ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಅವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ?


ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆದಾಯದ ಮಧ್ಯೆ, ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬೆನ್ನಟ್ಟುವ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಸ್ಪಷ್ಟ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅವರು ನೀಡುವ ಅಸಾಧಾರಣ ಸೌಕರ್ಯದ ಹೊರತಾಗಿ, ಇದು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಬರುವ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಕಾರಣ, ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಸಹ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗಣ್ಯ ಸ್ಥಿತಿ ಚಿಹ್ನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ. ಅತಿಯಾದ ಬೆಲೆಯ ಈ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಕಲ್ಪನೆಯ ಲಗತ್ತಿನಿಂದಾಗಿ, ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಬದಲು ಅನನ್ಯ ಮಾರಾಟದ ಬಿಂದುವಿನಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕಳೆದ ಒಂದು ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಶ್ರೀಮಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆಯ ಮಧ್ಯೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಗುಡಿಸಲುಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಪ್ರಕಾರ, 2019 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತವು 5,986 ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಹೈ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ (ಯುಹೆಚ್‌ಎನ್‌ಡಬ್ಲ್ಯುಐ) 2024 ರ ವೇಳೆಗೆ 10,354 ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಶತಕೋಟ್ಯಾಧಿಪತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ 2024 ರ ವೇಳೆಗೆ 113 ಕ್ಕೆ ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು 2019 ರಲ್ಲಿ 104 ರಿಂದ. ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸಹ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ದೂರಸ್ಥ ಕೆಲಸವನ್ನು ರೂ m ಿಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ, ಜನರು ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಪರ ಕೆಲಸವನ್ನು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಿಂದ ಹೊರಗೆ ನಡೆಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಭಾರತದ ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅವರ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ನ ಅರ್ಥವೇನೆಂದು ಬಂದಾಗ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಗೊಂದಲಗಳಿವೆ. ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಅವು ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ?

ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ ಎಂದರೇನು?

ಆಕ್ಸ್‌ಫರ್ಡ್ ಪ್ರಕಾರ ನಿಘಂಟು, ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ 'ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕವಾದ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡದ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಕೋಣೆಗಳ ಗುಂಪಾಗಿದೆ'. ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಮೊದಲು ಜನಪ್ರಿಯವಾದಾಗ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಈ ಪದದ ಮೂಲ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರು. ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾ, ಈ ಪದವನ್ನು ಇತರ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು ಸಹ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಅರಿತುಕೊಂಡರು. ಪ್ರಮುಖ ಜಾಗತಿಕ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಮೊದಲು ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿತು, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ನಡುವೆ ಗೌಪ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಗ್ರಹಿಸಿದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಧಿಸಿದರು. ಬೇಡಿಕೆಯ ಮಾದರಿಗಳು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕಟ್ಟಡದ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಡಿಸಲುಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು, ಇದನ್ನು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. ವೆಡ್ಡಿಂಗ್ ಕೇಕ್ ನಂತಹ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡವು ಹಲವಾರು ಗುಡಿಸಲುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ತೀರಾ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್ ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಘಟಕಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು ಉಳಿದ ಘಟಕಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಭವ್ಯವಾದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳ ಸ್ಥಳ ಅನುಕೂಲ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳು. ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಳಗೆ, ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಉಪ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವುದು ಸಹ ಸರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವರ್ಗದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಗೌಪ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯದ ಅನನ್ಯತೆಯನ್ನು ಹಂಬಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಭವ್ಯವಾದ ಯೋಜನೆಯೊಳಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಲು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಶೆಲ್ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುತ್ತಾರೆ ಅಂತಹ ಅಲಂಕಾರಿಕ ಘಟಕ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಗುಡಿಸಲು ಮೂಲತಃ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಗುಡಿಸಲು. ಗುಡಿಸಲು ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಮನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ

ಗುಡಿಸಲುಗಳಲ್ಲಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು

ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ತೆರೆದ ಟೆರೇಸ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಘಟಕಗಳು ಭವ್ಯವಾದ ಒಳಾಂಗಣ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಘಟಕಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೀಲಿಂಗ್ ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ವಿಭಿನ್ನ ವಿನ್ಯಾಸ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಜಿಮ್ನಾಷಿಯಂ, ಈಜುಕೊಳಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಖಾಸಗಿ ಎಲಿವೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಐಷಾರಾಮಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. "ಈ ಘಟಕಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪೂರೈಸಲು, ಅವರು ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಐಷಾರಾಮಿ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಎಬಿಎ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಮಿತ್ ಮೋದಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಕಾರ್ಪ್ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷ-ಚುನಾಯಿತ, ಕ್ರೆಡೈ-ವೆಸ್ಟರ್ನ್ ಯುಪಿ .

ಗುರಿ ವಿಭಾಗ

ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಗುಡಿಸಲುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿ ಚಿಹ್ನೆಗಳು, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ಗುರಿ ಪ್ರೇಕ್ಷಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿಗಳು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕ ರಾಜಧಾನಿಯಾದ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ, ಇದು ಹಣದ ಶ್ರೀಮಂತ ಬಾಲಿವುಡ್ ತಾರೆಯರು ಮತ್ತು ಕ್ರೀಡಾ ಪ್ರಪಂಚದ ಪ್ರಮುಖ ಹೆಸರುಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯಮಿಗಳು, ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು (ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ), ಉನ್ನತ-ನಿವ್ವಳ-ಮೌಲ್ಯದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಮುಂತಾದ ಸರಿಯಾದ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಅವರು ಅಚ್ಚುಮೆಚ್ಚಿನವರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಗುಡಿಸಲು ಮನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಗೌಪ್ಯತೆ, ಟೆರೇಸ್ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಎತ್ತರದ il ಾವಣಿಗಳು ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳಾಗಿವೆ, ಅದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆಗಳಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ತಡೆರಹಿತ ನೋಟ: ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಬೆಳಕು ಮತ್ತು ವಾತಾಯನ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ತಡೆಯಿಲ್ಲದ ನೋಟವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ದೊಡ್ಡ ನಗರದಲ್ಲಿ ಅನೇಕರಿಗೆ ನಿಭಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ವಿಷಯಗಳು ಇವು. ಈ ಘಟಕಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಶಾಂತಿ ಮತ್ತು ಶಾಂತತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಘಟಕಗಳ ನಿಯೋಜನೆಯಿಂದ. ವಿಶೇಷತೆ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಗುಡಿಸಲು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಗೆಳೆಯರಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗುಡಿಸಲು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಒಂದೇ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರುವ ಇತರರು ಪಡೆಯದ ವಿವಿಧ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹಿಂಜರಿತ-ನಿರೋಧಕ ಹೂಡಿಕೆ: ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದರೊಂದಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವಲ್ಲಿ ಗುಡಿಸಲುಗಳು. ಸೀಮಿತ ಪೂರೈಕೆಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಗುಡಿಸಲುಗಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ. ಒಟ್ಟು ಬೇಡಿಕೆಗಿಂತ ಸರಬರಾಜು ಕಡಿಮೆ ಇರುವವರೆಗೆ, ಮೌಲ್ಯ ಸವಕಳಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತೆ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ. ಮೋದಿಯವರ ಪ್ರಕಾರ, ಕೈಗಾರಿಕೋದ್ಯಮಿಗಳು, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮುಖಂಡರು, ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಎನ್‌ಐ ವಿಭಾಗದ ಪ್ರಮುಖ ಸದಸ್ಯರು ಈ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ 'ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಕುಸಿತದಿಂದ ಅಂತಹ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ'.

ಗುಡಿಸಲುಗಳ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ದೊಡ್ಡ ಜಾಗದ ಲಭ್ಯತೆ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಎಂದರ್ಥ. ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಇತರ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಶಾಖ ಮತ್ತು ಗಾಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಿಸಿಯಾದ ನಗರದಲ್ಲಿ, ಘಟಕದ ಒಳಾಂಗಣಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಿಸಿಯಾಗಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಳೆಯಾಗುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಸೀಪೇಜ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ದೊಡ್ಡ ಮನೆ, ಒಂಟಿತನದ ಭಾವನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಬಹುತೇಕ ಯಾವಾಗಲೂ, ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಳಪೆ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಸ್ಥಾನೀಕರಣವು ಗುಡಿಸಲುಗಳ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಅಂತಹ ಘಟಕವು ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿ ಗುಡಿಸಲು ಮನೆಯಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವುದು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಕೆಳಗಿರುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿ

ಮುಂಬೈನ ಗುಡಿಸಲುಗಳ ಬೆಲೆಗಳು 20 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 100 ಕೋಟಿ ರೂ. ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶದ (ಎನ್‌ಸಿಆರ್) ಮತ್ತೊಂದು ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ವಿಶೇಷ ಗುಡಿಸಲುಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಗುಡಿಸಲುಗಳ ದರಗಳು ಸಹ ಹಲವಾರು ಕೋಟಿ ರೂ. ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವ ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ವಿಸ್ತರಣೆಯಲ್ಲಿನ ಗುಡಿಸಲುಗಳ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿ 6-12 ಕೋಟಿ ರೂ. ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವವರು ಪ್ರತಿ ಯುನಿಟ್ – ಸಮನಾಗಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದದ್ದು – ಸ್ವತಃ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದುದು ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ಯೂನಿಟ್‌ನ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸುವುದು ನ್ಯಾಯವಲ್ಲ.

ಗುಡಿಸಲುಗಳಲ್ಲಿ ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳ ಶುಲ್ಕಗಳು

ವಸತಿ ಸಂಘಗಳಲ್ಲಿನ ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು (ಪಿಎಲ್‌ಸಿ) ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇತರ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅವರು ವೀಕ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತು ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅವರು ಆನಂದಿಸುವ ವಿಶೇಷತೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್ಟಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಪಿಎಲ್ಸಿ ನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಿಎಲ್‌ಸಿ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 50-ರೂ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 100 ರೂ. ಆದರೆ ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ ಎಂದರೇನು

ಗುಡಿಸಲುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ವಾಸ್ತು ಸಲಹೆಗಳು

ಖರೀದಿದಾರರು ಇಂದು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ವಾಸ್ತು-ಅನುಸರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಬಹಳ ಜಾಗೃತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಗುಡಿಸಲುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲೂ ವಾಸ್ತುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಧುನಿಕ ತಜ್ಞರು ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸುಳಿವುಗಳನ್ನು ಸಲಹೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ ಅನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಲು, ವಾಸ್ತು-ಬುದ್ಧಿವಂತರು. ಪಶ್ಚಿಮ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ದಿಕ್ಕುಗಳು ವಾಸ್ತು ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಘಟಕದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದ್ದರೆ ಉತ್ತರ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವ ದಿಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು. ಈ ನಂತರದ ಎರಡು ದಿಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈಶಾನ್ಯ ಮೂಲೆಯು ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ಸಸ್ಯಗಳ ಜೋಡಣೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಗುಡಿಸಲು ರಚನೆಯು ಪಶ್ಚಿಮ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಎತ್ತರವಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಸಹ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗುಡಿಸಲುಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ

ಅದು ಹಾಗೆ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ, ದೊಡ್ಡ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಅನೇಕ ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ವಿರಾಮದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಗುಡಿಸಲು 2021 ರ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ 25 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಯಿತು ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ರಾಜ್‌ಪಾತ್ ಕ್ಲಬ್‌ನ ಹಿಂದೆ ಇರುವ ದೊಡ್ಡ ಗುಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಬೋಡಕ್ ದೇವ್‌ನ ಅಶೋಕ್ ವಾಟಿಕಾ, ಒಂದು ಬೆಲೆಬಾಳುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು 18,000 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. ಅದೇ ಯೋಜನೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ಗುಡಿಸಲು ಸಹ 9 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಯಿತು. ಮುಂಬರುವ ಕಾಲದಲ್ಲಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗುಡಿಸಲುಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮೆಗಾ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ವೇಗವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಗರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದೆ. ನೋಯ್ಡಾ ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿ ನಗರದ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಐಷಾರಾಮಿ ಗುಡಿಸಲುಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. "ಬಾಲಿವುಡ್ನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬಲ್ಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ಥಾಪಿತ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಉತ್ತಮ ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು, ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ವೆಲ್ನೆಸ್ ಹೋಮ್ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲಿದೆ ”ಎಂದು ಗುಲ್ಶನ್ ಹೋಮ್ಜ್ ನಿರ್ದೇಶಕ ದೀಪಕ್ ಕಪೂರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

FAQ ಗಳು

ಗುಡಿಸಲು ಮನೆ ಎಂದರೇನು?

ಆಕ್ಸ್‌ಫರ್ಡ್ ನಿಘಂಟು ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್‌ನ್ನು 'ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡದ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಕೋಣೆಗಳ ಸೆಟ್' ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಂಬೈನ ಗುಡಿಸಲು ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?

ಮುಂಬೈನ ಒಂದು ಗುಡಿಸಲು ಅದರ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 20 ಕೋಟಿಯಿಂದ 100 ಕೋಟಿ ರೂ.

ಹೂಡಿಕೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಹೇಗೆ?

ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೂ, ಅಂತಹ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ನಗಣ್ಯ ಸವಕಳಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಮಧ್ಯ ಶ್ರೇಣಿಯ ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಿಂತ ಅವು ಹೆಚ್ಚು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments