నోయిడాలోని సెక్టార్ 150లో ఒక రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ యూనిట్‌లను చదరపు అడుగుకు రూ. 7,200కి విక్రయించడానికి కష్టపడుతుండగా, మరో జాతీయ స్థాయి డెవలపర్ తదుపరి ప్లాట్‌లో ఎక్కువ విజయాన్ని సాధించారు, చ.అ.కు రూ. 11,000 అధిక ధర వద్ద కూడా. ప్రాజెక్ట్ కొత్తగా ప్రారంభించబడినది, అయితే కష్టపడుతున్న ప్రాజెక్ట్ దాని నిర్మాణ చక్రంలో మధ్యలో ఉంది. సేల్స్ మరియు మార్కెటింగ్ స్ట్రాటజీ కంటే, ఇచ్చిన మైక్రో మార్కెట్‌లోని ఇద్దరు డెవలపర్‌ల బ్రాండ్ విలువలో వ్యత్యాసం ఉంటుంది. ఫలితంగా, మెరుగైన బ్రాండ్ ఖ్యాతిని కలిగి ఉన్న డెవలపర్ అమ్మకాలతో తక్కువ కష్టాలను ఎదుర్కొన్నాడు.
రియల్ ఎస్టేట్ బ్రాండ్‌ను ఏది విలువైనదిగా చేస్తుంది?
ఇది ప్రశ్నను లేవనెత్తుతుంది: బ్రాండ్‌ను ఏది విలువైనదిగా చేస్తుంది? ఇతర పరిశ్రమల మాదిరిగానే రియల్టీ బ్రాండ్‌లకు అదే స్థాయి బ్రాండ్ నిర్వహణ అవసరమా? చాలా మంది విశ్లేషకులు రియల్ ఎస్టేట్ అనేది ఒకరి జీవితంలో అత్యంత ఖరీదైన కొనుగోళ్లలో ఒకటి మరియు కొనుగోలుతో ముడిపడి ఉన్న అధిక భావోద్వేగ అంశం కారణంగా, రియల్ ఎస్టేట్‌లో బ్రాండ్ విలువ పాడైపోయే వినియోగదారు మన్నికైన దాని కంటే ఎక్కువ పాత్ర పోషిస్తుందని అంగీకరిస్తున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ బ్రాండ్ యొక్క అంతర్గత విలువ అనేది డెవలపర్ యొక్క సంవత్సరాలలో పనితీరు, వినియోగదారులలో దాని ఇమేజ్, చంచలమైన ఆస్తి-తరగతి ప్రాధాన్యతలు, మార్కెట్ అంచనాల నిర్వహణ, క్లిష్టమైన అవగాహనలను మూల్యాంకనం చేయడం, డిమాండ్ మరియు సరఫరా డైనమిక్స్ (అధిక-విలువ బ్రాండ్‌లుగా) యొక్క సంక్లిష్ట కలయిక. చాలా అరుదుగా వాల్యూమ్ గేమ్ ప్లేయర్‌లు) మరియు చివరిది కాని, వాటాదారుల అంచనాలు. ఏదైనా బ్రాండ్ తప్పనిసరిగా పెట్టుబడిపై రాబడి గురించి తెలుసుకోవాలి (RoI) మరియు రియల్ ఎస్టేట్ భిన్నంగా లేవు. అయితే, షేర్‌హోల్డర్ రిటర్న్ యొక్క గణన సాధారణంగా ధర అంచనా మొత్తంగా విశ్లేషించబడుతుంది, రియల్ ఎస్టేట్‌లో, క్రిటికల్ మెట్రిక్ అనేది లివబిలిటీ ఇండెక్స్, ధర పెరుగుదలతో పాటు. ఇవి కూడా చూడండి: Track2Realty's BrandXReport 2021-22లో శోభా జాతీయ బ్రాండ్ లీడర్‌గా తిరిగి వచ్చారు
రియల్టీ బ్రాండ్ యొక్క నాలుగు పొరలు
ఫిస్కల్ ఎఫిషియెన్సీ: ఫిస్కల్ ఎఫిషియెన్సీ అనేది ఆర్థిక ఒత్తిడి కారణంగా ప్రాజెక్ట్‌లు ఆలస్యం/ఆగిపోకుండా ఉండేందుకు బిల్డర్ యొక్క సామర్ధ్యం. ప్రారంభించిన సమయంలోనే ప్రాజెక్ట్ ఆర్థికంగా మూసివేయడానికి విలువైన బ్రాండ్‌లు కారకం. ఎగ్జిక్యూషన్ ఎఫిషియెన్సీ: డెవలపర్ డెలివరీ యొక్క తప్పుపట్టలేని ట్రాక్ రికార్డ్‌ను నిర్వహించినప్పుడు, టైమ్‌లైన్‌ల పరంగా, అలాగే నిర్మాణ నాణ్యత. ఇది డెవలపర్ యొక్క అధిక CSAT (వినియోగదారుల సంతృప్తి) స్కోర్ మరియు తక్కువ లిటిగేషన్ స్కోర్‌లో ప్రతిబింబిస్తుంది. కార్యాచరణ సామర్థ్యం: బ్రాండ్ విలువను సృష్టించే పరంగా కార్యాచరణ సామర్థ్యం కొలవబడుతుంది, ఇక్కడ హ్యాండోవర్ మరియు పోస్ట్-పొసెషన్ నిర్వహణను కేవలం ఉత్పత్తి డెలివరీ మాత్రమే కాకుండా సేవగా తీసుకుంటారు. విలువైన బ్రాండ్‌లు కంపెనీకి అంతర్లీనంగా ఉండే విధంగా గృహ కొనుగోలుదారుల మనోవేదనలను కూడా పరిష్కరిస్తాయి. సెటప్. కమ్యూనికేషన్ సామర్థ్యం: సమర్థవంతమైన కమ్యూనికేషన్ విలువైన బ్రాండ్ల కార్పొరేట్ తత్వశాస్త్రంలో అంతర్గత భాగం. ఒక బ్రాండ్ యొక్క విలువ గృహ కొనుగోలుదారులతో సహా, వాటాదారులతో కమ్యూనికేట్ చేయగల సామర్థ్యంతో విమర్శనాత్మకంగా ముడిపడి ఉంటుంది. ఇవి కూడా చూడండి: గృహ కొనుగోలుదారులు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో సమయాన్ని వెచ్చించగలరా?
రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లు తమ బ్రాండ్ ఇమేజ్‌ని ఎలా నిర్మించగలరు
PropertyPistol.com వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO అయిన ఆశిష్ నారాయణ్ అగర్వాల్, బ్రాండ్‌పై కస్టమర్ యొక్క నమ్మకం, విశ్వాసం మరియు విశ్వాసం ఒక విలువైన బ్రాండ్‌గా మారడానికి, ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో అత్యంత ముఖ్యమైన ప్రమాణాలు అని అభిప్రాయపడ్డారు. ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది ఒక వ్యక్తి జీవితంలో అతిపెద్ద మరియు అత్యంత ముఖ్యమైన పెట్టుబడులలో ఒకటి మరియు కొనుగోలుదారులకు సాటిలేని సేవలను అందించడం లేదా నిముషమైన అవసరాలను పరిశీలించడం ద్వారా బ్రాండ్ గృహ కొనుగోలుదారుల నుండి ప్రశంసలు మరియు గౌరవాన్ని పొందేలా చేస్తుంది, తద్వారా అది క్రమంగా సద్భావనను పెంపొందించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. సంత. “నిస్సందేహంగా, బ్రాండ్ తమ సమర్పణలు అద్భుతంగా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవాలి, బ్రాండ్ విలువను నిర్మించగల మరో కీలక అంశం. సేల్స్-సెంట్రిక్ మైండ్‌సెట్ మరియు బ్రాండ్ బిల్డింగ్‌ను ఒకే నాణేనికి రెండు వైపులా పేర్కొనవచ్చు. అద్భుతమైన వ్యాపారం, బ్రాండ్ బిల్డింగ్ కోసం దూకుడు అమ్మకాలు అవసరం మంచి గుర్తింపు కోసం ముఖ్యం. రెండు కాన్సెప్ట్‌లు అంతిమంగా కస్టమర్ గుడ్‌విల్‌కు సంబంధించినవి” అని అగర్వాల్ చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: ఖర్చు పెరగడం వల్ల బిల్డర్లు నాణ్యతపై రాజీ పడాల్సి వస్తోందా? నిసుస్ ఫైనాన్స్‌లో MD మరియు CEO అయిన అమిత్ గోయెంకా, రియల్ ఎస్టేట్ బ్రాండ్ యొక్క విలువ అత్యధికంగా ఉంటుందని, ఆ బ్రాండ్ దాని కొనుగోలుదారులకు డబ్బును సంపాదించి పెడుతుందని అభిప్రాయపడ్డారు. అటువంటి బ్రాండ్ల యొక్క సాధారణ లక్షణాలు సమయానికి డెలివరీ చేయడం, డెలివరీకి మించిన ఆస్తిని నిర్వహించడం, ప్రాజెక్ట్ కోసం మెరుగైన డిమాండ్ కారణంగా ధరల పెరుగుదల, సౌందర్య రూపకల్పన గుర్తింపు, బాగా ప్రచారం చేయబడిన బ్రాండ్ అవగాహన కార్యక్రమం, బలమైన చెల్లింపు రికార్డు. ఛానెల్ భాగస్వాములు మరియు దాని లిస్టెడ్ షేర్‌లపై పెట్టుబడిపై మంచి రాబడి (ఏదైనా ఉంటే). “రియల్ ఎస్టేట్ వంటి నగదు ప్రవాహ-ఆధారిత వ్యాపారంలో విక్రయ కేంద్రీకృత ఆలోచనా విధానం అవసరం. అయినప్పటికీ, బ్రాండ్ యొక్క శక్తి విక్రయాల పరిమాణంలో తగ్గుదల లేకుండా, లాంచ్ నుండి ముగింపు వరకు ధరలను పెంచగల సామర్థ్యంలో ఉంది. ఒక బ్రాండ్ అది వాగ్దానం చేసిన వాటిని అందించాలి మరియు పర్యావరణం, సుస్థిరత మరియు పాలనా సమస్యల పట్ల దాని విధానంలో బాధ్యత వహించాలి. ప్రతి బ్రాండ్ దాని ఫోకస్ విభాగంలో దాని స్వంత భేదాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఒక లగ్జరీ డెవలపర్ లగ్జరీలో డిజైన్ మరియు స్ప్లెండర్‌పై దృష్టి పెడుతుంది, అయితే సరసమైన హౌసింగ్ ప్లేయర్ సరసమైన ఇళ్లపై దృష్టి పెడుతుంది. నాణ్యత విషయంలో రాజీ పడకుండా,” అని గోయెంకా చెప్పారు.
బ్రాండ్ విలువను లెక్కించవచ్చా?
గృహ కొనుగోలుదారుల దృక్కోణం నుండి, రియల్ ఎస్టేట్‌లో బ్రాండ్ విలువ అనేది ఇచ్చిన భవనంలోని నివాసితుల జీవన అనుభవాల విధి. సకాలంలో డెలివరీ మరియు బ్రాండ్-కేంద్రీకృత కస్టమర్ కార్యక్రమాలు బ్రాండ్ పట్ల సద్భావనను పెంచుతాయి, తద్వారా ఇది విలువైనదిగా మారుతుంది. గృహ కొనుగోలుదారులలో ఒక విభాగం కూడా బ్రాండ్‌ను కొంత కాల వ్యవధిలో మెచ్చుకునే సామర్థ్యాన్ని బట్టి అంచనా వేస్తుంది. బ్రాండ్ విలువ అనేది ఇచ్చిన బ్రాండ్ యొక్క గుణాత్మక తీర్పు, దీనిని పోటీ వ్యాపారాలతో పోల్చడానికి మెట్రిక్‌గా ఉపయోగించబడుతుంది. ఏది ఏమయినప్పటికీ, బ్రాండ్ విలువ, దానికదే కనిపించదు, ఎందుకంటే బ్రాండ్ విలువ యొక్క ప్రయోజనాలను మాత్రమే లెక్కించవచ్చు – మెరుగైన ప్రీమియం, వేగవంతమైన అమ్మకాలు, ఎక్కువ సిఫార్సు మరియు పునరావృత కొనుగోలుదారులు మరియు మొత్తంగా ప్రజలలో మంచి అవగాహన వంటివి. (రచయిత CEO, Track2Realty)
