కరోనావైరస్ దెబ్బతిన్న హౌసింగ్ మార్కెట్ భారతీయ గృహ కొనుగోలుదారులకు స్థాపించబడిన బ్రాండ్ల విలువను మరింతగా గ్రహించేలా చేసింది. COVID-19 సెకండ్ వేవ్ ప్రభావంతో భారతదేశం కొట్టుమిట్టాడుతుండడంతో, వినియోగదారులు స్పష్టంగా బ్రాండ్‌లతో హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో 'గోల్డ్ స్టాండర్డ్స్' కోసం వెతుకుతున్నారు. చిన్న డెవలపర్‌ల ద్వారా రెడీ-టు-హౌమ్ ఇళ్ల కంటే వీటికి ఎక్కువ ప్రాధాన్యత ఉన్నందున, ప్రీమియంను ఆదేశించే ప్రముఖ బ్రాండ్ల నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్టులకు కూడా ఇది వర్తిస్తుంది. సగానికి పైగా భారతీయ గృహ కొనుగోలుదారులు (54% వరకు) స్థాపించబడిన బ్రాండ్ల ద్వారా ఆస్తుల కోసం 20% ప్రీమియం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఇంకా ఎక్కువ సంఖ్యలో, 68% కచ్చితంగా చెప్పాలంటే, తక్కువ-తెలిసిన డెవలపర్ ద్వారా రెడీ-టు-మూవ్-ప్రాజెక్ట్ కంటే, ప్రముఖ బ్రాండ్ యొక్క నిర్మాణంలో ఉన్న యూనిట్‌ను ఇష్టపడతారు. 70% మంది ప్రతివాదులు కూడా తమ బ్రాండ్ గుడ్‌విల్‌కి విలువనివ్వని బిల్డర్లు స్వాధీనం చేసుకున్న తర్వాత కూడా దోపిడీకి పాల్పడుతున్నారని నమ్ముతారు. చిన్న డెవలపర్‌ల నుండి తమ అపార్ట్‌మెంట్‌లను కొనుగోలు చేసిన గృహ కొనుగోలుదారులలో, 82% మంది బడ్జెట్ పరిమితుల కారణంగా రాజీపడ్డారని చెప్పారు. బ్రాండ్ పేరు ముఖ్యమైనది, లగ్జరీ హౌసింగ్ కొనుగోలుదారులకు మాత్రమే కాకుండా సరసమైన గృహాలకు కూడా. స్థిరమైన ట్రాక్ రికార్డ్ ఉన్న బ్రాండ్ల కోసం 44% తక్కువ ధరకే హౌసింగ్ కొనుగోలుదారులు 10% ఎక్కువ ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. విలువ పెరిగే కొద్దీ స్థాపించబడిన బ్రాండ్‌లపై ఆధారపడే కొనుగోలుదారుల సంఖ్య పెరుగుతుందని సర్వే గుర్తించింది, అయితే చిన్న డెవలపర్‌లకు సరసమైన హౌసింగ్ విభాగంలో మాత్రమే భవిష్యత్తు ఉన్నట్లు కనిపిస్తోంది. కొనుగోలుదారుల బడ్జెట్ పరిమితులు. ఇది కూడా చూడండి: తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు: ఇది రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలును పెంచగలదా?
ట్రాక్ 2 రియాల్టీ యొక్క సర్వే ఏప్రిల్ 1 మరియు ఏప్రిల్ 30, 2021 మధ్య నిర్వహించబడింది, కరోనావైరస్ మహమ్మారి గృహ మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించిన తర్వాత వినియోగదారుల ప్రవర్తనలో మార్పును అంచనా వేసింది. నిర్మాణాత్మక ఓపెన్-ఎండ్ మరియు క్లోజ్-ఎండ్ ప్రశ్నలు 4,000 మంది ప్రతివాదులకు (42% మహిళలు మరియు 58% పురుషులు) వారి భవిష్యత్తు కొనుగోలు విధానాలను అంచనా వేయడానికి ఇవ్వబడ్డాయి. సర్వే ఐదు అంశాలపై దృష్టి పెట్టింది – ట్రస్ట్ కోటియంట్, ఆకాంక్షలు, మార్కెట్ వాస్తవాలు, జీవించదగిన బెంచ్‌మార్క్ మరియు ఉత్పత్తి అంగీకారం. గృహ కొనుగోలుదారులలో ఎక్కువ మంది రెట్టింపు ఆదాయ కుటుంబాలకు చెందినవారు.
మరింత ముఖ్యమైనది ఏమిటి: ఇంటి స్థానం మరియు పరిమాణం లేదా దాని ధర?
ఇల్లు ఒక సారి కొనుగోలు చేయడం మరియు నేను పెన్నీ వారీగా మరియు మూర్ఖంగా ఉండటానికి ఇష్టపడను. నా బంధువులు పొరుగు కంటే చౌకైన ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం నేను చూశాను రేట్లు కానీ అవన్నీ చిన్న బిల్డర్‌తో చాలా చౌకైన ఉత్పత్తిని పొందాయి. ఎక్కువ చెల్లించాల్సిన బ్రాండ్‌పై ఆధారపడటం మంచిది, ”అని నోయిడాలోని అనాది మిశ్రా చెప్పారు. గృహ కొనుగోలుదారులలో 10 (62%) కంటే ఎక్కువ మంది ఆరుగురు చిన్న డెవలపర్‌ల మార్కెట్ దుర్వినియోగంతో చాలా నిరుత్సాహపడ్డారు, వారు స్థాపించబడిన బ్రాండ్‌ను ఎంచుకోవడానికి అపార్ట్‌మెంట్ పరిమాణం లేదా దాని స్థానానికి రాజీ పడటానికి అభ్యంతరం లేదు. ఇవి కూడా చూడండి: భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్‌లో విజేతలు మరియు ఓడిపోయినవారు, కోవిడ్ -19 తర్వాత
రియల్ ఎస్టేట్‌లో రిఫరల్స్ ఎందుకు ముఖ్యమైనవి?
సగటు భారతీయుడి జీవితంలో ఒక సారి ఇల్లు కొనుగోలు చేసినప్పటికీ, బ్రాండ్లు రిఫరల్స్ ద్వారా సమ్మేళనంపై ఆధారపడవచ్చని సర్వే పేర్కొంది. అతని మునుపటి ప్రాజెక్ట్‌లలో కొనుగోలుదారులు అతడిని విమర్శిస్తే, ప్రాజెక్ట్ చుట్టూ ఉన్న హైప్‌తో సంబంధం లేకుండా, డెవలపర్‌తో తాము ఎన్నడూ కొనుగోలు చేయబోమని 74% మంది స్పష్టంగా చెప్పారు. బిల్డర్ మరియు అతని ప్రాజెక్ట్‌లకు అనుకూలంగా ఆన్‌లైన్ రివ్యూలు తారుమారు చేయబడతాయని 58% వరకు కూడా విశ్వసించారు మరియు అందువల్ల, వారు స్నేహితులు మరియు కుటుంబ సభ్యుల నుండి మౌఖిక పరస్పర చర్య లేదా నోటి ద్వారా మాత్రమే ఆధారపడతారు. ఇది కూడ చూడు: href = "https://housing.com/news/can-standardized-valuation-metrics-make-property-buying-and-selling-easier/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ప్రామాణిక వాల్యుయేషన్ కొలమానాలు ఆస్తి కొనుగోలు మరియు విక్రయాలను సులభతరం చేస్తారా? "నేను పక్కనే నివసిస్తున్న కొనుగోలుదారుని కలవడానికి వెళ్లినప్పుడు, రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్-ఆస్తి కోసం బుకింగ్ మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి నేను దాదాపు సిద్ధంగా ఉన్నాను. ఇది భవిష్యత్తులో వేధింపులు మరియు దోపిడీ నుండి నన్ను రక్షించింది. నేను ఒక ఉత్తమ బ్రాండ్‌తో కొనడం ముగించాను మరియు నేను ఇంకా 18 లక్షలు చెల్లించినప్పటికీ, ఇప్పుడు నా ఎంపికతో నేను సంతోషంగా ఉన్నాను, ”అని బెంగళూరులో వెర్నిక వర్మ షేర్ చేసింది.
ప్రముఖ డెవలపర్లు మరియు చిన్న డెవలపర్‌ల మధ్య తేడా ఏమిటి?
ప్రతివాదుల ప్రకారం, ప్రసిద్ధ బ్రాండ్లు మరియు అంతగా తెలియని వాటి మధ్య ఉన్న ముఖ్యమైన వ్యత్యాసం కింది వాటిలో ఉన్నాయి:
- లిటిగేషన్ స్కోర్.
- C-SAT (కస్టమర్ సంతృప్తి) స్కోరు.
- సకాలంలో డెలివరీ యొక్క ట్రాక్ రికార్డ్.
- అప్పగింత నాణ్యత.
- సౌకర్యాలు మరియు నిర్వహణ.
- జాబితా చేయబడిన డెవలపర్లు.
- ల్యాండ్‌మార్క్ పరిణామాలు.
ఇది కూడా చూడండి: బిల్డర్-కొనుగోలుదారు ఒప్పందాలలో ఏకపక్ష నిబంధనలను ఎలా ఎదుర్కోవాలి? సెకండరీ మార్కెట్‌లో కూడా, 58% మంది ప్రతివాదులు అనుకూలంగా లేరు అంతగా తెలియని బ్రాండ్లు. రీజనల్ బ్రాండ్లు కూడా తీసుకునేవారిని కనుగొన్నాయి, 62% మంది తమ పనితీరుపై స్థిరమైన రికార్డు ఉన్న ప్రాంతీయ ఆటగాళ్లను విశ్వసించారని చెప్పారు. గృహ కొనుగోలుదారులు పెద్ద ఇళ్ల కోసం చూస్తున్నారనే డెవలపర్‌ల వాదనలకు విరుద్ధంగా, ట్రాక్ 2 రియాల్టీ మహమ్మారి తర్వాత, కొనుగోలుదారులు వాస్తవానికి ముందుగా భద్రత కోసం చూస్తున్నట్లు గుర్తించారు. భారత గృహ కొనుగోలుదారుల గత పేలవమైన అనుభవాలు, మహమ్మారి తర్వాత తమ రాజధానిని కాపాడుకోవలసిన అవసరాన్ని జోడించి, వారిని బ్రాండెడ్ డెవలపర్‌ల వైపు నడిపిస్తున్నాయి. (రచయిత CEO, ట్రాక్ 2 రియాల్టీ)
