घरासाठी डाउन पेमेंटसाठी निधीची व्यवस्था कशी करावी

कोरोनाव्हायरस साथीच्या रोगाने भाड्याने राहणाऱ्या अनेकांना घर खरेदीचा विचार करण्यास भाग पाडले आहे. कोविड -१ post नंतरच्या जगातही, आपल्या व्यावसायिक जीवनात दूरस्थ काम करणे सामान्य होईल, घरी असताना आणि अंतर राखणे हा आपल्या शारीरिक अस्तित्वाचा एक महत्त्वाचा भाग असेल. या परिस्थितीत, मालमत्तेची मालकी अधिक महत्त्वाची होईल, कारण मालमत्तेची मालकी एखाद्याला सुरक्षिततेची भावना देते. तथापि, गृहनिर्माण वित्त वापरून घर खरेदी करण्यासाठी, खरेदीदाराने मालमत्तेच्या मूल्याच्या किमान 20% त्याच्या स्वतःच्या निधीतून व्यवस्था करावी. व्याज दर विक्रमी कमी आहेत – सध्या तुम्हाला 6.55% व्याजाने कर्ज मिळू शकते. शिवाय, रेडी-टू-मूव्ह-इन घरांची कमतरता नाही. PropTiger.com ची आकडेवारी दर्शवते की भारताच्या नऊ प्रमुख निवासी बाजारांमध्ये सध्या 7.39 लाख युनिट्सचा विक्री न झालेला स्टॉक आहे . सध्याच्या सणासुदीच्या काळात विकसक माफीच्या स्वरूपात खरेदीदारांना लाभ देखील देत आहेत. आता, संभाव्य खरेदीदार त्याच्या स्वप्नातील घराला अंतिम स्वरूप देण्यासाठी डाउन पेमेंट पैशांची व्यवस्था कशी करू शकतो? कुटुंबातील सदस्यांकडून कर्ज घ्या

तुम्ही हे पैसे कर्जाच्या रूपात घेत असाल आणि ते योग्य वेळी परत करण्याची योजना करत असाल तरीही तुमचे पालक किंवा जोडीदार तुम्हाला डाउन पेमेंटमध्ये मदत करू शकतात का ते तपासा. आपण केवळ वेळ, ऊर्जा आणि कागदोपत्री मोठ्या प्रमाणात बचत करणार नाही तर एखाद्या सावकाराला सुरक्षित देखील ठेवू शकाल, जो काही अनपेक्षित घटनेमुळे आपण कर्जाची परतफेड करण्यास असमर्थ असल्यास अधिक दयाळू आणि संवेदनशील असेल. जर तुम्ही या कुटुंबातील सदस्याला व्याज देण्याची योजना आखत असाल, तर तुम्ही या देयकावरील कर कपातीचाही आनंद घेऊ शकाल. हे देखील पहा: घर खरेदी करण्यासाठी तुम्ही कुटुंबातील सदस्यांकडून कर्ज घ्यावे का?

सावधगिरीचा शब्द

तुम्ही तुमच्या वैयक्तिक नातेसंबंधाला हानी पोहचवण्याचा धोका पत्करता, जर तुम्ही योजनेनुसार पैसे परत करण्यास अयशस्वी झालात. संपूर्ण व्यवस्था एक व्यावसायिक म्हणून हाताळा आणि आपल्याशी भेटा त्यानुसार बंधन.

तुमच्या भविष्य निर्वाह निधी (पीएफ) खात्यातून पैसे काढा

कर्मचारी भविष्य निधी संघटना (ईपीएफओ) ग्राहकांना त्यांच्या भविष्य निर्वाह निधीचा (पीएफ) पैशांचा काही भाग घर खरेदी आणि विविध संबंधित उद्देशांसाठी काढण्याची परवानगी देते. ग्राहक मालमत्ता खरेदीसाठी त्याच्या वेतनाच्या 36 पट समान कर्ज घेऊ शकतो.

पीएफ काढण्याचे कारण	पैसे काढण्याची मर्यादा
प्लॉट खरेदी केल्याबद्दल	24 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए
घर बांधण्यासाठी	36 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए
रेडी-टू-मूव्ह-इन घर खरेदी करण्यासाठी	36 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए
घर सुधारण्यासाठी/नूतनीकरणासाठी	12 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए
गृहकर्जाच्या परतफेडीसाठी	36 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए.

हे देखील पहा: घरासाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी आपला भविष्य निधी कसा वापरावा खरेदी

सावधगिरीचा शब्द

तथापि, लक्षात घ्या की आपल्या पीएफ खात्यातून पैसे काढण्यासाठी थोडा वेळ लागू शकतो आणि कागदपत्रांची आवश्यकता आहे. तुम्हाला तुमच्या नियोक्त्याला तुमच्या खरेदीच्या निर्णयाबद्दल माहिती द्यावी लागेल, कारण त्यांना तुमच्या अर्जाची पडताळणी करून स्थानिक ईएफपी कार्यालयात पाठवावे लागेल. हे देखील लक्षात घ्या की जर तुम्ही तुमची नोकरी सोडत असाल तर तुम्ही तुमच्या पीएफ खात्यात पडलेली संपूर्ण रक्कम काही अटींच्या अधीन काढू शकाल.

विमा पॉलिसी विरुद्ध कर्ज घ्या

पॉलिसीधारक समर्पण मूल्याच्या 80% ते 90% दरम्यान मिळवू शकतो (विमा योजना स्वेच्छेने संपवल्यावर तुम्हाला मिळणारे मूल्य), विमा पॉलिसी कर्ज म्हणून. हे एका उदाहरणाद्वारे समजून घेऊ. जर तुमच्याकडे 50 लाख रुपयांचे विमा संरक्षण असेल आणि कर्जासाठी विनंती करताना त्याचे सरेंडर मूल्य 20 लाख रुपये असेल तर तुम्हाला 18-19 लाख रुपये कर्ज म्हणून मिळू शकतात.

सावधगिरीचा शब्द

विमा पॉलिसींच्या विरूद्ध कर्जावरील व्याज दर गृह कर्जाच्या दरापेक्षा जास्त आहे आणि 10%-12%पर्यंत आहे. हे देखील लक्षात घ्या की कर्ज फक्त पारंपारिक जीवन विमा पॉलिसींविरूद्ध घेतले जाऊ शकते आणि टर्म प्लॅनच्या विरोधात नाही. पॉलिसीधारकाला नियमित प्रीमियमसह कर्जावरील व्याज भरणे आवश्यक आहे. यापैकी कोणत्याही मोजणीवर डिफॉल्ट झाल्यास, धोरण संपुष्टात येईल.

वैयक्तिक कर्ज घ्या

हा तुमचा शेवटचा पर्याय असावा आणि वापरला गेला पाहिजे, जेव्हा तुम्हाला दुसरा पर्याय सापडत नाही. याचे कारण म्हणजे वैयक्तिक कर्ज असुरक्षित आहे आणि म्हणूनच, इतर कोणत्याही प्रकारच्या कर्जापेक्षा जास्त खर्च येतो. तुम्ही वैयक्तिक कर्जावर जवळपास 11% -20% व्याज देऊ शकता.

सावधगिरीचा शब्द

"वैयक्तिक कर्जाची शिफारस फक्त तेव्हाच केली जाते जेव्हा खरेदीदाराकडे दुसरा पर्याय नसतो. वैयक्तिक कर्ज खरेदीदारांवर आर्थिक भार वाढवू शकते, त्याचे उच्च व्याज दर आणि मासिक हप्ते परत करण्यासाठी त्यांच्या लहान अटींसह. कमी व्याज वैयक्तिक कर्ज फक्त शक्य आहे, जर एखाद्याकडे असेल चांगला क्रेडिट स्कोअर आणि स्थिर उत्पन्न. म्हणून, वैयक्तिक कर्ज हाच तुमचा एकमेव पर्याय असेल तर सुरुवातीपासूनच चांगला क्रेडिट स्कोअर ठेवण्याचा प्रयत्न करा, "मुंबईतील फिनटेकच्या एका अग्रणी कार्यकारी अधिकाऱ्याने नाव न सांगण्याची विनंती केली.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

गृहकर्ज म्हणून मला किती पैसे मिळू शकतात?

बँका साधारणपणे मालमत्तेच्या एकूण मूल्याच्या 80% पर्यंत कर्ज म्हणून देतात.

घरासाठी मी किती डाउन पेमेंट करावे?

जर तुमची बचत तुम्हाला तसे करण्याची परवानगी देत असेल तर तुम्ही किमान डाउन पेमेंटपेक्षा जास्त पैसे देऊ शकता.