কেরালা ল্যান্ড ট্যাক্স সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

যারা কেরালায় জমি, প্লট বা বাড়ির মতো সম্পত্তির মালিক তাদের সংশ্লিষ্ট এলাকার স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বা গ্রাম অফিসে জমি কর বা সম্পত্তি কর দিতে হবে। ভূমি কর একটি মূল্যায়ন বছরে একবার বা দুইবার প্রদান করা হয়। কেরালার রাজস্ব বিভাগ একটি ওয়েব অ্যাপ্লিকেশন সরবরাহ করে, যা রেভিনিউ ল্যান্ড ইনফরমেশন সিস্টেম (ReLIS) নামে পরিচিত, জমির রেকর্ডগুলি পরিচালনা করতে, নিবন্ধন সক্ষম করতে এবং ভূমি করের অনলাইন পেমেন্ট সক্ষম করে।

অনলাইনে কেরালার জমির ট্যাক্স কীভাবে পরিশোধ করবেন?

ধাপ 1: ReLIS ওয়েবসাইট দেখুন । প্রথমবার ব্যবহারকারীরা 'রেজিস্টার'-এ ক্লিক করে ই-পরিষেবাগুলি পেতে নিজেদের নিবন্ধন করতে পারেন। ধাপ 2: আপনার নিবন্ধিত মোবাইল নম্বর এবং পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে পোর্টালে লগ ইন করতে 'লগইন' এ ক্লিক করুন। ধাপ 3: একবার আপনি ই-পরিষেবাগুলিতে লগ ইন করলে, 'নতুন অনুরোধ'-এ ক্লিক করুন। 'ল্যান্ড ট্যাক্স পেমেন্ট' বিকল্পটি নির্বাচন করুন। তারপর 'কনফার্ম'-এ ক্লিক করে স্ক্রিনে উপস্থিত হয়ে করদাতার জন্য বার্তাটি গ্রহণ করুন। ধাপ 4: অর্থপ্রদানের অনুরোধ পৃষ্ঠায়, জেলা, তালুক, গ্রাম, ব্লক নম্বর, থানদাপার নম্বর, সার্ভে নম্বর ইত্যাদির মতো বিশদ বিবরণ দিন। বিশদ সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করতে 'দেখুন এবং যোগ করুন'-এ ক্লিক করুন। ব্যবহারকারীরা একটি বিজ্ঞপ্তি পাবেন যে বিবরণ যোগ করা হয়েছে। ধাপ 5: আবেদনকারীর নাম, শেষ ট্যাক্স পরিশোধের তারিখ, শেষ রসিদ নম্বর ইত্যাদির মতো বিবরণ জমা দিন। 'পে ট্যাক্স'-এ ক্লিক করুন। ধাপ 6: পরবর্তী পৃষ্ঠা পেমেন্টের বিশদ বিবরণ প্রদর্শন করবে। 'Pay Now'-এ ক্লিক করুন। ধাপ 7: আপনাকে অর্থপ্রদানের স্ক্রিনে নির্দেশিত করা হবে। পছন্দের অর্থপ্রদানের বিকল্প বেছে নিন (যেমন, নেট ব্যাঙ্কিং, কার্ড পেমেন্ট, UPI পেমেন্ট)। 'প্রোসিড ফর পেমেন্ট'-এ ক্লিক করুন। সফল কর প্রদানের পরে, ব্যবহারকারী একটি রসিদ পাবেন যা ডাউনলোড এবং রেফারেন্সের জন্য সংরক্ষণ করা যেতে পারে।

কেরালায় ভূমি করের হার কত?

 

400;"> এলাকা	ব্যাপ্তি	জমির করের হার
কর্পোরেশন	2 একর পর্যন্ত	প্রতি একর ২ টাকা
	2 একরের উপরে	একর প্রতি ৪ টাকা
পৌরসভা / জনপদ	6 একর পর্যন্ত	একর প্রতি ১ টাকা
	6 একরের উপরে	প্রতি একর ২ টাকা
পঞ্চায়েত	20 একর পর্যন্ত	প্রতি একর 0.50 টাকা
	20 একরের উপরে	একর প্রতি ১ টাকা

 স্থানীয় তহসিলদার অফিসে যোগাযোগ করে কেরালায় সঠিক জমির করের হার গণনা করতে পারেন।

কেরালার থান্ডাপার কি?

400;">থান্ডাপার কেরালার একটি সম্পত্তির রাজস্ব রেকর্ডকে বোঝায়৷ থান্ডাপার নম্বর হল সম্পত্তির মালিকদের জন্য বরাদ্দ করা একটি অনন্য নম্বর, যা কেরালায় সম্পত্তি কর পরিশোধের জন্য প্রয়োজন৷ এটি কর্তৃপক্ষকে একজন ব্যক্তির দ্বারা মোট জমির সম্পত্তি সনাক্ত করতে সক্ষম করে৷ করদাতারা গ্রামের অফিসে গিয়ে থামাপার নম্বর পেতে পারেন। তাদের এই নথিগুলি সরবরাহ করতে হবে:

•   জমি সংক্রান্ত দলিল
•   বিগত বছরের প্রদত্ত ভূমি কর সম্পর্কে বিশদ বিবরণ
•   জমির মালিকের পরিচয় প্রমাণ
•   ঠিকানা এবং ফোন নম্বর

কর্মকর্তারা বিশদটি যাচাই করবেন এবং থান্ডাপার, ব্লক, জরিপ এবং মহকুমার জন্য নম্বর প্রদান করবেন।

কেরালায় জমির বিবরণ কিভাবে যাচাই করবেন?

ধাপ 1: কেরালায় জমির বিবরণ যাচাই করতে, ReLIS ওয়েবসাইটে যান এবং উপরের মেনু বারে 'ভেরিফায় ল্যান্ড'-এ ক্লিক করুন।  ধাপ 2: বিকল্প থাকবে – Pokkuvarvu, ট্যাক্স রসিদ নম্বর, এবং ট্যাক্স বকেয়া/মালিকানা ধাপ 3: আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী একটি বিকল্পে ক্লিক করুন। Pokkuvaravu বিবরণ দেখতে, জেলা, সাব-রেজিস্ট্রার, বছর, নথি নম্বর এবং তারিখ নির্বাচন করুন। নথির বিশদ বিবরণ দেখতে 'পান' এ ক্লিক করুন।

আমি কীভাবে কেরালায় আমার জমির রেকর্ড পরীক্ষা করতে পারি?

কেরালা সরকার একটি অনলাইন পোর্টাল প্রদান করে, ভূমিকেরালাম দ্বারা ই-রেখা , যা একটি ওয়েব-ভিত্তিক সমীক্ষা রেকর্ড ডেটা ডিরেক্টরি যা নাগরিকদের জমির মালিকানার বিবরণ বা জরিপ ও ভূমি রেকর্ড বিভাগের সাথে সম্পর্কিত ক্যাডাস্ট্রাল ডেটা খুঁজে পেতে সক্ষম করে। ধাপ 1: E-Rekha by Bhoomi Keralam ওয়েবসাইটে যান। প্রথমবার ব্যবহারকারীরা পোর্টালে সাইন আপ করতে পারেন। তারপর তাদের শংসাপত্র ব্যবহার করে সাইটে লগ ইন করুন. ধাপ 2: উপরের মেনু বারে দেওয়া 'ফাইল অনুসন্ধান'-এ ক্লিক করুন। ধাপ 3: তিনটি বিকল্প থাকবে – পুরানো সার্ভে রেকর্ডস, ডিস্ট্রিক্ট ম্যাপস এবং রিসার্ভে রেকর্ডস। আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী একটি বিকল্পে ক্লিক করুন. ধাপ 4: ড্রপ-ডাউন তালিকা থেকে জেলা, তালুক, গ্রাম এবং নথির ধরন নির্বাচন করুন। ধাপ 5: সার্ভে নম্বর এবং ব্লক নম্বর প্রদান করুন। 'সাবমিট' এ ক্লিক করুন। ধাপ 6: আপনি নথির পূর্বরূপ দেখতে পারেন। নথিটি ডাউনলোড করতে 'চেকআউট'-এ ক্লিক করুন। দ্রষ্টব্য: যে ব্যবহারকারীরা ওয়েবসাইটে লগ ইন করেছেন, তাদের গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ যাচাই করতে হবে এবং জরিপ রেকর্ড ডাউনলোড করতে নথির ফি দিতে হবে।

কেরালায় ভূমি কর কীভাবে গণনা করা হয়?

কেরালায় ভূমি কর বিভিন্ন বিষয় বিবেচনায় নিয়ে গণনা করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে জমির অবস্থান, জমির ক্ষেত্রফল, কর্তৃপক্ষ কর্তৃক প্রদত্ত সুবিধা। স্থানীয় স্ব-সরকার বিভাগ 12 ফেব্রুয়ারী, 2021-এ জারি করা একটি আদেশের মাধ্যমে পুনর্মূল্যায়নের বিষয়ে অবহিত করা হয়েছে। জারি করা আদেশ অনুসারে, কেরালার শহুরে স্থানীয় সংস্থাগুলিতে সম্পত্তি করের মূল্যায়ন জমির ন্যায্য মূল্যের সাথে সংযুক্ত করা হবে। আরও দেখুন: কেরালায় জমির ন্যায্য মূল্য কীভাবে পরীক্ষা করবেন?

কেরালার ভূমি কর সর্বশেষ খবর

কেরালা রাজস্ব দপ্তরের পরিষেবাগুলি অনলাইনে যেতে হবে

 কেরালার রাজস্ব বিভাগ সম্প্রতি প্রায় সাতটি ডিজিটাল পরিষেবা চালু করেছে। নতুন চালু হওয়া পরিষেবাগুলির মধ্যে, বিভাগটি কেরালায় ভূমি কর প্রদানের জন্য একটি মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন নিয়ে এসেছে। ই-পেমেন্ট ফিচার এবং ডিজিটাল পরিষেবাগুলি দ্রুত পরিষেবা প্রদানের লক্ষ্যে চালু করা হয়েছে, নাগরিক এবং সরকারী কর্মকর্তাদের মধ্যে মিথস্ক্রিয়া হ্রাস করা এবং দুর্নীতির চর্চাকে নিরুৎসাহিত করা। নতুন ডিজিটাল পরিষেবাগুলির মধ্যে অবস্থানের স্কেচ, ক্ষেত্র পরিমাপ বইয়ের স্কেচ এবং জমি রূপান্তরের জন্য আবেদন করার জন্য থান্ডাপার অ্যাকাউন্ট এবং মডিউল প্রদানের জন্য মডিউলও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটিতে একটি পোর্টালও রয়েছে যা পূর্ববর্তী ইতিহাসের সম্পূর্ণ বিবরণ বা ব্যক্তি মালিকানাধীন জমির বকেয়া, আবেদনের জন্য একটি মডিউল এবং অনলাইনে সামাজিক নিরাপত্তা পেনশন সংক্ষিপ্ত তালিকা প্রদান করে। আলাদা ওয়েবসাইট করা হয়েছে কেরালায় 1,666টি গ্রাম অফিসের জন্য চালু করা হয়েছে, যা একজনকে একটি নির্দিষ্ট গ্রামের শেষ জমির পার্সেলের বিবরণ নেভিগেট করতে এবং পুনরুদ্ধার করতে দেয়।

FAQs

Pokkuvarvu কি?

জমি বা সম্পত্তির মিউটেশনের প্রক্রিয়াকে কেরালায় পোক্কুভারভু বলা হয়।

কেরালার পট্টায়াম কি?

Pattayam একটি সম্পত্তির মালিকানা সংক্রান্ত প্রথম এবং মূল রেকর্ড বোঝায়।