কিভাবে একটি বাড়ির ডাউন পেমেন্টের জন্য তহবিলের ব্যবস্থা করবেন

করোনাভাইরাস মহামারী ভাড়ায় বসবাসকারী অনেক লোককে বাড়ি কেনার কথা ভাবতে শুরু করেছে। এমনকি কোভিড -১ post পরবর্তী বিশ্বেও, আমাদের পেশাগত জীবনে দূরবর্তী কাজ করা সাধারণ হয়ে উঠবে, যখন বাড়িতে থাকা এবং দূরত্ব বজায় রাখা আমাদের শারীরিক বেঁচে থাকার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হবে। এই পরিস্থিতিতে, সম্পত্তির মালিকানা আরও গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠবে, কারণ একটি সম্পত্তির মালিক একজনকে নিরাপত্তার অনুভূতি দেয়। যাইহোক, হাউজিং ফাইন্যান্স ব্যবহার করে একটি বাড়ি কিনতে, একজন ক্রেতাকে তার নিজস্ব তহবিল থেকে সম্পত্তির মূল্যের কমপক্ষে 20% ব্যবস্থা করতে হবে। সুদের হার রেকর্ড কম – আপনি বর্তমানে 6.55% সুদে loansণ পেতে পারেন। তদুপরি, বাড়িতে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকার অভাব নেই। PropTiger.com এর তথ্য দেখায় যে ভারতের নয়টি প্রধান আবাসিক বাজারে বর্তমানে প্রায় .3.9 লক্ষ ইউনিটের অবিক্রিত স্টক রয়েছে । বিকাশকারীরা চলমান উৎসব মৌসুমে ছাড়ের আকারে ক্রেতাদের সুবিধাও দিচ্ছে। এখন, কিভাবে একজন সম্ভাব্য ক্রেতা ডাউন পেমেন্টের টাকার ব্যবস্থা করতে পারেন, তার স্বপ্নের বাড়ি চূড়ান্ত করতে? পরিবারের সদস্যদের কাছ থেকে loanণ নিন

আপনার পিতা -মাতা বা পত্নী আপনাকে ডাউন পেমেন্টে সাহায্য করতে পারে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন, এমনকি যদি আপনি এই টাকাটি debtণ হিসেবে নিচ্ছেন এবং যথাসময়ে তা ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা করছেন। আপনি কেবল সময়, শক্তি এবং কাগজপত্রের একটি বিশাল চুক্তি সংরক্ষণ করবেন না, তবে একটি nderণদাতাকেও সুরক্ষিত করবেন, যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে loanণ পরিশোধ করতে অক্ষম হন তবে কিছু অনিচ্ছাকৃত ঘটনার কারণে তিনি আরও সহানুভূতিশীল এবং সংবেদনশীল হবেন। আপনি যদি এই পরিবারের সদস্যকে সুদ দেওয়ার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনি এই পেমেন্টে কর ছাড়ও উপভোগ করতে পারবেন। আরও দেখুন: বাড়ি কেনার জন্য আপনার কি পরিবারের সদস্যদের কাছ থেকে loansণ নেওয়া উচিত?

সতর্কতার বাণী

আপনি আপনার ব্যক্তিগত সম্পর্ক নষ্ট করার ঝুঁকি চালান, যদি আপনি পরিকল্পনা অনুযায়ী অর্থ ফেরত দিতে ব্যর্থ হন। পুরো ব্যবস্থাটিকে একজন পেশাদার হিসাবে বিবেচনা করুন এবং আপনার সাথে দেখা করুন সেই অনুযায়ী বাধ্যবাধকতা।

আপনার প্রভিডেন্ট ফান্ড (PF) অ্যাকাউন্ট থেকে টাকা তুলুন

কর্মচারী ভবিষ্য তহবিল সংস্থা (ইপিএফও) গ্রাহকদের তাদের ভবিষ্যত তহবিলের (পিএফ) অর্থের একটি নির্দিষ্ট অংশ বাড়ি ক্রয় এবং বিভিন্ন সম্পর্কিত উদ্দেশ্যে উত্তোলনের অনুমতি দেয়। একজন গ্রাহক সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য তার মজুরির 36 গুণ সমান loanণ পেতে পারেন।

পিএফ প্রত্যাহারের কারণ	প্রত্যাহারের সীমা
প্লট কেনার জন্য	24 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ
একটি ঘর নির্মাণের জন্য	36 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ
রেডি-টু-মুভ-ইন বাড়ি কেনার জন্য	36 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ
বাড়ির উন্নতি/সংস্কারের জন্য	12 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ
গৃহনির্মাণ ofণ পরিশোধের জন্য	36 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ।

আরও দেখুন: একটি বাড়ির অর্থায়নের জন্য আপনার প্রভিডেন্ট ফান্ড কিভাবে ব্যবহার করবেন ক্রয়

সতর্কতার বাণী

যাইহোক, মনে রাখবেন যে আপনার PF অ্যাকাউন্ট থেকে প্রত্যাহার করতে কিছু সময় লাগতে পারে এবং কাগজপত্র প্রয়োজন। আপনাকে আপনার নিয়োগকর্তাকে আপনার ক্রয়ের সিদ্ধান্ত সম্পর্কে অবহিত রাখতে হবে, কারণ তাদের আপনার আবেদন যাচাই করে স্থানীয় EFP অফিসে পাঠাতে হবে। এছাড়াও মনে রাখবেন যে আপনি যদি আপনার চাকরি ছেড়ে চলে যাচ্ছেন, তাহলে আপনি কিছু শর্ত সাপেক্ষে আপনার PF অ্যাকাউন্টে পড়ে থাকা পুরো টাকা তুলতে পারবেন।

বীমা পলিসির বিরুদ্ধে loanণ নিন

একজন পলিসি হোল্ডার theণ হিসাবে বীমা পলিসির 80% এবং 90% সমর্পণ মূল্যের (আপনি যখন বীমা পরিকল্পনা স্বেচ্ছায় শেষ করেন তখন আপনি যে মূল্য পান) পেতে পারেন। আসুন এটি একটি উদাহরণ দিয়ে বুঝতে পারি। যদি আপনার 50 লক্ষ টাকার বীমা কভার থাকে এবং surreণের জন্য অনুরোধ করার সময় তার আত্মসমর্পণের মূল্য 20 লক্ষ টাকা হয়, তাহলে আপনি -1ণ হিসাবে 18-19 লক্ষ টাকা পেতে পারেন।

সতর্কতার বাণী

বীমা পলিসির বিরুদ্ধে loanণের সুদের হার হোম লোন হারের চেয়ে বেশি এবং 10%-12%এর মধ্যে। এছাড়াও লক্ষ্য করুন যে একটি loanণ শুধুমাত্র traditionalতিহ্যগত জীবন বীমা নীতির বিরুদ্ধে নেওয়া যেতে পারে এবং মেয়াদী পরিকল্পনার বিরুদ্ধে নয়। পলিসি ধারককে নিয়মিত প্রিমিয়ামের সাথে theণের সুদ পরিশোধ করতে হবে। এই গণনার কোনটিতেই ডিফল্ট হলে, নীতি বিলুপ্ত হবে।

ব্যক্তিগত .ণ নিন

এটি আপনার শেষ বিকল্প হওয়া উচিত এবং এটি অবশ্যই ব্যবহার করা উচিত, যখন আপনি অন্য কোন বিকল্প খুঁজে পাবেন না। এর কারণ হল ব্যক্তিগত loansণ অনিরাপদ এবং তাই অন্য যেকোনো ধরনের thanণের চেয়ে খরচ বেশি। আপনি ব্যক্তিগত onণের প্রায় 11% -20% সুদ প্রদান করতে পারেন।

সতর্কতার বাণী

"ব্যক্তিগত loansণ শুধুমাত্র তখনই সুপারিশ করা হয় যখন ক্রেতার অন্য কোন বিকল্প থাকে না। ব্যক্তিগত loansণ ক্রেতাদের আর্থিক বোঝা বাড়িয়ে দিতে পারে, তার উচ্চ সুদের হার এবং মাসিক কিস্তি পরিশোধের জন্য তাদের সংক্ষিপ্ত শর্তাবলী। ভাল ক্রেডিট স্কোর এবং স্থিতিশীল আয়। তাই, ব্যক্তিগত loanণই আপনার একমাত্র বিকল্প হলে শুরু থেকেই একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর বজায় রাখার চেষ্টা করুন, "নাম প্রকাশ না করার অনুরোধ জানিয়ে মুম্বাই-ভিত্তিক ফিনটেকের শীর্ষস্থানীয় নির্বাহী বলেন।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

হোম লোন হিসেবে আমি কত টাকা পেতে পারি?

ব্যাংক সাধারণত একটি সম্পত্তির মোট মূল্যের 80% পর্যন্ত loanণ হিসাবে প্রদান করে।

একটি বাড়ির জন্য আমি কত ডাউন পেমেন্ট করব?

যদি আপনার সঞ্চয় আপনাকে তা করার অনুমতি দেয় তবে আপনি সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্টের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন।