రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్లు అనేవి చట్టవిరుద్ధమైన ఆస్తుల విక్రయం లేదా అద్దెకు సంబంధించిన మోసపూరిత పద్ధతులు. ఈ స్కామ్లు నకిలీ అద్దె జాబితాల నుండి ఆస్తి శీర్షికల మోసపూరిత బదిలీ వరకు బహుళ రూపాలను తీసుకోవచ్చు. ఈ స్కామ్ల బారిన పడడం వలన గణనీయమైన ఆర్థిక నష్టాలు మరియు మానసిక క్షోభకు దారి తీయవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో అధిక వాటాలు ఉన్నందున, నష్టాల గురించి తెలుసుకోవడం మరియు అవసరమైన జాగ్రత్తలు తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
ఇవి కూడా చూడండి: రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల ద్వారా మోసపోకుండా ఉండటానికి చిట్కాలు
రియల్ ఎస్టేట్ మోసాలను గుర్తించడం
రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్లలో తరచుగా వాటి మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ ధర ఉన్న ఆస్తులు ఉంటాయి. సంభావ్య లక్ష్యాలను ఆకర్షించడానికి మోసగాళ్లు ఉపయోగించే సాధారణ వ్యూహం ఇది. అదనంగా, స్కామర్లు వ్యక్తిగతంగా కలవడానికి నిరాకరించవచ్చు, ఇమెయిల్ ద్వారా లేదా ఫోన్ ద్వారా మాత్రమే కమ్యూనికేట్ చేయాలని పట్టుబట్టారు. డిపాజిట్ డబ్బు లేదా ఇతర చెల్లింపుల కోసం అత్యవసర డిమాండ్లు వంటి అధిక-పీడన వ్యూహాలు మరొక ఎర్రటి జెండా. కొన్ని సందర్భాల్లో, స్కామర్లు దొంగిలించబడిన ఫోటోలు మరియు నకిలీ గుర్తింపును ఉపయోగించి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల వలె నటించవచ్చు.
ఎడమ;"> రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్ల రకాలు
అనేక రకాల రియల్ ఎస్టేట్ మోసాలు ఉన్నాయి. స్కామ్ లక్షణాలను ఎలా గుర్తించాలో అర్థం చేసుకోవడానికి మరింత చదవండి.
అద్దె మోసాలు
అద్దె స్కామ్లలో, స్కామర్ భూస్వామి లేదా ఆస్తి నిర్వాహకుడిగా నటిస్తారు. వారు బాధితులను ఆకర్షించడానికి తరచుగా మార్కెట్ కంటే తక్కువ ధరలో తమ స్వంతం కాని అద్దెకు ఆస్తులను జాబితా చేస్తారు. బాధితుడు ఆసక్తి చూపిన తర్వాత, స్కామర్ ముందస్తు డిపాజిట్ లేదా చెల్లింపును అభ్యర్థిస్తాడు. చెల్లింపు చేసిన తర్వాత, స్కామర్ చేరుకోలేడు, బాధితుడికి తేలికైన వాలెట్ మరియు నివసించడానికి స్థలం లేదు.
టైటిల్ మోసం
స్కామర్ మీ గుర్తింపును దొంగిలించినప్పుడు, ఆస్తి పత్రాలను నకిలీ చేసి, ఆస్తి టైటిల్ను వారి పేరుకు బదిలీ చేసినప్పుడు టైటిల్ మోసం జరుగుతుంది. అప్పుడు వారు ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు లేదా తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. నిజమైన యజమాని వారు ఎన్నడూ తీసుకోని తనఖాతో వ్యవహరిస్తారు లేదా వారు ఇకపై చట్టబద్ధంగా తమ ఆస్తిని కలిగి లేరని తెలుసుకుంటారు.
జప్తు మోసాలు
స్కామర్లు తమ తనఖా చెల్లింపులతో పోరాడుతున్న ఇంటి యజమానులను లక్ష్యంగా చేసుకుంటారు. వారు ముందస్తు రుసుములకు బదులుగా ఇంటి యజమాని యొక్క ఆస్తిని ఆదా చేస్తారని వాగ్దానం చేస్తారు, ఇంటి యజమానులను మోసగించి సంతకం చేస్తారు వారి ఆస్తికి దస్తావేజు, లేదా వారి తనఖా చెల్లింపులను నేరుగా స్కామర్కు చేసేలా వారిని మోసం చేయండి. అన్ని సందర్భాల్లో, ఇంటి యజమాని జప్తు మరియు నిరాశ్రయతను ఎదుర్కొంటున్నాడు.
గృహ మెరుగుదల మోసాలు
గృహ మెరుగుదల స్కామ్లలో, కాంట్రాక్టర్లుగా నటిస్తున్న మోసగాళ్లు మీ ఇంటికి మరమ్మతులు లేదా మెరుగుదలల కోసం సేవలను అందిస్తారు. వారు ముందస్తు చెల్లింపును డిమాండ్ చేస్తారు మరియు పనిని పూర్తి చేయకుండా లేదా కొన్నిసార్లు ప్రారంభించకుండా అదృశ్యమవుతారు. ప్రత్యామ్నాయంగా, వారు పని చేయవచ్చు కానీ నాసిరకం మెటీరియల్లను ఉపయోగించవచ్చు లేదా పూర్తి చేయని లేదా అవసరం లేని పని కోసం ఛార్జీలతో తుది బిల్లును పెంచవచ్చు.
రుణ సవరణ స్కామ్లు
స్కామర్లు కష్టపడుతున్న గృహయజమానులకు చెల్లింపులను మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి వారి రుణదాతతో వారి తనఖా యొక్క నిబంధనలను తిరిగి చర్చించవచ్చని వాగ్దానం చేస్తారు. వారు అధిక ముందస్తు రుసుములను డిమాండ్ చేస్తారు మరియు తరువాత ఏమీ చేయరు, ఇంటి యజమాని మరింత అధ్వాన్నమైన ఆర్థిక పరిస్థితిలో ఉంటారు.
ఎర మరియు స్విచ్ పథకం
ఈ స్కామ్లో తాము నిర్దిష్ట ధరకు ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నామని భావించే కొనుగోలుదారుని కలిగి ఉంటుంది. చివరి నిమిషంలో, స్కామర్ అధిక కొనుగోలు ధరను ప్రతిబింబించేలా ఒప్పందాన్ని మారుస్తాడు. కొనుగోలుదారు తుది ఒప్పందాన్ని పూర్తిగా చదవకపోతే, వారు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం ముగించారు వారు మొదట అంగీకరించిన దానికంటే చాలా ఎక్కువ.
ఈ స్కామ్లలో ప్రతి ఒక్కటి పాల్గొన్న బాధితులకు తీవ్రమైన ఆర్థికపరమైన చిక్కులను కలిగి ఉంటుంది, ఇది అప్రమత్తంగా మరియు సమాచారంతో ఉండటం చాలా ముఖ్యమైనది.
రక్షణ చర్యలు
రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్ల నుండి తనను తాను రక్షించుకోవడానికి, ఏదైనా సంభావ్య ఆస్తి మరియు దానిని విక్రయించే లేదా అద్దెకు ఇచ్చే వ్యక్తి గురించి క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయడం చాలా అవసరం. రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్ల నుండి తనను తాను రక్షించుకోవడంలో అప్రమత్తత, పరిశోధన మరియు వృత్తిపరమైన సలహాల కలయిక ఉంటుంది. స్కామ్ల నుండి రక్షించడంలో సహాయపడటానికి ఇక్కడ కొన్ని దశలు ఉన్నాయి:
సమగ్ర పరిశోధన నిర్వహించండి
ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో పాల్గొనే ముందు, ఆస్తిపై క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయండి. ఇందులో ఆస్తి చరిత్ర మరియు ప్రస్తుత స్థితిని తనిఖీ చేయడం, విక్రేత లేదా భూస్వామి యొక్క గుర్తింపును ధృవీకరించడం మరియు ధర లేదా వివరాలలో ఏవైనా అసమానతలు ఉన్నట్లయితే ఆ ప్రాంతంలోని సారూప్య లక్షణాలతో ఆస్తిని పోల్చడం వంటివి ఉంటాయి.
విక్రేత లేదా భూస్వామి యొక్క గుర్తింపును ధృవీకరించండి
మీరు వ్యవహరిస్తున్న వ్యక్తి యొక్క గుర్తింపును ఎల్లప్పుడూ ధృవీకరించండి. ఇందులో వారి ఆధారాలు నిజమైతే వాటిని తనిఖీ చేయడం కూడా ఉండవచ్చు ఎస్టేట్ ఏజెంట్, ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క రుజువు కోసం అడగడం లేదా రెడ్ ఫ్లాగ్లు ఉన్నాయా అని తనిఖీ చేయడానికి వారి పేరు మరియు సంప్రదింపు వివరాల కోసం శీఘ్ర ఆన్లైన్ శోధనను నిర్వహించడం.
రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని సంప్రదించండి
ఏదైనా ఒప్పందాలపై సంతకం చేయడానికి లేదా ఏదైనా చెల్లింపులు చేయడానికి ముందు, రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీని సంప్రదించండి. ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవడం, ఒప్పందం యొక్క చట్టబద్ధతను ధృవీకరించడం మరియు ఏవైనా సంభావ్య ప్రమాదాల గురించి మీకు సలహా ఇవ్వడంలో వారు మీకు సహాయపడగలరు.
సురక్షిత చెల్లింపు పద్ధతులను ఉపయోగించండి
అసురక్షిత లేదా తిరిగి చెల్లించలేని పద్ధతులను ఉపయోగించి ఎప్పుడూ డబ్బు పంపవద్దు లేదా చెల్లింపులు చేయవద్దు. మోసం నుండి రక్షణను అందించే సురక్షిత చెల్లింపు ప్లాట్ఫారమ్లు లేదా ఎస్క్రో సేవలను ఉపయోగించండి.
అధిక పీడన వ్యూహాల పట్ల జాగ్రత్తగా ఉండండి
స్కామర్లు తరచుగా మిమ్మల్ని నిర్ణయాలు లేదా చెల్లింపులు చేయడానికి అధిక పీడన వ్యూహాలను ఉపయోగిస్తారు. తక్షణ చర్య తీసుకోవాలని పట్టుబట్టే లేదా మీ పరిశోధన నిర్వహించడానికి లేదా నిపుణుడిని సంప్రదించడానికి మీకు సమయం ఇవ్వడానికి నిరాకరించే వారి పట్ల జాగ్రత్తగా ఉండండి.
వ్యక్తిగత సమాచార రక్షణ
మీరు పంచుకునే వ్యక్తిగత సమాచారం గురించి జాగ్రత్తగా ఉండండి. స్కామర్లు కింద వ్యక్తిగత లేదా ఆర్థిక సమాచారాన్ని అడగవచ్చు క్రెడిట్ తనిఖీని అమలు చేయడం లేదా ఒప్పందాన్ని రూపొందించడం. మీరు ఈ సమాచారాన్ని విశ్వసనీయ మరియు ధృవీకరించబడిన పార్టీలతో మాత్రమే భాగస్వామ్యం చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
ఈ చర్యలను అనుసరించడం ద్వారా, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్కు గురయ్యే ప్రమాదాన్ని గణనీయంగా తగ్గించవచ్చు.
అవగాహన పెంచుకోవడం
రియల్ ఎస్టేట్ మోసాలపై అవగాహన పెంచుకోవడం సమిష్టి బాధ్యత. స్కామ్ల యొక్క సాధారణ సంకేతాల గురించి సమాచారాన్ని మీ సంఘంతో పంచుకోండి. స్నేహితులు మరియు కుటుంబ సభ్యులను అప్రమత్తంగా ఉండమని మరియు ఏదైనా అనుమానాస్పద కార్యాచరణను నివేదించమని ప్రోత్సహించండి. అనుమానిత స్కామ్లను స్థానిక చట్ట అమలు మరియు వినియోగదారుల రక్షణ ఏజెన్సీలకు నివేదించండి. అవగాహన మరియు అప్రమత్తత యొక్క సంస్కృతిని సృష్టించడం ద్వారా, మేము ఈ మోసపూరిత పద్ధతులను నిరోధించడంలో సహాయపడవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్లు తీవ్రమైన ముప్పు, అయితే సమాచారం ఇవ్వడం, అప్రమత్తంగా ఉండటం మరియు రక్షణ చర్యలు తీసుకోవడం ద్వారా వాటిని నివారించవచ్చు. ఒక ఆఫర్ చాలా అనుకూలంగా కనిపిస్తే, అది అసలైనది కాదని గుర్తుంచుకోండి. స్కామ్ సంకేతాలను గుర్తించడం ద్వారా, మనల్ని మనం రక్షించుకోవడం మరియు మా కమ్యూనిటీలలో అవగాహన పెంచుకోవడం ద్వారా, మేము రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు సురక్షితమైన వాతావరణాన్ని సృష్టించడంలో సహాయపడగలము.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
మీ అనుమానాలను స్థానిక చట్ట అమలుకు మరియు మీ రాష్ట్ర వినియోగదారుల రక్షణ ఏజెన్సీకి నివేదించండి. మీరు ఇప్పటికే లావాదేవీలో నిమగ్నమై ఉన్నట్లయితే రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీని సంప్రదించండి.
విక్రేత లేదా భూస్వామి యొక్క గుర్తింపును ఎల్లప్పుడూ ధృవీకరించండి. యాజమాన్యం యొక్క రుజువు కోసం అడగండి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.
సాధారణ రకాలు అద్దె స్కామ్లు, టైటిల్ మోసం, జప్తు స్కామ్లు మరియు ఇంటి మెరుగుదల స్కామ్లు.
ఆస్తి మరియు భూస్వామిని ధృవీకరించే ముందు ఎప్పుడూ డబ్బు పంపకండి. ఆస్తి యొక్క పర్యటనను అభ్యర్థించండి మరియు యాజమాన్యం యొక్క రుజువును చూడమని అడగండి.
మీ స్థానిక చట్ట అమలు ఏజెన్సీని మరియు మీ రాష్ట్ర వినియోగదారుల రక్షణ ఏజెన్సీని సంప్రదించండి. అదనంగా, అర్హత కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ లాయర్ నుండి మార్గదర్శకత్వం పొందడం మంచిది.
ఈ స్కామ్ల గురించిన సమాచారాన్ని మీ సంఘంతో పంచుకోండి. ఏదైనా అనుమానాస్పద కార్యకలాపాన్ని అధికారులకు నివేదించండి మరియు ఇతరులను అదే విధంగా చేయమని ప్రోత్సహించండి. రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్ ఉందని నేను విశ్వసిస్తే నేను ఏ చర్యలు తీసుకోవాలి?
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ యొక్క చట్టబద్ధతను నేను ఎలా ధృవీకరించగలను?
రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్లలో కొన్ని సాధారణ రకాలు ఏమిటి?
అద్దె స్కామ్ల నుండి నన్ను నేను ఎలా రక్షించుకోగలను?
నేను రియల్ ఎస్టేట్ స్కామ్కు గురైతే నేను సహాయం కోసం ఎవరిని ఆశ్రయించగలను?
రియల్ ఎస్టేట్ మోసాల గురించి నేను ఎలా అవగాహన పెంచుకోగలను?
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
