భారతదేశంలోని నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR)లో ఉన్న నోయిడా యొక్క శక్తివంతమైన ఉపగ్రహ నగరం ఇటీవలి కాలంలో గణనీయమైన అభివృద్ధిని సాధించింది. వ్యూహాత్మక స్థానాలు, ఆధునిక అవస్థాపన మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న పట్టణ వాతావరణం కోసం గుర్తించబడిన నోయిడా, ఈ ప్రాంతంలో ఒక కీలకమైన రియల్ ఎస్టేట్ కేంద్రంగా దాని స్థానాన్ని పటిష్టం చేస్తూ, విశేషమైన విస్తరణను చూసింది. సంవత్సరాలుగా, నాణ్యమైన అద్దె వసతిని కోరుకునే వ్యక్తులకు ఈ ప్రాంతం ఒక ప్రాధాన్య గమ్యస్థానంగా మారింది. ఆఫర్‌లో విభిన్నమైన హౌసింగ్ ఆప్షన్‌లతో, నోయిడా యొక్క అద్దె మార్కెట్ నేడు దాని నివాసితుల అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలు మరియు ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా, ఫ్లక్స్‌లో ఉన్న నగరం యొక్క అద్భుతమైన కథనాన్ని అందిస్తుంది.
అద్దె ఇళ్ల వైపు మొగ్గు పెరిగింది
2000ల ప్రారంభం నుండి, నోయిడా సేవలు మరియు IT రంగాలలో గణనీయమైన పెరుగుదలను సాధించింది, వాణిజ్య మరియు నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రెండింటిలోనూ వేగవంతమైన వృద్ధిని ప్రోత్సహిస్తుంది. అయితే, ఇది అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం నుండి దూరం కారణంగా గురుగ్రామ్‌తో పోలిస్తే సాపేక్ష లోపాన్ని ఎదుర్కొంది. అంతేకాకుండా, నోయిడాలోని రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్, గత దశాబ్దపు తొలి అర్ధభాగంలో అభివృద్ధి చెందింది, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో చట్టపరమైన వివాదాలు, డిఫాల్ట్ డెవలపర్లు మరియు అసంపూర్తిగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌లు వంటి సవాళ్లను కూడా ఎదుర్కొంది. పర్యవసానంగా, వినియోగదారుల విశ్వాసంలో ప్రబలంగా ఉన్న క్షీణతను దృష్టిలో ఉంచుకుని మెజారిటీ గృహ కొనుగోలుదారులు (75 శాతం) ఇప్పుడు సిద్ధంగా ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌లను ఇష్టపడటం ఆశ్చర్యకరం.
సరిఅయిన సమర్పణల కొరత, కొత్తవాటికి పరిమిత ప్రవాహంతో పాటు రెసిడెన్షియల్ సప్లై ప్రధానంగా INR 1–1.5 కోట్ల ధర పరిధిలో కేంద్రీకృతమై ఉంది, అంతిమ వినియోగదారులు మరియు పాండమిక్ తర్వాత తిరిగి వచ్చే వ్యక్తులు అద్దె ఇళ్ల వైపు మొగ్గు చూపేలా చేసింది.
అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఇష్టపడే ప్రాంతాలు ఏమిటి?
అద్దె నమూనాల విశ్లేషణ నోయిడా-గ్రేటర్ నోయిడా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే వెంబడి వాణిజ్య కేంద్రాలకు సమీపంలో మరియు ఢిల్లీ నోయిడా డైరెక్ట్ ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే యొక్క ఎంట్రీ పాయింట్‌కు సమీపంలో ఉన్న ప్రాపర్టీలకు సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులలో ఉన్న ప్రాధాన్యతను సూచిస్తుంది.
ఈ ప్రదేశాలలో అద్దె ప్రాపర్టీల ప్రాధాన్యత అనేక ప్రయోజనకరమైన కారకాలకు కారణమని చెప్పవచ్చు. ఈ ప్రాంతాల యొక్క వ్యూహాత్మక స్థానం ప్రధాన వ్యాపార కేంద్రాలకు సులభంగా అందుబాటులో ఉండేలా నిర్ధారిస్తుంది, రోజువారీ రాకపోకలు సాగించే నిపుణులకు సౌలభ్యాన్ని పెంపొందిస్తుంది. ఈ సామీప్యం తగ్గిన ప్రయాణ సమయంగా అనువదిస్తుంది, ఇది అతుకులు లేని పని-జీవిత సమతుల్యతను కోరుకునే వారికి ఆకర్షణీయమైన ప్రతిపాదనగా మారుతుంది. నోయిడా-గ్రేటర్ నోయిడా ఎక్స్‌ప్రెస్ వే అనేక కార్పొరేట్ కార్యాలయాలు, షాపింగ్ కాంప్లెక్స్‌లు మరియు వినోద ఎంపికలతో అభివృద్ధి చెందుతున్న వాణిజ్య కారిడార్. ఈ ప్రాంతంలో అద్దె వసతిని ఎంచుకోవడం నివాసితులకు శక్తివంతమైన మరియు బాగా అభివృద్ధి చెందిన పట్టణ వాతావరణం యొక్క ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది, వారి మొత్తం జీవనశైలిని మెరుగుపరుస్తుంది. ఇంతలో, ఢిల్లీ నోయిడా డైరెక్ట్ ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే యొక్క ఎంట్రీ పాయింట్ జాతీయ రాజధానితో దాని కనెక్టివిటీ కారణంగా ప్రాముఖ్యతను కలిగి ఉంది. ఈ చుట్టుపక్కల ఇళ్లను అద్దెకు తీసుకుంటే ఢిల్లీకి సౌకర్యవంతమైన ప్రయాణ ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది, ఉపాధి అవకాశాలు, సాంస్కృతిక అనుభవాలు మరియు సామాజిక నిశ్చితార్థాల పరిధిని విస్తరించడం. అంతిమంగా, ఈ లొకేషన్‌లకు ప్రాధాన్యత అనేది యాక్సెసిబిలిటీ, చురుకైన పరిసరాలు మరియు మెరుగైన జీవనశైలి యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతుంది, నోయిడాలో సంభావ్య అద్దెదారుల కోసం వారిని ఎంపిక చేసుకునేలా చేస్తుంది.
అద్దె విలువల వేగవంతమైన పెరుగుదల
అద్దె గృహాల డిమాండ్ పెరుగుదలతో సమలేఖనం చేయబడింది, మా పరిశోధనల ప్రకారం నోయిడా యొక్క ప్రస్తుత అద్దె సూచిక 197 పాయింట్ల వద్ద ఉంది, కొనుగోలు సూచిక 104 పాయింట్ల వద్ద పూర్తిగా భిన్నంగా ఉంది. డిమాండ్ పెరగడం అద్దె ఖర్చులను పెంచడమే కాకుండా స్థిరంగా వాటిని ఆస్తి విలువల కంటే వేగంగా పెంచేలా చేసింది.
నోయిడాలో ధర-నుండి-అద్దె నిష్పత్తి 33, దాని ప్రతిరూపమైన గురుగ్రామ్‌ను అధిగమించి, తులనాత్మకంగా తగ్గిన రాబడిని సూచిస్తుంది. ప్రస్తుతం, నోయిడాలో మధ్యస్థ నెలవారీ అద్దెలు INR 27,000–33,000 బ్రాకెట్‌లో ఉన్నాయి.
భవిష్యత్ దృక్పథం గత రెండు సంవత్సరాలలో, నోయిడా అద్దె డిమాండ్ మరియు నెలవారీ అద్దెలు రెండింటిలోనూ వేగవంతమైన పెరుగుదలను చూసింది. అదనంగా, జెవార్‌లో రాబోయే విమానాశ్రయం నగరంలో తమ కార్యకలాపాలను స్థాపించాలని చూస్తున్న అంతర్జాతీయ సంస్థల నుండి ఆసక్తిని పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు. దాద్రీ-నోయిడా-ఘజియాబాద్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ రీజియన్ కోసం తాజా మాస్టర్ ప్లాన్‌లో వివరించిన ఊహించిన అభివృద్ధి కూడా వృద్ధికి దోహదపడుతుందని అంచనా వేయబడింది, నోయిడా నగరానికి సమీపంలో ఎక్కువ మంది పని చేసే నిపుణులను ఆకర్షిస్తుంది.
