पेंटहाउस काय आहेत आणि भारतात ते किती लोकप्रिय आहेत?

भारतात वाढत्या उत्पन्नाच्या पातळीत लक्झरी रिअल इस्टेटचा पाठलाग करणा Indians्या भारतीयांसाठी पेंटहाउसची मालकी स्पष्ट निवड झाली आहे. त्यांनी ऑफर केलेल्या विलक्षण सोयीशिवाय, प्रीमियम सुविधांमुळे ते नेहमीच येत असतात, पेंटहाउस देखील मालकासाठी अभिजात दर्जाच्या चिन्हासह संबंधित असतात. या अत्यधिक किंमतीच्या निवासी पर्यायांसाठी, उच्च किंमत टॅग विशिष्टतेच्या कल्पनेने जोडल्यामुळे अडथळा आणण्याऐवजी काहीसे अनोखे विक्री बिंदूसारखे कार्य करते. यामुळे, गेल्या दशकात श्रीमंत व्यक्तींच्या संख्येत प्रचंड वाढ होत असताना, रिअल इस्टेटमध्ये पेंटहाउसची मागणी आणि पुरवठा वाढला आहे. नाईट फ्रँकच्या म्हणण्यानुसार २०१० मध्ये भारतात,, 86.. अति-उच्च निव्वळ किमतीची व्यक्ती होती. २०२24 पर्यंत अशा व्यक्तींची (यूएचएनडब्ल्यूआय) संख्या १०,3544 वर पोचण्याची शक्यता आहे. २०२24 पर्यंत भारतातील अब्जाधीशांची संख्या ११ reach वर पोचण्याचा अंदाज आहे, २०१ 2019 मध्ये १०4. पेंटहाउसची मागणीही चालू कोरोनाव्हायरस साथीच्या (साथीच्या) साथीने वाढविली जात आहे. दूरस्थपणे काम करण्याचा एक आदर्श बनविला आहे, ज्यामुळे लोकांना लोकांच्या घरांमधून त्यांचे व्यावसायिक कार्य करण्यास भाग पाडले जाते. भारतातील लक्झरी विभागात त्यांची वाढती लोकप्रियता पेंटहाउसचा अर्थ काय आहे याचा विचार केला तरी खरेदीदारांमध्ये अजूनही संभ्रम आहे. पेंटहाउस काय आहेत आणि एकाच इमारतीत नियमित अपार्टमेंटपेक्षा ते कसे वेगळे आहेत?

पेंटहाउस म्हणजे काय?

ऑक्सफोर्डच्या मते शब्दकोश, एक पेंटहाउस म्हणजे 'एक महाग आणि आरामदायक फ्लॅट किंवा उंच इमारतीच्या शीर्षस्थानी खोल्यांचा सेट'. जेव्हा संकल्पना प्रथम लोकप्रिय झाली, तेव्हा विकासकांनी संज्ञेच्या मूळ परिभाषाचे अनुसरण केले. पुढे जाणे, हा शब्द इतर मजल्यावरील विशेष फ्लॅट परिभाषित करण्यासाठी देखील केला गेला कारण विकासकांना पेंटहाउस संकल्पनेसह अधिक नफा मिळवण्याची शक्यता लक्षात आली. या संकल्पनेस प्रथम जागतिक जागतिक व्यवसाय जिल्ह्यांमध्ये लोकप्रियता मिळाली, जिथे वाढती लोकसंख्या दरम्यान गोपनीयता आणि जागा वाढत्या प्रमाणात शोधणे कठीण झाले. मागणी लक्षात घेता, विकसकांनी अपार्टमेंट इमारतींच्या वरच्या मजल्यावर पेन्टहाउस तयार करण्यास सुरवात केली आणि अशा युनिट्ससाठी प्रीमियम आकारला. मागणीचे नमुने विकसित होताच, इमारतीमध्ये कोठेही बांधले जाऊ शकतील अशा अधिक पेंटहाऊसमध्ये सामावून घेण्यासाठी विकसकांनी इमारतीच्या रचनेत बदल करण्यास सुरवात केली. समजा, लग्नाच्या केकसारख्या विविध स्तरांमध्ये विकसित झालेल्या इमारतीत अनेक पेन्टहाउस असू शकतात. अलीकडेच, विकासक त्यांच्या स्थानिक फायदा आणि सुविधांमुळे, उर्वरित युनिट्सच्या तुलनेत अधिक वैशिष्ट्यीकृत वैशिष्ट्ये असलेल्या गृहनिर्माण प्रकल्पांमधील विशेष युनिट्स परिभाषित करण्यासाठी पेन्टहाउस हा शब्द अधिक मुक्तपणे वापरतात. हे सांगणे देखील योग्य होईल की लक्झरी गृहनिर्माण बाजारात एक उप-बाजार आहे ज्यास पेंटहाउस मार्केट म्हणून वर्गीकृत केले जाऊ शकते. या श्रेणीतील गुंतवणूकदार, ज्यांना गोपनीयता आणि विशिष्टतेचे महत्त्व आहे, ते भव्य प्रकल्पात सर्वोत्तम अपार्टमेंट शोधतात आणि सुरक्षिततेसाठी अनेकदा प्रीमियम खरेदी करण्यास तयार असतात. अशा फॅन्सी युनिट. तथापि, पेंटहाउस भारतात सामान्य नसल्यामुळे, विकसक उत्पादनाच्या बाजारपेठेत असताना बहुधा प्रमाणित परिभाषावरच चिकटतात. मुळात पारंपारिक अर्थाने एक पेंटहाउस म्हणजे पेंटहाउस. हे देखील पहा: दुप्पट घरांबद्दल सर्व

पेंटहाउसमध्ये देण्यात आलेल्या सुविधा

पेंटहाऊसमध्ये ओपन टेरेस असावा जो मालकासाठी विशेष असेल. या युनिट्समध्येही भरघोस इनडोअर फिटिंग्ज असतात. नियमित युनिटप्रमाणे, पेंटहाऊसमध्ये कमाल मर्यादा देखील जास्त असते आणि व्यायामशाळा, जलतरण तलाव आणि काहीवेळा खाजगी लिफ्टसमवेत अशी वेगळी मांडणी योजना आणि लक्झरी सुविधा देखील असते. एबीएचे संचालक अमित मोदी म्हणतात, “अल्ट्रा-लक्झरी जागा आणि त्यादृष्टीने अत्याधुनिक वैशिष्ट्ये खरेदी करण्यासाठी प्रीमियम किंमती देण्यास इच्छुक असणार्‍या विशिष्ट प्रकारच्या घर खरेदीदारांना पूर्ण करण्यासाठी ही युनिट खास तयार केली गेली आहेत.” कॉर्पोरेशन आणि प्रेसिडेंट-सेलेक्ट, क्रेडाई-वेस्टर्न उत्तर प्रदेश .

लक्ष्य विभाग

कारण भारतातील पेंटहाउसचे अपवर्जन समान आहे आणि स्थिती चिन्हे, विकसक त्यांच्या लक्षित प्रेक्षकांवर बारीक लक्ष देतात. पेंटहाउसना सामान्यत: सेलिब्रिटींनी पसंती दिली आहे, विशेषत: मुंबई, भारतातील आर्थिक राजधानी, ज्यात बॉलिवूडमधील रोख तारे आहेत आणि क्रीडा जगातील नामांकित व्यक्ती आहेत. व्यवसायी, अनिवासी भारतीय (अनिवासी भारतीय), उच्च-नेट-वर्थ एक्झिक्युटिव्ह इत्यादी योग्य खरेदी शक्ती असलेल्या प्रत्येकामध्ये ते आवडते आहेत.

पेंटहाऊसचे फायदे

गोपनीयता, टेरेस स्पेस आणि उच्च मर्यादा ही पेंटहाउसची वैशिष्ट्यपूर्ण वैशिष्ट्ये आहेत जी त्या नियमित घरांपेक्षा वेगळी करतात. अबाधित दृश्यः पेंटहाउस सामान्यत: मुबलक नैसर्गिक प्रकाश आणि वायुवीजन आणि आसपासचा एक अनिर्बंध दृश्य प्रदान करतात. या अशा गोष्टी आहेत ज्या मोठ्या शहरात परवडत नसतील. हे युनिट्स अधिक शांतता आणि शांतता देतात कारण युनिट्स बसविण्यामुळे. अनन्यताः भारतात, पेन्टहाउसची मालकी आपल्या मित्रांच्या कौतुकासह पाहिले जाईल. पेंटहाउसचा मालक बहुतेक वेळा एकाच इमारतीतल्या इतरांकडून न मिळणार्‍या विविध सेवांचा आनंद लुटतो. मंदी-पुरावा गुंतवणूक: पाश्चात्य देशांप्रमाणेच, जेथे पेन्टहाउस मोठ्या संख्येने उपलब्ध आहेत, भारतातील विकसकांनी प्रकल्प सुरू करताना सावधगिरी बाळगली आहे. पेंटहाउस. मर्यादित पुरवठ्याच्या उपस्थितीत, पेंटहाउसची मूल्ये वाढतच आहेत. जोपर्यंत एकूण मागणीपेक्षा पुरवठा कमी असेल तोपर्यंत मूल्य घसरण्याबद्दल काळजी करण्याची काही कारण नाही. मोदींच्या मते, उद्योगपती, कॉर्पोरेट नेते, अनिवासी भारतीय आणि एचएनआय विभागातील प्रमुख सदस्य या मालमत्तांमध्ये 'अर्थव्यवस्थेतील मंदीचा परिणाम करीत नाहीत.' म्हणून या गुंतवणूकीसाठी उत्सुक आहेत.

पेंटहाउसचे तोटे

मोठ्या जागेची उपलब्धता, याचा अर्थ प्रत्येक महिन्यात त्याच्या देखरेखीसाठी उच्च आवश्यकता देखील असते. इमारतीच्या इतर युनिट्सच्या तुलनेत पेंटहाउस देखील उष्णता आणि हवेचा धोका दर्शवितात. म्हणूनच, गरम शहरात, युनिटचे अंतर्गत भाग जोरदार गरम होऊ शकते. ज्या शहरांमध्ये जास्त पाऊस पडतो अशा शहरांमध्ये सीपेज सामान्य आहे. एक मोठे घर जे गोपनीयता देते, ते एकाकीपणाची भावना देखील असू शकते. जवळजवळ नेहमीच, वरच्या मजल्यावरील गृहनिर्माण घटकांची तुलनात्मकदृष्ट्या पुनर्विक्री मूल्य असते. उंच मजल्यावरील त्यांची स्थिती, पेंटहाउसच्या पुनर्विक्री मूल्यावर देखील परिणाम करते. जर मालकांनी मालमत्ता भाड्याने देण्याचा निर्णय घेतला तर जास्त किंमतीमुळे, अशा युनिटमध्ये घेणार्‍यांची संख्या देखील कमी असेल. कमीतकमी भारतात, जेथे भाड्याने घेतलेल्या भाड्याने विभागातील अपार्टमेंट आणि फ्लॅटची मागणी जास्त आहे पेंटहाउसमधून तयार केलेले आपल्या अपेक्षांच्या खाली असेल.

भारतात पेंटहाउस किंमत श्रेणी

स्थानावर अवलंबून मुंबईतील पेंटहाउसच्या किंमती 20 कोटी रुपयांपर्यंत आहेत आणि 100 कोटी रुपयांपर्यंत आहेत. राष्ट्रीय राजधानी प्रदेश (एनसीआर) मधील गुरुग्राम हे आणखी एक स्थान आहे, जिथे खरेदीदारांना अनन्य पेंटहाउस सापडतील. या बाजारात पेंटहाउसचे दरही कित्येक कोटींमध्ये जाऊ शकतात. असाच ट्रेंड पुणे आणि बेंगळुरूमध्ये पाहायला मिळतो, जेथे पेन्टहाउस बरेच लोकप्रिय आहेत. दुसरीकडे नोएडा आणि ग्रेटर नोएडा एक्सटेंशनमधील पेंटहाउसची किंमत श्रेणी 6 ते 12 कोटी रुपये आहे. पेन्टहाउसमध्ये गुंतवणूक करणार्‍यांनी हे देखील लक्षात ठेवले पाहिजे की प्रत्येक युनिट – बरोबरीपैकी सर्वोत्कृष्ट – स्वत: मध्ये विशिष्ट आहे आणि म्हणूनच, एका युनिटच्या प्रति चौरस फूट किंमतीची तुलना करणे योग्य ठरणार नाही.

पेंटहाउसवर प्राधान्य स्थान शुल्क

गृहनिर्माण संस्थांमधील पेन्टहाउस इतर युनिट्सच्या तुलनेत दृश्य आणि उंचीच्या दृष्टिकोनातून, आनंद घेणार्‍या अनन्यतेमुळे, पसंतीचा स्थान शुल्क (पीएलसी) आकर्षित करतात. रिअल इस्टेटवरील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क किंवा जीएसटीच्या विपरीत, पीएलसी निश्चित केले जात नाही आणि बिल्डर ते बिल्डर पर्यंत बदलते. पीएलसीची किंमत तुम्हाला अतिरिक्त 50०-रु आपल्या घर खरेदीवर प्रति चौरस फूट 100 परंतु पेन्टहाउसच्या बाबतीत हे जास्त असू शकते.

पेंटहाउसच्या बांधकामासाठी वास्तु टिप्स

खरेदीदार आज त्यांच्या घरांच्या वास्तु-पालनाबद्दल अत्यंत जागरूक आहेत. पेंटहाउसच्या बांधकामातही वास्तुच्या सर्व नियमांचे पालन केले पाहिजे. तथापि, आधुनिक तज्ञ देखील पेन्टहाऊस सुसज्ज, वास्तुनिहाय बनविण्यासाठी काही अतिरिक्त टिप्स देण्याचा सल्ला देतात. पश्चिम आणि दक्षिण दिशानिर्देश वास्तु तज्ञांच्या मते, युनिटच्या बांधकामासाठी उत्तर किंवा पूर्वेकडील दिशानिर्देश टाळणे आवश्यक आहे. या नंतरचे दोन दिशानिर्देश मोकळ्या जागेसाठी वापरायला हवे. ईशान्य कोपरा बाग किंवा वनस्पतींच्या व्यवस्थेसाठी आदर्श आहे. पेंटहाउसची रचना पश्चिम आणि दक्षिण बाजूंनी उंच असावी अशी शिफारस देखील केली जाते.

भारतातील पेंटहाउसची मागणी

जसे आहे, कोरोनाव्हायरस (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला महामारी नंतर मोठ्या, स्वतंत्र घरांची मागणी अनेक पटीने वाढली आहे. गृहनिर्माण बाजारात एकूणच वाढ असूनही, अहमदाबादमधील परवडणारी गृहनिर्माण बाजारातील एक पेंटहाऊस फेब्रुवारी 2021 मध्ये 25 कोटी रुपयांना विकला गेला. राजपथ क्लबच्या मागे असलेले मोठे पेंटहाउस आणि बडकडदेव येथील अशोक वाटिका हे एक समृद्ध गृहनिर्माण प्रकल्पाचा एक भाग होता आणि त्याचे 18,000 चौरस फूट क्षेत्रफळ होते. त्याच प्रकल्पातील आणखी एक पेंटहाऊस 9 कोटी रुपयांना विकले गेले होते. आगामी काळात, भारतातील पेंटहाउसची मागणी मेगा इनफ्रास्ट्रक्चर डेव्हलपमेंट्सच्या अपेक्षेने वाढणा pace्या ठिकाणी वाढण्याची शक्यता आहे. उदाहरणार्थ, पेंटहाउसची मागणी नोएडामध्ये वाढण्याची शक्यता आहे, जिथे राज्य सरकारने नुकतेच फिल्म सिटी सुरू करण्याची घोषणा केली आहे. डेव्हलपरचे मत आहे की नोएडा फिल्म सिटी शहरातील नामांकित व्यक्तींना आकर्षित करेल आणि उच्च-लक्झरी पेंटहाउसची मागणी वाढवेल. “बॉलिवूडमध्ये काम करणारे लोक त्यांच्या मालमत्तेची पूर्तता करू शकतील अशा रीअल इस्टेट स्पेससाठी शोध घेतील आणि अशा प्रकारे, कोनाडा देणा projects्या प्रकल्पांना चांगला बक्षीस मिळेल. या भागातील सानुकूलित पेंटहाउस, व्हिला आणि फार्महाऊसची मागणी वाढेल. वेलनेस होम संकल्पनादेखील मागणीत मोठ्या प्रमाणात वाढ झाली आहे, ”असे गुलशन होम्सचे दिग्दर्शक दीपक कपूर यांनी सांगितले.

सामान्य प्रश्न

पेंटहाउस म्हणजे काय?

ऑक्सफोर्ड डिक्शनरीमध्ये एक पेन्टहाऊस 'एक महाग आणि आरामदायक फ्लॅट किंवा उंच इमारतीच्या शीर्षस्थानी खोल्यांचा संच' म्हणून परिभाषित केली आहे.

मुंबईतील पेन्टहाउसची किंमत किती आहे?

मुंबईतील एका पेंटहाउसच्या जागेच्या आधारावर २० कोटी ते १०० कोटी रुपये किंमतीची किंमत असू शकते.

गुंतवणूकीच्या दृष्टिकोनातून पेन्टहाउस कसे आहेत?

भांडवल गुंतवणूक जास्त असल्यास, अशा प्रीमियम गृहनिर्माण पर्यायांमध्ये जवळजवळ नगण्य अवमूल्यन दिसून येते. अशा प्रकारे, ते मध्यम-श्रेणी मालमत्ता पर्यायांपेक्षा अधिक सुरक्षित आहेत, विशेषत: कमकुवत बाजारपेठेत.