రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను నావిగేట్ చేయడానికి జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం మరియు నిష్కపటమైన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల మోసపూరిత పద్ధతులకు గురికాకుండా ఉండటానికి నిశితమైన దృష్టి అవసరం. సంభావ్య ఉపాయాలు మరియు ఆపదలను నివారించడంలో మీకు సహాయపడటానికి ఇక్కడ కొన్ని ముఖ్యమైన చిట్కాలు ఉన్నాయి.
పరిశోధించి ధృవీకరించండి
ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్తో నిమగ్నమయ్యే ముందు, క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయండి. వారి ఆధారాలను ధృవీకరించండి, చెల్లుబాటు అయ్యే లైసెన్స్ కోసం తనిఖీ చేయండి మరియు మునుపటి క్లయింట్‌ల నుండి ఆన్‌లైన్ సమీక్షలు లేదా టెస్టిమోనియల్‌లను అన్వేషించండి. పేరున్న ఏజెంట్‌కు పారదర్శక ట్రాక్ రికార్డ్ ఉంటుంది. ఇవి కూడా చూడండి: రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా ఎలా నమోదు చేసుకోవాలి? RERA ద్వారా ఏ మార్గదర్శకాలు జారీ చేయబడ్డాయి?
బహుళ ఏజెంట్లను ఇంటర్వ్యూ చేయండి
మీరు చూసే మొదటి ఏజెంట్ కోసం స్థిరపడకండి. వారి విధానం, అనుభవం మరియు మార్కెట్ పరిజ్ఞానాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి అనేక మంది ఏజెంట్లను ఇంటర్వ్యూ చేయండి. ఈ ప్రక్రియ వారి నైపుణ్యాలను సరిపోల్చడానికి మరియు మీ లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉండే వారిని ఎంచుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
అధిక పీడన వ్యూహాల పట్ల జాగ్రత్త వహించండి
త్వరిత నిర్ణయాలు తీసుకునేలా మిమ్మల్ని నెట్టడానికి దూకుడు లేదా అధిక-పీడన వ్యూహాలను ఉపయోగించే ఏజెంట్ల పట్ల జాగ్రత్తగా ఉండండి. విశ్వసనీయ ఏజెంట్ మీ వేగాన్ని గౌరవిస్తారు మరియు అనవసరమైన సమాచారంతో ఎంపిక చేసుకోవడంలో మీకు సహాయపడటానికి సమాచారాన్ని అందిస్తారు ఒత్తిడి.
ఫీజులు మరియు కమీషన్లను అర్థం చేసుకోండి
ఏజెంట్ యొక్క రుసుము నిర్మాణం మరియు కమీషన్లను మొదటి నుండి స్పష్టం చేయండి. మోసపూరిత ఏజెంట్లు ఫీజులను దాచవచ్చు లేదా కమీషన్ రేట్ల గురించి తప్పుదారి పట్టించే సమాచారాన్ని అందించవచ్చు. అన్ని ఆర్థిక ఒప్పందాలు పత్రబద్ధంగా మరియు పారదర్శకంగా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి.
ద్వంద్వ ఏజెన్సీ సమస్యల కోసం చూడండి
లావాదేవీలో కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేతకు ఏజెంట్ ప్రాతినిధ్యం వహించే ద్వంద్వ-ఏజెన్సీ పరిస్థితుల గురించి జాగ్రత్తగా ఉండండి. ఇది ప్రయోజనాల వైరుధ్యాలను సృష్టించవచ్చు. ద్వంద్వ ఏజెన్సీని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, ఏజెంట్ దానిని పారదర్శకంగా మరియు నైతికంగా నిర్వహిస్తున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
ఆస్తి సమాచారాన్ని ధృవీకరించండి
ఆస్తికి సంబంధించి ఏజెంట్ అందించిన మొత్తం సమాచారాన్ని పరిశీలించండి. మోసపూరిత ఏజెంట్లు డీల్‌ను ముగించడానికి ఫీచర్‌లను అతిశయోక్తి చేయవచ్చు, సమస్యలను తగ్గించవచ్చు లేదా సరికాని వివరాలను అందించవచ్చు. ఎల్లప్పుడూ వాస్తవాలను స్వతంత్రంగా ధృవీకరించండి మరియు ప్రొఫెషనల్ ఇన్‌స్పెక్టర్‌ను నియమించడాన్ని పరిగణించండి.
సూచనలను అభ్యర్థించండి
మునుపటి క్లయింట్‌ల నుండి సూచనల కోసం ఏజెంట్‌ని అడగండి. గతంలో ఏజెంట్తో కలిసి పనిచేసిన వ్యక్తులను సంప్రదించడం ద్వారా వారి వృత్తి నైపుణ్యం, కమ్యూనికేషన్ శైలి మరియు మొత్తం విశ్వసనీయత గురించి విలువైన అంతర్దృష్టులను అందించవచ్చు.
ప్రతిదీ డాక్యుమెంట్ చేయండి
ఏజెంట్తో అన్ని కమ్యూనికేషన్‌ల రికార్డును ఉంచండి. ఏజెంట్ చేసిన ముఖ్యమైన చర్చలు, ఒప్పందాలు మరియు వాగ్దానాలను డాక్యుమెంట్ చేయండి. వివాదాలు లేదా అపార్థాల విషయంలో పేపర్ ట్రయిల్ కలిగి ఉండటం చాలా కీలకం.
చదువు మీరే
మీ ప్రాంతంలోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గురించి మీరే అవగాహన చేసుకోవడానికి సమయాన్ని వెచ్చించండి. ప్రస్తుత ట్రెండ్‌లు, ప్రాపర్టీ విలువలు మరియు చట్టపరమైన నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవడం వల్ల సమాచారంతో నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి మరియు ఏవైనా అసమానతలు లేదా మోసపూరిత పద్ధతులను గుర్తించడానికి మీకు అధికారం లభిస్తుంది.
మీ ప్రవృత్తులను విశ్వసించండి
ఏదైనా తప్పుగా అనిపిస్తే లేదా నిజం కావడానికి చాలా మంచిది అయితే మీ ప్రవృత్తిని విశ్వసించండి. ఏజెంట్ అందించిన సమాచారంపై మీకు సందేహాలు ఉంటే, రెండవ అభిప్రాయాన్ని పొందడానికి లేదా చట్టపరమైన లేదా రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులను సంప్రదించడానికి వెనుకాడవద్దు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
నేను సరైన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ని ఎలా ఎంచుకోవాలి?
ఏజెంట్లను పరిశోధించడం, సమీక్షలను చదవడం మరియు బహుళ అభ్యర్థులను ఇంటర్వ్యూ చేయడం ద్వారా ప్రారంభించండి. అనుభవం, మార్కెట్ పరిజ్ఞానం మరియు మంచి కమ్యూనికేషన్ నైపుణ్యాల కోసం చూడండి.
ఏజెంట్ ఆధారాలలో నేను ఏమి చూడాలి?
ఏజెంట్ లైసెన్స్ పొందారని, సంబంధిత ధృవపత్రాలను కలిగి ఉన్నారని మరియు ప్రసిద్ధ రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్‌లలో సభ్యుడిగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. ఈ కారకాలు వృత్తి నైపుణ్యం మరియు పరిశ్రమ ప్రమాణాలకు కట్టుబడి ఉండడాన్ని సూచిస్తాయి.
నేను ఏజెంట్ ట్రాక్ రికార్డ్‌ను ఎలా ధృవీకరించగలను?
ఇటీవలి లావాదేవీలు మరియు క్లయింట్ సూచనల జాబితాను అభ్యర్థించండి. మీరు మునుపటి క్లయింట్‌ల నుండి సమీక్షలు మరియు రేటింగ్‌ల కోసం ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను కూడా తనిఖీ చేయవచ్చు.
ఏజెంట్ ఇంటర్వ్యూలో నేను ఏ ప్రశ్నలు అడగాలి?
వారి అనుభవం, మార్కెటింగ్ వ్యూహాలు, కమ్యూనికేషన్ పద్ధతులు మరియు వారు ఆసక్తి వివాదాలను ఎలా నిర్వహిస్తారు అనే దాని గురించి ఆరా తీయండి. మీ నిర్దిష్ట అవసరాలతో వారి అనుకూలతను అంచనా వేయండి.
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు సాధారణ కమీషన్ నిర్మాణం ఏమిటి?
కమీషన్లు మారుతూ ఉంటాయి, కానీ అవి సాధారణంగా ఆస్తి విక్రయ ధరలో 5% నుండి 6% వరకు ఉంటాయి. ఏదైనా ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకునే ముందు మీ ఏజెంట్తో చర్చించి, స్పష్టం చేయడం ముఖ్యం.
నేను తెలుసుకోవలసిన ఏవైనా దాచిన ఫీజులు ఉన్నాయా?
మార్కెటింగ్ ఖర్చులు లేదా అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ఖర్చులు వంటి ఏవైనా అదనపు ఫీజులు లేదా ఛార్జీల గురించి ఏజెంట్‌ని అడగండి. అన్ని ఆర్థిక ఏర్పాట్లు పారదర్శకంగా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి.
త్వరగా నిర్ణయాలు తీసుకునేలా ఒత్తిడికి గురికాకుండా నేను ఎలా తప్పించుకోగలను?
మీ నిర్ణయం తీసుకునే టైమ్లైన్ గురించి మీ ఏజెంట్తో స్పష్టమైన అంచనాలను సెట్ చేయండి. పేరున్న ఏజెంట్ మీ వేగాన్ని గౌరవిస్తారు మరియు అనవసరమైన ఒత్తిడి లేకుండా సమాచారాన్ని అందిస్తారు.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
