கேரளா நில வரி பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

கேரளாவில் நிலங்கள், மனைகள் அல்லது வீடுகள் போன்ற சொத்துக்களை வைத்திருப்பவர்கள் சம்பந்தப்பட்ட பகுதியின் உள்ளாட்சி அல்லது கிராம அலுவலகத்திற்கு நில வரி அல்லது சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். நில வரி ஒரு மதிப்பீட்டு ஆண்டில் ஒன்று அல்லது இரண்டு முறை செலுத்தப்படுகிறது. கேரளாவின் வருவாய்த் துறையானது, நிலப் பதிவுகளை நிர்வகிக்கவும், பதிவு செய்வதற்கும், நில வரியை ஆன்லைனில் செலுத்துவதற்கும், வருவாய் நிலத் தகவல் அமைப்பு (ReLIS) எனப்படும் வலைப் பயன்பாட்டை வழங்குகிறது.

கேரளா நில வரியை ஆன்லைனில் செலுத்துவது எப்படி?

படி 1: ReLIS இணையதளத்தைப் பார்வையிடவும் . முதல் முறை பயனர்கள் 'பதிவு' என்பதைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் மின் சேவைகளைப் பெற தங்களைப் பதிவு செய்து கொள்ளலாம். படி 2: உங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட மொபைல் எண் மற்றும் கடவுச்சொல்லைப் பயன்படுத்தி போர்ட்டலில் உள்நுழைய 'உள்நுழை' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். படி 3: மின் சேவைகளில் உள்நுழைந்ததும், 'புதிய கோரிக்கை' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். 'நில வரி செலுத்துதல்' விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். பின்னர் வரி செலுத்துவோருக்கான செய்தியை ஏற்கவும், 'உறுதிப்படுத்து' என்பதைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் திரையில் தோன்றும். படி 4: கட்டணம் செலுத்துவதற்கான கோரிக்கை பக்கத்தில் மாவட்டம், தாலுகா, கிராமம், தொகுதி எண், தாண்டேப்பர் எண், சர்வே எண் போன்ற விவரங்களை வழங்கவும். விவரங்கள் சரியாக இருப்பதை உறுதிசெய்ய 'பார்த்து சேர்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். விவரங்கள் சேர்க்கப்பட்டதாக பயனர்கள் அறிவிப்பைப் பெறுவார்கள். படி 5: விண்ணப்பதாரர் பெயர், கடைசியாக வரி செலுத்திய தேதி, கடைசி ரசீது எண் போன்ற விவரங்களைச் சமர்ப்பிக்கவும். 'வரி செலுத்து' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். படி 6: அடுத்த பக்கம் கட்டண விவரங்களைக் காண்பிக்கும். 'Pay Now' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். படி 7: நீங்கள் பணம் செலுத்தும் திரைக்கு அனுப்பப்படுவீர்கள். விருப்பமான கட்டண விருப்பத்தைத் தேர்வு செய்யவும் (எ.கா., நெட் பேங்கிங், கார்டு பேமெண்ட், UPI பேமெண்ட்). 'Proceed for Payment' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். வெற்றிகரமான வரி செலுத்துதலுக்குப் பிறகு, பயனர் ரசீதைப் பெறுவார், அதைப் பதிவிறக்கம் செய்து குறிப்புக்காகச் சேமிக்கலாம்.

கேரளாவில் நில வரி விகிதம் எவ்வளவு?

 

400;">பகுதி	அளவு	நில வரி விகிதம்
கழகம்	2 ஏக்கர் வரை	ஏக்கருக்கு ரூ.2
	2 ஏக்கருக்கு மேல்	ஏக்கருக்கு ரூ.4
நகராட்சி/நகராட்சி	6 ஏக்கர் வரை	ஏக்கருக்கு ரூ.1
	6 ஏக்கருக்கு மேல்	ஏக்கருக்கு ரூ.2
பஞ்சாயத்து	20 ஏக்கர் வரை	ஏக்கருக்கு ரூ.0.50
	20 ஏக்கருக்கு மேல்	ஏக்கருக்கு ரூ.1

 உள்ளூர் தாசில்தார் அலுவலகத்தை தொடர்பு கொண்டு கேரளாவில் நில வரி விகிதத்தை சரியாக கணக்கிடலாம்.

கேரளாவில் தண்டபர் என்றால் என்ன?

400;">தாண்டபர் என்பது கேரளாவில் உள்ள ஒரு சொத்தின் வருவாய் பதிவேட்டைக் குறிக்கிறது. தாண்டபர் எண் என்பது கேரளாவில் சொத்து வரி செலுத்துவதற்குத் தேவைப்படும் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு தனித்துவமான எண். இது ஒரு தனிநபரின் மொத்த நில உடைமைகளை அடையாளம் காண அதிகாரிகளுக்கு உதவுகிறது. . வரி செலுத்துவோர் கிராம அலுவலகத்திற்குச் சென்று தாண்டப்பர் எண்ணைப் பெறலாம். அவர்கள் இந்த ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்:

•   நிலம் தொடர்பான ஆவணங்கள்
•   முந்தைய ஆண்டு செலுத்தப்பட்ட நில வரி பற்றிய விவரங்கள்
•   நில உரிமையாளரின் அடையாளச் சான்று
•   முகவரி மற்றும் தொலைபேசி எண்

அதிகாரிகள் விவரங்களை சரிபார்த்து, தாண்டப்பர், தொகுதி, கணக்கெடுப்பு மற்றும் உட்பிரிவுக்கான எண்களை வழங்குவார்கள்.

கேரளாவில் நில விவரங்களை எவ்வாறு சரிபார்ப்பது?

படி 1: கேரளாவில் நில விவரங்களைச் சரிபார்க்க, ReLIS இணையதளத்திற்குச் சென்று, மேல் மெனு பட்டியில் உள்ள 'நிலத்தைச் சரிபார்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.  படி 2: விருப்பங்கள் இருக்கும் – போக்குவரவு, வரி ரசீது எண் மற்றும் வரி நிலுவைகள்/உரிமை படி 3: உங்கள் தேவைக்கு ஏற்ப ஒரு விருப்பத்தை கிளிக் செய்யவும். போக்குவரவு விவரங்களைப் பார்க்க, மாவட்டம், துணைப் பதிவாளர், ஆண்டு, ஆவண எண் மற்றும் தேதியைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். ஆவண விவரங்களைப் பார்க்க 'Get' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.

கேரளாவில் எனது நிலப் பதிவேடுகளை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

கேரள அரசு பூமிகேரளத்தின் E-Rekha என்ற ஆன்லைன் போர்ட்டலை வழங்குகிறது , இது குடிமக்கள் நிலத்தின் உரிமை விவரங்கள் அல்லது நில அளவை மற்றும் நிலப் பதிவேடுகள் துறை தொடர்பான காடாஸ்ட்ரல் தரவைக் கண்டறிய உதவும் இணைய அடிப்படையிலான சர்வே பதிவுகள் தரவுக் கோப்பகமாகும். படி 1: பூமி கேரளாவின் இ-ரேகா இணையதளத்தைப் பார்வையிடவும். முதல் முறை பயனர்கள் போர்ட்டலில் பதிவு செய்யலாம். பின்னர் அவர்களின் நற்சான்றிதழ்களைப் பயன்படுத்தி தளத்தில் உள்நுழைக. படி 2: மேல் மெனு பட்டியில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள 'கோப்பு தேடல்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். படி 3: பழைய கணக்கெடுப்பு பதிவுகள், மாவட்ட வரைபடங்கள் மற்றும் மறு ஆய்வு பதிவுகள் ஆகிய மூன்று விருப்பங்கள் இருக்கும். உங்கள் தேவைக்கேற்ப ஒரு விருப்பத்தை கிளிக் செய்யவும். படி 4: கீழ்தோன்றும் பட்டியலில் இருந்து மாவட்டம், தாலுகா, கிராமம் மற்றும் ஆவணத்தின் வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். படி 5: சர்வே எண் மற்றும் தொகுதி எண்ணை வழங்கவும். 'சமர்ப்பி' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். படி 6: நீங்கள் ஆவணத்தை முன்னோட்டமிடலாம். ஆவணத்தைப் பதிவிறக்க, 'செக்அவுட்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். குறிப்பு: இணையதளத்தில் உள்நுழைந்த பயனர்கள், முக்கியமான விவரங்களைச் சரிபார்த்து, கணக்கெடுப்புப் பதிவுகளைப் பதிவிறக்க ஆவணக் கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டும்.

கேரளாவில் நில வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

கேரளாவில் நில வரி பல்வேறு காரணிகளை கணக்கில் கொண்டு கணக்கிடப்படுகிறது. நிலத்தின் இருப்பிடம், நிலத்தின் பரப்பளவு, அதிகாரசபையால் வழங்கப்படும் வசதிகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும். உள்ளாட்சித் துறை பிப்ரவரி 12, 2021 அன்று வெளியிடப்பட்ட உத்தரவின் மூலம் மறுமதிப்பீட்டை அறிவித்தது. வெளியிடப்பட்ட உத்தரவின்படி, கேரளாவில் உள்ள நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகளில் சொத்து வரி மதிப்பீடு நிலத்தின் நியாயமான மதிப்புடன் இணைக்கப்படும். மேலும் பார்க்கவும்: கேரளாவில் நிலத்தின் நியாயமான மதிப்பை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

கேரள நில வரி சமீபத்திய செய்தி

கேரளா வருவாய் துறை சேவைகள் ஆன்லைனில் செல்ல வேண்டும்

 கேரளாவில் வருவாய் துறை சமீபத்தில் சுமார் ஏழு டிஜிட்டல் சேவைகளை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. புதிதாக தொடங்கப்பட்ட சேவைகளில், கேரளாவில் நில வரி செலுத்துவதற்கான மொபைல் அப்ளிகேஷனை திணைக்களம் கொண்டு வந்துள்ளது. விரைவான சேவைகளை வழங்குதல், குடிமக்கள் மற்றும் அரசு அதிகாரிகளுக்கு இடையேயான தொடர்புகளை குறைத்தல் மற்றும் ஊழல் நடைமுறைகளை ஊக்கப்படுத்துதல் போன்ற நோக்கத்துடன் மின்-பணம் செலுத்தும் அம்சம் மற்றும் டிஜிட்டல் சேவைகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. புதிய டிஜிட்டல் சேவைகளில் இருப்பிட ஓவியம், புல அளவீட்டு புத்தக ஓவியம் மற்றும் நில மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான தாண்டப்பர் கணக்கு மற்றும் தொகுதி ஆகியவற்றை வழங்குவதற்கான தொகுதிகளும் அடங்கும். தனிநபர்களுக்குச் சொந்தமான நிலத்தின் முந்தைய வரலாறு அல்லது நிலுவைத் தொகையின் முழுமையான விவரங்கள், விண்ணப்பிப்பதற்கான தொகுதி மற்றும் சமூகப் பாதுகாப்பு ஓய்வூதியங்களை ஆன்லைனில் சுருக்கிப் பட்டியலிடுவது ஆகியவையும் இதில் அடங்கும். தனித்தனி இணையதளங்கள் உள்ளன கேரளாவில் 1,666 கிராம அலுவலகங்களுக்காக தொடங்கப்பட்டது, இது ஒரு குறிப்பிட்ட கிராமத்தில் கடைசியாக நிலம் பார்சலின் விவரங்களைப் பெற அனுமதிக்கிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

போக்குவரவு என்றால் என்ன?

நிலம் அல்லது சொத்தை மாற்றும் செயல்முறை கேரளாவில் போக்குவரவு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

கேரளாவில் பட்டயம் என்றால் என்ன?

பட்டயம் என்பது ஒரு சொத்தின் உரிமையைப் பற்றிய முதல் மற்றும் அசல் பதிவேட்டைக் குறிக்கிறது.