బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ (BKC) ముంబైలో 370 హెక్టార్ల విస్తీర్ణంలో ఒక ప్రముఖ ఉన్నత స్థాయి వాణిజ్య మరియు నివాస కేంద్రంగా ఉంది. ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (MMRDA) ద్వారా అభివృద్ధి చేయబడిన BKC, ముంబై యొక్క తూర్పు భాగాలలో కార్యాలయాల కేంద్రీకరణను తగ్గించే గ్రోత్ సెంటర్‌గా పనిచేస్తుంది. దాని వ్యూహాత్మక స్థానం మరియు బలమైన మౌలిక సదుపాయాలు దీనిని వ్యాపార మరియు నివాస జిల్లాగా మార్చాయి, గణనీయమైన పెట్టుబడులను ఆకర్షించాయి. BKC యొక్క అభివృద్ధి దక్షిణ ముంబైలోని సెంట్రల్ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్ (CBD)ని తగ్గించింది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ వెంచర్‌లకు గౌరవనీయమైన గమ్యస్థానంగా మారింది. ఇవి కూడా చూడండి: సియోన్, ముంబైలో సర్కిల్ రేట్
మీరు బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్‌లో ఎందుకు పెట్టుబడి పెట్టాలి?
బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ అనేక కారణాల వల్ల లాభదాయకమైన పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా ఉద్భవించింది:
- ఉపాధి కేంద్రం: BKC అనేక ఉపాధి అవకాశాలను అందిస్తుంది, శ్రామిక-తరగతి జనాభాను ఆకర్షిస్తుంది.
- వ్యూహాత్మక స్థానం: దీని వ్యూహాత్మక స్థానాలు మరియు అద్భుతమైన కనెక్టివిటీ దాని ఆకర్షణను మెరుగుపరుస్తాయి.
- అవస్థాపన అభివృద్ధి: రాబోయే BKC మెట్రో స్టేషన్‌తో సహా నిరంతర మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, ఈ ప్రాంతానికి మంచి సూచన.
- అద్దె డిమాండ్: కీ ద్వారా నడపబడే అద్దెలకు అధిక డిమాండ్ కార్పొరేట్ దిగ్గజాలు మరియు సామాజిక సౌకర్యాలు.
ఈ కారకాలు BKCని గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులకు ప్రాధాన్యత ఎంపికగా ఉంచుతాయి.
రెడీ రికనర్ రేట్లు ఏమిటి?
ముంబైలో ఆస్తి లావాదేవీల కోసం ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన కనీస రేట్లు రెడీ రెకనర్ రేట్లు. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రీ ఛార్జీలను లెక్కించడానికి ఈ రేట్లు కీలకమైనవి స్టాంపులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్‌మెంట్, మహారాష్ట్ర ( IGR మహారాష్ట్ర ) ఇన్‌స్పెక్టర్ జనరల్ ఆఫ్ స్టాంప్స్ అండ్ రిజిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్‌మెంట్ ద్వారా ఇవి నిర్వహించబడతాయి. వీటిని దేశంలోని ఇతర ప్రాంతాలలో సర్కిల్ రేట్లు లేదా మార్గదర్శక రేట్లు అని కూడా పిలుస్తారు. ఒక ప్రాంతం యొక్క మార్కెట్ విలువ మరియు అందుబాటులో ఉన్న సౌకర్యాల ఆధారంగా ధరలు మారుతూ ఉంటాయి. సరసమైన మరియు పారదర్శకమైన వాల్యుయేషన్‌ను నిర్ధారించడానికి ఆస్తి లావాదేవీలలో పాల్గొనే ఎవరికైనా రెడీ రెకనర్ రేట్లను అర్థం చేసుకోవడం చాలా అవసరం. మహారాష్ట్రలో రెడీ రెకనర్ రేట్లు చివరిగా మార్చి 2022లో సవరించబడ్డాయి.
సిద్ధంగా ఉన్న గణన రేటు BKC ఆధారపడి ఉండే అంశం
- మార్కెట్ విలువ: ఆస్తి మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా సర్కిల్ రేట్లు నిర్ణయించబడతాయి.
- ఆస్తి వినియోగం: కమర్షియల్ ప్రాపర్టీలు రెసిడెన్షియల్ వాటి కంటే ఎక్కువ సర్కిల్ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి.
- సౌకర్యాలు: పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు మరియు పార్కులు వంటి సౌకర్యాలు సిద్ధంగా ఉన్న గణన ధరలను ప్రభావితం చేస్తాయి.
- ఆస్తి స్థానం: పట్టణ ప్రాంతాలు సాధారణంగా గ్రామీణ ప్రాంతాలతో పోలిస్తే ఎక్కువ సర్కిల్ రేట్లు కలిగి ఉంటాయి ప్రాంతాలు.
- మౌలిక సదుపాయాలు: బాగా అభివృద్ధి చెందిన మౌలిక సదుపాయాలు అధిక ఆస్తి విలువలకు దోహదం చేస్తాయి.
IGR మహారాష్ట్రలో బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ రెడీ రికనర్ రేట్లను ఎలా తనిఖీ చేయాలి?
ఆన్‌లైన్
IGR మహారాష్ట్రలో ఆన్‌లైన్‌లో రెడీ రికనర్ రేట్లను యాక్సెస్ చేయడానికి, ఈ దశలను అనుసరించండి:
- డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ రిజిస్ట్రేషన్ & స్టాంప్స్ మహారాష్ట్ర (IGR మహారాష్ట్ర) అధికారిక పోర్టల్‌ని సందర్శించండి.
- 'ఆన్‌లైన్ సర్వీసెస్' విభాగంలో, స్టాంపుల విభాగం కింద, 'e-ASR 1.9'పై క్లిక్ చేయండి.
- మీరు మ్యాప్ పేజీకి దారి మళ్లించబడతారు.
- మ్యాప్‌లో ముంబైని ఎంచుకోండి.
- జిల్లాను ముంబై అప్‌నగర్‌గా మరియు గ్రామాన్ని బాంద్రా (తూర్పు) అంధేరిగా ఎంచుకోండి.
- బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ కోసం రేట్ల వార్షిక ప్రకటనను పొందండి.
src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2023/12/Screenshot-2024-02-13-195552.png" alt="IGR మహారాష్ట్ర రెడీ రికనర్ రేట్" వెడల్పు="571" ఎత్తు = "275" />
ఆఫ్‌లైన్
రెడీ రికనర్ రేట్ల ఆఫ్‌లైన్ ధృవీకరణ కోసం:
- మీ ప్రాంతంలోని సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి.
- రేట్ల వార్షిక ప్రకటన (ASR) కాపీని అభ్యర్థించడానికి అధీకృత సిబ్బందిని సంప్రదించండి.
- స్థలం, ప్రాంతం, యజమాని పేరు మొదలైన ఆస్తి వివరాలను అందించండి.
- మొత్తం వైశాల్యంతో ప్రతి చదరపు అడుగుల ధరను గుణించడం ద్వారా ఆస్తి రేటును లెక్కించండి.
బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్, ముంబై: రెడీ రెకనర్ రేట్లు
| స్థానికత | నివాస ( చదరపు మీటరుకు) | కార్యాలయం ( చదరపు మీటరుకు) | దుకాణాలు ( చదరపు మీటరుకు) | పారిశ్రామిక ( చదరపు మీటరుకు) | బహిరంగ భూమి ( చదరపు మీటరుకు) |
| బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ | రూ.2,73,400 | రూ.3,27,400 | రూ.4,16,500 | రూ.2,73,400 | రూ.1,50,620 |
బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్, ముంబై: రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్స్
లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ దాని వ్యూహాత్మక స్థానం మరియు కనెక్టివిటీకి సంక్లిష్టంగా అనుసంధానించబడి ఉంది. ఈ విభాగం రాబోయే అభివృద్ధి మరియు ప్రాంతంలో ఇప్పటికే ఉన్న మౌలిక సదుపాయాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని నివాస మరియు వాణిజ్య పోకడలను అన్వేషిస్తుంది.
బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్, ముంబై: స్థానం మరియు కనెక్టివిటీ
బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ (BKC) దక్షిణ ముంబైలో CBD రద్దీని తగ్గించడానికి వ్యూహాత్మకంగా ఉన్న ఒక ఉన్నత స్థాయి వాణిజ్య వ్యాపార కేంద్రం. ఇది ది క్యాపిటల్, పినాకిల్ కార్పొరేట్ పార్క్ మరియు గోద్రెజ్ BKCతో సహా ప్రధాన ఆర్థిక సంస్థలు మరియు కార్పొరేట్ కార్యాలయాలను నిర్వహిస్తుంది. ప్రతిపాదిత BKC మెట్రో స్టేషన్ ద్వారా అద్భుతమైన కనెక్టివిటీ, వెస్ట్రన్ మరియు ఈస్టర్న్ ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే హైవేలకు సామీప్యత మరియు ముంబై అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి 20 నిమిషాల ప్రయాణం ఇది సులభంగా యాక్సెస్ చేయగల మరియు కోరుకునే ప్రదేశంగా చేస్తుంది.
బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్, ముంబై: నివాస ప్రాపర్టీలు
కుర్లాలోని ఫీనిక్స్ మార్కెట్ సిటీ వంటి స్థానిక మార్కెట్ అవసరాలను తీర్చే మాల్స్‌ను BKC కలిగి ఉంది. కొనసాగుతున్న మెట్రో అభివృద్ధి నివాస మరియు వాణిజ్య పెట్టుబడుల కోసం దాని ఆకర్షణను పెంచుతుంది. ధీరూభాయ్ అంబానీ ఇంటర్నేషనల్ స్కూల్ మరియు మౌంట్ లిటెరా ఇంటర్నేషనల్ స్కూల్‌తో సహా ప్రముఖ పాఠశాలలు BKC యొక్క రెసిడెన్షియల్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌ను వర్ణిస్తాయి. ముంబై క్రికెట్ అసోసియేషన్ క్రికెట్ గ్రౌండ్‌కు నిలయం, ఈ ప్రాంతం బాగా అభివృద్ధి చెందిన వైద్య మౌలిక సదుపాయాలను కూడా కలిగి ఉంది. హౌసింగ్ ఇన్వెంటరీ ప్రాథమికంగా 2BHK, 3BHK మరియు 4BHK యూనిట్లను కలిగి ఉంటుంది, సగటు ధర రూ. 31,000.
బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్, ముంబై: కమర్షియల్ లక్షణాలు
వాణిజ్య టవర్లలో BKC యొక్క విపరీతమైన వృద్ధి నాలుగు లక్షల మందికి ఉపాధి అవకాశాలను కల్పిస్తూ కార్మిక వర్గానికి ఆదర్శవంతమైన ప్రదేశంగా మారింది. మితి నది మరియు మహిమ్ క్రీక్ వంటి సహజ లక్షణాలతో చుట్టుముట్టబడిన ఇది ఒక సందడిగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంగా మారింది. BKC ఒక ముఖ్యమైన కార్యాలయ జిల్లాగా మారింది, RBI, Amazon మరియు TCS వంటి ప్రముఖ సంస్థలను నిర్వహిస్తోంది. BKC మెట్రో స్టేషన్ మరియు బాంద్రా-వర్లీ సీ లింక్‌కి మంచి కనెక్టివిటీతో, ఇది వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి హాట్‌స్పాట్‌గా మిగిలిపోయింది. ముంబై కోస్టల్ రోడ్ ఫేజ్-1ని ఫిబ్రవరి 19, 2024న ప్రధాని నరేంద్ర మోదీ ప్రారంభించనుండగా, అది మెరైన్ డ్రైవ్‌ను వర్లీకి లింక్ చేసి, ఆపై బాంద్రా వర్లీ సీ లింక్ వరకు కొనసాగుతుంది, ఇది బాంద్రా చుట్టుపక్కల రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు మరియు BKC మరింత పెరుగుతుంది. Housing.com ప్రకారం, బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్‌లో అపార్ట్‌మెంట్ కొనుగోలు కోసం సగటు ధర చ.అ.కు రూ. 34,216, దీని ధర రూ.16,157 – రూ. 58,947 మధ్య ఉంటుంది. ఇక్కడ సగటు అద్దె రూ .1 లక్ష , ధర రూ .60,000 నుండి రూ .2 లక్షల వరకు ఉంటుంది .
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
రెడీ రికనర్ రేట్ అంటే ఏమిటి?
సిద్ధంగా గణన రేటు అనేది స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రీ ఛార్జీలను లెక్కించడానికి పరిపాలన సెట్ చేసిన కనీస ఆస్తి విలువ.
మీరు మహారాష్ట్రలో సర్కిల్ రేటును ఎలా తనిఖీ చేస్తారు?
మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వ స్టాంపులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి లేదా సర్కిల్ ధరలపై తాజా సమాచారం కోసం సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించండి.
మహారాష్ట్రలో సిద్ధంగా ఉన్న గణన ధరలను తనిఖీ చేయడానికి నేను ఏదైనా రుసుము చెల్లించాలా?
లేదు, మహారాష్ట్రలో సిద్ధంగా ఉన్న గణన ధరలను తనిఖీ చేయడం ఉచితం మరియు అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో అందుబాటులో ఉంటుంది.
మహారాష్ట్రలో రెడీ రికనర్ రేట్లు మార్కెట్ రేట్లకు ఎంత భిన్నంగా ఉన్నాయి?
ప్రభుత్వం ఆస్తి రకం, స్థానం మరియు సౌకర్యాల ఆధారంగా సిద్ధంగా గణన రేట్లను సెట్ చేస్తుంది, అయితే మార్కెట్ ధరలు జిల్లా పరిపాలన మరియు నిర్దిష్ట ఆస్తి లక్షణాల ద్వారా ప్రభావితమవుతాయి.
ముంబైలోని బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్‌కి సమీపంలో ఉన్న మెట్రో ఏది?
సమీప మెట్రో స్టేషన్ ఖార్ మెట్రో స్టేషన్, ఇది 4.2 కి.మీ దూరంలో ఉంది.
ముంబైలోని బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ నివసించడానికి అద్భుతమైన ప్రాంతమా?
అవును, మంచి ప్రజా రవాణా, సులభమైన క్యాబ్/ఆటో లభ్యత మరియు పాఠశాలలకు సామీప్యతతో, BKC కావాల్సిన ప్రాంతంగా పరిగణించబడుతుంది. అయితే, కొన్ని సవాళ్లలో తరచుగా ట్రాఫిక్ జామ్‌లు మరియు అధిక కాలుష్యం ఉన్నాయి.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
