డ్యూప్లెక్స్ ఇళ్ల గురించి

భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఇవి సర్వసాధారణంగా మారినప్పటికీ, డ్యూప్లెక్స్ హౌస్ అర్ధానికి సంబంధించి చాలా గందరగోళాలు ఇప్పటికీ కొనసాగుతున్నాయి. వారు తరచూ రెండు-అంతస్తుల గృహాలతో గందరగోళం చెందుతున్నందున, డ్యూప్లెక్స్ అంటే ఏమిటి మరియు ఇది రెండు అంతస్థుల గృహాల నుండి ఎలా భిన్నంగా ఉంటుందో తెలుసుకుందాం.

డ్యూప్లెక్స్ ఇల్లు అంటే ఏమిటి?

డ్యూప్లెక్స్ హౌస్ అనేది రెండు అంతస్తులలో నిర్మించిన నివాస భవనం. ఇది ఒకే భోజనాల గది మరియు ఒకే వంటగదిని కలిగి ఉంది. ఇది ఒక సాధారణ కేంద్ర గోడను కలిగి ఉంది మరియు రెండు ఎంట్రీలతో పక్కపక్కనే లేదా రెండు అంతస్తులలో రెండు జీవన యూనిట్లను కలిగి ఉంటుంది. రెండు అంతస్తులు ఉండగా, ఇది కలిసి అమ్ముతారు మరియు ఒక వ్యక్తి స్వంతం. ఇది రెండు అంతస్తులకు ప్రత్యేక ఎంట్రీ పాయింట్లను కలిగి ఉండవచ్చు. భారతదేశం లో, ద్వంద్వ సాధారణంగా ఒక వంటగది, హాలు మరియు బెడ్ రూములు అంతస్థు ఇళ్ళు అయితే దిగువ అంతస్తులో మాస్టర్ బెడ్ రూమ్ లో. ఒక డ్యూప్లెక్స్ ఎల్లప్పుడూ రెండు అంతస్తులను కలిగి ఉంటుంది మరియు ఎప్పుడూ మూడు లేదా నాలుగు అంతస్తులు కలిగి ఉండదు, ఈ సందర్భంలో దీనిని మల్టీప్లెక్స్ అని పిలుస్తారు.

పాశ్చాత్య దేశాలలో, డ్యూప్లెక్స్ గృహాలు రెండు కుటుంబాలను కూడా కలిగి ఉండవచ్చు, ఇక్కడ ప్రతి అంతస్తు ప్రత్యేకమైనది పూర్తిగా నివాసం. డ్యూప్లెక్స్‌లు ఆరోగ్యకరమైన అద్దె రాబడిని అందించగలవు, ఎందుకంటే యజమాని కుటుంబం వారి ఆస్తిలో ఒక భాగాన్ని అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు. ఇటువంటి సందర్భాల్లో, ప్రవేశ ద్వారం వేరుగా ఉంటుంది మరియు ఒక సాధారణ గోడ పెద్ద ఇంటిని రెండుగా విభజిస్తుంది.

రెండు అంతస్థుల ఇల్లు మరియు డ్యూప్లెక్స్ మధ్య వ్యత్యాసం

డ్యూప్లెక్స్ ఇల్లు ఎల్లప్పుడూ రెండు అంతస్థుల నిర్మాణం, కానీ రెండు అంతస్థుల భవనాలు డ్యూప్లెక్స్‌లుగా వర్గీకరించబడవు. డ్యూప్లెక్స్‌లలో, అంతస్తులు మెట్ల ద్వారా అనుసంధానించబడి ఉంటాయి, రెండు అంతస్థుల లక్షణాలు ఒకదానికొకటి స్వతంత్రంగా ఉండవచ్చు మరియు కనెక్ట్ కాకపోవచ్చు.

డ్యూప్లెక్స్ మరియు విల్లా మధ్య వ్యత్యాసం

విల్లా రెండు అంతస్థుల ఆస్తి కావచ్చు లేదా కాకపోవచ్చు మరియు సాధారణంగా డ్యూప్లెక్స్ ఇల్లు కంటే పెద్దది. రెండింటినీ నివాస అవసరాల కోసం ఉపయోగిస్తారు, కాని విల్లాను డ్యూప్లెక్స్‌తో పోల్చినప్పుడు ఖరీదైన కొనుగోలుగా భావిస్తారు. మొత్తం గోప్యతను కోరుకునేవారికి విల్లా సాధారణంగా మొదటి ఎంపిక. వాస్తవానికి, విల్లా భావన రోమన్ యుగానికి చెందినది, వేసవిలో ధనికులు మరియు ప్రసిద్ధులు గ్రామీణ ప్రాంతాలకు వెళ్లారు. నేడు, విల్లాస్ భూమిలో స్వతంత్రంగా యాజమాన్యంలోని గృహాలు కావచ్చు, కాని అవి ఒక గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో ఉన్నాయి. విల్లాస్ డ్యూప్లెక్స్‌లా కాకుండా క్లబ్‌హౌస్, జిమ్, పూల్ మొదలైన సౌకర్యాలను కూడా అందిస్తున్నాయి.

డ్యూప్లెక్స్ మరియు పెంట్ హౌస్ మధ్య వ్యత్యాసం

రెండు అంతస్థుల ఆస్తి అయిన డ్యూప్లెక్స్ మాదిరిగా కాకుండా, పెంట్ హౌస్ ఎల్లప్పుడూ బహుళ అంతస్తుల భవనం లేదా అపార్ట్మెంట్ యొక్క పై అంతస్తులో ఉంటుంది. ఈ యూనిట్లు ఖరీదైనవి, ఎందుకంటే అవి మంచి వీక్షణను అందిస్తాయి మరియు ఉంటాయి సాధారణంగా నిర్దిష్ట అంతస్తు రూపకల్పనలో ఉన్న ఏకైక యూనిట్. ఈ అంతస్తులో ఉండాల్సిన అన్ని యూనిట్లు ఒకటిగా ఏకీకృతం చేయబడ్డాయి.

డ్యూప్లెక్స్ మరియు స్వతంత్ర ఇంటి మధ్య వ్యత్యాసం

విల్లాస్, డ్యూప్లెక్స్‌లు మరియు వంటి వాటిని సూచించడానికి 'స్వతంత్ర ఇల్లు' అనే పదాన్ని పరస్పరం మార్చుకుంటారు. ఒక స్వతంత్ర ఇల్లు కోరుకున్నన్ని అంతస్తులు కలిగి ఉండవచ్చు కాని డ్యూప్లెక్స్‌లో తప్పనిసరిగా రెండు అంతస్తులు ఉంటాయి.

ఏది మంచిది: డ్యూప్లెక్స్ లేదా ఫ్లాట్

రెండు రకాల లక్షణాలకు వారి స్వంత లాభాలు ఉన్నాయి, డ్యూప్లెక్స్ ఆస్తి ఫ్లాట్ కంటే ఎక్కువ బాధ్యతలతో వస్తుంది. ఆస్తికి ఎక్కువ నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ అవసరం మరియు దీని అర్థం ఎక్కువ ఖర్చులు. ఫ్లాట్ల కోసం, నిర్వహణ తక్కువగా ఉంటుంది మరియు తక్కువ బాధ్యతలు ఉంటాయి, అనుభవం లోపలి స్థలానికి పరిమితం అవుతుంది, ఎందుకంటే మీరు బహిరంగ ప్రదేశాలను పంచుకోవలసి ఉంటుంది ఇతర సమాజ సభ్యులు. ఏదేమైనా, డ్యూప్లెక్స్ ఆస్తిని అమ్మడం కంటే అపార్ట్మెంట్ ఆస్తిని లిక్విడేట్ చేయడం సులభం.

డ్యూప్లెక్స్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం వల్ల కలిగే ప్రమాదాలు

డ్యూప్లెక్స్ తరచుగా ఆకాంక్షించే జీవనశైలి ఎంపిక, కానీ మీరు దాని నుండి రాబడిని పొందాలని చూస్తున్నట్లయితే, మీరు జాగ్రత్తగా ఉండాలి. భారతీయ నగరాల్లో ప్రసిద్ధ మరియు ప్రధాన ప్రాంతాలు ఎక్కువగా సంతృప్తమవుతాయి. దీని అర్థం మీరు డ్యూప్లెక్స్‌ను నిర్మించటానికి లేదా పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్నట్లయితే, మీరు శివారు ప్రాంతాలు మరియు అంచులను చూడవలసి ఉంటుంది. మీరు దాని నుండి అందమైన అద్దె సంపాదించాలని చూస్తున్నట్లయితే ప్రమాదం ఏర్పడుతుంది, ఇది పరిధీయ ప్రాంతాలలో సాధ్యం కాకపోవచ్చు. అందువల్ల, వాస్తవాన్ని గుర్తుంచుకోండి. మరొక సాధారణ ప్రమాదం ఏమిటంటే, డ్యూప్లెక్స్ కోసం ఎక్కువ చెల్లించడం. అపార్టుమెంట్లు నగరవాసులను చూడటానికి అలవాటు పడ్డాయి కాబట్టి, డ్యూప్లెక్స్ ఇళ్ళు, మొదటి చూపులోనే ఒక కొత్తదనంలా కనిపిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్ ఫార్మల్ ఇండెక్స్ మరియు రీసెర్చ్ కంటెంట్‌ను ఆన్‌లైన్‌లో ఉపయోగించుకోండి, నిర్దిష్ట ప్రాంతాలలో మరియు కొనసాగుతున్న ధరలలో ఇటువంటి గృహాల డిమాండ్‌ను త్వరగా తనిఖీ చేయండి. మీరు చర్చలు జరపడానికి మరియు ఉత్తమమైన ఒప్పందానికి మంచి స్థితిలో ఉంటారు.

డ్యూప్లెక్స్ ఆస్తి కోసం కొనుగోలుదారులను కనుగొనడం సులభం కాదా?

డ్యూప్లెక్స్ గృహాలను ఎంచుకునే చాలా మంది ఆస్తి కొనుగోలుదారులు, తుది ఉపయోగం కోసం దానిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇష్టపడతారు. కొన్ని కారణాల వల్ల, వారు యూనిట్‌ను తిరిగి అమ్మాలనుకుంటే, సరైన కొనుగోలుదారుని కనుగొనడం కఠినంగా ఉంటుంది. ఖచ్చితమైన స్థానం, అటువంటి గృహాలకు డిమాండ్, ధర మరియు నగరం కూడా ముఖ్యమైనవి. అయితే, ద్వితీయ విపణిలో డ్యూప్లెక్స్ ఇంటిని అమ్మడం అని దీని అర్థం కాదు అసాధ్యం. అపార్టుమెంట్లు కాకుండా ఇతర ఆస్తుల కోసం చాలా మంది కొనుగోలుదారులు ఉన్నారు. డ్యూప్లెక్స్‌ల కొనుగోలు గురించి సాధారణ ఆందోళనలలో ఒకటి భద్రతా అంశం. ఇది గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో తప్ప, మీ ఆస్తిలో మరియు చుట్టుపక్కల భద్రతను నిర్ధారించడానికి మీరు కొన్ని ప్రయత్నాలు చేయాలి.

భారతదేశంలో డ్యూప్లెక్స్ ఇల్లు నిర్మించడానికి ఎంత ఖర్చవుతుంది?

ఖచ్చితమైన స్థానం మరియు నగరాన్ని బట్టి, మీరు ప్రాథమిక ఫినిషింగ్ మెటీరియల్స్ కోసం వెళితే డ్యూప్లెక్స్ నిర్మాణానికి చదరపు అడుగుకు 1,500 రూపాయల కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. మీ నగరంలో డ్యూప్లెక్స్‌లను హౌసింగ్.కామ్‌లో మాత్రమే చూడండి

భారతదేశంలో డ్యూప్లెక్సులు సాధారణమా?

గణనీయమైన ల్యాండ్ బ్యాంక్ ఉన్న ప్రదేశాలలో డ్యూప్లెక్స్ యూనిట్లు ఎక్కువగా కనిపిస్తాయి. పరిమిత ల్యాండ్ బ్యాంక్ కారణంగా చాలా భారతీయ నగరాలు ఇప్పుడు ఎత్తైన ప్రదేశాలకు దారితీశాయి. దక్షిణ నగరాలు, ముఖ్యంగా, కేరళ, హైదరాబాద్ మరియు బెంగళూరు ప్రాంతాలలో ఇప్పటికీ డ్యూప్లెక్స్ లక్షణాలు ఉన్నాయి. దేశంలోని ఇతర ప్రాంతాలలో కూడా డ్యూప్లెక్స్ లక్షణాలు అసాధారణం కాదు.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు