சண்டிகரில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

யூனியன் பிரதேசமான சண்டிகர், பஞ்சாப் மற்றும் ஹரியானா ஆகிய இரண்டு மாநிலங்களின் ஒருங்கிணைந்த தலைநகரம் ஆகும். இந்த இரண்டு மாநிலங்களிலும் அனைத்து அரசியல் மற்றும் வணிக நடவடிக்கைகளின் நரம்பு மையமாக இருப்பதைத் தவிர, சண்டிகர் மற்றொரு வகையில் தனித்துவமானது. பிரெஞ்சு நகர்ப்புறத் திட்டமிடுபவரான லு கார்புசியரால் வடிவமைக்கப்பட்ட இந்த நகரம், அதன் அழகியல் மற்றும் அதன் தூய்மை காரணமாக, சிட்டி பியூட்டிஃபுல் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த காரணங்களுக்காக, சண்டிகர் ரியல் எஸ்டேட் உள்ளூர் மக்களிடமிருந்தும், என்ஆர்ஐ மக்களிடமிருந்தும் பெரும் கோரிக்கையை ஈர்க்கிறது.

சண்டிகரில் சராசரி சொத்து விகிதம்

சண்டிகரில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட்டின் சராசரி விகிதம் அண்மைக் காலத்தில் 10% க்கும் அதிகமான ஆண்டு வீழ்ச்சியைக் காட்டிலும், அதே அளவு மற்றும் அளவிலான பல அடுக்கு -2 நகரங்களை விட விலை அதிகம். ஹவுசிங்.காம் உடன் கிடைக்கும் தரவு, சண்டிகரில் சராசரி சொத்து விகிதம் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ .8,513 ஆக இருந்தாலும், சரியான இடம், திட்டம், பில்டர் பிராண்ட், ஆகியவற்றைப் பொறுத்து, சதுர அடிக்கு ரூ. 1 லட்சம் வரை விலைகள் அதிகரிக்கலாம். வசதிகள், முதலியன சண்டிகரில் சொத்து வாங்க விரும்புகிறீர்களா? கட்டணங்களை அறிய இங்கே கிளிக் செய்யவும்.

சண்டிகரில் விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தின் முத்திரை வரி

முத்திரை வரி	பதிவு கட்டணம்
சம்பாதிக்கும் பணத்தின் 5%	சம்பாதிக்கும் பணத்தின் 1%

வாங்குபவர்கள் டோக்கன் பண மதிப்பில் 5% முத்திரை கட்டணமாக செலுத்திய பிறகு, விற்க ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்ய வேண்டும். தொகையில் ஒரு சதவீதத்தை பதிவு கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும். விற்பனை ஒப்பந்தம் விற்பனை பத்திரத்துடன் குழப்பமடையக்கூடாது என்பதை இங்கே குறிப்பிடுவது பொருத்தமானது. இரண்டிற்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை அறிய, விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் பற்றிய கட்டுரையைப் படியுங்கள்.

சண்டிகரில் வீடு வாங்குவதற்கான முத்திரை வரி

முத்திரை கட்டணத்தை செலுத்துதல் இந்திய முத்திரைத்தாள் சட்டம், 1899 ன் பிரிவு 3 ன் கீழ் சொத்து பரிவர்த்தனைகள் கட்டாயமாகும். சொத்து வாங்குதல்களுக்கு முத்திரை கட்டணம் செலுத்த வாங்குபவர் பொறுப்பு.

ஆண் வாங்குபவர்	பெண் வாங்குபவர்
6%	6%

சண்டிகரில் உள்ள மற்ற ஆவணங்களின் முத்திரை வரி

சண்டிகரில் பல்வேறு வகையான ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கு ஒருவர் மாறுபட்ட முத்திரை கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள ஆவணங்களின் பட்டியல் மற்றும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய முத்திரை கட்டணம், சண்டிகரில்:

பதிவு செய்ய வேண்டிய ஆவணங்கள்	முத்திரை கட்டணம் பரிவர்த்தனை மதிப்பின் சதவீதமாக அல்லது ரூ
பரிசு பத்திரம்	6%
குத்தகை உரிமைப் பத்திரத்தை மாற்றுவது	3%
பரிமாற்ற பத்திரம்	3%
1-5 வருட குத்தகை பத்திரம்	1.5%
1-10 வருட குத்தகை பத்திரம்	3%
1-15 வருட குத்தகை பத்திரம்	6%
1-20 வருட குத்தகை பத்திரம்	6%
20 ஆண்டுகளுக்கு மேல் குத்தகை பத்திரம்
குத்தகை பத்திரத்தின் பாதுகாப்பு அளவு	3%
உடைமை இல்லாமல் அடமான பத்திரம்	1.5%
உடைமையுடன் அடமான பத்திரம்	3%
நம்பக தன்மை	ரூ .50
குடும்ப தீர்வு	ரூ .50
திருத்தம் பத்திரம்	ரூ 5
விட்டுக்கொடுப்பு பத்திரம்	ரூ .50
மீட்பு பத்திரம்	ரூ 30
விருது/ஆணை	1.5%
கூட்டு ஒப்பந்தம்	ரூ. 25
வழக்கறிஞரின் பொது அதிகாரம்	ரூ 15
GPA ரத்து	ரூ 15
வழக்கறிஞரின் சிறப்பு அதிகாரம்	ரூ 5
SPA ரத்து	ரூ 5
தத்தெடுப்பு பத்திரம்	ரூபாய் 40
வழக்கறிஞரின் துணை பொது அதிகாரம்	ரூ 15
துணை ஜிபிஏ ரத்து	ரூ 15
விருப்பம்
விருப்பத்தை ரத்து செய்தல்	ஒன்றுமில்லை

ஆதாரம்: chandigar.gov.in

சொத்து பதிவு செய்யும் போது தேவையான ஆவணங்கள்

சொத்து பதிவு செய்யும் போது, வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் கீழ்கண்ட ஆவணங்களை, துணை பதிவாளரின் முன் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• விற்பனை பத்திரம்
• வரி செலுத்திய ரசீதுகள்
• காப்பீட்டு சான்றிதழ்
• அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டம் மற்றும்
• ஆக்கிரமிப்பு/உடைமை சான்றிதழ்
• பவர் ஆஃப் அட்டர்னி, பொருந்தினால்

இதையும் பார்க்கவும்: முத்திரை கட்டணம்: சொத்து மீதான அதன் விகிதங்கள் & கட்டணங்கள் என்ன?

சண்டிகரில் வீடு வாங்குவதற்கான பதிவு கட்டணம்

பதிவுச் சட்டத்தின் விதிகளின்படி, வாங்குபவர்கள் சொத்து பதிவு செய்யும் போது முத்திரைத்தாள் தவிர, பதிவு கட்டணத்தையும் செலுத்த வேண்டும்.

ஆண் வாங்குபவர்	பெண் வாங்குபவர்
1%, அதிகபட்சம் ரூ. 10,000 க்கு உட்பட்டது.	1%, அதிகபட்சம் ரூ .10,000 க்கு உட்பட்டது,

இதில் பாலினம் சார்ந்த எல்லை நிர்ணயம் இல்லை என்பதால் வாங்குபவர் ஆணா அல்லது பெண்ணா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், சண்டிகரில் சொத்து வாங்குவதற்கு 1% பதிவு கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும். இது அதிகபட்சம் ரூ 10,000 க்கு உட்பட்டது. பரிசுப் பத்திரம், கடத்தல் பத்திரம் மற்றும் துணைப் பத்திரம் பதிவு செய்வதற்கும் அதே பதிவு கட்டணம் பொருந்தும்.

சண்டிகரில் சராசரி வாடகை

ஒருவர் சண்டிகரில் ஒரு மாதத்திற்கு ரூ .7,000 க்கு வாடகைக்கு ஒரு ஃபிளாட்டை கண்டுபிடிக்க முடியும் என்றாலும், உயர்மட்ட சுற்றுப்புறங்களில் உள்ள உயர்தர சொத்துக்களுக்கு ஒரு மாதத்திற்கு ரூ .1 லட்சத்தை வசூலிக்கலாம்.

சண்டிகரில் குத்தகை பதிவு கட்டணம்

குத்தகைதாரர்கள் வாடகை குத்தகையை பதிவு செய்ய வேண்டும் மற்றும் குத்தகை காலத்தை பொறுத்து முத்திரை கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். சண்டிகரில் குத்தகை பதிவு செய்ய எந்த பதிவு கட்டணமும் செலுத்தப்படாது.

குத்தகை காலம்	முத்திரை வரி
5 ஆண்டுகள் வரை	ஆண்டு வாடகையில் 2%; பாதுகாப்பு வைப்புக்கு 3%
10 ஆண்டுகள் வரை	ஆண்டு வாடகையில் 3%; பாதுகாப்பு வைப்புக்கு 3%
11-20 வருடங்களுக்கு இடையில்	ஆண்டு வாடகையில் 3%; பாதுகாப்பு வைப்புக்கு 3%
21-30 வருடங்களுக்கு இடையில்	ஆண்டு வாடகையில் 3%; பாதுகாப்பில் 3% வைப்பு
31-100 வருடங்களுக்கு இடையில்	ஆண்டு வாடகையில் 3%; பாதுகாப்பு வைப்புக்கு 3%

விற்பனை அல்லது துணை குத்தகை மூலம் குத்தகை உரிமையை மாற்றும்போது, குத்தகைதாரர் 3% முத்திரை கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். இதையும் பார்க்கவும்: குத்தகை vs வாடகை: முக்கிய வேறுபாடுகள்

சண்டிகரில் உயில் பதிவு செய்வதற்கான முத்திரை வரி

சண்டிகரில், வில் பதிவு செய்தல் அல்லது ரத்து செய்தல், அல்லது இரத்த உறவினர்களுக்குள் சொத்து பரிமாற்றம் ஆகியவற்றுக்கு முத்திரை கட்டணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், அதற்கான பதிவு கட்டணமாக ரூ .200 செலுத்த வேண்டும். இரட்டை உயில் இருந்தால், பதிவு கட்டணம் ரூ. 400 ஆக இருக்கும். குடும்ப உறுப்பினர்களுக்குள் ஒரு சொத்து பரிமாற்ற பத்திரம் மூலம் மாற்றப்பட்டால், இந்த கருவியிலும் முத்திரை கட்டணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், பரிசீலனை மதிப்பில் 1% பதிவு செய்ய வேண்டிய கட்டணமாக செலுத்தப்பட வேண்டும்.

சண்டிகரில் பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மீது முத்திரை வரி

சொத்து தொடர்பான வியாபாரத்தை நடத்துவதற்காக நகரத்திற்கு வர முடியாத NRI க்கள், ஒரு நம்பகமான நபரை செயல்படுத்த வசதியாக, வழக்கறிஞர் அதிகாரத்தின் கருவியைப் பயன்படுத்த வேண்டும். அவர்கள் சார்பாக அவர்களின் வணிகங்கள். வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை பதிவு செய்ய அவர்கள் பெயரளவிலான கட்டணத்தையும் செலுத்த வேண்டும்.

வழக்கறிஞரின் அதிகார வகை	முத்திரை வரி	பதிவு கட்டணம்
வழக்கறிஞரின் பொது அதிகாரம் (GPA)	ரூ 75	ரூ .50
GPA 5 கட்சிகளை உள்ளடக்கியது	ரூ 150	ரூ .50
விற்பனை சக்தி கொண்ட GPA	ஒப்பந்த மதிப்பில் 3%	ரூ .50
GPA ரத்து	ரூ 15	ரூ .50
வழக்கறிஞரின் சிறப்பு அதிகாரம்	ரூ 15	ரூ. 25
விற்பனை அதிகாரத்துடன் சிறப்பு வழக்கறிஞர்	ஒப்பந்த மதிப்பில் 3%	ரூ. 25
SPA ரத்து	ரூ 5	ரூ. 25

மேலும் பார்க்கவும்: ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கு என்ஆர்ஐக்கள் எப்படி அதிகாரத்தை பயன்படுத்த முடியும்

சண்டிகர் துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தின் முகவரி

துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தின் முகவரி: 30 விரிகுடா கட்டிடம், தரை தளம், அறை எண் 1 & 2, எஸ்டேட் அலுவலகம் அருகில், பழைய கட்டிடம், அருகில் உள்ள மத்திய மாநிலம் நூலகம், துறை 17, சண்டிகர்.

சண்டிகர் சொத்து பதிவு அலுவலக நேர அட்டவணை

ஆவணங்களின் ஆய்வு	காலை 9 மணி முதல் 10 மணி வரை
ஆவணங்களை வழங்குதல்	மதியம் 12 முதல் 1 மணி வரை
ஆவணப் பதிவு	மாலை 3 மணி முதல் 5 மணி வரை
வழங்கப்பட்ட ஒரு வாரத்திற்குப் பிறகு ஆவணங்களைத் திருப்பித் தருதல்	காலை 9 மணி முதல் 11 மணி வரை
ஆவணங்களின் சான்றளிப்பு	காலை 11 மணி முதல் மதியம் 1 மணி வரை மற்றும் மாலை 3 மணி முதல் மாலை 4 மணி வரை

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

சண்டிகரில் முத்திரை கட்டணம் என்றால் என்ன?

சண்டிகரில், சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரை வரி விகிதம் ஆண்களுக்கு 5% ஆகும்.

சண்டிகரில் பதிவு கட்டணம் என்றால் என்ன?

சொத்து வாங்குபவர்கள் (ஆண்கள் மற்றும் பெண்கள்) சொத்து பதிவு செய்யும் போது 1% பதிவு கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.

சண்டிகர் மற்றும் பஞ்ச்குலாவில் முத்திரைத்தாள் கட்டணமா?

அவற்றின் அருகாமையில் இருந்தாலும், பஞ்ச்குலா உண்மையில் ஹரியானா மாநிலத்தின் எல்லைக்குள் வருகிறது. இதனால்தான் இந்த துணை நகரத்தில் விகிதங்கள் வேறுபடுகின்றன.