॉटेड डेव्हलपमेंटमध्ये पूर्वा जमीन) नऊ शहरांमध्ये उपस्थिती आहे. बँका आणि NBFC रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सना वित्तपुरवठा करण्यापासून सावध होत असताना, अनेक वित्तपुरवठा प्लॅटफॉर्म तयार करण्यासाठी, 2021 मध्ये पूर्ण मालकीची पूर्वांकरा उपकंपनी, 'पूर्व मालमत्ता व्यवस्थापन' स्थापन करण्यात आली. रिअल इस्टेटसाठी मोठ्या भांडवलाची आवश्‍यकता लक्षात घेऊन, कंपनीने प्रकल्पांना निधी देण्यासाठी AIF ची स्थापना केली. आशिष पुरवणकारा, पूरवंकरा लिमिटेडचे व्यवस्थापकीय संचालक यांच्या मते, एआयएफचे उद्दिष्ट नवीन हिरवे कोंब हे आहे आणि विद्यमान जमीन बँकेचा फायदा घेणे नाही. फंड किमान हमी संरक्षणासह, सर्वात वरच्या ओळीत गुंतवणूकदारांसोबत शेअर करण्याचे वचन देतो. "पुरावंकरा यांच्या घरातून ही पहिली SEBI-मंजुरी मिळालेली AIF आहे आणि आमच्या दीर्घकालीन भांडवली धोरणातील एक महत्त्वाची पायरी आहे. आम्ही रिअल्टी क्षेत्रात महत्त्वपूर्ण एकत्रीकरण पाहत असताना, आमच्या वाढीसाठी शाश्वत भांडवलाचा प्रवाह सुनिश्चित करण्यावर आमचे सतत लक्ष केंद्रित आहे. हा फंड गुंतवणूकदारांसाठी आणि आमच्यासाठी एक विन-विन निर्माण करेल आणि हा एक भाग आहे पुढील पाच वर्षांत सुमारे रु. 2,000 कोटी ते रु. 2,500 कोटी एयूएमचे व्यवस्थापन करण्याचे मोठे उद्दिष्ट. गुंतवणुकदारांना मजबूत वरची बाजू प्रदान करताना अनेक प्रथम-प्रकारची संरक्षणात्मक वैशिष्ट्ये सादर केली गेली आहेत. फंड सुमारे 25% च्या IRR ला लक्ष्य करेल," पुरवांकरा म्हणाले. पुरवांकरा यांनी या वर्षाच्या सुरुवातीला फंडासाठी सेबीची मान्यता प्राप्त केली. फंडाचा कार्यकाळ 5.5 वर्षांचा आहे आणि पुढील सहा महिन्यांत निधी तैनात करण्याची अपेक्षा आहे. निधी पुर्वा अॅसेट मॅनेजमेंट प्रायव्हेट लिमिटेड द्वारे व्यवस्थापित, जे फंड प्रायोजक देखील आहे.
शैलेश विश्वनाथन, फंड मॅनेजर आणि संचालक, पूर्व अॅसेट मॅनेजमेंट म्हणाले, "आम्ही, पूर्वा अॅसेट मॅनेजमेंटमध्ये, शाश्वत वाढ सुनिश्चित करण्यासाठी नाविन्यपूर्ण भांडवल प्लॅटफॉर्म तयार करण्याचे उद्दिष्ट ठेवले आहे. AIF पाच ते सहा प्लॉटेड आणि मध्यम आकाराच्या निवासी प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करेल. त्वरीत रोख प्रवाह प्रदान करा आणि स्थिर किंमती वाढीद्वारे वाढीचा आनंद घ्या. आम्ही या निधीचा काही भाग पुढील चार ते सहा आठवड्यांत दोन प्रकल्पांमध्ये तैनात करत आहोत."
AIF श्रेणी II निधी योजना पुरवणकारा लिमिटेड (योगदान – निधीच्या 5%) द्वारे प्रायोजित आहे. हे गुंतवणूकदारांना प्रकल्प खर्चातील चढउतारांपासून सुरक्षित ठेवते. हे प्रकल्प सुरू झाल्यापासूनच गुंतवणूकदारांना नियतकालिक रोख प्रवाह देखील प्रदान करते. (लेखक Track2Realty चे CEO आहेत)
