2020 இல் கோவிட் -19 தொற்றுநோயைத் தொடர்ந்து ரியல் எஸ்டேட் தொழில் பல நிச்சயமற்ற நிலைகளைச் சந்திக்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது. இருப்பினும், 2021 ஆம் ஆண்டில் இந்த துறைக்கு நேர்மறையான அறிகுறிகள் தெரியும், ஏனெனில் இது 2020 ஆம் ஆண்டின் கொந்தளிப்பை சமாளிக்கத் தோன்றுகிறது, பல ஆக்கபூர்வமான நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட்டன அதை புதுப்பிக்க அரசாங்கத்தால்.
சொத்து விலைகள் தொடர்ந்து இருக்கும்
2021 வீடு வாங்க சிறந்த நேரம் என்று பல நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், கட்டுமான தாமதங்கள் காரணமாக விற்கப்படாத சரக்குகள் மற்றும் கோவிட் -19 ஆல் துறைக்கு ஏற்பட்ட துன்பம் போன்ற காரணிகள் சொத்து விலைகளில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். உலக முதலீட்டாளரும் எழுத்தாளருமான ருசீர் சர்மா ஜனவரி 9, 2021 அன்று ஒரு நேர்காணலில் இதை முன்னிலைப்படுத்தினார், அங்கு அவர் கூறினார்: 'ஒரு நிலையான வீத அடமானத்தை எடுத்து ஒரு வீட்டை வாங்க சிறந்த நேரம், ஏனென்றால் அடுத்த சில ஆண்டுகளில் வட்டி விகிதங்கள் உயர வாய்ப்புள்ளது' – ஆதாரம்: என்டிடிவி. இதையும் பார்க்கவும்: 78% வாங்குபவர்கள் 2021 இல் சொத்து வாங்க தயாராக உள்ளனர்: PropTiger நுகர்வோர் உணர்வு ஆய்வு
வீட்டிற்கான தேவையை ஊக்குவிக்க குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்
இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்.பி.ஐ.), இத்துறையை மேம்படுத்தும் முயற்சியில் href = "https://housing.com/news/rbi-monetary-policy-interest-rates/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ரெப்போ விகிதம் 4% இல் தொடர்ந்து நான்காவது முறையாக மாறவில்லை பிப்ரவரி 5, 2021 அன்று அதன் இரண்டு மாத பணக் கூட்டம் நடைபெற்றது. இதற்கு முன், 2020 மார்ச் மற்றும் ஏப்ரல் மாதத்திற்கான ரெப்போ விகிதம் 4.40% ஆக இருந்தது. மாற்றமில்லாத ரெப்போ விகிதத்தின் விளைவு பெரும்பாலான வங்கிகளின் வீட்டுக் கடனில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது 2020 ஜனவரியில் 8.05% – 12% என்ற உச்சத்திலிருந்து 2020 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் 6.75% – 9% ஆகக் குறைக்கப்பட்ட விகிதங்கள். குறைந்த வட்டி விகிதங்களிலிருந்து பயனடைய விரும்பும் வாங்குபவர்கள் விரைந்து செல்ல வேண்டும்.
வீட்டுத் தேவையை அதிகரிக்க முத்திரைத்தாள் கட்டணத்தை குறைத்தல்
வீட்டுத் தேவையை அதிகரிக்கும் நோக்கத்துடன், மகாராஷ்டிரா முதல் மாநிலமாக முத்திரை வரியை 5% லிருந்து டிசம்பர் 31, 2020 வரை 2% ஆகவும், ஜனவரி 1, 2021 முதல் மார்ச் 31, 2021 வரை 3% ஆகவும் குறைத்தது. நகர்ப்புறங்களுக்கு 3% இலிருந்து 1% ஆகவும், கர்நாடகா 5% லிருந்து 2% ஆகவும், வீட்டுத் தேவையை அதிகரிக்கும் முயற்சியில். இதைத் தொடர்ந்து, UPRERA தலைவர் ராஜீவ் குமார் உத்தரபிரதேச அரசுக்கு கடிதம் எழுதியுள்ளார், மாநிலம் முழுவதும் முத்திரை வரியை 2% வரை தளர்த்த பரிந்துரைக்கிறார் – ஆதாரம்: நிதி எக்ஸ்பிரஸ்.
வீடு வாங்குபவர்களுக்கு எளிதான கட்டண விருப்பங்கள் மற்றும் தள்ளுபடிகள்
இந்தத் துறை தற்போது 2020 ஆம் ஆண்டின் விக்கல்களை சமாளிக்க முயல்கிறது வாடிக்கையாளர்களுக்கு நல்ல ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் வீடுகளை வாங்க எளிதான கட்டண விருப்பங்களை வழங்குகிறது. எளிதான பணம் செலுத்தும் விருப்பங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும் மற்றும் நல்ல முதலீட்டு விருப்பத்தை தேடும் நபர்களை ஈர்க்கும், மேலும் வாய்ப்பை பயன்படுத்திக் கொள்ளும். பணம் செலுத்தும் விருப்பங்களில் வீடு வாங்குவோர், அதிக தூரம் பார்க்க வேண்டியதில்லை. NW-24, காஜியாபாத்தில் அமைந்துள்ள அலை நகரத்தின் கனவு இல்லங்கள் , ஒரு அழகான வீட்டை சொந்தமாக்க எளிதான கட்டண விருப்பங்களுடன் சரியான ஒப்பந்தத்தை வழங்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் 2020 இல் பல குழப்பங்களைச் சந்தித்திருக்கிறது, ஆனால் எதிர்காலம் பிரகாசமாகத் தெரிகிறது மற்றும் 2021 இல், இந்தத் துறை ஈர்க்கக்கூடிய விகிதத்தில் வளரத் தயாராக உள்ளது, இது நாட்டின் ஒட்டுமொத்த பொருளாதார வளர்ச்சிக்கு பங்களிப்பு செய்கிறது. (எழுத்தாளர் அலை இன்ஃப்ராடெக் உடன் இருக்கிறார்)
