वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई येथे रेडी रेकनर दर

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) हे 370 हेक्टर क्षेत्र व्यापलेले मुंबईतील एक प्रमुख उच्च व्यावसायिक आणि निवासी केंद्र आहे. मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजन डेव्हलपमेंट ॲथॉरिटी (MMRDA) द्वारे विकसित केलेले, BKC मुंबईच्या पूर्वेकडील भागात कार्यालयांचे प्रमाण कमी करून वाढीचे केंद्र म्हणून काम करते. त्याचे मोक्याचे स्थान आणि मजबूत पायाभूत सुविधांमुळे त्याचे व्यवसाय आणि निवासी जिल्ह्यात रूपांतर झाले आहे, ज्यामुळे लक्षणीय गुंतवणूक आकर्षित झाली आहे. BKC च्या विकासामुळे दक्षिण मुंबईतील सेंट्रल बिझनेस डिस्ट्रिक्ट (CBD) ची गर्दी कमी झाली आहे, ज्यामुळे ते रिअल इस्टेट उपक्रमांसाठी एक प्रतिष्ठित ठिकाण बनले आहे. हे देखील पहा: सायन, मुंबई मधील मंडळ दर

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्समध्ये गुंतवणूक का करावी?

अनेक कारणांमुळे वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स हे गुंतवणूकीचे आकर्षक ठिकाण म्हणून उदयास आले आहे:

• रोजगार केंद्र: BKC अनेक रोजगार संधी उपलब्ध करून देते, ज्यामुळे कामगार-वर्गाची लोकसंख्या आकर्षित होते.
• धोरणात्मक स्थान: त्याची धोरणात्मक स्थिती आणि उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी त्याचे आकर्षण वाढवते.
• पायाभूत सुविधांचा विकास: आगामी BKC मेट्रो स्टेशनसह सातत्यपूर्ण पायाभूत सुविधांचा विकास, या क्षेत्रासाठी शुभ आहे.
• भाड्याची मागणी: भाड्याची उच्च मागणी, किल्लीद्वारे चालविली जाते कॉर्पोरेट दिग्गज आणि सामाजिक सुविधा.

हे घटक BKC ला गृहखरेदीदार आणि गुंतवणूकदार या दोघांसाठी पसंतीचा पर्याय म्हणून स्थान देतात.

रेडी रेकनर दर काय आहेत?

रेडी रेकनर दर हे मुंबईतील मालमत्ता व्यवहारांसाठी सरकारने निश्चित केलेले किमान दर आहेत. मुद्रांक आणि नोंदणी विभागाचे महानिरीक्षक, महाराष्ट्र ( IGR महाराष्ट्र ) द्वारे हे नियंत्रित केले जाते हे दर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काची गणना करण्यासाठी महत्त्वपूर्ण आहेत. हे देशाच्या इतर भागांमध्ये मंडळ दर किंवा मार्गदर्शक दर म्हणून देखील ओळखले जातात. क्षेत्राचे बाजारमूल्य आणि उपलब्ध सुविधांवर आधारित दर बदलतात. वाजवी आणि पारदर्शक मूल्यमापन सुनिश्चित करण्यासाठी मालमत्ता व्यवहारात गुंतलेल्या प्रत्येकासाठी रेडी रेकनर दर समजून घेणे आवश्यक आहे. महाराष्ट्रातील रेडी रेकनर दर मार्च 2022 मध्ये शेवटचे सुधारित करण्यात आले होते.

रेडी रेकनर दर BKC ज्या घटकावर अवलंबून आहे

• बाजार मूल्य: मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर आधारित वर्तुळ दर निर्धारित केले जातात.
• मालमत्तेचा वापर: निवासी मालमत्तांपेक्षा व्यावसायिक मालमत्तांचे वर्तुळ दर जास्त आहेत.
• सुविधा: शाळा, रुग्णालये आणि उद्याने यासारख्या सुविधा रेडी रेकनर दरांवर परिणाम करतात.
• मालमत्तेचे स्थान: ग्रामीण भागाच्या तुलनेत शहरी भागात सामान्यत: जास्त वर्तुळ दर असतात क्षेत्रे
• पायाभूत सुविधा: सु-विकसित पायाभूत सुविधा उच्च मालमत्ता मूल्यांमध्ये योगदान देतात.

IGR महाराष्ट्र वर बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्सचे रेडी रेकनर दर कसे तपासायचे?

ऑनलाइन

IGR महाराष्ट्र वर रेडी रेकनर दर ऑनलाइन ऍक्सेस करण्यासाठी, या चरणांचे अनुसरण करा:

• नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग महाराष्ट्र (IGR महाराष्ट्र) च्या अधिकृत पोर्टलला भेट द्या.
• 'ऑनलाइन सेवा' विभागात, स्टॅम्प विभागाखाली, 'ई-एएसआर 1.9' वर क्लिक करा.

• तुम्हाला नकाशा पृष्ठावर पुनर्निर्देशित केले जाईल.

• नकाशावर मुंबई निवडा.
• मुंबई उपनगर म्हणून जिल्हा आणि वांद्रे (पूर्व) अंधेरी म्हणून गाव निवडा.

• वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्सच्या दरांचे वार्षिक विवरण मिळवा.

src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2023/12/Screenshot-2024-02-13-195552.png" alt="IGR महाराष्ट्र रेडी रेकनर दर" width="571" उंची ="275" />

ऑफलाइन

रेडी रेकनर दरांच्या ऑफलाइन पडताळणीसाठी:

• तुमच्या क्षेत्रातील उपनिबंधक कार्यालयाला भेट द्या.
• ॲन्युअल स्टेटमेंट ऑफ रेट्स (ASR) च्या प्रतीची विनंती करण्यासाठी अधिकृत कर्मचाऱ्यांशी संपर्क साधा.
• ठिकाण, क्षेत्रफळ, मालकाचे नाव इ. यासारखे मालमत्तेचे तपशील द्या.
• एकूण क्षेत्रफळाच्या प्रति चौरस फूट किंमतीला गुणाकार करून मालमत्तेचा दर मोजा.

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: रेडी रेकनर दर

परिसर	निवासी ( प्रति चौ.मी.)	कार्यालय ( प्रति चौ.मी.)	दुकाने ( प्रति चौ.मी.)	औद्योगिक ( प्रति चौ.मी.)	खुली जमीन ( प्रति चौ.मी.)
वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स	2,73,400 रु	3,27,400 रु	4,16,500 रु	2,73,400 रु	1,50,620 रु

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: रिअल इस्टेट ट्रेंड

मध्ये रिअल इस्टेट मार्केट वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स त्याच्या मोक्याच्या स्थानाशी आणि कनेक्टिव्हिटीशी अत्यंत क्लिष्टपणे जोडलेले आहे. हा विभाग परिसरातील आगामी घडामोडी आणि विद्यमान पायाभूत सुविधांचा विचार करून निवासी आणि व्यावसायिक ट्रेंड शोधतो.

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: स्थान आणि कनेक्टिव्हिटी

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) हे दक्षिण मुंबईतील CBD ची गर्दी कमी करण्यासाठी धोरणात्मकदृष्ट्या स्थित एक उच्चस्तरीय व्यावसायिक व्यवसाय केंद्र आहे. यात द कॅपिटल, पिनॅकल कॉर्पोरेट पार्क आणि गोदरेज बीकेसीसह प्रमुख वित्तीय संस्था आणि कॉर्पोरेट कार्यालये आहेत. प्रस्तावित BKC मेट्रो स्टेशनद्वारे उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी, वेस्टर्न आणि ईस्टर्न एक्स्प्रेस वे हायवेच्या सान्निध्यात आणि मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळापर्यंत 20 मिनिटांच्या ड्राईव्हमुळे ते सहज प्रवेश करण्यायोग्य आणि शोधण्यायोग्य स्थान बनले आहे.

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: निवासी मालमत्ता

BKC मध्ये कुर्ल्यातील फिनिक्स मार्केट सिटीसारखे स्थानिक बाजाराच्या गरजा पूर्ण करणारे मॉल्स आहेत. चालू असलेल्या मेट्रो विकासामुळे निवासी आणि व्यावसायिक अशा दोन्ही प्रकारच्या गुंतवणुकीसाठी त्याचे आकर्षण वाढते. धीरूभाई अंबानी इंटरनॅशनल स्कूल आणि माउंट लिटेरा इंटरनॅशनल स्कूलसह प्रख्यात शाळा, बीकेसीच्या निवासी लँडस्केपची वैशिष्ट्ये आहेत. मुंबई क्रिकेट असोसिएशनच्या क्रिकेट मैदानाचे घर, या भागात वैद्यकीय पायाभूत सुविधाही चांगल्या प्रकारे विकसित आहेत. गृहनिर्माण यादीमध्ये प्रामुख्याने 2BHK, 3BHK आणि 4BHK युनिट्सचा समावेश आहे, ज्याची सरासरी किंमत प्रति चौरस फूट रु 31,000 आहे.

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई: कमर्शियल गुणधर्म

व्यावसायिक टॉवर्समध्ये बीकेसीच्या झपाट्याने वाढ झाल्यामुळे ते कामगार वर्गासाठी एक आदर्श स्थान बनले आहे, ज्यामुळे चार लाख लोकांना रोजगाराच्या संधी उपलब्ध झाल्या आहेत. मिठी नदी आणि माहीम खाडी या नैसर्गिक वैशिष्ट्यांनी वेढलेले हे रिअल इस्टेट क्षेत्र बनले आहे. BKC हे RBI, Amazon आणि TCS सारख्या प्रख्यात कंपन्या होस्ट करणारा एक महत्त्वाचा कार्यालयीन जिल्हा बनला आहे. BKC मेट्रो स्टेशन आणि वांद्रे-वरळी सी लिंकशी चांगल्या कनेक्टिव्हिटीसह, ते व्यावसायिक रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी हॉटस्पॉट राहिले आहे. 19 फेब्रुवारी 2024 रोजी पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांच्या हस्ते मुंबई कोस्टल रोड फेज-1 चे उद्घाटन होणार असल्याने, जो मरीन ड्राइव्हला वरळीशी जोडेल आणि नंतर वांद्रे वरळी सी-लिंकपर्यंत जाईल, अशी शक्यता आहे की वांद्र्याच्या आसपासच्या स्थावर मालमत्तेच्या किमती आणि बीकेसी आणखी वाढेल. हाउसिंग डॉट कॉमच्या मते, वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्समधील अपार्टमेंट खरेदीची सरासरी किंमत रु. 34,216 प्रति चौरस फूट आहे आणि किंमत रु. 16,157 – रु 58,947 प्रति चौरस फूट आहे. येथे सरासरी भाडे 1 लाख रुपये आहे, ज्याची किंमत 60,000 ते 2 लाख रुपये आहे.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

रेडी रेकनर दर म्हणजे काय?

रेडी रेकनर दर म्हणजे स्टॅम्प ड्युटी आणि रजिस्ट्री शुल्काची गणना करण्यासाठी प्रशासन सेट केलेले किमान मालमत्तेचे मूल्यांकन.

महाराष्ट्रातील वर्तुळ दर कसे तपासता?

महाराष्ट्र सरकारच्या मुद्रांक आणि नोंदणी विभागाच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट द्या किंवा मंडळ दरांबद्दल नवीनतम माहितीसाठी उपनिबंधक कार्यालयाशी संपर्क साधा.

महाराष्ट्रात रेडी रेकनर दर तपासण्यासाठी मला काही शुल्क भरावे लागेल का?

नाही, महाराष्ट्रात रेडी रेकनर दर तपासणे विनामूल्य आहे आणि अधिकृत वेबसाइटवर उपलब्ध आहे.

महाराष्ट्रातील रेडी रेकनरचे दर बाजारभावापेक्षा किती वेगळे आहेत?

सरकार मालमत्तेचा प्रकार, स्थान आणि सुविधांवर आधारित रेडी रेकनर दर सेट करते, तर बाजार दर जिल्हा प्रशासन आणि विशिष्ट मालमत्ता वैशिष्ट्यांवर आधारित असतात.

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबईपासून सर्वात जवळची मेट्रो कोणती आहे?

सर्वात जवळचे मेट्रो स्टेशन खार मेट्रो स्टेशन आहे, 4.2 किमी अंतरावर आहे.

वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई हे राहण्यासाठी उत्तम क्षेत्र आहे का?

होय, चांगली सार्वजनिक वाहतूक, सुलभ कॅब/ऑटो उपलब्धता आणि शाळांच्या सान्निध्यात, BKC हे इष्ट क्षेत्र मानले जाते. तथापि, काही आव्हानांमध्ये वारंवार वाहतूक कोंडी आणि उच्च प्रदूषण यांचा समावेश होतो.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at [email protected]