అనిశ్చితి కాలం తర్వాత వివిధ ఆస్తుల రికవరీ విషయానికి వస్తే, ఈ రికవరీ చాలా అరుదుగా సమానం. ఉదాహరణకు, COVID-19 మహమ్మారి కారణంగా మార్చి 2020 లో క్రాష్ తరువాత స్టాక్ మార్కెట్ చూసిన చారిత్రాత్మక గరిష్టాలు, ప్రతి కంపెనీ వాటాను విలువైనవిగా చేయలేదు. రియల్ ఎస్టేట్‌లో కూడా కొంతమంది స్పష్టమైన విజేతలు మరియు ఓడిపోయినవారు ఉన్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ స్థలాల వాడకం ఇప్పటికే COVID-19 తరువాత ఒక ప్రధాన మార్పుకు సాక్ష్యంగా ఉందని ఖండించలేదు. ఇంటి నుండి పని (WFH) పద్ధతులు అంగీకరించబడిన ప్రమాణంగా మారాయి మరియు రిటైల్ స్థలం డిజిటల్ డొమైన్‌కు మార్చబడింది. 
రియల్ ఎస్టేట్‌లో K- ఆకారపు రికవరీ: ఇది ఎవరికి ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది?
K- ఆకారపు రికవరీ గురించి ఎక్కువగా మాట్లాడటం బలహీనమైన ఆటగాళ్ల ఖర్చుతో పెరుగుతున్న బలమైన డెవలపర్‌ల గురించి మాత్రమే కాకుండా, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క వివిధ విభాగాల పరంగా కూడా ఉంది. అయితే, ఈ రోజు పెద్ద ప్రశ్న ఏమిటంటే – మహమ్మారి నేపథ్యంలో విజేతలు మరియు ఓడిపోయిన రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాలు ఏవి? ఆదిత్య కేడియా, ఎండి ప్రపంచ సంక్షోభం చాలా రంగాలను ప్రభావితం చేసిందని, అయితే దేశ ఆస్తి మార్కెట్, ముఖ్యంగా లగ్జరీ గృహాల విభాగం, అపూర్వమైన డిమాండ్‌ను సాధించిందని ట్రాన్స్‌కాన్ డెవలపర్స్ అభిప్రాయపడ్డారు. మహమ్మారి మెరుగైన మరియు విలాసవంతమైన జీవనశైలిని ఆకాంక్షగా మార్చారు. అందువల్ల, పరిశ్రమ చాలా మంది వివేకం గల గృహ కొనుగోలుదారులు లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలలో పెట్టుబడులు పెట్టడం వైపు చూసింది. "కొనుగోలుదారులు పెద్ద మరియు మెరుగైన గృహాలలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఆసక్తి కలిగి ఉన్నారు, ఇ-డెక్స్, క్రీడా సౌకర్యాలు, బహిరంగ ప్రదేశాలు, ప్రకృతి దృశ్యాలు మరియు వ్యాయామశాలలు వంటి ఆరోగ్య మరియు వినోద సౌకర్యాలతో నిండి, నాణ్యమైన జీవితాన్ని అందిస్తారు. అలాగే, ఇంటి నుండి పని, ప్రస్తుతం కొత్త సాధారణమైనది, కార్యాలయాలను అనుసంధానించే పెద్ద డీలక్స్ గృహాలకు డిమాండ్ పెరిగింది. రాబోయే సంవత్సరాల్లో, లగ్జరీ నివాస స్థలాల డిమాండ్ మరింత పెరుగుతుందని మేము ate హించాము, ”అని కేడియా చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: అపార్ట్‌మెంట్లలో అటాచ్ చేసిన బాల్కనీలు: అవసరం లేదా లగ్జరీ?
రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీ మరియు సరసమైన గృహాలపై COVID-19 ప్రభావం
మహమ్మారి ముగిసిన తర్వాత, లగ్జరీ మరియు రెసిడెన్షియల్ విభాగాలు లాభాలుగా బయటపడతాయని యాక్సిస్ ఎకార్ప్ డైరెక్టర్ మరియు సిఇఒ ఆదిత్య కుష్వాహా అంగీకరిస్తున్నారు. అద్దె ఇళ్లలో నివసిస్తున్న ప్రజలు తమ సొంతం గురించి ఆలోచించడం ప్రారంభించారు సొంత స్థలం. ఇది సరసమైన గృహాలలో అమ్మకాలను పెంచుతోంది, ఇది గతంలో కూడా మంచి పనితీరును కనబరిచింది. ఇది కాకుండా, లగ్జరీ విభాగం అభివృద్ధి చెందుతోంది. లగ్జరీ హౌసింగ్ రంగం 2019 తో పోల్చితే 2020 లో స్వల్ప పెరుగుదలను చూపించింది. “మహమ్మారి అనంతర కాలంలో ఎక్కడైనా పని నుండి కాన్సెప్ట్ సెట్టింగ్‌తో, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ విభాగం ఎక్కువగా దెబ్బతింది. అద్దె లేదా లీజుకు కార్యాలయ స్థలం ఉన్న కంపెనీలు దానిని తగ్గించగల మరొక ఖర్చుగా చూశాయి. ఆగస్టు 2020 నివేదిక ప్రకారం బెంగళూరులో మాత్రమే 6.3 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కార్యాలయ స్థలం లొంగిపోయిందని, భారతదేశంలోని ఇతర నగరాలు ఇలాంటి పోకడలను నమోదు చేశాయని సూచించింది. టీకా డ్రైవ్ వేగవంతం అయినప్పటికీ, కార్యాలయాలు వారి మొత్తం శ్రామిక శక్తిని వారి పైకప్పు క్రింద ఉంచే వరకు కొంత సమయం ఉంటుంది మరియు ఇది మిగిలిన సంవత్సరానికి మరియు అంతకు మించి కూడా ఈ విభాగాన్ని దెబ్బతీస్తుంది, ”అని కుష్వాహా చెప్పారు.
వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్‌లో COVID-19 ప్రాధాన్యతలను ఎలా రీకాలిబ్రేట్ చేస్తుంది?
మహమ్మారి సమయంలో ప్రవేశపెట్టిన డబ్ల్యుఎఫ్హెచ్ సంస్కృతి శాశ్వతంగా ఉండటానికి ఇక్కడ ఉందని ఎబిఎ కార్ప్ డైరెక్టర్ అమిత్ మోడీ అభిప్రాయపడ్డారు, ప్రత్యేకించి సేవా పరిశ్రమలో యజమానులు అనుభవించిన నిరంతర వ్యయ ప్రయోజనాల తరువాత. అద్దెలు, గృహనిర్వాహక మరియు సౌకర్యాల నిర్వహణ వ్యయాల పరంగా, యజమానుల కోసం డబ్ల్యుఎఫ్హెచ్ ఖర్చులను ఆదా చేసింది. ఇది వారి ఇంటి సౌలభ్యం నుండి పనిచేసే ఉద్యోగులకు ఉత్పాదకతను పెంచింది, ఎందుకంటే వారు బాధాకరమైన గరిష్ట గంట రవాణాను నివారించవచ్చు కార్యాలయం. "రెండు ప్రధాన ప్రభావాలను దీర్ఘకాలిక, అలాగే స్వల్పకాలికంలో చూడవచ్చు. మొదట, అపార్ట్ మెంట్ లోపల ఎక్కువ గదులు లేదా నివసించే స్థలం అవసరమైతే, పెద్ద అపార్టుమెంటులకు డిమాండ్ పెరుగుతుంది. ఇది సాధారణంగా లగ్జరీ హౌసింగ్ కోసం అంగీకారం మరియు డిమాండ్ అని కూడా అర్థం. పెరుగుతున్న గృహ కొనుగోలుదారులు ఒకే పైకప్పు క్రింద పని చేయడానికి మరియు నిలిపివేయడానికి వేరు చేయబడిన జీవన ప్రదేశాలను అడుగుతారు. అదే సమయంలో, కార్యాలయ స్థలాలు మరియు సహ-పని దీర్ఘకాలంగా పునరుజ్జీవనం చేసే వక్రతను చూస్తాయి, ప్రధానంగా మహమ్మారి చుట్టూ ఉన్న భయం కారకాల కారణంగా, ”అని మోడీ చెప్పారు.
పోస్ట్-కోవిడ్ -19 ప్రపంచంలో విజేతలు మరియు ఓడిపోయినవారు
విజేతలు
- ఫ్లెక్సీ-గృహాలు
- సోహో (చిన్న ఆఫీసు హోమ్ ఆఫీస్) గృహాలు
- వెల్నెస్ లక్షణాలతో కూడిన గృహాలు
- పరిధీయ స్థానాలతో పాటు ప్లాట్ చేసిన పరిణామాలు
- టైర్ -2 ఆస్తి మార్కెట్లు
- లాజిస్టిక్స్
- హెల్త్‌కేర్ రియల్ ఎస్టేట్
ఇవి కూడా చూడండి: 2021 టైర్ -2 నగరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ సంవత్సరమా?
ఓడిపోయినవారు
- రిటైల్
- కార్యాలయ ఖాళీలు
- సహ-జీవన ప్రదేశాలు
- సహ-పని ప్రదేశాలు
- ఆతిథ్యం
- పెద్ద, రద్దీ నగరాలు
మీడియం-టర్మ్ దగ్గర, మొబిలిటీ పరిమితం అయ్యే అవకాశం ఉంది దృక్పథం, రద్దీగా ఉండే ప్రదేశాల పట్ల భయంతో. రిటైల్ ఖాళీలు గణనీయమైన స్వల్పకాలిక నష్టాలను కలిగిస్తాయి మరియు మార్కెట్ రిటైల్ అద్దెలలో క్షీణతను చూడవచ్చు, అయితే వినియోగదారులు ఆన్‌లైన్ షాపింగ్ మరియు క్లౌడ్ కిచెన్ భావనలతో మరింత సౌకర్యవంతంగా ఉంటారు. హైబ్రిడ్ మోడల్ వైపు వెళ్ళడానికి యజమానులలో ఎక్కువ ప్రాధాన్యత ఉంటుంది, తద్వారా భవిష్యత్తులో కార్యాలయ స్థలాన్ని భౌతికంగా ఆక్రమించటానికి శ్రామిక శక్తిలో ఎక్కువ భాగం అవసరం లేదు. ఒక్కమాటలో చెప్పాలంటే, COVID-19 అనంతర మార్కెట్లో, రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి వేగంతో సంబంధం లేకుండా, ఇది మరింత అవసర-ఆధారిత, అంతర్నిర్మిత-సూట్ పరిణామాల ద్వారా పునర్నిర్వచించబడుతుంది మరియు ఆజ్యం పోస్తుంది. ప్రజలు ఆచరణాత్మకమైన, ఫీచర్-ప్యాక్ చేసిన ఇళ్ల కోసం చూస్తారు మరియు పని-జీవిత సమతుల్యతపై దృష్టి పెట్టడానికి వీలు కల్పిస్తారు. పరిపక్వ మరియు సంతృప్త మెట్రో నగరాల ఖర్చుతో, కొత్త భౌగోళిక ప్రదేశాలకు విస్తరిస్తామని మార్కెట్ హామీ ఇచ్చింది. లగ్జరీ మరియు భరించగలిగే భావనలకు కొత్త నిర్వచనం ఉంటుంది, ఎందుకంటే గృహాలు కార్యాచరణ ఆధారంగా అంచనా వేయబడతాయి మరియు వ్యాపారం మరియు ఉద్యోగుల ఉత్పాదకత తగ్గించే ఖర్చు తగ్గుతాయి. (రచయిత సీఈఓ, ట్రాక్ 2 రియాల్టీ)
