స్వల్పకాలిక మూలధన లాభాల గురించి

భారతీయ పన్ను చట్టాలు ఈ దేశంలో ఆదాయాన్ని సంపాదించే వ్యక్తిపై పన్నులు చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను కలిగి ఉన్నాయి. ఆస్తులు వంటి చర మరియు స్థిరాస్తులను ఆఫ్‌లోడ్ చేయడం ద్వారా ఆర్జించిన లాభాలకు కూడా ఇది వర్తిస్తుంది. ఒకరి ఆస్తిని విక్రయించడం ద్వారా వచ్చే లాభాన్ని మూలధన లాభాలు అని పిలుస్తారు, పన్ను బాధ్యతను నిర్ణయించడానికి వాటిని రెండు వర్గాలుగా విభజించారు.

క్యాపిటల్స్ రకాలు లాభాలు

స్వల్పకాలిక మూలధన లాభాలు

యజమాని ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన కొద్ది వ్యవధిలో విక్రయించి, లావాదేవీపై లాభాలను ఆర్జించినప్పుడు, అవకలన డబ్బును స్వల్పకాలిక మూలధన లాభాలు (STCG) అంటారు. ప్రస్తుతం ఉన్న భారతీయ చట్టాల ప్రకారం, యజమాని ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి, దానిని స్వాధీనం చేసుకున్న రెండేళ్లలోపు విక్రయిస్తే, వచ్చే లాభంపై STCG పన్ను విధించబడుతుంది.

దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలు

రియల్టీ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్న 24 నెలల తర్వాత విక్రయించినప్పుడు, తద్వారా లాభం ఏర్పడుతుంది, తద్వారా సంపాదించిన ఆదాయాన్ని దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలు (LTCG) గా పరిగణించి, తదనుగుణంగా పన్ను విధించబడుతుంది.

స్వల్పకాలిక పన్ను రేటు మూలధన లాభాలు

STCG విషయంలో, లాభం పన్ను చెల్లింపుదారు యొక్క ఆదాయానికి జోడించబడుతుంది మరియు మొత్తం మొత్తానికి ఒకరు కింద వచ్చే ఆదాయపు పన్ను (IT) స్లాబ్ ప్రకారం పన్ను విధించబడుతుంది.

FY 2020-21కి కొత్త పన్ను విధానంలో IT స్లాబ్‌లు

అసెస్‌మెంట్ సంవత్సరం 2021-22

ఆదాయ స్లాబ్	పన్ను శాతమ్
2.5 లక్షల వరకు ఉంటుంది	ఏదీ లేదు
రూ.2.5 లక్షల నుంచి రూ.5 లక్షలు	5% (సెక్షన్ 87A కింద రూ. 12,500 పన్ను రాయితీ లభిస్తుంది)
రూ.5 లక్షల నుంచి రూ.7.5 లక్షలు	10%
రూ.7.5 లక్షల నుంచి రూ.10 లక్షలు	15%
రూ.10 లక్షల నుంచి రూ.12.5 లక్షలు	20%
రూ.12.5 లక్షల నుంచి రూ.15 లక్షలు	25%
రూ. 15 లక్షలు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ	30%

ఇవి కూడా చూడండి: హోల్డింగ్ కాలం మరియు ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాలపై దాని ప్రభావం

STCGని ఎలా లెక్కించాలి?

పన్ను ప్రయోజనాల కోసం మీ మొత్తం ఆదాయానికి జోడించబడే మొత్తాన్ని చేరుకోవడానికి, మీరు కొనుగోలు ఖర్చు మరియు ఆస్తిని మెరుగుపరచడానికి అయ్యే ఖర్చులను ఇక్కడ ఖర్చు నుండి తీసివేయాలి. మీరు ఆస్తిని విక్రయించారు. మీరు రూ. 50 లక్షలకు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి, అభివృద్ధి చేయడానికి మరో రూ. 10 లక్షలు ఉపయోగించారని అనుకుందాం. 15 నెలల వ్యవధిలో, మీరు ఆస్తిని రూ. 70 లక్షలకు విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటారు. ఈ విధంగా, STCG రూ. 10 లక్షలు అవుతుంది. ఈ మొత్తం ఆ సంవత్సరానికి మీ ఆదాయానికి జోడించబడుతుంది మరియు మీ పన్ను స్లాబ్ ఆధారంగా పన్ను రేటు ఛార్జ్ చేయబడుతుంది. ఇవి కూడా చూడండి: ఆస్తి అమ్మకంపై పన్ను ఆదా చేయడం ఎలా?

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

ఆస్తి విక్రయంపై STCG ఎప్పుడు వర్తిస్తుంది?

ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్న రెండేళ్లలోపు విక్రయించినట్లయితే STCG వర్తిస్తుంది.

ఆస్తి అమ్మకంపై LTCG ఎప్పుడు వర్తిస్తుంది?

ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్న రెండేళ్ల తర్వాత విక్రయించినట్లయితే LTCG వర్తిస్తుంది.

ఆస్తి విక్రయంపై LTCGపై పన్ను రేటు ఎంత?

ఆస్తి విక్రయంలో, లాభంలో 20% LTCGపై పన్నుగా చెల్లించాలి.