केंद्रशासित प्रदेश चंदीगड ही पंजाब आणि हरियाणा या दोन राज्यांची एकत्रित राजधानी आहे. या दोन राज्यांमधील सर्व राजकीय आणि व्यावसायिक क्रियाकलापांचे केंद्रबिंदू असण्याव्यतिरिक्त, चंदीगड हे दुसऱ्या मार्गाने अद्वितीय आहे. फ्रेंच शहरी नियोजक ले कॉर्ब्युझियरने डिझाइन केलेले हे शहर त्याच्या सौंदर्यामुळे आणि स्वच्छतेमुळे शहर सुंदर म्हणून ओळखले जाते. या कारणांमुळे, चंदीगड रिअल इस्टेटला स्थानिकांकडून, तसेच अनिवासी भारतीय लोकांकडून मोठी मागणी आहे.
चंदीगडमधील सरासरी मालमत्ता दर
अलिकडच्या काळात किमतींमध्ये 10% पेक्षा जास्त वार्षिक घसरण असूनही चंदीगडमधील रिअल इस्टेटचा सरासरी दर समान श्रेणी आणि आकाराच्या अनेक टियर -2 शहरांपेक्षा अधिक महाग आहे. हाऊसिंग डॉट कॉमकडे उपलब्ध असलेली आकडेवारी दर्शवते की चंदीगडमध्ये मालमत्तेचा सरासरी दर 8,513 रुपये प्रति चौरस फूट असताना, दर अचूक स्थान, प्रकल्प, बिल्डर ब्रँड, यावर अवलंबून 1 लाख रुपये प्रति चौरस फूट इतके वाढू शकतात. सुविधा, इ चंदीगड येथे मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी आहात? दर जाणून घेण्यासाठी येथे क्लिक करा.
चंदीगडमध्ये विकण्याच्या करारावर मुद्रांक शुल्क
| मुद्रांक शुल्क |
नोंदणी शुल्क |
| बक्षीस रकमेच्या 5% |
बक्षीस रकमेच्या 1% |
टोकन मनी मूल्याच्या 5% मुद्रांक शुल्क म्हणून भरल्यानंतर खरेदीदारांनी विक्रीचा करार नोंदवायचा आहे. रकमेच्या एक टक्के रक्कम नोंदणी शुल्क म्हणून देखील भरावी लागेल. येथे हे लक्षात घेणे योग्य आहे की विक्री कराराचा विक्री करात गोंधळ होऊ नये. या दोघांमधील फरक जाणून घेण्यासाठी, लेख वाचा, विक्री करार विरुद्ध विक्री करार .
चंदीगडमध्ये घर खरेदीवर मुद्रांक शुल्क
वर मुद्रांक शुल्क भरणे भारतीय मुद्रांक शुल्क अधिनियम, 1899 च्या कलम 3 अंतर्गत मालमत्ता व्यवहार अनिवार्य आहे. मालमत्ता खरेदीवर मुद्रांक शुल्क भरण्यासाठी खरेदीदार जबाबदार आहे.
| पुरुष खरेदीदार |
महिला खरेदीदार |
| 6% |
6% |
चंदीगडमधील इतर कागदपत्रांवर मुद्रांक शुल्क
चंदीगडमध्ये विविध प्रकारच्या दस्तऐवजांची नोंदणी करताना विविध मुद्रांक शुल्क भरावे लागते. खाली चंदिगडमध्ये कागदपत्रांची यादी आणि त्यावर मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल:
| नोंदणी करण्यासाठी दस्तऐवज |
व्यवहार मूल्याची टक्केवारी म्हणून किंवा रु |
| भेटवस्तू |
6% |
| लीज राइट डीडचे हस्तांतरण |
3% |
| देवाणघेवाण |
3% |
| लीज डीड 1-5 वर्षे |
1.5% |
| लीज डीड 1-10 वर्षे |
3% |
| लीज डीड 1-15 वर्षे |
6% |
| लीज डीड 1-20 वर्षे |
6% |
| 20 वर्षांवरील लीज डीड |
|
| लीज डीडच्या सुरक्षा रकमेवर |
3% |
| ताब्याशिवाय गहाण ठेव |
1.5% |
| ताब्यासह गहाण ठेव |
3% |
| विश्वासी कृत्य |
50 रु |
| कौटुंबिक वस्ती |
50 रु |
| दुरुस्ती विलेख |
5 रु |
| त्यागपत्र |
50 रु |
| विमोचन डीड |
30 रु |
| पुरस्कार/हुकुम |
1.5% |
| भागीदारी डीड |
25 रु |
| जनरल पॉवर ऑफ अॅटर्नी |
15 रु |
| GPA रद्द करणे |
15 रु |
| विशेष पॉवर ऑफ अॅटर्नी |
5 रु |
| एसपीए रद्द करणे |
5 रु |
| दत्तक दस्तऐवज |
40 रु |
| सब-जनरल पॉवर ऑफ अॅटर्नी |
15 रु |
| उप-जीपीए रद्द करणे |
15 रु |
| होईल |
|
| इच्छा रद्द करणे |
काहीही नाही |
स्रोत: chandigarh.gov.in
मालमत्ता नोंदणीच्या वेळी आवश्यक कागदपत्रे
मालमत्ता नोंदणीच्या वेळी, खरेदीदार आणि विक्रेता यांना उपनिबंधकांसमोर खालील कागदपत्रे सादर करावी लागतील:
- विक्रीपत्र
- कर भरण्याच्या पावत्या
- वेतन प्रमाणपत्र
- मंजूर इमारत योजना आणि
- भोगवटा/ताबा प्रमाणपत्र
- पॉवर ऑफ अॅटर्नी, लागू असल्यास
हे देखील पहा: मुद्रांक शुल्क: मालमत्तेवर त्याचे दर आणि शुल्क काय आहेत?
चंदीगडमध्ये घर खरेदीवर नोंदणी शुल्क
नोंदणी कायद्याच्या तरतुदीनुसार खरेदीदारांना मालमत्ता नोंदणीच्या वेळी मुद्रांक शुल्काव्यतिरिक्त नोंदणी शुल्कही भरावे लागते.
| पुरुष खरेदीदार |
महिला खरेदीदार |
| 1%, कमाल 10,000 रुपयांच्या अधीन. |
1%, कमाल 10,000 रुपयांच्या अधीन, |
यामध्ये लिंग-विशिष्ट सीमांकन नसल्यामुळे समोर, चंदिगडमध्ये मालमत्ता खरेदीवर 1% नोंदणी शुल्क भरावे लागते, मग खरेदीदार पुरुष असो की स्त्री. हे कमाल 10,000 रुपयांच्या अधीन आहे. गिफ्ट डीड, कन्व्हेयन्स डीड आणि सब-कन्व्हेयन्स डीडच्या नोंदणीवर समान नोंदणी शुल्क लागू आहे.
चंदीगडमध्ये सरासरी भाडे
चंदीगडमध्ये एकाला फ्लॅट भाड्याने 7,000 रुपये दरमहा मिळू शकतो, तर उच्च दर्जाच्या परिसरातील उच्च दर्जाच्या मालमत्तांसाठी दरमहा 1 लाख रुपये शुल्क आकारले जाऊ शकते.
चंदीगडमध्ये लीज नोंदणी शुल्क
भाडेकरूंना भाडेपट्टीची नोंदणी करावी लागते आणि भाडेपट्टीच्या कालावधीनुसार त्यावर मुद्रांक शुल्क भरावे लागते. चंदीगडमधील लीजच्या नोंदणीवर कोणतेही नोंदणी शुल्क भरावे लागणार नाही.
| लीज कालावधी |
मुद्रांक शुल्क |
| 5 वर्षांपर्यंत |
वार्षिक भाड्याच्या 2%; सुरक्षा ठेवीवर 3% |
| 10 वर्षांपर्यंत |
वार्षिक भाड्याच्या 3%; सुरक्षा ठेवीवर 3% |
| 11-20 वर्षांच्या दरम्यान |
वार्षिक भाड्याच्या 3%; सुरक्षा ठेवीवर 3% |
| 21-30 वर्षांच्या दरम्यान |
वार्षिक भाड्याच्या 3%; 3% सुरक्षिततेवर जमा |
| 31-100 वर्षांच्या दरम्यान |
वार्षिक भाड्याच्या 3%; सुरक्षा ठेवीवर 3% |
विक्री किंवा उप-भाडेपट्टीद्वारे भाडेपट्टी हस्तांतरित केल्यावर, भाडेकरूला 3% मुद्रांक शुल्क भरावे लागते. हे देखील पहा: लीज वि भाडे: मुख्य फरक
चंदीगडमध्ये इच्छेच्या नोंदणीवर मुद्रांक शुल्क
मृत्युपत्राची नोंदणी किंवा रद्दीकरण, किंवा रक्ताच्या नातेवाईकांमध्ये मालमत्तेचे हस्तांतरण, चंदीगडमध्ये कोणतेही मुद्रांक शुल्क भरावे लागत नाही. तथापि, त्यासाठी 200 रुपये नोंदणी शुल्क म्हणून भरावे लागतील. दुहेरी मृत्यूपत्राच्या बाबतीत, नोंदणी शुल्क 400 रुपये असेल. एखाद्या मालमत्तेचे हस्तांतरण डीडद्वारे कुटुंबातील सदस्यांमध्ये हस्तांतरित झाल्यास, या साधनावर कोणतेही मुद्रांक शुल्क भरावे लागणार नाही. तथापि, विचाराच्या मूल्याच्या 1% अशा प्रकरणांमध्ये नोंदणी शुल्क म्हणून भरणे आवश्यक आहे, ज्याची मर्यादा 10,000 रुपये आहे.
चंदीगडमधील पॉवर ऑफ अॅटर्नीवर मुद्रांक शुल्क
एनआरआय, जे मालमत्तेशी संबंधित व्यवसाय करण्यासाठी शहरात येऊ शकत नाहीत, त्यांना विश्वासार्ह व्यक्तीला सक्षम करण्यासाठी पॉवर ऑफ अॅटर्नीचा वापर करावा लागतो. त्यांच्या वतीने त्यांचे व्यवसाय. पॉवर ऑफ अॅटर्नीच्या नोंदणीसाठी त्यांना नाममात्र शुल्कही द्यावे लागते.
| पॉवर ऑफ अॅटर्नीचा प्रकार |
मुद्रांक शुल्क |
नोंदणी शुल्क |
| जनरल पॉवर ऑफ अॅटर्नी (GPA) |
75 रु |
50 रु |
| 5 पक्षांचा समावेश असलेला GPA |
150 रु |
50 रु |
| विक्री शक्तीसह GPA |
सौदा मूल्याच्या 3% |
50 रु |
| GPA रद्द करणे |
15 रु |
50 रु |
| विशेष पॉवर ऑफ अॅटर्नी |
15 रु |
25 रु |
| विक्री शक्तीसह विशेष पॉवर ऑफ अॅटर्नी |
सौदा मूल्याच्या 3% |
25 रु |
| एसपीए रद्द करणे |
5 रु |
25 रु |
हे देखील पहा: रिअल इस्टेट व्यवहारांसाठी अनिवासी भारतीय पॉवर ऑफ अॅटर्नीचा वापर कसा करू शकतात
चंदीगड सब-रजिस्ट्रार कार्यालयाचा पत्ता
उपनिबंधक कार्यालयाचा पत्ता आहे: 30 बेज बिल्डिंग, तळमजला, खोली क्रमांक 1 आणि 2, इस्टेट कार्यालयाजवळ, जुनी इमारत, मध्यवर्ती राज्याला लागून ग्रंथालय, सेक्टर 17, चंदीगड.
चंदीगड मालमत्ता नोंदणी कार्यालयाचे वेळापत्रक
| कागदपत्रांची तपासणी |
सकाळी 9 ते 10 |
| कागदपत्रांचे सादरीकरण |
दुपारी 12 ते 1 |
| दस्तऐवज नोंदणी |
दुपारी 3 ते 5 |
| सादरीकरणाच्या एक आठवड्यानंतर कागदपत्रे परत करणे |
सकाळी 9 ते 11 |
| कागदपत्रांचे प्रमाणन |
सकाळी 11 ते दुपारी 1 आणि दुपारी 3 ते 4 |
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
चंदीगडमध्ये मुद्रांक शुल्क काय आहे?
चंदीगडमध्ये पुरुषांसाठी मालमत्ता खरेदीवरील मुद्रांक शुल्काचा दर 5% आहे.
चंदीगडमध्ये नोंदणी शुल्क काय आहे?
मालमत्ता खरेदीदारांना (पुरुष आणि स्त्रिया) मालमत्ता नोंदणीच्या वेळी 1% नोंदणी शुल्क भरावे लागते.
चंदीगड आणि पंचकुलामध्ये मुद्रांक शुल्क समान आहे का?
त्यांच्या जवळ असूनही, पंचकुला प्रत्यक्षात हरियाणा राज्याच्या कक्षेत येतो. यामुळे या उपशहरात दर वेगळे आहेत.
