రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ), జూన్ 4, 2021 న, తన కీలక పాలసీ రేట్లను మార్చకుండా ఉండాలని నిర్ణయించింది, బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్‌పై పెరుగుతున్న ఒత్తిడి మధ్య, ఆర్థిక వ్యవస్థకు ద్రవ్య సహకారాన్ని అందించాలని ఒత్తిడి తెస్తున్న తరుణంలో, ఇది రెండవ వేవ్ ప్రభావంతో తిరిగేది. కరోనా వైరస్ మహమ్మారి.
దీనితో, ఆర్బిఐ భారతదేశంలోని ఆర్థిక సంస్థలకు రుణాలు ఇచ్చే రెపో రేటు 4% వద్ద మారదు మరియు రివర్స్ రెపో రేటు బ్యాంకుల నుండి డబ్బు తీసుకుంటుంది, ఇది 3.35% వద్ద ఉంటుంది. మార్చి 2020 లో భారతదేశంలో వైరస్ వ్యాప్తి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి ఆర్బిఐ రెపో రేటును 115 బేసిస్ పాయింట్లు (బిపిఎస్) తగ్గించింది. 2019 లో, ఇది సంవత్సరంలో 135-బిపిఎస్ రేట్లను తగ్గించింది.
ఆర్బిఐ గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ నేతృత్వంలోని ఆరుగురు సభ్యుల ద్రవ్య విధాన కమిటీ ఈ చర్య ఆశించిన విధంగా ఉంది. రాయిటర్స్ పోల్‌లో పాల్గొన్న మొత్తం 51 మంది ఆర్థికవేత్తలు, ఆర్బిఐ రేట్లు కలిగి ఉంటుందని తాము భావిస్తున్నట్లు చెప్పారు. 2021 ఏప్రిల్ మరియు మే నెలల్లో మాత్రమే 1,70,000 మంది మరణించిన COVID-19 యొక్క రెండవ తరంగం యొక్క వినాశకరమైన ప్రభావంతో దేశం తిరిగే సమయంలో భారత అత్యున్నత బ్యాంకు నిర్ణయం తీసుకుంది. ఆసియా యొక్క మూడవ అతిపెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థలో మహమ్మారి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి అధికారిక కాసేలోడ్ ప్రస్తుతం 28.4 మిలియన్లుగా ఉంది, ఇది యుఎస్ తరువాత ప్రపంచంలో రెండవ అత్యధికం. యుఎస్ మరియు బ్రెజిల్ తరువాత, వైరస్ నుండి ప్రపంచంలో మూడవ అత్యధిక మరణించిన దేశం కూడా ఉంది.
2020 లో రికార్డు స్థాయిలో లోతైన మాంద్యాన్ని ఎదుర్కొన్న తరువాత, ప్రపంచంలో ఐదవ అతిపెద్ద భారతదేశం ఆర్థిక వ్యవస్థ, 2021 ఆర్థిక సంవత్సరంలో దాని స్థూల జాతీయోత్పత్తి (జిడిపి) వృద్ధి 7.3% తగ్గిందని అధికారిక డేటా షో.
రేట్లు మారకుండా ఉండటానికి బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ తీసుకున్న చర్య, ఆర్థిక వ్యవస్థను దెబ్బతీసే లాక్డౌన్లను సులభతరం చేయడానికి రాష్ట్రాలను ఎనేబుల్ చెయ్యడానికి, దాని టీకాల కార్యక్రమాన్ని వేగవంతం చేయడానికి ప్రభుత్వంపై ఒత్తిడి పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో కూడా వస్తుంది.
COVID కేసులలో భారతదేశం రికార్డు స్థాయిలో పెరగడంతో ఆర్బిఐ రెపో రేటును మార్చకుండా కొనసాగిస్తోంది
బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ యొక్క చర్య భారతదేశంలోని బ్యాంకులను తక్కువ వడ్డీ రేట్ల పాలనతో కొనసాగించేలా చేస్తుంది
ఏప్రిల్ 7, 2021: దేశంలో కరోనావైరస్ పాజిటివ్ కేసులలో విపరీతంగా పదునైన స్పైక్ మధ్య రెపో రేటును మారకుండా ఉండాలని రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) 2021 ఏప్రిల్ 7 న నిర్ణయించింది. ఏప్రిల్ 6, 2021 న, ఒక రోజులో 100,000 కొత్త కేసులను నమోదు చేసిన రెండవ దేశంగా భారతదేశం నిలిచింది, ఈ అభివృద్ధి భారతదేశంలోని అనేక రాష్ట్రాలను పాక్షిక లాక్డౌన్ చర్యలను విధించటానికి ప్రేరేపించింది.
ప్రారంభించనివారికి, రెపో రేటు భారతదేశంలోని షెడ్యూల్డ్ బ్యాంకులకు అపెక్స్ బ్యాంక్ నిధులు ఇచ్చే రేటు.
విస్తృతంగా expected హించిన విధంగా, గవర్నర్ శక్తికాంత్ దాస్ నేతృత్వంలోని ఆరుగురు సభ్యుల ద్రవ్య విధాన కమిటీ (ఎంపిసి) కీలక పాలసీ రేట్లను మారకుండా ఏకగ్రీవంగా నిర్ణయించింది, వరుసగా ఐదవసారి – ఆర్బిఐ చివరిసారిగా తన పాలసీ రేటును మే 22 న సవరించింది. 2020. పర్యవసానంగా, ది రివర్స్ రెపో రేటు, బ్యాంకులు బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్‌తో నిధులను పార్క్ చేసేటప్పుడు కూడా 3.35% వద్ద మారదు.
పెరిగిన ద్రవ్యోల్బణ స్థాయిల మధ్య, బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ కూడా అవసరమైనంత కాలం దాని వసతి వైఖరిని కొనసాగించాలని నిర్ణయించింది.
గృహ రుణాలపై ప్రభావం
ఏప్రిల్ 1, 2021 నుండి, భారతదేశపు అతిపెద్ద బ్యాంక్ స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లలో 25 బేసిస్ పాయింట్ పైకి ఎగబాకింది, ఈ చర్యను ఇతర బ్యాంకులు అనుసరిస్తాయని విస్తృతంగా భావిస్తున్నారు. ఏదేమైనా, ఏప్రిల్ పాలసీలో ఆర్బిఐ హోల్డింగ్ రేట్లతో, బ్యాంకులు గృహ రుణ రుణగ్రహీతలకు సరసమైన రుణాలు ఇవ్వడం కొనసాగించవచ్చు.
చాలా బ్యాంకులు ప్రస్తుతం గృహ రుణాలను సబ్ -7% వార్షిక వడ్డీకి అందిస్తున్నాయని ఇక్కడ గుర్తుంచుకోండి.
రేట్లు కలిగి ఉండాలన్న ఆర్బిఐ నిర్ణయం “అర్థమయ్యేది” అయితే, రేట్ల తగ్గింపు మరింత స్వాగతించే చర్య అని డెవలపర్ సంఘం అభిప్రాయపడింది.
"నివాస డిమాండ్ పునరుద్ధరించబడుతోంది మరియు దీనిని ప్రోత్సహించాల్సిన అవసరం ఉంది. కీలకమైన రేట్లపై మరింత తగ్గింపు మనం ఇటీవల చూసిన ప్రస్తుత డిమాండ్ పెరుగుదలకు ost పునిచ్చింది … అంతర్జాతీయ ద్రవ్య నిధి భారతదేశానికి 12.5% వృద్ధి రేటును అంచనా వేసింది 2021 లో, చైనా కంటే బలంగా ఉంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కూడా బాగా ఉపయోగపడుతుంది. ఆర్థిక వ్యవస్థ క్రమంగా తెరుచుకుంటుంది మరియు తిరిగి ట్రాక్‌లోకి వస్తోంది కోల్పోయిన వేగాన్ని పునరుద్ధరించడానికి, దేశ ఆర్థిక వృద్ధికి గణనీయంగా దోహదపడే రంగానికి ప్రత్యేక శ్రద్ధ పెట్టాలని మేము భావిస్తున్నాము "అని బెన్నెట్ & బెర్నార్డ్ గ్రూప్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు చైర్మన్ లింకన్ బెన్నెట్ రోడ్రిగ్స్ అన్నారు.
"దేశవ్యాప్తంగా కోవిడ్ అంటువ్యాధుల పునరుజ్జీవనాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని, కీలక రేట్లలో స్వల్ప తగ్గింపు విస్తృతంగా జరుపుకుంటారు. లావాదేవీల ఖర్చులను తాత్కాలికంగా తగ్గించడంతో, మహారాష్ట్ర వంటి రాష్ట్రాల్లో, పరిశ్రమ యొక్క వాటాదారుల మధ్య నిరీక్షణ బ్యాంకులు ఇప్పుడు రుణ రేట్లను మరింత తీయాలి, కనీసం COVID పూర్వ స్థాయికి ఆర్థిక వ్యవస్థ తిరిగి వచ్చే వరకు, "అని ది గార్డియన్స్ రియల్ ఎస్టేట్ అడ్వైజరీ చైర్మన్ కౌషల్ అగర్వాల్ అన్నారు.
సిఎండి, గౌర్స్ గ్రూప్ మరియు క్రెడాయ్ నేషనల్ (నార్త్) వైస్ ప్రెసిడెంట్ మనోజ్ గౌర్ ప్రకారం, రెపో రేటు మారదు, ప్రత్యేక దశల అవసరాన్ని విస్మరించలేము. "ఒత్తిడి నిధులు మరియు ఉద్దీపన ప్యాకేజీలను అమలు చేయడం వంటి ఇటీవలి నెలల్లో ఈ రంగానికి మద్దతు ఇవ్వడానికి ప్రభుత్వం కొన్ని చర్యలు తీసుకున్నప్పటికీ, ఈ రంగం విస్తరించడానికి మరింత సంస్కరణలు అవసరమవుతాయి. తగిన ప్రభుత్వం లేకుండా రియల్ ఎస్టేట్‌లో డిమాండ్ను నిలబెట్టుకోవడం కష్టం. డెవలపర్‌లకు మద్దతు. ఈ రంగానికి పరిశ్రమ హోదా కల్పించాలన్న దీర్ఘకాల డిమాండ్‌పై ప్రభుత్వం శ్రద్ధ చూపాల్సిన సమయం ఆసన్నమైందని ఆయన అన్నారు.
ఆర్బిఐ రెపో రేటును 4% వద్ద మారదు
ఫిబ్రవరి 5, 2021: రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) రెపో రేటును వదిలివేసింది, ఆ సమయంలో అది స్వల్ప కాలానికి బ్యాంకులకు రుణాలు ఇస్తుంది, 4% వద్ద మారదు, అదే సమయంలో దాని వసతి వైఖరిని కూడా కొనసాగిస్తుంది. పర్యవసానంగా, రివర్స్ రెపో రేటు కూడా 3.35% వద్ద మారదు. విస్తృతంగా expected హించిన విధంగా, బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ యొక్క ఆరుగురు సభ్యుల రేటు-సెట్టింగ్ ప్యానెల్ కీలక రుణ రేటుపై, యథాతథంగా అనుకూలంగా ఓటు వేసింది. "ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో మరియు మరుసటి సంవత్సరానికి – మన్నికైన ప్రాతిపదికన వృద్ధిని పునరుద్ధరించడానికి మరియు COVID-19 యొక్క ప్రభావాన్ని తగ్గించడానికి – అవసరమైనంతవరకు ద్రవ్య విధానం యొక్క వసతి వైఖరిని కొనసాగించాలని ఆర్బిఐ ఎంపిసి ఏకగ్రీవంగా నిర్ణయించింది. ఆర్బిఐ ముందుకు వెళ్లే లక్ష్య పరిధిలో ద్రవ్యోల్బణం ఉందని నిర్ధారిస్తుంది, ”అని ఆర్బిఐ గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ మీడియాతో పోస్ట్-పాలసీ ప్రకటన ప్రకటనలో అన్నారు. ఆర్బిఐ తన పాలసీ రేటును చివరిసారిగా 2020 మే 22 న సవరించింది. వడ్డీ రేటును చారిత్రాత్మక కనిష్టానికి తగ్గించడం ద్వారా డిమాండ్ పెంచడానికి పాలసీ చక్రం. వాస్తవానికి, కరోనావైరస్ వల్ల కలిగే షాక్‌ను తట్టుకునేందుకు ఆర్థిక వ్యవస్థను ఎనేబుల్ చేసే లక్ష్యంతో ఇది మార్చి 2020 నుండి దాని పాలసీ రేట్లను సంచిత 110 బేసిస్ పాయింట్ల ద్వారా తగ్గించింది. మహమ్మారి. రాయిటర్స్ పోల్ ప్రకారం, కేంద్ర బ్యాంకులు ఉంచాలని భావిస్తున్నారు rel = "noopener noreferrer"> రెపో రేటు, దాని బెంచ్ మార్క్ రుణ రేటు, కనీసం 2023 ద్వారా 4% వద్ద ఉంది. చాలా మంది ఆర్థికవేత్తలు ఆర్బిఐ గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ నేతృత్వంలోని ద్రవ్య విధాన కమిటీ (ఎంపిసి) యథాతథ స్థితికి అనుకూలంగా ఓటు వేయాలని మరియు ఫిబ్రవరి 5, 2021 న దాని వసతి వైఖరితో కొనసాగండి. ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ 2021-22 ఫిబ్రవరి 1 న కేంద్ర బడ్జెట్ 2021-22 ను సమర్పించిన తరువాత ఆర్బిఐ చేసిన మొదటి ద్రవ్య విధానం ఇది. ఎంపిసి నిర్ణయాన్ని వాస్తవంగా ప్రకటించినప్పుడు, ఆర్బిఐ భారత గృహనిర్మాణ రంగంలో పునరుజ్జీవనం యొక్క సంకేతాలు కనిపిస్తున్నాయని గవర్నర్ పేర్కొన్నారు, సరఫరా మరియు డిమాండ్, రెండూ వినియోగదారుల మనోభావాలలో మెరుగుదల మధ్య మెరుగుదల చూపిస్తున్నాయి. ఆర్బిఐ గవర్నర్ కూడా అపెక్స్ బ్యాంక్ తన రేటు తగ్గింపులను సజావుగా ప్రసారం చేస్తుందని నిర్ధారించింది-గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లలో ఇది ప్రతిబింబిస్తుంది, ప్రస్తుతం చాలా బ్యాంకులు సబ్ -7% స్థాయిలో రుణాలు అందిస్తున్నాయి. "పాలసీ రేట్లు మారకుండా ఉండటానికి ఆర్బిఐ నిర్ణయం స్వాగతించదగినది, మరియు వినియోగానికి ఆజ్యం పోయడంపై ప్రభుత్వం దృష్టి సారించింది. ఆర్థిక వ్యవస్థ పునరుద్ధరణ మార్గంలో బాగా ఉన్నందున, మొత్తం దృష్టి ఇప్పుడు ప్రభుత్వం డిమాండ్ను ఎలా పెంచాలని యోచిస్తోంది మరియు వృద్ధి వేగాన్ని మెరుగుపర్చడానికి ఈ రంగానికి చాలా చేయాల్సిన అవసరం ఉంది ”అని చైర్మన్ మరియు సురేంద్ర హిరానందాని చెప్పారు. మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, హౌస్ ఆఫ్ హిరానందాని. "ది ఆర్థిక విధానం ద్వారా ద్రవ్య విధానం ద్వారా మద్దతు అవసరం, మరియు ఆర్బిఐ తన వసతి వైఖరిని కొనసాగించడానికి ఇది ప్రధాన కారణం. ద్రవ్యోల్బణాన్ని తన లక్ష్యంలో ఉంచుకుంటూ ఆర్థిక వ్యవస్థలో ద్రవ్యతను సమతుల్యం చేయడంపై ఇది దృష్టి పెట్టింది. వడ్డీ రేట్లు రికార్డు స్థాయిలో కొనసాగుతాయి, కాని బ్యాంకులు వినియోగదారులకు రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ పెంచే ప్రయోజనాలను అందించాలి ”అని నరేడ్కో మహారాష్ట్రలోని పి నివాసి అశోక్ మోహానాని అన్నారు. కొంతమంది రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు రేట్లు నిర్వహించడానికి ఆర్బిఐ వైఖరితో నిరాశను చూపించారు. "రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పరిమిత ప్రకటనలు ఉన్న బడ్జెట్ తరువాత, రెపో రేట్లను మరింత తగ్గించాలని ఈ రంగం ఆశతో ఉంది. మహమ్మారి మరియు తదుపరి లాక్డౌన్ల ఫలితంగా తీవ్రంగా దెబ్బతిన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల డిమాండ్ పెరుగుదలకు ఈ తగ్గింపు సహాయపడుతుంది ”అని ది గార్డియన్స్ రియల్ ఎస్టేట్ అడ్వైజరీ చైర్మన్ కౌషల్ అగర్వాల్ అన్నారు. "ఇటీవల ప్రకటించిన బడ్జెట్లో రియల్ ఎస్టేట్ మరియు గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం ఎటువంటి చర్యలు తీసుకోనప్పటికీ, ఆర్బిఐ ప్రకటనలు expected హించిన విధంగా ఉన్నాయి. నిపుణులు ఎదురుచూస్తున్నందున, ఈ రంగానికి కొంత ప్రయోజనం విస్తరించి ఉంటే అది ఉపశమనం కలిగించేది. రెపో రేటు 4% వద్ద మారదు. ఏదేమైనా, పరిశ్రమ పునరుద్ధరించబడాలంటే, రాబోయే విధాన సమావేశాలలో కేంద్ర ప్రభుత్వం మరియు ఆర్బిఐ నుండి కొంత రకమైన ఉద్దీపనను మేము ఇంకా ఆశిస్తున్నాము, ”అని అన్నారు అబిత్ కార్ప్ డైరెక్టర్ అమిత్ మోడీ మరియు అధ్యక్షుడిగా ఎన్నికైన క్రెడా-వెస్ట్రన్ యుపి. ఈ చర్యపై వ్యాఖ్యానిస్తూ , బెన్నెట్ & బెర్నార్డ్ గ్రూప్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు ఛైర్మన్ లింకన్ బెన్నెట్ రోడ్రిగ్స్ మాట్లాడుతూ, రెపో రేటును మార్చకుండా ఉంచే నిర్ణయం గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు ఎప్పుడైనా గట్టిపడకుండా చూస్తుందని, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఇంకా విశ్రాంతి అవసరం పాలసీ రేట్లు మరియు భవిష్యత్తులో వడ్డీ రేట్ల తగ్గింపు. ఎంపిసి యొక్క తదుపరి సమావేశం 2021 ఏప్రిల్ 5 నుండి 7 వరకు షెడ్యూల్ చేయబడింది. ఇంతలో, కరోనావైరస్ దెబ్బతిన్న ఆర్థిక వ్యవస్థకు మద్దతుగా అపెక్స్ బ్యాంక్ అందించే సాంప్రదాయేతర మరియు సాంప్రదాయిక మద్దతు చర్యలు, ప్రభుత్వ రుణాలు ఖర్చులను గణనీయంగా తగ్గించడంలో విఫలమయ్యాయి, కొత్త అధ్యయనం చెప్పారు. ఆర్బిఐ నిధులతో కూడిన ఇందిరా గాంధీ ఇనిస్టిట్యూట్ ఆఫ్ డెవలప్‌మెంట్ రీసెర్చ్‌కు చెందిన రాజేశ్వరి సేన్‌గుప్తా, ఎస్పీ జైన్ ఇనిస్టిట్యూట్ ఆఫ్ మేనేజ్‌మెంట్ అండ్ రీసెర్చ్‌కు చెందిన హర్ష్ వర్ధన్ రచించిన పరిశోధనల ప్రకారం, ఆర్బిఐ విధాన చర్యలు 'ప్రీమియం' పై నిరాడంబరమైన ప్రభావాన్ని చూపించాయి. భవిష్యత్ వడ్డీ రేట్ల మార్కెట్ అంచనాలకు సూచిక. ఆర్బిఐ చేసిన అనేక చర్యలు, 2020 ప్రపంచ ఆర్థిక సంక్షోభం తరువాత చూసినట్లుగా పదునైన స్పైక్‌ను నిరోధించాయి.
ఆర్బిఐ రెపో రేటును 4% వద్ద మారదు
కీలక పాలసీ రేట్లపై యథాతథ స్థితిని కొనసాగించాలని సెంట్రల్ బ్యాంక్ వరుసగా మూడవసారి నిర్ణయించింది. ఈ చర్య హౌసింగ్‌పై ఎటువంటి ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపే అవకాశం లేదు డిమాండ్, నిపుణులు అంటున్నారు. డిసెంబర్ 4, 2020: పెరుగుతున్న ద్రవ్యోల్బణంపై పెరుగుతున్న ఆందోళనల మధ్య బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) 2020 డిసెంబర్ 4 న తన కీలక రేట్లను మార్చకుండా ఉండాలని నిర్ణయించింది. గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ నేతృత్వంలోని ఆర్బిఐ యొక్క ఆరుగురు సభ్యుల ద్రవ్య విధాన కమిటీ (ఎంపిసి) రెపో రేటును వదిలివేసింది, ఈ సమయంలో ఆర్బిఐ భారతదేశంలోని షెడ్యూల్డ్ బ్యాంకులకు 4% వద్ద మారదు. రివర్స్ రెపో రేటు, బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ రుణగ్రహీతలు బ్యాంకుల నుండి ద్రవ్యత కూడా 3.35% వద్ద మారలేదు. ప్రారంభించనివారికి, రివర్స్ రెపో రేటు అంటే భారతదేశంలోని ఆర్థిక సంస్థల నుండి సెంట్రల్ బ్యాంక్ డబ్బు తీసుకునే రేటు. ఈ విధానంపై ఆర్బిఐ తన 'వసతి' వైఖరిని కూడా కొనసాగించింది. వినియోగదారుల ధరల ఆధారిత రిటైల్ ద్రవ్యోల్బణం అక్టోబర్లో 7.61 శాతానికి ఎగబాకిన నేపథ్యంలో, ఎంపిసి తన ద్వి-నెలవారీ విధానంలో ఏకగ్రీవ నిర్ణయం తీసుకుంది, ఇది ఆర్బిఐ యొక్క కంఫర్ట్ జోన్ కంటే 4% వరకు ఉంది, వృద్ధి 7.5% కుదించబడింది జూలై-సెప్టెంబర్ త్రైమాసికంలో, అపెక్స్ బ్యాంక్ అంచనా 8.6% కంటే తక్కువ. పాడైపోయే ధరల నుండి, శీతాకాలపు నెలల్లో అశాశ్వతమైన ఉపశమనాన్ని మినహాయించి, ద్రవ్యోల్బణం పెరిగే అవకాశం ఉందని ఎంపిసి అభిప్రాయపడింది. "ద్రవ్య విధానం ఉన్నంతవరకు కొనసాగించాలని MPC నిర్ణయించింది అవసరం, కనీసం ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరం వరకు మరియు మరుసటి సంవత్సరం వరకు వృద్ధిని మన్నికైన ప్రాతిపదికన పునరుద్ధరించడానికి మరియు COVID-19 యొక్క ప్రభావాన్ని తగ్గించడానికి, ద్రవ్యోల్బణం లక్ష్యంలోనే ఉందని నిర్ధారిస్తుంది "అని ఆర్బిఐ గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ అన్నారు . రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ స్వాగతించింది ప్రస్తుత ఆర్థిక పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకుని, ఏప్రిల్-జూన్ 2021 త్రైమాసికంలో మాత్రమే ఆర్బిఐ రేటు తగ్గింపుకు వెళ్తుందనే అంచనాల మధ్య ఆర్బిఐ యొక్క చర్య. “రెపో రేటును మారకుండా ఉంచడానికి ఆర్బిఐ నిర్ణయం expected హించిన విధంగా ఉంది, పెరుగుదల కారణంగా ఇటీవలి నెలల్లో ద్రవ్యోల్బణం. COVID-19 తరువాత, FY21 యొక్క Q2 వినియోగంలో బలమైన అభివృద్ధిని సాధించింది మరియు అందువల్ల, ఆర్బిఐ వరుసగా మూడవసారి యథాతథ స్థితిని కొనసాగించడం సానుకూల దశ, ద్రవ్యోల్బణాన్ని అదుపులో ఉంచడం, ”అని అన్షుమాన్ మ్యాగజైన్ , ఛైర్మన్ మరియు సిఇఒ, సిబిఆర్ఇ ఇండియా, సౌత్-ఈస్ట్ ఆసియా, మిడిల్ ఈస్ట్ మరియు ఆఫ్రికా . "ఆర్బిఐ విధానం expected హించిన విధంగా ఉంది. వారు ద్రవ్యోల్బణం కంటే వృద్ధికి ప్రాధాన్యత ఇచ్చారు. ద్రవ్యోల్బణ డ్రైవర్లు ఎక్కువ సరఫరా వైపు నడిపించేలా ఉన్నట్లు ఇది ఒక రసీదు. వసతి లిక్విడిటీ వైఖరి ద్రవ్యతకు ప్రాప్యత సవాలుగా ఉండదని మరియు కొనసాగుతున్న రికవరీ ఆవిరిని సేకరించడం కొనసాగించగలదని నిర్ధారిస్తుంది. ఆదాయం ఒత్తిడికి గురైన సంవత్సరంలో ఇది ప్రభుత్వ రుణాలు తీసుకునేందుకు సహాయపడుతుంది ”అని డిప్యూటీ ఎండి మరియు పెట్టుబడి అధిపతి మోతీలాల్ ఓస్వాల్ ప్రైవేట్ వెల్త్ మేనేజ్‌మెంట్ ఆశిష్ శంకర్ అన్నారు. 2020 డిసెంబర్ 3 న పాల్గొన్న మొత్తం 30 మంది ఆర్థికవేత్తలు వినియోగదారుల ధరల పెరుగుదల మధ్య, రిజర్వ్ బ్యాంక్ పాలసీ రేట్లపై యథాతథ స్థితిని కొనసాగిస్తుందని బ్లూమ్‌బెర్గ్ చేసిన ఒక సర్వేలో తెలిపింది. అదేవిధంగా, 2020 నవంబర్‌లో రాయిటర్స్ నిర్వహించిన 53 మంది ఆర్థికవేత్తల పోల్‌లో, పాల్గొన్న వారందరూ ప్రబలంగా ఉన్న ఆర్థిక పరిస్థితుల మధ్య ఆర్బిఐ రేట్లు కలిగి ఉంటారని అంచనా వేస్తున్నారు. ఫిబ్రవరి 3-5, 2021 న జరగాల్సిన తదుపరి పాలసీ సమావేశంలో ఆర్బిఐ రేటు తగ్గింపును ప్రకటించే అవకాశం లేదని మోతీలాల్ ఓస్వాల్ ఇనిస్టిట్యూషనల్ ఈక్విటీల నివేదిక సూచించింది. నివేదిక ప్రకారం, 2020 డిసెంబరులో రిటైల్ ద్రవ్యోల్బణం క్షీణించినప్పటికీ, అపెక్స్ బ్యాంక్ మరింత సడలింపు విషయంలో జాగ్రత్తగా వ్యవహరిస్తుంది. "సివిఐ ద్రవ్యోల్బణం లోపలికి రావడం COVID-19 మహమ్మారి ప్రారంభమైన తరువాత మొదటిసారి ఆర్బిఐ యొక్క లక్ష్య ద్రవ్యోల్బణ శ్రేణి 2% -6%. CY 2021 లో ఆహార ధరలలో దిగజారుతున్న పథం కొనసాగితే చూడాలి. ఏదేమైనా, మేము ఇంకా ద్రవ్య సడలింపును ఆశించము మరియు ఆర్బిఐ కొనసాగే అవకాశం ఉంది దేశీయ ద్రవ్యతను క్రమాంకనం చేసిన పద్ధతిలో నిర్వహించడానికి, "ఇది తెలిపింది.
గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లపై ప్రభావం
డిసెంబర్ 2 న ప్రారంభమైన మూడు రోజుల సమావేశం తరువాత, ఈ ఏడాది 115 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించిన తరువాత, రేట్లు ఉంచాలని ఎంపిసి నిర్ణయించడం వరుసగా ఇది మూడోసారి. ఆర్బిఐ చివరిగా మే 22, 2020 న పాలసీ రేటును మార్చింది. ఇవి కూడా చూడండి: href = "https://housing.com/news/home-loan-interest-rates-and-emi-in-top-15-banks/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు మరియు టాప్ 15 బ్యాంకులలో EMI ఆర్బిఐ చివరి రేటు తగ్గింపు తరువాత, భారతదేశంలోని అన్ని ప్రధాన బ్యాంకులు తమ గృహ రుణ రేట్లను ఉప -7% స్థాయికి తగ్గించాయి. ఏదేమైనా, గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఇప్పటికే దిగువకు చేరుకున్నాయి, ప్రస్తుతం ఇది 15 సంవత్సరాల కనిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది మరియు ఆర్థిక సంస్థలు రేట్లు మరింత తగ్గించే అవకాశం సన్నగా ఉంది, ఆసియా యొక్క మూడవ అతిపెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థలో వృద్ధి యొక్క ఆకుపచ్చ రెమ్మలు ఇప్పటికే కనిపిస్తున్నాయి, వినియోగంలో స్పైక్ మధ్య. ప్రస్తుతం చౌకైన గృహ రుణాలు
| రుణదాత | % లో వడ్డీ రేటు |
| యూనియన్ బ్యాంక్ | 6.70 |
| బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 6.85 |
| సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 6.85 |
| పంజాబ్ మరియు సింధ్ బ్యాంక్ | 6.90 |
| కెనరా బ్యాంక్ | 6.90 |
| ఎస్బిఐ | 6.90 |
| పిఎన్‌బి | 6.80 |
| 6.90 | |
| ఐసిఐసిఐ బ్యాంక్ | 6.90 |
| బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా | 7.00 |
| బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 6.85 |
* నవంబర్ 30, 2020 నాటికి , ఎస్బిఐ చైర్మన్ దినేష్ కుమార్ ఖారా ప్రకారం , రుణ రేట్లు 'వాస్తవానికి క్షీణించాయి' మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థ కోలుకునే వరకు కొంతకాలం ఈ స్థాయిలలోనే ఉంటాయి. ఏదేమైనా, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మద్దతుగా, తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు ఆర్బిఐ గతంలో తీసుకున్న అనేక ఇతర చర్యలు రెసిడెన్షియల్ హౌసింగ్ విభాగంలో డిమాండ్ను పెంచుతూనే ఉంటాయని రంగ నిపుణుల అభిప్రాయం. "అపెక్స్ బ్యాంక్ ఈసారి రెపో రేట్లను మార్చకుండా ఉంచినప్పటికీ, రిస్క్-వెయిటేజ్ నిబంధనల యొక్క హేతుబద్ధీకరణ, ప్రాజెక్టుల ఆధారంగా రుణాల పునర్నిర్మాణం మరియు గృహ రుణాలను ఎల్‌టివికి అనుసంధానించడం వంటి ఆర్బిఐ అవలంబించిన ముఖ్యమైన చర్యలను సాధారణంగా సంవత్సరం చూసింది. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ వంటి అధిక-స్థాయి పెట్టుబడిలో పాల్గొనాలనే వారి కలను నెరవేర్చడానికి కొనుగోలుదారులను ప్రోత్సహించింది. అదే సమయంలో, చాలా రిటైల్ బ్యాంకులు ఇప్పుడు రుణగ్రహీతలకు ప్రయోజనాలను అందిస్తున్నప్పటికీ, మిగిలిన బ్యాంకులు కూడా అలాగే ఉన్నాయని మేము ఆశిస్తున్నాము వేగంగా, కస్టమర్లకు ప్రయోజనాలను అందించడంలో మరియు నిధుల మరియు రుణాల యొక్క శీఘ్ర పంపిణీ ప్రక్రియను కొనసాగించడం, రియల్ ఎస్టేట్ను వారి రుణాల జాబితాలో ప్రాధాన్యతగా ఉంచడం "అని క్రెడా వెస్ట్రన్ యుపి అధ్యక్షుడిగా ఎన్నికైన అమిత్ మోడీ మరియు ఎబిఎ కార్ప్ డైరెక్టర్ అమిత్ మోడీ అన్నారు. హౌసింగ్.కామ్, మకాన్.కామ్ మరియు ప్రొప్టిగర్.కామ్ గ్రూప్ సీఈఓ ధ్రువ్ అగర్వాలా కూడా ఇలాంటి అభిప్రాయాలను వ్యక్తం చేస్తున్నారు. “నిరంతరం అధిక రిటైల్ ద్రవ్యోల్బణం మరియు ఇప్పటికే రికార్డు ఉన్న నేపథ్యంలో పాలసీ రేట్లపై యథాతథ స్థితిని కొనసాగించడానికి ఆర్బిఐ యొక్క చర్య expected హించబడింది. -లో రెపో రేటు. ఆసియాలో మూడవ అతిపెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థలో రికవరీ సంకేతాలు కనిపించినప్పటికీ, ఆర్థిక వ్యవస్థకు మద్దతు అవసరమైతే రేట్లు తగ్గించడానికి ఇది సిద్ధంగా ఉంటుందని ఆర్బిఐ తెలిపింది, ఇది భవిష్యత్తుకు చాలా సానుకూల సంకేతం, ”అని అగర్వాలా అన్నారు ఆర్బిఐ ప్రకటించిన మునుపటి చర్యలు గృహనిర్మాణ రంగానికి సహాయపడతాయి. "గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఇప్పటికే ఉప -7% స్థాయిలో ఉన్నాయి, బ్యాంకులు అనేక స్వీటెనర్లను ప్రాసెసింగ్ ఫీజు మినహాయింపు వంటి అనేక స్వీటెనర్లను అందిస్తున్నాయి. బ్యాంకులు రెడీ l కు కొనసాగండి భారతదేశంలో రెండవ అతిపెద్ద ఉపాధి కల్పన రంగమైన రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి తీవ్రంగా ముగుస్తుంది, ”అని ఆయన అన్నారు. "కీలక రేట్లు మారకుండా ఉండటానికి ద్రవ్య విధాన కమిటీ నిర్ణయం expected హించిన విధంగానే ఉంది మరియు సమీప భవిష్యత్తులో వృద్ధికి తోడ్పడవచ్చు, ఎందుకంటే ప్రైవేట్ వినియోగం నెమ్మదిగా ప్రారంభమైంది మరియు ప్రభుత్వ ప్రయత్నాల వల్ల అనేక నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులు పునరుద్ధరించబడ్డాయి" అని నిరంజన్ హిరానందని ఎత్తిచూపారు , జాతీయ అధ్యక్షుడు, నరేడ్కో. "ఆర్బిఐ రెపో రేటును మార్చకుండా ఉంచినప్పటికీ, వ్యవస్థలో తగినంత ద్రవ్యత లభించేలా చూడటానికి, తగిన సమయంలో వివిధ పరికరాలను ఉపయోగిస్తుందనే అపెక్స్ బ్యాంక్ వైఖరి నుండి రియల్ ఎస్టేట్ ప్రయోజనం పొందుతుందని మేము భావిస్తున్నాము. రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ద్రవ్యతను ఆర్బిఐ నిర్ధారించగలిగితే విషయాలు క్రమబద్ధీకరించబడతాయి అని ఈ రంగం పదేపదే చెబుతోంది, ”అని గౌర్స్ గ్రూప్ ఎండి మరియు పరిశ్రమ సంస్థ యొక్క సరసమైన హౌసింగ్ కమిటీ చైర్మన్ మనోజ్ గౌర్ అన్నారు. క్రెడై. రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలను ప్రోత్సహించాల్సిన అవసరం కూడా ఉంది, 360 రియల్టర్స్ సహ వ్యవస్థాపకుడు మరియు ఎండి అంకిత్ కన్సల్ మాట్లాడుతూ, స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గించడం, గృహ రుణాలలో మెరుగైన ఆదాయపు పన్ను తగ్గింపు మరియు వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను రేట్లు తగ్గించడం వంటి విధాన ఉద్దీపనల ద్వారా . "ప్రస్తుత డిమాండ్కు మరింత పుంజుకోవడంలో ఇది చాలా దూరం వెళ్ళవచ్చు" అని ఆయన చెప్పారు. మరికొందరు కూడా కొనసాగుతున్న అంతరాయాలు రికవరీని కలవరపెడతాయని అభిప్రాయపడ్డారు. "వైరస్ వ్యాప్తి మరియు రైతుల నిరసన వంటి అంతరాయాలపై తనిఖీ చేయవలసిన అవసరం ఉంది. ఇవి సమిష్టిగా పండుగ స్ఫూర్తిని తగ్గిస్తాయి మరియు కొన్ని నెలల క్రితం మేము చూసిన గృహ కొనుగోలులో పెరుగుదల" అని అంకుష్ కౌల్ అన్నారు , యాంబియెన్స్ గ్రూప్‌లో సేల్స్ అండ్ మార్కెటింగ్ అధ్యక్షుడు . సిగ్నేచర్ గ్లోబల్ గ్రూప్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు చైర్మన్ ప్రదీప్ అగర్వాల్ అభిప్రాయం ప్రకారం, ఆర్థిక వ్యవస్థ కోలుకొని, జాబ్ మార్కెట్ శక్తివంతంగా ఉంటే, కొనుగోలుదారులు చూస్తున్నారు సరసమైన గృహాల కోసం ఆస్తిని కలిగి ఉన్న ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది. " రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్ మంచిది మరియు కొనుగోలుదారులు తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేట్ల గురించి ఎక్కువ శ్రద్ధ వహిస్తున్నారు, వీటిని ఇప్పటికే ఆర్బిఐ జాగ్రత్తగా చూసుకుంది. యథాతథ వైఖరి అంటే ఆర్బిఐ దశల ఫలితంపై నమ్మకంతో ఉంది గత కొన్ని నెలల్లో ఇది పట్టింది. రియల్ ఎస్టేట్కు అనేక సహాయక చర్యలు అవసరం అయినప్పటికీ, రాబోయే నెలల్లో చెక్కుచెదరకుండా ఉండాలనే డిమాండ్‌పై ఈ రంగం ఎక్కువగా ఆధారపడుతోంది మరియు అది తగ్గడానికి మాకు ఎటువంటి కారణం కనిపించడం లేదు రహేజా డెవలపర్స్, COO అచల్ రైనా అన్నారు. "ప్రభుత్వం ఇప్పటివరకు తీసుకున్న అనేక చర్యల వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ లాభదాయకంగా ఉంది. ఏదేమైనా, ఈ రంగం వృద్ధిరేటును మెరుగుపర్చడానికి చాలా చేయాల్సిన అవసరం ఉంది. లిక్విడిటీ దృష్టాంతం మరియు వినియోగదారుల ఖర్చు సామర్థ్యం రెండింటినీ మెరుగుపరచడానికి మేము పెద్ద రేటు తగ్గింపు మరియు సెక్టార్-నిర్దిష్ట రుణ నిబంధనల కోసం ఎదురు చూస్తున్నాము "అని హౌస్ ఆఫ్ హిరానందాని సిఎండి సురేంద్ర హిరానందాని అన్నారు.
ఆర్బిఐ గృహ రుణాలను ఎల్‌టివికి మాత్రమే లింక్ చేస్తుంది: ఇది రుణగ్రహీతలను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?
గృహ రుణ-సంబంధిత విచారణలలో పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ, రుణ ఆంక్షలు రిస్క్ సమస్యలపై మ్యూట్ చేయబడిన సమయంలో, గృహ కొనుగోలుదారులకు అధిక క్రెడిట్ ఇవ్వడానికి ఈ చర్య అవకాశం కల్పిస్తుంది : అక్టోబర్ 19, 2020: బ్యాంకులు అందించడానికి అనుమతించే ఒక చర్యలో గృహ రుణ రుణగ్రహీతలకు క్రెడిట్ ఎక్కువ భారతదేశం, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) 2020 అక్టోబర్ 9 న రిస్క్-వెయిటేజ్ నిబంధనలలో మార్పులు చేసింది. అభివృద్ధి మరియు నియంత్రణ విధానాలపై తన ప్రకటనలో, సెంట్రల్ బ్యాంక్ 2022 మార్చి 31 వరకు మంజూరు చేసిన అన్ని కొత్త గృహ రుణాల కోసం మాత్రమే గృహ రుణాలను లోన్-టు-వాల్యూ (ఎల్టివి) నిష్పత్తులతో అనుసంధానించినట్లు తెలిపింది. దీనికి ముందు, ప్రమాద బరువు శాతం రెండు కారకాల ద్వారా నిర్ణయించబడింది: of ణం యొక్క పరిమాణం మరియు LTV నిష్పత్తి. ఆర్బిఐ తరలింపు ఒక రోజు వచ్చింది, రెపో రేటును కూడా ఉంచాలని నిర్ణయించింది, ఇది భారతదేశంలోని వాణిజ్య బ్యాంకులకు 4% చొప్పున రుణాలు ఇస్తుంది. "బ్యాంకుల వ్యక్తిగత గృహ రుణాల క్రెడిట్ రిస్క్ కోసం మూలధన ఛార్జీపై ఉన్న నిబంధనల ప్రకారం, రుణం యొక్క పరిమాణం, అలాగే లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో (ఎల్టివి) ఆధారంగా అవకలన రిస్క్ బరువులు వర్తిస్తాయి. ఆర్థిక పునరుద్ధరణలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క విమర్శలను గుర్తించి, ఉపాధి కల్పనలో మరియు ఇతర పరిశ్రమలతో ఉన్న పరస్పర సంబంధాలను బట్టి, ఎల్టివి నిష్పత్తులతో మాత్రమే అనుసంధానించడం ద్వారా, రిస్క్ బరువులను హేతుబద్ధీకరించడానికి, ప్రతిఘటనా చర్యగా నిర్ణయించబడింది. మార్చి 31, 2022 వరకు మంజూరు చేసిన అన్ని కొత్త గృహ రుణాలు, "ఆర్బిఐ స్టేట్మెంట్ చదివింది. ఎల్టివి 80% వరకు ఉంటే, ఆర్బిఐ 35% రిస్క్ వెయిటేజీని కలిగి ఉంటుందని ఆర్బిఐ తెలిపింది. ఎల్టివి ఒకవేళ 80% పైగా, గృహ loan ణం యొక్క రిస్క్ వెయిటేజ్ ఉంటుంది 50%, బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ చెప్పారు. ఈ చర్య భారతదేశంలోని బ్యాంకుల కోసం ఎక్కువ నిధులను విడిపించే అవకాశం ఉంది, వ్యవసాయం తరువాత రెండవ అతిపెద్ద ఉపాధినిచ్చే రంగమైన రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి రుణాలు ఇస్తుంది. గృహ రుణంతో సంబంధం ఉన్న విచారణలలో పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ, రుణ ఆంక్షలు రిస్క్ ఆందోళనలపై మ్యూట్ చేయబడిన సమయంలో రుణదాతలు గృహ కొనుగోలుదారులకు అధిక క్రెడిట్ ఇవ్వడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఆర్బిఐ చర్యను ప్రశంసించిన నారెడ్కో మరియు అసోచం జాతీయ అధ్యక్షుడు నిరంజన్ హిరానందాని ఇలా అన్నారు: “ఈ దశ అధిక విలువ గల రుణాలు తీసుకునేవారికి ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. రుణగ్రహీతలకు ఎక్కువ క్రెడిట్ లభించేలా ఇది నిర్ధారిస్తుంది. ఉపాధి మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలను రూపొందించడంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం పాత్రను గుర్తించి ఈ చర్య చాలా మెచ్చుకోదగిన దశ. ” కొత్త గృహ రుణాల రిస్క్ బరువులను హేతుబద్ధం చేసి, వాటిని ఎల్టివి నిష్పత్తులతో అనుసంధానించే నిర్ణయం సరైన దిశలో పయనిస్తుందని, ఈ రంగానికి నింపడానికి ఇది సహాయపడుతుందని హౌస్ ఆఫ్ హిరానందాని చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ సురేంద్ర హిరానందాని చెప్పారు. రిస్క్ వెయిటేజ్ యొక్క హేతుబద్ధీకరణపై ఆర్బిఐ ఏమి సూచిస్తుంది? ఆర్బిఐ నిబంధనలను సర్దుబాటు చేసిన తర్వాత ఏమి జరుగుతుందో అర్థం చేసుకోవడానికి, రిస్క్ వెయిటేజ్ మరియు ఎల్టివి ఏమిటో మరియు అవి గృహ రుణాలపై ఎలా ప్రభావం చూపుతాయో అర్థం చేసుకోవాలి.
గృహ రుణంలో రిస్క్ వెయిటేజ్ అంటే ఏమిటి?
ప్రమాద బరువు అది గృహ రుణాలు మంజూరు చేయడానికి ముందు, భారతదేశంలో రుణదాతలు పక్కన పెట్టవలసిన ఆమోదం పొందిన రుణ మొత్తంలో శాతం. ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి తరగతిని రిస్సియర్‌గా చూసినప్పుడు ఆర్బిఐ రిస్క్ బరువును పెంచుతుంది, అయితే ఒక ఆస్తిని సురక్షితమైన పందెం వలె చూసినప్పుడు దీనికి విరుద్ధంగా జరుగుతుంది. భారతదేశంలో రుణదాతలు నిర్వహించాల్సిన మూలధన సమృద్ధి నిష్పత్తి (CAR) కు రిస్క్ బరువు వర్తించబడుతుంది. ప్రస్తుతం, CAR బ్యాంకులకు 9% కాగా, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలకు 12%.
గృహ రుణంలో లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో ఎంత?
లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో లేదా ఎల్టివి అంటే గృహ రుణంగా బ్యాంక్ అందించే ఆస్తి విలువ శాతం. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఎల్టివి నిష్పత్తి అంటే ఒక బ్యాంకు ఫైనాన్స్ చేయగల ఆస్తి విలువ యొక్క నిష్పత్తి. రుణ మొత్తాన్ని ఆస్తి విలువకు విభజించడం ద్వారా ఎల్టివి నిష్పత్తి చేరుకుంటుంది. ఎల్టివి నిష్పత్తిని లెక్కించడానికి ఆర్థిక సంస్థలు ఈ క్రింది సూత్రాన్ని ఉపయోగిస్తాయి: ఎల్టివి నిష్పత్తి = రుణం తీసుకున్న మొత్తం / ఆస్తి విలువ x 100 రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా నిర్దేశించిన మార్గదర్శకాల ప్రకారం, తక్కువ విలువైన గృహాల విషయంలో బ్యాంకులు 90% ఎల్టివి నిష్పత్తిని అందించవచ్చు. 30 లక్షల రూపాయల కన్నా. రూ .30 లక్షల నుంచి రూ .75 లక్షల మధ్య రుణాలు తీసుకుంటే ఎల్టివి నిష్పత్తి 80% వరకు వెళ్ళవచ్చు. మీరు రూ .50 లక్షల విలువైన ఇల్లు కొంటున్నారని అనుకుందాం. 80% ఎల్టివి ఆదేశం ఉన్నందున రూ .40 లక్షల వరకు రుణంగా ఇవ్వడానికి బ్యాంక్ అంగీకరిస్తుంది. 35 లక్షల వరకు విలువైన ఆస్తి కోసం అదే బ్యాంక్ 90% డబ్బును రుణ మొత్తంగా అందిస్తుంది. ఇది రూ .11.50 గృహ రుణంగా అనువదిస్తుంది లక్షలు.
తుది గణన మరియు దాని ఫలితం
రిస్క్ బరువు 35% కాబట్టి, హేతుబద్ధీకరణ తర్వాత 80% ఎల్టివి వరకు ఉన్న గృహ రుణాల కోసం, రూ .1 కోట్లు పొడిగించే బ్యాంక్, రూ .3.15 లక్షలు కేటాయించాలి (లోన్ మొత్తం x క్యాపిటల్ తగినంత నిష్పత్తి x రిస్క్ బరువు = 1,00, 00,000 x 9% x 35%) గృహ రుణం వైపు రిస్క్ బరువుగా, ప్రస్తుత రేటు 35% వద్ద. ఒకవేళ ఎల్టివి 80% కంటే ఎక్కువ ఉంటే, గృహ రుణంగా రూ. . రిస్క్ బరువును తగ్గించినప్పుడు, రుణాలు ఇవ్వడానికి బ్యాంకులకు ఎక్కువ డబ్బు ఉందని ఇది సూచిస్తుంది.
ఆర్బిఐ రెపో రేటును 4% వద్ద మారదు
అక్టోబర్ 9, 2020: మాంద్యం దెబ్బతిన్న ఆర్థిక వ్యవస్థను పెంచడం మరియు ద్రవ్యోల్బణాన్ని అరికట్టడం మధ్య సమతుల్యతను కొనసాగించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నందున, ఆర్బిఐ 2020 అక్టోబర్ ద్రవ్య విధాన సమీక్షలో రెపో రేటును మార్చలేదు.
రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ 2020 అక్టోబర్ 9 న మాట్లాడుతూ, రెపో రేటుపై యథాతథ స్థితిని కొనసాగించాలని బ్యాంకింగ్ రెగ్యులర్ నిర్ణయించిందని, ఈ సమయంలో దేశంలోని షెడ్యూల్డ్ ఆర్థిక సంస్థలకు డబ్బు ఇస్తుందని చెప్పారు. ఆర్బిఐ ఒక 'వసతి' వైఖరిని కొనసాగించింది, అయితే రివర్స్ రెపో రేటు, అది రుణాలు తీసుకునేవారిని 3.35% వద్ద ఉంచింది, ఇది కొరోనావైరస్ మహమ్మారి వల్ల కలిగే తుఫాను వాతావరణానికి ఆర్థిక వ్యవస్థకు ద్రవ్య సహాయాన్ని అందించడానికి ప్రయత్నించింది.
ఆర్బీఐ వైఖరి .హించిన విధంగా ఉంది 2020 సెప్టెంబరులో నిర్వహించిన ఆర్థికవేత్తల రాయిటర్స్ పోల్ ప్రకారం, 2021 ఆరంభం వరకు అపెక్స్ బ్యాంక్ రేట్లను నిలిపివేస్తుందని చూపించింది, ఎందుకంటే ద్రవ్యోల్బణాన్ని అదుపులో ఉంచడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు, ఆర్థిక వ్యవస్థ దాని చెత్త మాంద్యం నుండి బయటపడటానికి సహాయపడుతుంది.
2020 ఆగస్టులో 6.69% ద్రవ్యోల్బణం వద్ద, ఈ సంఖ్య ఐదవ నెలలో ఆర్బిఐ యొక్క మధ్య-కాల లక్ష్య పరిధి 2% -6% కంటే చాలా ఎక్కువగా ఉంది. విషయాలను మరింత దిగజార్చడానికి, కొరోనావైరస్ ఇన్ఫెక్షన్లు ప్రపంచంలో ఎక్కడైనా కంటే వేగంగా భారతదేశంలో వ్యాపించాయి.
2020 అక్టోబర్ 7 న ప్రారంభమైన మూడు రోజుల సమావేశం, కొత్త ద్రవ్య విధాన కమిటీ (ఎంపిసి) యొక్క మొదటి సమావేశం, జయంత్ వర్మ, ఆషిమా గోయల్ మరియు శశాంకా భిడేతో సహా ముగ్గురు బాహ్య సభ్యుల నియామకం తరువాత ఏర్పడింది. ఇంతకుముందు సెప్టెంబర్ 29-అక్టోబర్ 1 న షెడ్యూల్ చేయబడిన, ఆరుగురు సభ్యుల ఎంపిసి సమావేశం కొత్త నియామకాల కారణంగా 2020 అక్టోబర్ 7-9 వరకు షెడ్యూల్ చేయవలసి వచ్చింది.
గృహ కొనుగోలుదారులపై ప్రభావం
రెపో రేట్లను మారకుండా ఆర్బిఐ నిర్ణయించినప్పటికీ, ఇది ఫిబ్రవరి 2019 నుండి 250 బేసిస్ పాయింట్ల సంచిత తగ్గింపు ద్వారా ఇప్పటికే 15 సంవత్సరాల కనిష్ట స్థాయికి తగ్గించింది. దేశంలోని అపెక్స్ బ్యాంకుల నుండి రుణదాతలు ఇప్పటికే తక్కువ స్థాయిని నమోదు చేయడానికి గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించింది. గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను ఉప -7% స్థాయికి తీసుకువచ్చిన ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు రేటు తగ్గింపులో ముందున్నాయి. సెప్టెంబర్ లో, href = "https://housing.com/news/union-bank-home-loan-interest-rate/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా తీసుకురావడం ద్వారా ఒక రకమైన ధరల యుద్ధాన్ని ప్రారంభించింది దాని గృహ రుణ వడ్డీ రేటు సంవత్సరానికి 6.7%. ఎక్కువ మంది రుణగ్రహీతలను ఆకర్షించే ప్రయత్నంలో, ప్రభుత్వ రుణదాత ఎస్బిఐ గృహ రుణ ఆమోదాల కోసం ప్రాసెసింగ్ ఫీజును కూడా మాఫీ చేసింది. "ఆమోదించబడిన ప్రాజెక్టులలో గృహ కొనుగోలుదారులకు గృహ రుణాలపై ప్రాసెసింగ్ ఫీజుపై పూర్తి మినహాయింపు ఉంటుంది. వినియోగదారులకు వారి క్రెడిట్ స్కోరు మరియు రుణ మొత్తం ఆధారంగా వడ్డీ రేటుపై 10 బిపిఎస్ వరకు ప్రత్యేక రాయితీలను బ్యాంక్ అందిస్తోంది. అదనంగా, గృహ కొనుగోలుదారులు యోనో ద్వారా గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంటే 5 బిపిఎస్ వడ్డీ రాయితీని పొందవచ్చు ”అని బ్యాంక్ సెప్టెంబర్ 28, 2020 న ఒక ప్రకటనలో తెలిపింది. కీలక వడ్డీ రేట్లను మరింత తగ్గించడం ఈ సమయంలో అవకాశం లేదని పేర్కొంది గృహ రుణాలపై రిస్క్ బరువులను హేతుబద్ధీకరించడానికి మరియు వాటిని రుణ-విలువ నిష్పత్తులతో అనుసంధానించడానికి ఆర్బిఐ తీసుకున్న నిర్ణయం రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ost పునిస్తుందని అస్సోచమ్ అధ్యక్షుడు నిరంజన్ హిరానందాని అన్నారు. "ఈ దశ రుణగ్రహీతలకు ఎక్కువ క్రెడిట్ లభించేలా చేస్తుంది. ఈ చర్య చాలా మెచ్చుకోదగిన దశ, ఉపాధి మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలను రూపొందించడంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం పాత్రను గుర్తించింది, ” అన్నారు. హౌస్ ఆఫ్ హిరానందాని చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ సురేంద్ర హిరానందాని ప్రకారం, పాలసీ రేట్లలో ఇంకేమైనా కోత ఉంటే, వారి కలల ఇంటిలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి సరైన అవకాశం కోసం ఎదురుచూస్తున్న గృహ కొనుగోలుదారులను, వారి కొనుగోలు నిర్ణయాలను దృ to ంగా ఉంచడానికి ఖచ్చితంగా నెట్టివేసేవారు. బ్యాంకుల రేట్లను మరింత తగ్గించే అవకాశం ఉందని ఎబిఎ కార్ప్ డైరెక్టర్, క్రెడా వెస్ట్రన్ యుపి అధ్యక్షుడిగా ఎన్నికైన అమిత్ మోడీ అభిప్రాయపడ్డారు. "అపెక్స్ బ్యాంక్ రేట్లు మారకుండా ఉంచినప్పటికీ, ఆర్థిక సంస్థలు తమ కస్టమర్ల కోసం ఇచ్చే రుణ రేట్లను తగ్గించుకోవడానికి స్థలం ఉందని మేము ఇంకా నమ్ముతున్నాము. లాక్డౌన్ సమయంలో, ఆర్బిఐ రెపో రేటును తగ్గించింది మరియు ఇది ఇంకా పూర్తిగా వినియోగదారులకు అందలేదు, ”అని ఆయన అన్నారు.
ఆర్బిఐ రెపో రేటును 4% వద్ద కలిగి ఉంది
ఆగష్టు 6, 2020: ద్రవ్యోల్బణ స్థాయిని అదుపులో ఉంచే లక్ష్యంతో, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ), ఆగస్టు 6, 2020 న, తన ద్వి-నెలవారీ ద్రవ్య విధాన సమీక్షను ప్రకటించేటప్పుడు కీలక పాలసీ రేట్లను మార్చలేదు. జూన్లో రిటైల్ ద్రవ్యోల్బణం 6.09% పెరిగింది, ఇది బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ యొక్క 2% -6% లక్ష్య పరిధి కంటే ఎక్కువ. దీనితో, రెపో రేటు 4% వద్ద మరియు రివర్స్ రెపో రేటు 3.35% వద్ద ఉంది. ఈ ఏడాది ఫిబ్రవరి నుంచి అపెక్స్ బ్యాంక్ 115-బేసిస్ పాయింట్ల తగ్గింపును ప్రకటించిన తరువాత రేటు తగ్గింపు నిలిపివేయబడింది. ఆర్బిఐ రేట్లు 25 బేసిస్ పాయింట్ల తగ్గింపుకు వెళ్ళవచ్చని నిపుణుల అభిప్రాయం. బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్, ఏదేమైనా, గృహనిర్మాణ రంగానికి ఎంతో ప్రయోజనం చేకూర్చే ఈ చర్యలో నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్ మరియు నాబార్డ్లకు రూ .10,000 కోట్లకు అదనపు లిక్విడిటీని అందించాలని నిర్ణయించింది. హౌస్ ఆఫ్ హిరానందాని చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ సురేంద్ర హిరానందాని ప్రకారం, ఈ చర్య ఎన్బిఎఫ్సిలు మరియు హౌసింగ్ రంగానికి ద్రవ్య సంక్షోభం నుండి బయటపడటానికి సహాయపడుతుంది. ***
ఆర్బిఐ గృహ రుణ ఇఎంఐలపై ఆగస్టు వరకు తాత్కాలిక నిషేధాన్ని పొడిగిస్తుంది, రెపో రేటును 4% కు తగ్గిస్తుంది
కరోనావైరస్ మహమ్మారి నేపథ్యంలో సంకోచం వైపు వెళ్ళే ఆర్థిక వృద్ధికి తోడ్పడే ఉద్దేశంతో, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) 2020 మే 22 న రెపో రేటును 4 శాతానికి తగ్గించింది. రెపో రేటులో 40-బేసిస్ పాయింట్ కట్, ఆర్బిఐ భారతదేశంలోని షెడ్యూల్డ్ బ్యాంకులకు రుణాలు ఇస్తుంది, బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ తన కీలక రుణ రేటును 75 బేసిస్ పాయింట్ల ద్వారా తగ్గించి, దానిని 4.40 శాతానికి తగ్గించడానికి రెండు నెలల తరువాత వచ్చింది. గృహ రుణాలతో సహా రుణాలు అందించే వారికి ఒక పెద్ద ఉపశమనంలో, అపెక్స్ బ్యాంక్ మూడు నెలల తాత్కాలిక నిషేధాన్ని 2020 ఆగస్టు 31 వరకు మరో మూడు నెలల వరకు పొడిగించింది. మార్చిలో ఆర్బిఐ మూడు నెలల వాయిదా ప్రకటించింది. దేశంలో విస్తరించిన కరోనావైరస్ మరియు ప్రజల ఆదాయంపై దాని ప్రభావాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని రుణాలు. మహమ్మారి మరియు తరువాతి లాక్డౌన్ కారణంగా దెబ్బతిన్న ఆర్థిక వ్యవస్థకు మద్దతుగా, కొత్త ఆర్బిఐ ప్రకటన ఇంతకుముందు బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ చేసిన వరుస ప్రకటనలను అనుసరిస్తుంది. ప్రభుత్వం కూడా రూ .20 లక్షల కోట్లు ప్రకటించింది style = "color: # 0000ff;"> ఉద్దీపన ప్యాకేజీ , ఆర్థిక వ్యవస్థకు తోడ్పడటానికి. "కొన్ని పరిమితులతో మే చివరి నాటికి లాక్డౌన్ ఎత్తివేయబడినప్పటికీ, సామాజిక దూర చర్యలు మరియు తాత్కాలిక శ్రమ కొరత కారణంగా క్యూ 2 లో ఆర్థిక కార్యకలాపాలు అణచివేయబడవచ్చు. ఆర్థిక కార్యకలాపాల పునరుద్ధరణ క్యూ 3 లో ప్రారంభమై, moment పందుకుంటుంది క్యూ 4, సరఫరా మార్గాలు క్రమంగా సాధారణ స్థితికి చేరుకుంటాయి మరియు డిమాండ్ క్రమంగా పుంజుకుంటుంది ”అని ఆర్బిఐ తెలిపింది. [పోల్ ఐడి = "4"] మే 22, 2020 నాటికి, భారతదేశంలో అంటువ్యాధుల సంఖ్య 1.18 లక్షలకు పైగా ఉంది. విలేకరుల సమావేశంలో ఆర్బిఐ గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ మాట్లాడుతూ భారతదేశ స్థూల జాతీయోత్పత్తి (జిడిపి) సంకోచాన్ని చూస్తుందని, ఎఫ్వై 21 లో ప్రతికూల భూభాగంలో ఉండవచ్చని అన్నారు. దేశంలో అంటువ్యాధుల సంఖ్యను నివారించడానికి మార్చి 25 న ప్రభుత్వం లాక్డౌన్ విధించినప్పటి నుండి తన మూడవ విలేకరుల సమావేశంలో దాస్ మాట్లాడుతూ, ఆర్బిఐ అప్రమత్తంగా ఉందని మరియు తెలియని భవిష్యత్తును పరిష్కరించడానికి ఏమైనా చేయటానికి సిద్ధంగా ఉందని అన్నారు. "ఆర్బిఐ యొక్క ఇటీవలి ప్రకటనలు నవల కరోనావైరస్ వ్యాప్తి నేపథ్యంలో ఇంట్లో కూర్చోవడానికి బలవంతం చేయబడిన అనేక మంది భారతీయులకు మరింత ఉపశమనం కలిగిస్తాయి. అయినప్పటికీ, ప్రకటించిన రేటు తగ్గింపులను త్వరగా ప్రసారం చేసేలా బ్యాంకులు మొదట నిర్ధారించుకోవాలి. అంతిమ వినియోగదారుడు. లేకపోతే, మొత్తం ప్రయత్నం వ్యర్థం అవుతుంది "అని క్రెడాఐ అధ్యక్షుడిగా ఎన్నికైన అమిత్ మోడీ అన్నారు. వెస్ట్రన్-యుపి మరియు ఎబిఎ కార్ప్ డైరెక్టర్. ఆర్బిఐ మరియు ప్రభుత్వం ఈ ప్రయోజనాలు తుది వినియోగదారునికి చేరేలా చూడాలి, ముఖ్యంగా ఇప్పుడు 40-బేసిస్ పాయింట్ కట్ ఉంది మరియు వ్యవస్థలో తగినంత ద్రవ్యత ఉంది, మోడీ అన్నారు. ఇంతలో, ఆర్బిఐ గవర్నర్‌కు రాసిన లేఖలో, బ్యాంకింగ్ తగ్గింపు ఉన్నప్పటికీ, రుణగ్రహీతలు మరియు నగదు-ఆకలితో ఉన్న డెవలపర్‌లకు రేటు తగ్గింపు ప్రయోజనాన్ని బ్యాంకులు ఇవ్వడం లేదని కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ ఇండియా (క్రెడాయ్) పేర్కొంది. నియంత్రకం. "ఆర్బిఐ 2019 జనవరి నుండి రెపో రేట్లను 2.50% తగ్గించినప్పటికీ, బ్యాంకులు రుణగ్రహీతలకు ఇచ్చే గరిష్ట తగ్గింపు 0.7% మరియు 1.3% మధ్య ఉంది, ఎక్కువగా ఆగస్టు 2019 నుండి ఇప్పటి వరకు. కొన్ని సందర్భాల్లో, అయితే, ఎటువంటి ప్రయోజనం లేదు రెపో రేటు తగ్గింపు ఆమోదించబడింది, "అని క్రెడాయ్ లేఖలో పేర్కొన్నారు.
ఆర్బిఐ గృహ రుణ ఇఎంఐలపై తాత్కాలిక నిషేధాన్ని ప్రకటించింది, రేట్లు తగ్గిస్తుంది
కరోనావైరస్ వ్యాప్తి నేపథ్యంలో ఆర్బిఐ రెపో రేటులో 0.75% కోత, సిఆర్‌ఆర్‌లో 1% కోత, అలాగే గృహ రుణాలతో సహా అన్ని రుణాలపై 3 నెలల ఇఎంఐ సెలవు ప్రకటించింది. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ), మార్చి 27, 2020 న, రెపో రేటులో 75 బేసిస్ పాయింట్లను తగ్గించినట్లు ప్రకటించింది, దానిని 4.4 శాతానికి తగ్గించింది. సెంట్రల్ బ్యాంక్ కూడా మూడు నెలల తాత్కాలిక నిషేధాన్ని అనుమతించింది గృహ రుణాలతో సహా రుణాలు, వాణిజ్య బ్యాంకులు మరియు రుణ సంస్థలచే విస్తరించబడ్డాయి.
"అన్ని వాణిజ్య బ్యాంకులు, సహకార బ్యాంకులు, అఖిల భారత ఆర్థిక సంస్థలు మరియు ఎన్బిఎఫ్సిలు ( హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు మరియు మైక్రో ఫైనాన్స్ సంస్థలతో సహా) అన్ని టర్మ్ రుణాలకు సంబంధించి వాయిదాల చెల్లింపుపై మూడు నెలల తాత్కాలిక నిషేధాన్ని అనుమతించడానికి అనుమతి ఇవ్వబడింది. మార్చి 1, 2020 నాటికి "అని ఆర్బిఐ తెలిపింది. టర్మ్ లోన్లపై మూడు నెలల పాటు ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపులపై తాత్కాలిక నిషేధాన్ని విధించిన ఆర్బిఐ, చెల్లించని వాటిని 'నిరర్ధక ఆస్తి'గా పరిగణించరాదని బ్యాంకులకు తెలిపింది.
కరోనావైరస్ వ్యాప్తిని అరికట్టడానికి మార్చి 25 నుండి ప్రధాని నరేంద్ర మోడీ ప్రకటించిన 21 రోజుల దేశవ్యాప్త లాక్డౌన్ నేపథ్యంలో పిలిచిన అనాలోచిత ద్రవ్య విధాన కమిటీ సమావేశంలో ఈ ప్రకటన చేశారు. ఎంపిసిలోని ఆరుగురు సభ్యులలో నలుగురు ఓటు వేశారు రేటు తగ్గింపుకు అనుకూలంగా. "ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆర్థిక దృక్పథం అనిశ్చితం మరియు స్పష్టంగా ప్రతికూలంగా ఉంది. ఈ సంక్షోభంలో ఆర్బిఐకి ఆర్థిక స్థిరత్వం ప్రధానం. క్రెడిట్ ప్రవహించేలా బ్యాంకులు తమ వంతు కృషి చేయాలి" అని ఆర్బిఐ గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ అన్నారు. వ్యవస్థలో ద్రవ్యతను పెంచడానికి ఆర్బిఐ నగదు నిల్వ నిష్పత్తిని (సిఆర్ఆర్ అంటే వాణిజ్య బ్యాంకులు ఆర్‌బిఐతో తప్పనిసరిగా పార్క్ చేయాల్సిన నగదు మొత్తం) 100 బేసిస్ పాయింట్ల ద్వారా తగ్గించాయి. ఈ చర్య బ్యాంకుల పరిధిలో 1,37,000 కోట్ల రూపాయల లిక్విడిటీని విడుదల చేస్తుందని దాస్ తెలిపారు.
గృహనిర్మాణ రంగానికి రుణాలు ఇవ్వడానికి ఆర్బిఐ ప్రోత్సాహకాన్ని ప్రకటించింది
హౌసింగ్, ఎంఎస్ఎంఇ మరియు ఆటో రంగాలకు రుణాలు విస్తరించడానికి రుణదాతలను ప్రోత్సహించే లక్ష్యంతో, ఆర్బిఐ నగదు నిల్వ నిష్పత్తి (సిఆర్ఆర్) నిబంధనలను సర్దుబాటు చేసింది
ఫిబ్రవరి 7, 2020: ఎంఎస్‌ఎంఇకి, ఆటో, హోమ్ విభాగాలకు రుణాలు పెంచే ప్రయత్నంలో, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ), ఫిబ్రవరి 6, 2020 న, నగదు నిల్వ నిష్పత్తి (సిఆర్ఆర్) నిబంధనలను నిర్వహించడం ద్వారా సర్దుబాటు చేసింది మొత్తం డిపాజిట్ల గణనలో సడలింపు. ఈ చర్య బ్యాంకుల ద్వారా గుణక ప్రభావాన్ని కలిగి ఉన్న ఈ లక్ష్య రంగాలకు రుణాలు ఇవ్వడాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది, ఎందుకంటే పెరుగుతున్న రుణాలపై CRR లో మినహాయింపు లభిస్తుంది. ఈ మినహాయింపు విండో జూలై 2020 వరకు అందుబాటులో ఉంది. CRR అంటే బ్యాంకులు తప్పనిసరిగా అపెక్స్ బ్యాంక్‌తో పార్క్ చేసే మొత్తం డిపాజిట్ల శాతం. ఇది బ్యాంకు మొత్తం 4% వద్ద ఉంది డిపాజిట్.
"ఆటోమొబైల్స్ కోసం రిటైల్ రుణాలు, రెసిడెన్షియల్ హౌసింగ్ మరియు సూక్ష్మ, చిన్న మరియు మధ్యతరహా సంస్థలకు (ఎంఎస్ఎంఇ) రుణాలు, బకాయిలు పైన మరియు వాటి కంటే ఎక్కువ మొత్తంలో తగ్గించడానికి షెడ్యూల్ చేసిన వాణిజ్య బ్యాంకులను అనుమతించాలని ఇప్పుడు నిర్ణయించబడింది. సిఆర్ఆర్ నిర్వహణ కోసం వారి నికర డిమాండ్ మరియు సమయ బాధ్యతలు (ఎన్డిటిఎల్) నుండి 2020 జనవరి 31 తో ముగిసిన పక్షం చివరి నాటికి ఈ విభాగాలకు క్రెడిట్ స్థాయి "అని ఇది తెలిపింది. ఈ మినహాయింపు జూలై 31, 2020 తో ముగిసిన పక్షం వరకు పెంచిన క్రెడిట్ కోసం అందుబాటులో ఉంటుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ప్రోత్సాహాన్ని ఇవ్వడానికి, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ప్రాజెక్ట్ రుణాల యొక్క వాణిజ్య కార్యకలాపాల (డిసిసిఓ) ప్రారంభ తేదీని పొడిగించడానికి అనుమతించాలని నిర్ణయించినట్లు, ప్రమోటర్ల నియంత్రణకు మించిన కారణాల వల్ల ఆలస్యం, మరొకటి మౌలిక సదుపాయాల రహిత రంగానికి ఇతర ప్రాజెక్టు రుణాలకు ఇచ్చిన చికిత్సకు అనుగుణంగా, ఆస్తి వర్గీకరణను తగ్గించకుండా సంవత్సరం. "ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో భారత ప్రభుత్వం తీసుకున్న కార్యక్రమాలకు పూర్తి అవుతుంది. సవివరమైన సూచనలు త్వరలో జారీ చేయబడతాయి" అని ఇది తెలిపింది.
హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీల (హెచ్‌ఎఫ్‌సి) నియంత్రణను నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్ (ఎన్‌హెచ్‌బి) నుండి ఆర్బిఐకి బదిలీ చేయడం, ఆగస్టు 9, 2019 నుండి అమలులోకి వస్తుంది, రిజర్వ్ బ్యాంక్ దీనిని చేపట్టాలని నిర్ణయించారు హెచ్‌ఎఫ్‌సిలకు వర్తించే రెగ్యులేటరీ ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను సమీక్షించడం మరియు సవరించిన నిబంధనలను నిర్ణీత సమయంలో జారీ చేయడం మరియు అలాంటి సమయం వరకు, హెచ్‌ఎఫ్‌సిలు ఎన్‌హెచ్‌బి జారీ చేసిన ఆదేశాలు మరియు సూచనలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. "ప్రజల వ్యాఖ్యల కోసం ముసాయిదా సవరించిన నిబంధనలను బ్యాంక్ వెబ్‌సైట్‌లో ఈ నెల చివరిలో ఉంచాలని ప్రతిపాదించబడింది" అని ఇది తెలిపింది.
ఆర్బిఐ బెంచ్‌మార్క్ వడ్డీ రేటును 5.15% వద్ద మారదు
వరుస రేటు తగ్గింపుల తరువాత, ఆర్బిఐ రెపో రేటుపై 5.15% వద్ద యథాతథ స్థితిని కొనసాగించింది, వరుసగా రెండవసారి ఫిబ్రవరి 6, 2020: రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, వరుసగా రెండవసారి, దాని కీలక పాలసీ రేటును 5.15 శాతంగా మార్చలేదు, వృద్ధిని పునరుద్ధరించడానికి అవసరమైనంతవరకు దాని వసతి విధాన వైఖరిని కొనసాగించింది. సెంట్రల్ బ్యాంక్ 2019-20 సంవత్సరానికి జిడిపి వృద్ధిని 5 శాతంగా ఉంచింది మరియు వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరానికి 6 శాతానికి చేరుకుంది. "ఆర్థిక కార్యకలాపాలు అణచివేయబడ్డాయి మరియు ఇటీవల పెరిగిన కొన్ని సూచికలు ఇంకా విస్తృత-ఆధారిత పద్ధతిలో ట్రాక్షన్ పొందలేదు. అభివృద్ధి చెందుతున్న వృద్ధి-ద్రవ్యోల్బణ డైనమిక్స్ కారణంగా, యథాతథ స్థితిని కొనసాగించడం సముచితమని ఎంపిసి భావించింది," ద్రవ్య విధానం కమిటీ (ఎంపిసి) తెలిపింది. ఆరుగురు సభ్యుల కమిటీ రేట్లు నిర్వహించడానికి ఏకగ్రీవంగా ఓటు వేసినప్పటికీ, "తదుపరి చర్యలకు విధాన స్థలం అందుబాటులో ఉంది" అని కూడా తెలిపింది.
రమేష్ నాయర్ సీఈఓ & కంట్రీ హెడ్, జెఎల్ఎల్ ఇండియా, " ది సెంట్రల్ బ్యాంక్ రెపో రేటును 5.15% వద్ద మార్చలేదు మరియు సాపేక్షంగా అధిక ద్రవ్యోల్బణ స్థాయిలు మరియు ఇటీవలి ఆర్థిక చర్యల నేపథ్యంలో దాని వసతి వైఖరిని కొనసాగించింది. గ్రామీణ ఆదాయాలను మెరుగుపరచడం మరియు మౌలిక సదుపాయాలపై పెరిగిన వ్యయంపై దృష్టి సారించే ఇటీవల ప్రకటించిన బడ్జెట్ రాబోయే కొద్ది త్రైమాసికాలలో ప్రతిబింబిస్తుందని భావిస్తున్నారు. మ్యూట్ చేసిన వినియోగ పోకడలు ఉన్నప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మొదటి ఏడు నగరాల్లో నివాస రంగంతో స్థితిస్థాపకత చూపించింది. అంతేకాకుండా, పన్ను సెలవు పొడిగింపు మరియు సెక్షన్ 80 ఇఇఎ కింద ప్రయోజనం వంటి చర్యల ద్వారా సరసమైన గృహాలపై ప్రభుత్వం దృష్టి సారించడం హోమ్‌బ్యూయర్ సెంటిమెంట్‌పై అధిక ప్రభావం చూపుతుందని భావిస్తున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ముఖ్యంగా తనఖా రేట్లు మరియు రెపో లింక్డ్ లోన్ల ద్వారా కొంతవరకు ప్రసారం చేసిన రేటు కోతలతో లాభం పొందుతోంది. రెపో రేటు 2019 అక్టోబర్లో 5.15% వద్ద పదేళ్ల కనిష్ట మార్కును ఉల్లంఘించింది. గత పోకడలు వృద్ధి రేటును పునరుద్ధరించడంలో మరింత రేటు కోతలు పనికిరావు అని సూచిస్తున్నాయి. ఆర్థిక వృద్ధి యొక్క పునరుజ్జీవనం వినియోగదారుల మనోభావాలను బట్టి ఆర్థిక మరియు ద్రవ్య విధానాల మధ్య సమతుల్యతపై ఆధారపడి ఉంటుంది. "
ఎమ్కో వెల్త్ మేనేజ్‌మెంట్ పరిశోధన విభాగాధిపతి డాక్టర్ జోసెఫ్ థామస్, "రెపో రేటును 5.15% వద్ద మారకుండా ఉంచడం ద్వారా వృద్ధి అవసరాలను స్థిరత్వంతో సమన్వయం చేసే చక్కటి బ్యాలెన్సింగ్ చర్యను ఆర్బిఐ రూపొందించింది. ఇటీవల విధాన ప్రకటనలు, మందగించిన ఆర్థిక వృద్ధి పరిస్థితులకు మరియు వినియోగం మరియు పెట్టుబడి డిమాండ్ తగ్గడానికి వ్యతిరేకంగా, వృద్ధి అవసరాలు స్థిరత్వానికి ప్రాధాన్యతనివ్వాలని ఆర్బిఐ చాలా స్పష్టంగా సూచించింది. దీనికి అనుగుణంగా, ఆర్బిఐ రెపో రేటును చాలాసార్లు తగ్గించింది, కాని చివరిసారిగా రేట్లు మారలేదు. ద్రవ్యోల్బణం క్రమంగా పెరుగుతోంది, మరియు చివరి సిపిఐ సంఖ్యలు ద్రవ్యోల్బణ ఒత్తిళ్లలో బలమైన పెరుగుదలను సూచిస్తున్నాయి, కాని ఇవి ఎక్కువగా ఆహార బుట్టలో ఉన్నాయి. ద్రవ్యోల్బణ ముందంజలో ఎక్కువ దృశ్యమానత కనిపించే వరకు ఆర్బిఐ విరామంతో కొనసాగే అవకాశం ఉందని విస్తృతంగా was హించారు. ఈ సమయంలో, రేటు మార్పు సవరణ అవసరం లేదు, ఎందుకంటే ఇంటర్‌బ్యాంక్ మార్కెట్ వ్యవస్థ యొక్క ద్రవ్య అవసరాలకు మద్దతుగా 3 లక్షల కోట్ల రూపాయల భారీ మిగులును కలిగి ఉంది మరియు ఇది ఒక్కటే స్వల్పకాలిక రేట్లు పెరగకుండా చూస్తుంది. యథాతథ స్థితి వక్రత యొక్క స్వల్ప-ముగింపుకు ఉపశమనం కలిగిస్తుంది, అయితే దీర్ఘకాలంలో ఒత్తిళ్లు ఎక్కువసేపు కొనసాగవచ్చు. "ఫిబ్రవరి మరియు అక్టోబర్ 2019 మధ్య, ఆర్బిఐ రెపో రేటును 135 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించింది. (తో PTI నుండి ఇన్పుట్లు)
ఆర్బిఐ రెపో రేటును 5.15% వద్ద మారదు
వరుస రేటు తగ్గింపుల తరువాత, ఆర్బిఐ రెపో రేటుపై 5.15% వద్ద యథాతథ స్థితిని కొనసాగించింది, ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం డిసెంబర్ 5, 2019 న ఐదవ ద్వి-నెలవారీ ద్రవ్య విధానంలో: రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ), డిసెంబర్ 5, 2019, కీ పాలసీ రేటును 5.15% వద్ద మార్చలేదు మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థకు తోడ్పడటానికి దాని వసతి వైఖరిని కొనసాగించాలని నిర్ణయించుకుంది. సెంట్రల్ బ్యాంక్ తన అక్టోబర్ 2019 విధానంలో అంచనా వేసిన 6.1% నుండి 2019-20 సంవత్సరానికి జిడిపి వృద్ధిని 5% కి తగ్గించింది.
"భవిష్యత్ చర్యలకు ద్రవ్య విధాన స్థలం ఉందని ద్రవ్య విధాన కమిటీ గుర్తించింది. అయినప్పటికీ, అభివృద్ధి చెందుతున్న ద్రవ్యోల్బణ డైనమిక్స్‌ను బట్టి, ఈ సమయంలో విరామం తీసుకోవడం సముచితమని ఎంపిసి భావించింది" అని ఆర్బిఐ తన ఐదవ ద్వి-మాసపత్రికలో తెలిపింది ఈ ఆర్థిక సంవత్సరానికి ద్రవ్య విధానం. వృద్ధిని పునరుద్ధరించడానికి అవసరమైనంతవరకు వసతి వైఖరిని కొనసాగించాలని ప్యానెల్ నిర్ణయించింది, అదే సమయంలో ద్రవ్యోల్బణం లక్ష్యంలోనే ఉందని నిర్ధారిస్తుంది. ఎంపిసిలోని ఆరుగురు సభ్యులు రేటు విరామానికి అనుకూలంగా ఓటు వేశారు.
సిపిఐ ద్రవ్యోల్బణ ప్రొజెక్షన్ హెచ్ 2 ఎఫ్వై 20 కి 5.1% -4.7% మరియు హెచ్ 1 ఎఫ్వై 21 కి 4% -3.8% వరకు సవరించబడింది. ఫిబ్రవరి మరియు అక్టోబర్ 2019 మధ్య, ఆర్బిఐ రెపో రేటును 135 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించింది. (పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
ఘజియాబాద్‌లో 14,000 ఫ్లాట్ల వరకు రియల్ ఎస్టేట్ ఒత్తిడి నిధి సహాయపడుతుంది: క్రెడాయ్
కేంద్రం ప్రకటించిన 'స్ట్రెస్ ఫండ్'కు నగరంలో బిల్డర్లకు ప్రాప్యత లభిస్తే, ఘజియాబాద్‌లో సుమారు 14,000 మంది గృహ కొనుగోలుదారులకు పూర్తి చేసిన ఫ్లాట్లను ఇవ్వవచ్చు అని కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇండియా
400; "> నవంబర్ 20, 2019: ఘజియాబాద్‌లో వివిధ దశల్లో ఉన్న సుమారు 30,000 యూనిట్లు పెండింగ్‌లో ఉన్నాయని రియల్టర్స్ అపెక్స్ బాడీ కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇండియా (క్రెడా) తెలిపింది, ప్రాజెక్టులలో సగటు ఆలస్యం ఇక్కడ రెండు, మూడు సంవత్సరాలు. "ప్రభుత్వం ప్రకటించిన 25 వేల కోట్ల రూపాయల ఒత్తిడి నిధి, ఘజియాబాద్‌లో 40 నుండి 50 ప్రాజెక్టులకు సహాయం చేయబోతోంది, అంటే 12,000 నుండి 14,000 మంది కొనుగోలుదారులు తమ ఇళ్ల పంపిణీ కోసం ఎదురుచూస్తున్నారు" అని క్రెడా గజియాబాద్ అధ్యక్షుడు గౌరవ్ గుప్తా మాట్లాడుతూ, నవంబర్ 19, 2019 న.
"మా ఏకైక అభ్యర్థన ఏమిటంటే, ఈ ఫండ్ యొక్క పద్ధతులను త్వరలో బయటకు తీసుకురావాలి, తద్వారా నిధులు పొందవచ్చు. మోడలిటీలలో ఆరు లేదా 12 నెలల ఆలస్యం అనేక ఇతర ప్రాజెక్టులను అర్ధం చేసుకోవచ్చు, అవి ఒత్తిడికి గురికాకుండా అంచున ఉన్నాయి దాని ప్రభావం ఉంటుంది, "అతను అన్నాడు. ఏదైనా ప్రమోటర్‌పై దివాలా చర్యలను ప్రారంభించినందుకు, ఏదైనా ప్రాజెక్టును కొనుగోలు చేసేవారిలో కనీసం మూడింట రెండొంతుల మంది సమ్మతిని కోరుతూ, చట్టంలో సవరణ చేయాలన్న డిమాండ్ను కూడా ఈ శరీరం పునరుద్ఘాటించింది. నేషనల్ కంపెనీ లా ట్రిబ్యునల్ (ఎన్‌సిఎల్‌టి) లేదా కన్స్యూమర్ ఫోరమ్‌కు బదులుగా రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేషన్ అథారిటీ (రెరా) ఏదైనా కొనుగోలుదారుడికి మొదటి సంప్రదింపు కేంద్రంగా ఉండాలి. (పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
ప్రభుత్వ రూ .25 కిలోల రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్ డిమాండ్-సరఫరా అసమతుల్యతను పెంచుతుంది: ఇండియా రేటింగ్స్
ప్రభుత్వానికి రూ 25,000 కోట్ల ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడి నిధి గృహ కొనుగోలుదారులకు ఉపశమనం కలిగించవచ్చు, కాని స్ట్రీమ్‌లోకి వచ్చే ప్రాజెక్టులతో డిమాండ్-సరఫరా అసమతుల్యతను మరింత దిగజార్చగలదని ఇండియా రేటింగ్స్ అండ్ రీసెర్చ్ ఒక నివేదిక నవంబర్ 8, 2019: ఫండ్ ఏర్పాటుకు భారత ప్రభుత్వం నిర్ణయం నిలిచిపోయిన గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడానికి ప్రాధాన్యత రుణ ఫైనాన్సింగ్ అందించడానికి 25 వేల కోట్ల రూపాయలు, వారి ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ఎదురుచూస్తున్న గృహ కొనుగోలుదారులకు ఉపశమనం ఇస్తుందని ఇండియా రేటింగ్స్ అండ్ రీసెర్చ్ ఒక నివేదికలో తెలిపింది. కార్యాచరణ లిక్విడిటీ / క్రెడిట్ లభ్యత సమస్యల కారణంగా నిలిచిపోయిన నికర విలువ-సానుకూల ప్రాజెక్టులకు ఈ ఫండ్ ప్రత్యామ్నాయ నిధుల ఛానెల్‌ను అందిస్తుంది మరియు ఆచరణీయ ప్రాజెక్టులను పునరుద్ధరించడం ద్వారా ఇది కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్-కేంద్రీకృత నాన్-బ్యాంకింగ్ ఆర్థిక సంస్థలు మరియు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. అవి నిరర్ధక ఆస్తులు (NPA లు) గా వర్గీకరించబడ్డాయి.
ఏదేమైనా, నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులు ప్రవాహంలో రావడంతో, డిమాండ్-సరఫరా అసమతుల్యత మరింత దిగజారిపోయే అవకాశం ఉంది మరియు మొత్తం గృహ డిమాండ్ కోలుకోకపోతే, ఈ రంగంలో ధరల ఒత్తిడి పెరిగే అవకాశం ఉంది. ఇంకా, గ్రేడ్ I ఆటగాళ్లకు అనుకూలంగా మార్కెట్ ఏకీకరణ కూడా దీర్ఘకాలికంగా మారవచ్చు, ఎందుకంటే గ్రేడ్ I కాని ఆటగాళ్ళ నుండి సరఫరా స్ట్రీమ్‌లో వస్తుంది. ఇండియా రేటింగ్స్ అండ్ రీసెర్చ్ (ఫిచ్ గ్రూప్) వర్గీకరణ కింద, గ్రేడ్ -1 బిల్డర్లు పేరున్న బ్రాండ్ పేరు, ముఖ్యమైన మార్కెట్ వాటా, బలమైన అమలు సామర్థ్యాలు, అధిక ఆర్థిక సౌలభ్యంతో బలమైన బ్యాలెన్స్ షీట్ మరియు రెగ్యులేటరీ కంప్లైంట్.
బాధిత ప్రాజెక్టులకు సహాయపడటానికి అర్హత ప్రమాణాలలో మార్పు
కొత్త మార్గదర్శకాలు ఈ ప్రత్యేక విండో కింద నిధులు పొందగల ప్రాజెక్టుల పరిధిని విస్తరించాయి. ఇది ఇప్పుడు 2 కోట్ల రూపాయల (ముంబై – రూ .2 కోట్లు; ఇతర మొదటి ఏడు నగరాలు – రూ .1.5 కోట్లు; మరియు మిగిలిన నగరాలు – రూ. 1 కోట్లు) మరియు ఎన్‌పిఎగా వర్గీకరించబడిన లేదా కింద ఉన్న ప్రాజెక్టులను కలిగి ఉంటుంది. నేషనల్ కంపెనీ లా ట్రిబ్యునల్ (ఎన్‌సిఎల్‌టి) ప్రొసీడింగ్స్, వాటికి నికర విలువ సానుకూలంగా ఉంటుంది (ప్రాజెక్ట్ వ్యయం కంటే నగదు ప్రవాహం ఎక్కువ). ఎన్‌పిఎయేతర మరియు ఎన్‌సిఎల్‌టియేతర ప్రాజెక్టులకు మాత్రమే నిధులు పరిమితం చేయబడిన సెప్టెంబర్ 2019 లో ఇంతకుముందు ప్రకటించినట్లు కాకుండా, కొత్త కొలత ప్రాథమికంగా ఆచరణీయమైన ప్రాజెక్టులకు సహాయపడుతుంది, అయితే నెమ్మదిగా అమ్మకాలు మరియు / లేదా క్రెడిట్ లభ్యత లేకపోవడం వల్ల ఇబ్బందులు పడుతున్నాయి. ఇవి కూడా చూడండి: దివాలా చట్టం ప్రకారం ఎన్‌బిఎఫ్‌సిల కోసం ప్రభుత్వం ప్రత్యేక విండోను ముల్లిస్తుంది
ధర రికవరీ మరియు మార్కెట్ ఏకీకరణ ఆలస్యం
రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇప్పటికే అధిక జాబితాను ఎదుర్కొంటోంది, జూన్ 2019 నాటికి మొదటి ఆరు నగరాల్లో 9-24 త్రైమాసికాల క్వార్టర్ టు సేల్ (క్యూటిఎస్) జాబితా ఉంది, చివరి CY16 నాటికి 16-23 త్రైమాసికాల క్యూటిఎస్‌తో పోలిస్తే (మూలం : లియాస్ ఫోరాస్). నిధుల పరిమితులు మరియు నియంత్రణ మార్పుల కారణంగా, సరఫరా అదనంగా 2016 నుండి సంపూర్ణ ప్రాతిపదికన పడిపోయింది, అయితే డిమాండ్ / శోషణ విస్తృతంగా స్థిరంగా ఉంది, తద్వారా గత రెండు సంవత్సరాలుగా కొంత సరఫరా-డిమాండ్ సమతుల్యతను పునరుద్ధరిస్తుంది.
ప్రకటించిన పథకం నివాసయోగ్యమైన జాబితాను సరఫరా చేస్తుంది, అయితే ఇది డిమాండ్‌పై ప్రత్యక్ష ప్రభావాన్ని చూపదు. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కొనసాగుతున్న ఏకీకరణ / దిద్దుబాటును వక్రీకరిస్తుంది మరియు మరింత ధరల ఒత్తిడికి దారితీస్తుంది. ఈ పరిమాణంలోని ఒక ఫండ్ రాబోయే రెండు, మూడు సంవత్సరాల్లో 300 మిలియన్ చదరపు అడుగుల ప్రవాహాన్ని తీసుకువచ్చే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది, చివరి మైలు నిధులను 30% uming హిస్తూ, చదరపు అడుగుకు సగటున 2,500 రూపాయల నిర్మాణ వ్యయం ఉన్న ప్రాజెక్టులకు. , ఈ సరఫరా ప్రధానంగా ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR) మరియు నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ ((NCR) మార్కెట్లలో చాలా ఎక్కువ సంఖ్యలో నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులను కలిగి ఉంటుంది. Q1FY20 ముగింపులో, మొదటి ఆరు మార్కెట్లు 69 మిలియన్ చదరపు అడుగుల అమ్మకాలు జరిగాయి (MMR మరియు NCR సంయుక్తంగా సుమారు 46% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి) మరియు 10 బిలియన్ చదరపు అడుగుల అమ్ముడుపోని జాబితాను కలిగి ఉన్నాయి (MMR మరియు NCR కలిసి 54% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి).
(తో హౌసింగ్ న్యూస్ డెస్క్ నుండి ఇన్పుట్లు)
ఉన్నత న్యాయస్థానాలలో వ్యాజ్యం లేని నిలిచిపోయిన గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులకు ప్రభుత్వం రూ .25 కే కోట్ల నిధిని ప్రకటించింది
రియల్ ఎస్టేట్ మరియు అనుబంధ రంగాలలో వినియోగాన్ని పెంచడం ద్వారా వృద్ధిని పెంచే ప్రయత్నంలో, ఎన్‌పిఎలుగా ప్రకటించబడిన లేదా దివాలా చర్యలకు ప్రవేశించిన వాటితో సహా 1,600 కు పైగా నిలిచిపోయిన గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడానికి ప్రభుత్వం రూ .25 వేల కోట్ల నిధిని ఆమోదించింది.
నవంబర్ 8, 2019: వ్యవసాయం తరువాత రెండవ అతిపెద్ద ఉపాధినిచ్చే రంగమైన భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో సాధారణ స్థితిని పునరుద్ధరించడానికి, 2019 నవంబర్ 6 న ప్రభుత్వం 25 వేల కోట్ల రూపాయల ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడి నిధిని (ఎఐఎఫ్) ఏర్పాటు చేయనున్నట్లు తెలిపింది ఇరుక్కున్న ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడంలో సహాయపడటానికి. ప్రభుత్వ అంచనాల ప్రకారం, దేశవ్యాప్తంగా 4.58 లక్షల హౌసింగ్ యూనిట్లతో కూడిన 1,600 ఇరుక్కున్న ప్రాజెక్టులకు ఈ ఫండ్ సహాయం చేస్తుంది.
ఈ ప్రకటన తరువాత, అదనపు రుణాలు తీసుకోవటానికి లేదా వారి రుణాల పునరుద్ధరణ కోసం రుణదాతలను సంప్రదించమని ప్రభుత్వం గృహ కొనుగోలుదారులకు సూచించింది. "గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ప్రస్తుత గృహ రుణాల అదనపు రుణాలు లేదా పునరుజ్జీవనం కోసం అవసరమైన మార్గదర్శకత్వం కోరడానికి ఆయా రుణ సంస్థలను చేరుకోవాలని సూచించారు, ప్రస్తుతమున్న చట్టపరమైన మరియు నియంత్రణ చట్రంలో మరియు రుణ సంస్థల యొక్క ప్రామాణిక బోర్డు-ఆమోదించిన విధానాలలో" అడిగిన ప్రశ్నలు (తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు) ఫైనాన్స్ జారీ చేస్తుంది మంత్రిత్వ శాఖ. హైకోర్టులలో లేదా సుప్రీంకోర్టులో వ్యాజ్యం ఎదుర్కొంటున్న ప్రాజెక్టులలో ప్రతిపాదిత ఎఐఎఫ్ పెట్టుబడులు పెట్టదని కూడా తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు చెబుతున్నాయి. 'స్పెషల్ విండో' లేదా ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడి నిధి (ఎఐఎఫ్) నుండి సహాయం కోరే ఏ ఒక్క ప్రాజెక్టుకైనా గరిష్టంగా 400 కోట్ల రూపాయలు నిధులు సమకూరుస్తాయని ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ తెలిపింది.
ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడి నిధి (ఎఐఎఫ్) కు ప్రభుత్వం నుండి రూ .10,000 కోట్లు వస్తాయని, మిగిలిన వాటిని రాష్ట్ర బీమా ఎల్‌ఐసి, దేశంలోని అతిపెద్ద రుణదాత ఎస్బిఐ అందిస్తుందని ఆర్థిక మంత్రి నిర్మల సీతారామన్ తెలిపారు. అనేక సార్వభౌమ నిధులు ఆసక్తి చూపించాయని, తరువాతి దశలో ఈ పథకంలో చేరవచ్చని మంత్రి చెప్పారు. సెబీలో రిజిస్టర్ చేయబడిన కేటగిరీ- II ఎఐఎఫ్‌గా ఏర్పాటు చేయబోయే ఈ ఫండ్‌ను ఎస్‌బిఐసిఎపి వెంచర్స్ లిమిటెడ్ నిర్వహిస్తుంది.
సీతారామన్ 2019 సెప్టెంబర్ 14 న మొట్టమొదట ప్రకటించిన AIF, 1,600 కు పైగా అసంపూర్ణమైన సరసమైన మరియు మధ్య నుండి తక్కువ ఆదాయ గృహ ప్రాజెక్టులకు రుణాలు అందించడానికి 'ప్రత్యేక విండో'గా పనిచేస్తుంది. ప్రధానమంత్రి నరేంద్ర మోడీ నేతృత్వంలోని కేంద్ర మంత్రివర్గం ఆమోదించిన ఈ పథకం 2019 సెప్టెంబర్ 14 ప్రణాళిక యొక్క సవరించిన సంస్కరణ అని సీతారామన్ అన్నారు.
"గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడమే ప్రభుత్వ ఉద్దేశం" అని మంత్రి మంత్రివర్గ సమావేశం తరువాత చెప్పారు. గత కొన్ని నెలలుగా గృహ కొనుగోలుదారులు, అసోసియేషన్లు, బ్యాంకులు మరియు ఆర్బిఐలతో సమావేశాలు జరిగాయని, ఈ ప్రాజెక్టులను కూడా చేర్చడం ద్వారా ఈ పథకాన్ని సవరించాలని నిర్ణయించారు. రుణదాతలు మరియు దివాలా చర్యల కోసం ఎన్‌సిఎల్‌టికి లాగబడిన వాటిని కూడా నిరర్ధక ఆస్తులుగా (ఎన్‌పిఎ) ప్రకటించారు. అయితే, సానుకూల నెట్‌వర్త్ ఉన్న రెరా-రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్టులకు మాత్రమే నిధులు సమకూరుతాయని ఆమె అన్నారు. AIF నిధులు ఎస్క్రో ఖాతా ద్వారా దశల్లో విడుదల చేయబడతాయి మరియు ఆమోదించబడిన దశ పూర్తయిన తర్వాత నిరంతరంగా ఉంటాయి, సావరిన్ మరియు పెన్షన్ ఫండ్ల భాగస్వామ్యంతో ఫండ్ యొక్క పరిమాణాన్ని పెంచవచ్చు. ఈ పథకంపై రిజర్వ్ బ్యాంక్ త్వరలో వివరణాత్మక నోట్‌తో బయటకు రాబోతోందని ఆమె అన్నారు.
సరసమైన మరియు మధ్య-ఆదాయ గృహాలు ఏమిటి?
నివాస యూనిట్లు 200 చదరపు మీటర్ల కార్పెట్ విస్తీర్ణం మించనివి మరియు ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్‌లో రూ .2 కోట్ల వరకు, జాతీయ రాజధాని ప్రాంతం, చెన్నై, కోల్‌కతా, పూణేలో రూ .1.5 కోట్ల వరకు ఉన్నాయి. , హైదరాబాద్, బెంగళూరు, అహ్మదాబాద్, మరియు దేశంలోని మిగిలిన ప్రాంతాల్లో రూ .1 కోట్ల వరకు. ఇదిలావుండగా, నిలిచిపోయిన 1,600 ప్రాజెక్టులలో సుమారు 3.5 లక్షల కోట్ల రూపాయలు పెట్టుబడి పెట్టామని, వాటిని పూర్తి చేయడానికి 55,000 కోట్ల నుంచి 80,000 కోట్ల రూపాయల పెట్టుబడి అవసరమని వర్గాలు తెలిపాయి.
డెవలపర్లు AIF ని ప్రారంభించడాన్ని స్వాగతిస్తున్నారు
రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ CREDAI AIF ఏర్పాటును స్వాగతించింది. "ఇది సెప్టెంబర్ 14, 2019 యొక్క ప్రారంభ ప్రకటన నుండి స్వాగతించే మార్పు. ఇప్పుడు దీనికి ఏకైక ప్రమాణం అర్హత నెట్‌వర్త్ పాజిటివ్ ప్రాజెక్టులు. ఇది ఎన్‌పిఎ లేదా ఎన్‌సిఎల్‌టిలో కూడా అసంపూర్తిగా ఉన్న ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడానికి, ఫండ్ వాస్తవానికి అమలు చేయబడిందని నిర్ధారిస్తుంది. ఇరుకైన గృహ కొనుగోలుదారులలో ఎక్కువమంది ఈ ప్రకటన నుండి లబ్ది పొందుతారని మాకు తెలుసు, "అని క్రెడా చైర్మన్ జాక్సే షా అన్నారు.
నారెడ్కో జాతీయ అధ్యక్షుడు మరియు హిరానందాని గ్రూప్ ఎండి నిరంజన్ హిరానందాని మాట్లాడుతూ, "ఆలస్యం మరియు నిలిచిపోయిన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల యొక్క సమస్య ఒక పరిష్కారాన్ని కనుగొన్నట్లు కనిపిస్తోంది, ఈ ప్రణాళికకు చివరి మైలు నిధులు సమకూర్చడానికి ఆర్థిక మంత్రి కేబినెట్ ఆమోదం ప్రకటించారు. ఆమె ఇంతకుముందు ప్రతిపాదించిన ఇటువంటి ప్రాజెక్టులు. ఇది గృహ కొనుగోలుదారులకు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు విజయ-విజయం అవుతుంది, ఎందుకంటే ఇది కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టిన గృహ కొనుగోలుదారులు ఎదుర్కొంటున్న ఆర్థిక ఒత్తిడిని తగ్గించడానికి సహాయపడుతుంది, అదే సమయంలో ఇరుక్కున్న నిధులను కూడా విడుదల చేస్తుంది ఉత్పాదక ప్రయోజనాల కోసం ఇటువంటి ఆలస్యం / నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులు. ఈ చర్య యొక్క సానుకూల ప్రభావంలో ఉపాధి ఉత్పత్తి, సిమెంట్, ఇనుము మరియు ఉక్కు పరిశ్రమల డిమాండ్ పునరుద్ధరణ మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థలోని ఇతర ప్రధాన రంగాలలో ఒత్తిడిని తగ్గించడం వంటివి ఉన్నాయి.
నైట్ ఫ్రాంక్ చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ షిషీర్ బైజల్ ప్రకారం, ఎన్‌పిఎలు మరియు ఎన్‌సిఎల్‌టి కింద పరిణామాలను చేర్చడం, ఇవి నికర సానుకూల ప్రాజెక్టులు అయినప్పటికీ, ప్రత్యేక విండో నిధులకి చేర్చడం స్వాగతించే నిర్ణయం. "సరసమైన గృహ విభాగానికి మించి, ఈ ప్రయోజనాన్ని మధ్య ఆదాయానికి విస్తరించడం ఒక క్లిష్టమైన దశ. ఇది సహాయపడుతుంది జాబితా కదలికలో ఎక్కువ వేగాన్ని సృష్టించండి. అనేక మైళ్ళు పూర్తయినప్పటికీ చివరి మైలు నిధులను సంపాదించలేకపోయాయి, ఈ చర్య వల్ల ప్రయోజనం ఉంటుంది "అని ఆయన అన్నారు.
సిబిఆర్‌ఇలో భారతదేశం, ఆగ్నేయ ఆసియా, మధ్యప్రాచ్యం మరియు ఆఫ్రికా ఛైర్మన్ మరియు సిఇఒ అన్షుమాన్ మ్యాగజైన్ మాట్లాడుతూ, "ఈ చర్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో విశ్వాసాన్ని పెంపొందించడంలో చాలా దూరం వెళ్తుంది, తుది వినియోగదారు దృష్టికోణం నుండి మాత్రమే కాదు పెట్టుబడిదారుడి కోణం నుండి. "
పారాడిగ్మ్ రియాల్టీ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ పార్థ్ మెహతా ఇలా అన్నారు: "ఆర్థిక మంత్రి ఇటీవల చేసిన ప్రకటన మంచి నిర్మాణ దశలో ఉన్న ప్రాజెక్టులకు సహాయం చేస్తుంది, కాని ప్రాజెక్ట్ ఫైనాన్స్ లేకపోవడం లేదా తగినంత అమ్మకాలు కారణంగా ఇరుక్కుపోయింది. ఇది కొనుగోలుదారులకు సహాయపడుతుంది టికెట్ పరిమాణాలు 1 కోటి లేదా అంతకంటే తక్కువ, ఇది సాధారణంగా మెట్రో నగరాల్లో జీతం ఉన్న కుటుంబాలకు మొదటి నివాసం. "
ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరం ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంలో వృద్ధి ఆరు సంవత్సరాల కనిష్టానికి ఐదు శాతానికి చేరుకున్న తరువాత ఆర్థిక వ్యవస్థను పునరుద్ధరించడానికి ఇటీవల తీసుకున్న అనేక నిర్ణయాలలో ప్రభుత్వ ప్రకటన భాగం. వార్షిక బడ్జెట్లో గృహ రుణ వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని సరసమైన యూనిట్ల కోసం రూ .3.50 లక్షలకు కేంద్రం పెంచగా, రిజర్వ్ బ్యాంక్ కూడా వరుసగా తగ్గింపుల ద్వారా రెపో రేటును 5.15 శాతానికి తగ్గించింది. ఈ రెండు కదలికలు దేశంలో గృహనిర్మాణ అమ్మకాలను పెంచడానికి లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి, ఇది నిరంతరం కొనసాగుతోంది పడిపోతోంది.
ప్రాప్‌టైగర్.కామ్ యొక్క త్రైమాసిక నివేదిక ప్రకారం, జూలై-సెప్టెంబర్ త్రైమాసికంలో భారతదేశపు తొమ్మిది కీలక నివాస మార్కెట్లలో గృహ అమ్మకాలు 25% క్షీణించాయి. ఈ మార్కెట్లలోని డెవలపర్లు దాదాపు ఎనిమిది లక్షల యూనిట్లతో అమ్ముడుపోని జాబితాలో కూర్చున్నట్లు డేటా చూపిస్తుంది.
(పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
ఆర్బిఐ బెంచ్‌మార్క్ రుణ రేటును 0.25% తగ్గించి 5.15 శాతానికి తగ్గించింది
ఆర్బిఐ, అక్టోబర్ 4, 2019 న వరుసగా ఐదవసారి వడ్డీ రేట్లను తగ్గించి, రెపో రేటును 0.25% తగ్గించి, 5.15 శాతానికి తీసుకువచ్చింది
అక్టోబర్ 4, 2019: రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ), అక్టోబర్ 4, 2019 న, కీలక వడ్డీ రేటును 0.25% (25 బేసిస్ పాయింట్లు) తగ్గించి, ఆరేళ్ల కనిష్ట స్థాయి నుండి ఆర్థిక వ్యవస్థను పెంచడానికి, తగ్గింపు అని పేర్కొంది వృద్ధిని పునరుద్ధరించడానికి అవసరం. పర్యవసానంగా, రెపో రేటు, ఇది వ్యవస్థకు రుణాలు ఇచ్చేది, 5.15% కి తగ్గించబడింది, ఇది గృహ మరియు ఆటో రుణాల కోసం రుణాలు తీసుకునే ఖర్చులను తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది, ఇవి ఇప్పుడు ఈ బెంచ్‌మార్క్‌తో నేరుగా అనుసంధానించబడ్డాయి.
ఇది 2019 లో పాలసీ సమీక్షలలో రిజర్వ్ బ్యాంక్ తన కీలక రేట్లలో వరుసగా ఐదవ కోతగా ఉంది మరియు మొత్తం తగ్గింపుల పరిమాణాన్ని 1.35% కి తీసుకుంటుంది. రేటు-సెట్టింగ్ ద్రవ్య విధాన కమిటీ (ఎంపిసి) సభ్యులందరూ తాజా రేటు తగ్గింపుకు ఓటు వేశారు. అయితే, ద్రవ్య ప్రసారం ఉందని సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆందోళన వ్యక్తం చేసింది అస్థిరంగా మరియు అసంపూర్ణంగా ఉంది. ఆరుగురు సభ్యుల ద్రవ్య విధాన కమిటీ (ఎంపిసి) కూడా 'వృద్ధిని పునరుద్ధరించే ఉద్దేశ్యంతో వసతి విధాన వైఖరిని' కొనసాగించింది. మొదటి త్రైమాసికంలో జిడిపి వృద్ధి 5 శాతానికి పడిపోవడంతో, ఆర్బిఐ ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఆర్థిక వృద్ధి అంచనాను 6.9 శాతానికి తగ్గించింది. (పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
పేలవంగా నడుస్తున్న ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలను బహిర్గతం చేసే బ్యాంకులు పెద్ద జుట్టు కత్తిరింపులను తీసుకోవలసి ఉంటుంది: ఆర్బిఐ గవర్నర్
కార్పొరేట్ గవర్నెన్స్ ఫ్రంట్‌లో బ్యాంకింగ్ కాని రుణదాతలకు ఇచ్చే ఒత్తిడితో కూడిన రుణాలను పరిష్కరించేటప్పుడు బ్యాంకులు ఎక్కువ జుట్టు కత్తిరింపులు తీసుకోవలసి ఉంటుంది, ఆర్బిఐ గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ సెప్టెంబర్ 20, 2019 ను హెచ్చరించారు: ప్రధాన పాలన ఉన్న ఎన్‌బిఎఫ్‌సిల సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించడంలో సమస్యలు, బ్యాంకులు పెద్ద హ్యారీకట్ తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందని రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ సెప్టెంబర్ 19, 2019 న అన్నారు. "ఇవి వ్యాపార వైఫల్యాలు, కానీ వాటిలో పరిపాలనా లేదా పాలన లోపాలు కూడా ఉన్నాయి" అని దాస్ అన్నారు . తనఖా ఫైనాన్షియర్ డిహెచ్‌ఎఫ్‌ఎల్ నుండి రూ .50,000 కోట్లకు పైగా బకాయిలు వంటి ఒత్తిడితో కూడిన కేసుల పరిష్కారంతో బ్యాంకులు పట్టుబడుతున్న సమయంలో, నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలపై (ఎన్‌బిఎఫ్‌సి) దాస్ వ్యాఖ్య వచ్చింది.
ఒత్తిడితో కూడిన రుణాల సమస్యలతో వ్యవహరించేటప్పుడు బ్యాంకులు 'బ్యాలెన్స్‌డ్ కాల్' తీసుకోవలసి ఉంటుందని దాస్ అన్నారు. అయితే ఆర్బిఐ అలా చేయదని ఆయన స్పష్టం చేశారు చట్టాలలో ఇటీవలి సవరణలను ఉపయోగించడాన్ని వెంటనే ఆశ్రయించండి, ఇది ఎన్‌బిఎఫ్‌సిపై నియంత్రణ సాధించడానికి అధికారం ఇస్తుంది, ఎందుకంటే దీనికి మొదటి ప్రాధాన్యత 'మార్కెట్-ఆధారిత' పరిష్కారాలను కనుగొనడం. మార్కెట్ ఆధారిత పరిష్కారాలలో ద్రవ్యత సమస్యల నుండి వచ్చే వనరులను సేకరించడానికి ప్రమోటర్లు వాటాను తగ్గించడం, కొత్త ప్రమోటర్లు రావడం లేదా ఆస్తులను సెక్యూరిటీ చేయడం వంటివి ఉంటాయి. ఆర్బిఐ 50 అతిపెద్ద ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలను నిరంతర ప్రాతిపదికన పర్యవేక్షిస్తూనే ఉందని, ఏదైనా అవసరమైతే మాత్రమే సవరించిన చట్టాల అధికారాలను ఉపయోగిస్తుందని ఆయన అన్నారు.
ఇన్ఫ్రా-ఫోకస్డ్ సెక్టోరల్ మేజర్ ఐఎల్ అండ్ ఎఫ్ఎస్ తన రుణాలపై డిఫాల్ట్ చేయడం ప్రారంభించి, ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలలో ద్రవ్య సంక్షోభానికి కారణమైనప్పటి నుండి గత ఏడాది కాలంగా ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలకు ఈ కఠినమైనది. గృహ రుణాలు వంటి దీర్ఘకాలిక ఆస్తులకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ఎన్బిఎఫ్సిలు సాధారణంగా స్వల్పకాలిక రుణాలపై ఆధారపడతాయి, ఇది ఈ రంగంలో ఇబ్బందులకు దారితీసిందని ఆర్బిఐ తెలిపింది. (పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
ఎఫ్‌ఎం ఇరుక్కున్న ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడానికి రూ .20,000 కోట్ల నిధిని ప్రకటించింది, ఇసిబి మార్గదర్శకాలను సడలించింది
ఎన్‌సిఎల్‌టియేతర, ఎన్‌పిఎయేతర సరసమైన మరియు మధ్య-ఆదాయ ప్రాజెక్టులకు ఎఫ్‌ఎం సీతారామన్ చివరి మైలు నిధులు ప్రకటించారు సెప్టెంబర్ 14, 2019: రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి నిధులు సమకూర్చడానికి ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ 2019 సెప్టెంబర్ 14 న ప్రకటించారు. గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులు మరియు సరసమైన ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ ఇచ్చే రుణదాతలకు రుణాలు తీసుకునే నిబంధనలను సులభతరం చేయండి కొనుగోలుదారులు. ఈ చర్యలలో- స్థోమత హౌసింగ్ కింద ఇసిబి మార్గదర్శకాల సడలింపు: ఆర్‌బిఐతో సంప్రదించి పిఎంఎవై కింద అర్హత సాధించిన గృహ కొనుగోలుదారులకు ఫైనాన్సింగ్ ఇవ్వడానికి బాహ్య వాణిజ్య రుణాలు (ఇసిబి) మార్గదర్శకాలు సడలించబడతాయి. సరసమైన గృహాల కోసం ఇసిబికి ప్రస్తుతం ఉన్న నిబంధనలకు ఇది అదనంగా ఉంటుంది. హౌస్ బిల్డింగ్ అడ్వాన్స్ : హౌస్ బిల్డింగ్ అడ్వాన్స్ పై వడ్డీ రేటు తగ్గించబడుతుంది మరియు 10 సంవత్సరాల G Sec దిగుబడి (7.7-7.75%) తో అనుసంధానించబడుతుంది. ఈ చర్య కొత్త ప్రభుత్వ గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి మరింత ప్రభుత్వ ఉద్యోగులను ప్రోత్సహిస్తుందని భావిస్తున్నారు: సరసమైన మరియు మధ్య-ఆదాయ గృహాలకు ప్రత్యేక నిధులు: ఎన్‌పిఎ కాని మరియు ఎన్‌సిఎల్‌టియేతర సరసమైన మరియు మధ్య-ఆదాయ వర్గాల ప్రాజెక్టులకు చివరి మైలు నిధులను అందించడానికి ఒక ప్రత్యేక విండో నెట్ వర్త్ పాజిటివ్ ఏర్పాటు చేయబడుతుంది. భారత ప్రభుత్వం రూ .10,000 కోట్లు, అదే మొత్తాన్ని బయటి పెట్టుబడిదారులు అందిస్తారు. ఈ నిధిని హౌసింగ్, బ్యాంకింగ్ రంగాలకు చెందిన నిపుణులు నిర్వహిస్తారు. అసంపూర్తిగా ఉన్న యూనిట్ల నిర్మాణంపై దృష్టి పెట్టడం దీని లక్ష్యం.
"60% పూర్తయిన ప్రాజెక్టులు ప్రత్యేక విండో ద్వారా చివరి మైలు నిధులను పొందుతాయి. ఎన్‌సిఎల్‌టి పరిధిలో ఉన్న ప్రాజెక్టులలో మేము జోక్యం చేసుకోము. ఏమి చేయాలో ట్రిబ్యునల్ నిర్ణయిస్తుంది. దీని నుండి 3.5 లక్షల నివాస యూనిట్లు ప్రయోజనం పొందుతాయి" అని చెప్పారు ఆర్థిక మంత్రి నిర్మల సీతారామన్.
(పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
బ్యాంకులు గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించండి, ఆర్థిక ఉద్దీపన చర్యలను ప్రకటించినప్పుడు ఎఫ్ఎమ్ చెప్పారు
ప్రభుత్వం, ఆగస్టు 23, 2019 న, వడ్డీ రేట్లను తగ్గించాలని బ్యాంకుల నిర్ణయంతో సహా, గృహ, ఆటో మరియు ఇతర రుణాల కోసం తక్కువ EMI లకు దారితీసే చర్యలతో సహా అనేక చర్యలను ప్రకటించింది; ఐదేళ్ల కనిష్ట స్థాయి నుండి ఆర్థిక వృద్ధిని పెంచే ప్రయత్నాలలో ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులకు 70,000 కోట్ల రూపాయల ముందస్తు ఇన్ఫ్యూషన్; విదేశీ మరియు దేశీయ ఈక్విటీ పెట్టుబడిదారులపై మెరుగైన సూపర్-రిచ్ టాక్స్ యొక్క రోల్‌బ్యాక్, ఆటో రంగంలో బాధలను పరిష్కరించే ప్యాకేజీ 'ఏంజెల్ టాక్స్' నుండి స్టార్టప్‌లకు మినహాయింపు. 2019 లో తన తొలి బడ్జెట్ తర్వాత వివిధ రంగాల డిమాండ్లతో నిండిన ఆర్థిక మంత్రి నిర్మల సీతారామన్ సంస్కరణలను కొనసాగిస్తామని, మరిన్ని చర్యలు ప్రకటిస్తామని హామీ ఇచ్చారు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని పునరుద్ధరించే ఉద్దేశంతో హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలకు రూ .30,000 కోట్ల వరకు లభిస్తుండగా, బ్యాంకుల ద్రవ్య సామర్థ్యాన్ని, రుణాల సామర్థ్యాన్ని 5 లక్షల కోట్ల రూపాయల మేర పెంచాలని ఆమె ప్రకటించింది. "రెపో రేటు లేదా బాహ్య బెంచ్‌మార్కింగ్-అనుసంధాన రుణ ఉత్పత్తులను ప్రారంభించాలని బ్యాంకులు మళ్లీ నిర్ణయించాయి. అందువల్ల, రెపో రేటును వడ్డీ రేట్లతో నేరుగా అనుసంధానించడం ద్వారా గృహ రుణాలు, వాహనం మరియు ఇతర రిటైల్ రుణాలకు EMI తగ్గుతుంది, అంటే క్షణం తగ్గింపు జరుగుతుంది, ఇది అంతిమ వినియోగదారులకు నేరుగా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది, " సీతారామన్ అన్నారు. ఈ చర్య పరిశ్రమకు తక్కువ పని మూలధన రుణాలకు దారితీస్తుందని ఆమె అన్నారు. ఎస్బిఐ చైర్మన్ రజనీష్ కుమార్ మాట్లాడుతూ, బ్యాంక్ రీకాపిటలైజేషన్ ఒకేసారి, క్రెడిట్ వృద్ధికి పెద్ద ప్రేరణనిస్తుంది. రుణదాత ఇప్పటికే రెపోకు తన రుణాలను బెంచ్ మార్క్ చేయడం ప్రారంభించాడు మరియు ఇప్పుడు ఇతర బ్యాంకులు దీనిని అనుసరించే అవకాశం ఉంది. ఆర్థిక వ్యవస్థను పెంచడానికి ప్రకటించిన ఇతర చర్యలు, మౌలిక సదుపాయాలు మరియు గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులకు రుణాల పెంపు కోసం ఒక సంస్థను ఏర్పాటు చేయడం, మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల పైప్‌లైన్‌ను ఖరారు చేసే టాస్క్‌ఫోర్స్ మరియు విదేశీ పెట్టుబడిదారులకు మార్కెట్ ప్రాప్యతను మెరుగుపరిచేందుకు నో యువర్ క్లయింట్ (కెవైసి) విధానాన్ని సరళీకృతం చేయడం. .
"రెపో రేట్లను నేరుగా గృహ రుణ రేట్లతో అనుసంధానించడం, గృహ కొనుగోలుదారులకు వేగవంతమైన మరియు చౌకైన గృహ రుణాలను పొందటానికి సహాయపడుతుంది. ప్రభుత్వం ఖర్చు చేసే ఈ రీజిగ్, డిమాండ్ను పెంచడానికి మరియు బ్యాంక్ క్రెడిట్‌ను సులభతరం చేయడానికి స్పష్టమైన ఉద్దేశం. పరిశ్రమ అంతటా, "అని నారెడ్కో జాతీయ అధ్యక్షుడు నిరంజన్ హిరానందాని అన్నారు. పిఎస్‌బిలలో 70,000 కోట్ల రూపాయల ఇన్ఫ్యూషన్, ఎఫ్‌ఎం ప్రకటించిన వివిధ కార్యక్రమాలతో పాటు, మార్కెట్ మనోభావాలను పెంచుతుంది మరియు అనేక రంగాలను, ముఖ్యంగా ఆటోమొబైల్, ఎంఎస్ఎంఇ, వినియోగదారు మరియు రిటైల్ రంగాలను పునరుద్ధరిస్తుంది. హెచ్‌ఎఫ్‌సిలకు రీఫైనాన్స్ సదుపాయం కోసం ఎన్‌హెచ్‌బికి ఇప్పటికే ఇచ్చిన రూ .10,000 కోట్లతో సహా రూ .30,000 కోట్ల నిధులతో హౌసింగ్‌కు పెద్ద ost పు లభిస్తుంది. గృహ కొనుగోలుదారులను పరిష్కరించే చర్యలతో మరియు డెవలపర్ల సమస్యలు, 3-4 నెలల్లో ఆర్థిక వ్యవస్థ సాధారణ స్థితికి వస్తుందని భావిస్తున్నారు, ”అని ఆధార్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఎండి మరియు సిఇఒ డియో శంకర్ త్రిపాఠి అన్నారు.
(పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
యుకో బ్యాంక్, అలహాబాద్ బ్యాంక్ ఎంసిఎల్‌ఆర్‌ను తగ్గించాయి
ఆర్బిఐ తగ్గించిన రెపో రేటు తరువాత, ప్రభుత్వ-రుణదాతలు అలహాబాద్ బ్యాంక్ మరియు యుకో బ్యాంక్ తమ నిధుల ఆధారిత రుణ రేటు (ఎంసిఎల్ఆర్) ను 15 నుండి 20 బేసిస్ పాయింట్ల వరకు తగ్గించాయి, అన్ని టేనర్‌లలో ఆగస్టు 12, 2019: రోజుల తరువాత రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ), ప్రభుత్వ రుణదాతలు అలహాబాద్ బ్యాంక్ మరియు యుకో బ్యాంక్ చేత 35 బిపిఎస్ రెపో రేటును 2019 ఆగస్టు 9 న తగ్గించింది, అన్ని అద్దెదారులలో నిధుల ఆధారిత రుణ రేటు (ఎంసిఎల్ఆర్) యొక్క ఉపాంత వ్యయాన్ని తగ్గించింది. అలహాబాద్ బ్యాంక్ 2019 ఆగస్టు 14 నుంచి అమల్లోకి వచ్చే వివిధ టేనర్‌ల కోసం తన ఎంసిఎల్‌ఆర్‌ను 15 నుంచి 20 బేసిస్ పాయింట్లు (బిపిఎస్) తగ్గించినట్లు తెలిపింది, మరో ప్రభుత్వ రంగ రుణదాత యుకో బ్యాంక్ అన్ని టెనర్‌లలో 15 బిపిఎస్‌లను తగ్గించినట్లు ప్రకటించింది.
"బెంచ్ మార్క్ ఒక సంవత్సరం ఎంసిఎల్ఆర్ 15 బిపిఎస్ నుండి 8.5 శాతానికి తగ్గించబడింది, అంతకుముందు ఇది 8.65 శాతంగా ఉంది" అని యుకో బ్యాంక్ ఒక ప్రకటనలో తెలిపింది. రిటైల్ రుణాలు ఇల్లు, కారు మరియు వ్యక్తిగత అడ్వాన్స్‌ల ఆధారంగా అనుసంధానించబడిన రేటు ఒక సంవత్సరం ఎంసిఎల్ఆర్ అని రుణదాత చెప్పారు. యుకో బ్యాంక్ వడ్డీ రేటును ఆర్బిఐ యొక్క రెపో రేట్లతో అనుసంధానించాలని యోచిస్తోంది కస్టమర్లు.
ఇవి కూడా చూడండి: ఎస్బిఐ రుణ రేట్లను 0.15% తగ్గిస్తుంది, ఇది ఆగస్టు 10, 2019 నుండి అమలులోకి వస్తుంది
రిటైల్ టర్మ్ డిపాజిట్లపై వడ్డీ రేటును 10 సంవత్సరాలకు తగ్గించాలని అలహాబాద్ బ్యాంక్ నిర్ణయించింది. అలహాబాద్ బ్యాంక్ ఎండి మరియు సిఇఒ ఎస్ఎస్ మల్లికార్జున రావు మాట్లాడుతూ, రేటు బెంచ్ మార్కుతో అనుసంధానించబడిన ఆస్తులు మరియు బాధ్యతలు రెండింటి యొక్క ఉత్పత్తుల అభివృద్ధిని బ్యాంక్ తన వినియోగదారులకు త్వరలో ప్రసారం చేయనున్నట్లు చెప్పారు.
(పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
ఆర్బిఐ వడ్డీ రేటును 0.35% తగ్గించింది, ఇది వరుసగా నాల్గవ కోత
ఆర్బిఐ, ఆగస్టు 7, 2019 న వరుసగా నాలుగవసారి వడ్డీ రేట్లను తగ్గించి, రెపో రేటును 0.35% తగ్గించి, 5.40 శాతానికి తీసుకువచ్చింది
ఆగష్టు 7, 2019: రెపో రేటును 35 బేసిస్ పాయింట్లు (0.35%) తగ్గించి, 5.40 శాతానికి తగ్గించడంతో, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) 2019 ఆగస్టు 7 న కీలక వడ్డీ రేటును వరుసగా నాలుగవసారి తగ్గించింది. మందగించే ఆర్థిక వ్యవస్థను పెంచండి. ఆరుగురు సభ్యుల ద్రవ్య విధాన కమిటీ (ఎంపిసి) కూడా ద్రవ్య విధానంపై వసతి వైఖరిని కొనసాగించింది. లో మునుపటి మూడు పాలసీలు, ఇది ప్రతిసారీ రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించింది.
ఇవి కూడా చూడండి: ఎస్బిఐ రుణ రేట్లను 0.15% తగ్గిస్తుంది, ఇది ఆగస్టు 10, 2019 నుండి అమలులోకి వస్తుంది
వరుసగా నాల్గవ రేటు తగ్గింపు, ఇల్లు మరియు ఆటో కొనుగోలుదారులకు ఈక్వేటెడ్ నెలవారీ వాయిదాలను (ఇఎంఐలు) మరియు కార్పొరేట్‌లకు రుణాలు తీసుకునే ఖర్చులను తగ్గిస్తుందని భావిస్తున్నారు. రెపోలో 35 బేసిస్ పాయింట్లు (బిపిఎస్) తగ్గించడం అసాధారణం, ఎందుకంటే ఆర్బిఐ గతంలో 25 లేదా 50 బిపిఎస్‌ల వడ్డీ రేటును మారుస్తోంది. ఆర్బిఐ 35-బేసిస్ పాయింట్ రేటు తగ్గింపును ఎందుకు ఎంచుకుంది అని అడిగినప్పుడు, ఆర్బిఐ గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ ఇది అపూర్వమైనది కాదని, 25-బేసిస్ పాయింట్ల తగ్గింపు సరిపోదని, 50 బిపిఎస్ అధికంగా ఉందని అన్నారు. కాబట్టి, ఎంపిసి సమతుల్య పిలుపునిచ్చారు.
12 నెలల హోరిజోన్లో ద్రవ్యోల్బణం ప్రస్తుతం లక్ష్యంలోనే ఉంటుందని అంచనా వేసిన ఎంపిసి, గత (జూన్ 2019) విధానం నుండి, దేశీయ ఆర్థిక కార్యకలాపాలు బలహీనంగా కొనసాగుతున్నాయని , ప్రపంచ మందగమనం మరియు పెరుగుతున్న వాణిజ్య ఉద్రిక్తతలు నష్టాలను ఎదుర్కొంటున్నాయని చెప్పారు. . ఇది కూడా అన్నారు గత రేటు కోతలు క్రమంగా నిజమైన ఆర్థిక వ్యవస్థకు ప్రసారం చేయబడుతున్నాయి, నిరపాయమైన ద్రవ్యోల్బణ దృక్పథం ప్రతికూల ఉత్పత్తి అంతరాన్ని మూసివేయడానికి విధాన చర్యలకు హెడ్‌రూమ్‌ను అందించింది. ఆర్బిఐ 2019-20 సంవత్సరానికి నిజమైన జిడిపి వృద్ధిని జూన్ విధానంలో 7% నుండి 6.9 శాతానికి సవరించింది. సిపిఐ ద్రవ్యోల్బణం ఎఫ్వై 20 రెండవ త్రైమాసికంలో 3.1 శాతం, ఎఫ్వై 20 రెండవ భాగంలో 3.5% -3.7 శాతం ఉంటుందని అంచనా వేసింది. (పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
ఆర్బిఐ రేటు తగ్గింపుపై చర్యలు తీసుకోవడానికి బ్యాంకర్లు అంగీకరిస్తున్నారు
పాలసీ రేటు తగ్గింపు యొక్క ప్రయోజనాలను ఆర్బిఐ, రుణగ్రహీతలకు 'సంపూర్ణంగా' ప్రసారం చేయనందున, రుణ రేట్లను సమీక్షించడానికి చర్యలు తీసుకోవడానికి బ్యాంకులు అంగీకరించాయని ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ తెలిపింది.
ఆగష్టు 6, 2019: డిసెంబర్ 2018 నుండి, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) ద్రవ్య విధానాన్ని గణనీయంగా సడలించింది, పాలసీ రేట్లను 75 బేసిస్ పాయింట్లు (బిపిఎస్) తగ్గించి, పాలసీ దృక్పథాన్ని 'వసతి' గా మార్చారు. "రుణాలు ఇవ్వడంలో రేటు తగ్గింపు ప్రయోజనాలను బ్యాంకులు వెంటనే ప్రసారం చేయాల్సిన అవసరం ఉంది. సమావేశంలో, బ్యాంకులు తమ రుణ రేట్లను సమీక్షించడానికి, ఆర్బిఐ మార్గదర్శకాల ప్రకారం చర్యలు తీసుకోవడానికి అంగీకరించాయి" అని అధికారిక విడుదల, ఆగస్టు 5, 2019 న విడుదల చేసింది. ఆర్థిక మంత్రి నిర్మల సీతారామన్ మరియు ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకుల (పిఎస్‌బి) అధిపతులతో పాటు హెచ్‌డిఎఫ్‌సితో సహా ప్రైవేట్ రుణదాతల మధ్య సమావేశం బ్యాంక్, ఐసిఐసిఐ బ్యాంక్, యాక్సిస్ బ్యాంక్, కోటక్ మహీంద్రా బ్యాంక్ మరియు సిటీబ్యాంక్.
రుణ వృద్ధి, సూక్ష్మ, చిన్న, మధ్యతరహా పరిశ్రమలు (ఎంఎస్ఎంఇ), ఆటోమొబైల్స్, రేటు కోతలను సకాలంలో ప్రసారం చేయడం, డిజిటలైజేషన్, సేవా పన్ను సంబంధిత సమస్యలకు సంబంధించిన పలు అంశాలపై చర్చించామని ఆర్థిక సేవల కార్యదర్శి రాజీవ్ కుమార్ తెలిపారు. "అన్నింటికీ స్టాక్ తీసుకొని, క్రెడిట్ వృద్ధిని పెంచడం, ముఖ్యంగా ఆటోమొబైల్ రంగంలో, వ్యవసాయ రంగంలో, ఎంఎస్ఎంఇలలో మరియు బ్యాంకుల క్రెడిట్ ఉన్న ఎన్బిఎఫ్సిలు మరియు హెచ్ఎఫ్సిలతో 'సహ-ఆరిజినేషన్'ను చూడటం. లభ్యత, తద్వారా వారు కలిసి చేతులు కలపవచ్చు మరియు చివరి మైలుకు చేరుకోవచ్చు "అని కుమార్ చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: గృహ కొనుగోలుదారులు నిజంగా ఆర్బిఐ రేటు తగ్గింపు ప్రయోజనాన్ని పొందుతున్నారా?
సమావేశంలో చర్చించిన గృహ కొనుగోలుదారుల సమస్యను తాకిన మంత్రి, పెద్ద రియాల్టీ సంస్థలలో ఒకటైన కేసులో సుప్రీంకోర్టు ఇప్పటికే తన తీర్పుతో బయటకు వచ్చిందని అన్నారు. అయితే, మరొకరి విషయంలో, మంత్రిత్వ శాఖ వివిధ వాటాదారులతో సంప్రదింపులు జరిపింది. "మరొక (డెవలపర్) పై, మేము మంత్రుల బృందం అన్ని సంబంధిత అధికారులతో సమావేశమయ్యాము, అది నోయిడా అథారిటీ, లేదా యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే అథారిటీ, ఉత్తర ప్రదేశ్ ప్రతినిధులతో కలిసి, కేంద్ర పట్టణాభివృద్ధి శాఖ మంత్రి హర్దీప్ సింగ్ పూరి మరియు సంబంధిత కార్యదర్శులు – బ్యాంకింగ్, రెవెన్యూ మరియు కంపెనీ వ్యవహారాలతో కలిసి, "ఆమె చెప్పారు. విస్తృతమైన సమావేశాలు జరిగాయని, సీతారామన్ అన్నారు ఆ దిశగా ముందుకు సాగాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.
ఎంఎస్ఎంఇ, నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్షియల్ కంపెనీ (ఎన్‌బిఎఫ్‌సి) రంగాలకు నిధులు సమకూర్చడంపై ఈ సమావేశంలో ఈ వ్యాపారాలకు రుణాలు మెరుగుపరిచే మార్గాల గురించి చర్చించామని ఆమె చెప్పారు. పాలన-సంబంధిత, సాల్వెన్సీకి సంబంధించిన మరియు ద్రవ్య సంబంధిత సమస్యల సంక్లిష్ట మాతృక ఉందని మంత్రి చెప్పారు. ఈ సమావేశానికి హాజరైన ఆర్బిఐ డిప్యూటీ గవర్నర్ ఎన్‌ఎస్ విశ్వనాథన్ మాట్లాడుతూ ప్రస్తుతం బ్యాంకింగ్ వ్యవస్థలో తగినంత మరియు మన్నికైన ద్రవ్యత ఉంది. లిస్టెడ్ కంపెనీలలో ప్రభుత్వ వాటాను 25 శాతం నుంచి 30 శాతానికి పెంచడంతో పాటు సూపర్ రిచెస్‌పై సర్‌చార్జీ వసూలు చేయడం వంటి అంశాల గురించి సీతారామన్ మాట్లాడారు. లిస్టెడ్ ఎంటిటీలలో పబ్లిక్ షేర్ హోల్డింగ్ 30% కి పెరగడం గురించి మార్కెట్ రెగ్యులేటర్ సెబీ ఇప్పటికే వివిధ వాటాదారులతో సంప్రదింపులు ప్రారంభించిందని ఆమె అన్నారు. బడ్జెట్లో ప్రకటించిన సూపర్ ధనవంతులపై పన్నులో భాగంగా విదేశీ పోర్ట్‌ఫోలియో ఇన్వెస్టర్ల (ఎఫ్‌పిఐ) పై సర్‌చార్జీ విధించడం గురించి 2019-20, ఆమె మాట్లాడుతూ, "ఎఫ్‌పిఐలు దాని గురించి నాకు చెప్పబోతున్నారని నేను ప్రస్తావించాను మరియు వారు నాకు ఏమి చెప్పాలనుకుంటున్నారో వినడానికి నేను చాలా ఓపెన్‌గా ఉన్నాను. మరియు ఆ దిశగా, నేను దానిని వదిలిపెట్టలేదు అది. " ఆర్థిక వ్యవహారాల శాఖ (డిఇఓ) కార్యదర్శి అతను చక్రవర్తి ఎఫ్‌పిఐలను కలవడానికి సమయాన్ని స్పష్టంగా ఎంచుకున్నారని, తద్వారా మంత్రిత్వ శాఖ వారి అభిప్రాయాలను తెలుసుకోవచ్చని ఆమె అన్నారు. (పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
వృద్ధిని పెంచడానికి ఆర్బిఐ ఈ ఏడాది మూడోసారి వడ్డీ రేట్లను తగ్గించింది
మందగించిన ఆర్థిక వ్యవస్థపై ఆందోళనల మధ్య, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఈ ఏడాది మూడోసారి వడ్డీ రేట్లను తగ్గించి, రెపో రేటును 0.25% తగ్గించి, 5.75 శాతానికి తగ్గించింది
జూన్ 6, 2019: ఈ ఏడాది మూడోసారి బెంచ్ మార్క్ రుణ రేట్లను తగ్గించి, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బిఐ) తన రెపో రేటును జూన్ 6, 2019 న 0.25% తగ్గించి, భవిష్యత్తులో ద్రవ్య విధాన వైఖరి మరింత అనుకూలంగా ఉంటుందని అన్నారు. రెపో రేటు, సెంట్రల్ బ్యాంక్ వ్యవస్థకు రుణాలు ఇస్తుంది, కోత తరువాత 5.75% కి తగ్గుతుంది.
ఇవి కూడా చూడండి: బ్యాంకులు మరియు ఎన్‌బిఎఫ్‌సిల నియంత్రణ కోసం ప్రత్యేకమైన కేడర్‌ను రూపొందించడానికి ఆర్బిఐ
style = "font-weight: 400;"> ఆర్థిక వ్యవస్థ మందగమనం గురించి ఆందోళనల మధ్య, సెంట్రల్ బ్యాంక్ తన స్థూల జాతీయోత్పత్తి (జిడిపి) అంచనాను ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరానికి 7% కి తగ్గించింది. ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన 2% -6% కంఫర్ట్ పరిధిలో ఉన్న 2019-20 ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలో దాని ద్రవ్యోల్బణ ప్రొజెక్షన్‌ను స్వల్పంగా 3% -3.1 శాతానికి పెంచుతుండగా, ఆర్బిఐ జిడిపి వృద్ధి లక్ష్యాలను తీవ్రంగా తగ్గించింది బలహీనమైన గ్లోబల్ దృష్టాంతంలో మరియు ప్రైవేట్ వినియోగంలో ముంచిన FY20 కోసం 7%.
"వృద్ధి ప్రేరణలు గణనీయంగా బలహీనపడ్డాయని ఎంపిసి (ద్రవ్య విధాన కమిటీ) పేర్కొంది. ప్రైవేటు వినియోగ వృద్ధిలో నిరంతర నియంత్రణతో పాటు పెట్టుబడి కార్యకలాపాలలో మందగమనం ఆందోళన కలిగించే విషయం" అని విధాన తీర్మానాన్ని చదవండి. (పిటిఐ నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
