পুরভাঙ্করা তার লক্ষ্যকৃত AIF (বিকল্প বিনিয়োগ তহবিল) এর 750 কোটি টাকার (250 কোটি টাকার সবুজ জুতার বিকল্প সহ) 200 কোটি টাকার প্রথম বন্ধ ঘোষণা করেছে। কোম্পানি 2022 সালের সেপ্টেম্বরের মধ্যে তহবিলের চূড়ান্ত সমাপ্তির লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে। তহবিলটি 'পুরা ল্যান্ড' এবং 'প্রভিডেন্ট হাউজিং' ব্র্যান্ডের অধীনে প্লট করা উন্নয়ন এবং মাঝারি আকারের আবাসন প্রকল্পের মিশ্রণে বিনিয়োগ করবে। পুরভাঙ্করার ছত্রছায়ায় তিনটি ব্র্যান্ড রয়েছে (বিলাসিতায় পুরভাঙ্করা; সাশ্রয়ী মূল্যে প্রভিডেন্ট; এবং প্লটেড ডেভেলপমেন্টে পুর্ব ল্যান্ড) নয়টি শহরে উপস্থিতি রয়েছে। একটি সম্পূর্ণ মালিকানাধীন পুরভাঙ্কার সাবসিডিয়ারি, 'পূর্ভা অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট', 2021 সালে একাধিক অর্থায়ন প্ল্যাটফর্ম তৈরি করার জন্য গঠিত হয়েছিল, এমন সময়ে যখন ব্যাঙ্ক এবং NBFCগুলি রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীদের অর্থায়নের বিষয়ে সতর্ক হয়ে গিয়েছিল। রিয়েল এস্টেটের জন্য বিশাল মূলধনের প্রবাহের প্রয়োজনীয়তা মাথায় রেখে, কোম্পানিটি প্রকল্পগুলির অর্থায়নের জন্য AIF স্থাপন করেছে। পুরভাঙ্করা লিমিটেডের ম্যানেজিং ডিরেক্টর আশিস পুরভাঙ্করার মতে, এআইএফ-এর লক্ষ্য নতুন সবুজ অঙ্কুর এবং তার বিদ্যমান ল্যান্ড ব্যাঙ্কের সুবিধা না দেওয়া। তহবিল ন্যূনতম গ্যারান্টি সুরক্ষা সহ, নীচের লাইন নয়, বিনিয়োগকারীদের সাথে শীর্ষ লাইন ভাগ করার প্রতিশ্রুতি দেয়। "পুরাঙ্কারার বাড়ি থেকে এটি প্রথম SEBI-অনুমোদিত AIF এবং এটি আমাদের দীর্ঘমেয়াদী মূলধন কৌশলের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ৷ যেহেতু আমরা রিয়েলটি সেক্টরে উল্লেখযোগ্য একত্রীকরণের সাক্ষী, আমাদের ক্রমাগত ফোকাস হল আমাদের বৃদ্ধির জন্য টেকসই মূলধন প্রবাহ নিশ্চিত করা৷ এই তহবিল বিনিয়োগকারীদের এবং আমাদের জন্য একটি জয়-জয় তৈরি করবে এবং এটি একটি অংশ পরবর্তী পাঁচ বছরে প্রায় 2,000 কোটি থেকে 2,500 কোটি টাকার AUM পরিচালনা করার বড় লক্ষ্য। বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি শক্তিশালী ঊর্ধ্বগতি প্রদান করার সময় অনেকগুলি প্রথম ধরণের সুরক্ষামূলক বৈশিষ্ট্য চালু করা হয়েছে। তহবিলটি প্রায় 25% এর একটি IRR লক্ষ্য করবে," বলেছেন পুরভাঙ্করা। পুরভাঙ্করা এই বছরের শুরুর দিকে তহবিলের জন্য SEBI অনুমোদন পেয়েছিলেন। তহবিলের মেয়াদ 5.5 বছর এবং আগামী ছয় মাসের মধ্যে কর্পাস স্থাপনের আশা করা হচ্ছে। তহবিলটি হবে পূরভা অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট প্রাইভেট লিমিটেড দ্বারা পরিচালিত, যা ফান্ড স্পনসরও।
শৈলেশ বিশ্বনাথন, ফান্ড ম্যানেজার এবং ডিরেক্টর, পূর্ভা অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট, বলেন, "আমরা, পূর্ব অ্যাসেট ম্যানেজমেন্টে, টেকসই বৃদ্ধি নিশ্চিত করতে উদ্ভাবনী মূলধন প্ল্যাটফর্ম তৈরি করার লক্ষ্য রাখি। AIF পাঁচ থেকে ছয়টি প্লট করা এবং মাঝারি আকারের আবাসিক প্রকল্পে বিনিয়োগ করবে। দ্রুত নগদ প্রবাহ সরবরাহ করুন এবং স্থির মূল্য বৃদ্ধির মাধ্যমে উর্ধ্বগতি উপভোগ করুন। আমরা এই তহবিলের কিছু অংশ আগামী চার থেকে ছয় সপ্তাহের মধ্যে দুটি প্রকল্পে স্থাপন করছি।"
AIF ক্যাটাগরি II তহবিল প্রকল্পটি পুরভাঙ্করা লিমিটেড দ্বারা স্পনসর করা হয়েছে (অবদান – তহবিলের 5%)। এটি বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প ব্যয়ের ওঠানামা থেকে দূরে রাখে। এটি প্রকল্পের সূচনা থেকেই বিনিয়োগকারীদের পর্যায়ক্রমিক নগদ প্রবাহ প্রদান করে। (লেখক সিইও, Track2Realty)
