2020 मध्ये कोविड -19 च्या साथीनंतर रिअल इस्टेट उद्योगाला असंख्य अनिश्चिततेला सामोरे जावे लागले आहे. तथापि, 2021 मध्ये या क्षेत्रासाठी सकारात्मक चिन्हे दिसत आहेत, कारण 2020 च्या गोंधळावर मात करण्यासाठी अनेक विधायक पावले उचलली जात आहेत. त्याचे पुनरुज्जीवन करण्यासाठी सरकारकडून.
मालमत्तेच्या किंमती स्थिर राहण्याची शक्यता आहे
अनेक तज्ञांचे मत आहे की 2021 हा घर खरेदी करण्याचा सर्वोत्तम काळ आहे. कमी व्याज दर, बांधकाम विलंबामुळे विक्री न झालेली यादी आणि कोविड -19 द्वारे क्षेत्राला होणारा त्रास यासारख्या घटकांचा मालमत्तेच्या किमतींवर मोठा परिणाम होईल. जागतिक गुंतवणूकदार आणि लेखक रुचिर शर्मा यांनी 9 जानेवारी 2021 रोजी एका मुलाखतीत हायलाइट केला होता, जिथे ते म्हणाले: 'निश्चित दर गहाण घेऊन घर खरेदी करण्याची उत्तम वेळ, कारण पुढील काही वर्षांमध्ये व्याजदर वाढण्याची शक्यता आहे' – स्त्रोत: NDTV. हे देखील पहा: 2021 मध्ये 78% खरेदीदार मालमत्ता खरेदी करण्यास इच्छुक आहेत: PropTiger ग्राहक भावना सर्वेक्षण
घरांची मागणी वाढवण्यासाठी कमी व्याज दर
रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने (RBI), क्षेत्राला चालना देण्यासाठी बोली लावली आहे href = "https://housing.com/news/rbi-monetary-policy-interest-rates/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> सलग चौथ्यांदा रेपो दर 4% वर बदलला नाही 5 फेब्रुवारी 2021 रोजी त्याची द्विमासिक आर्थिक बैठक झाली. यापूर्वी, मार्च आणि एप्रिल 2020 साठी रेपो दर 4.40% होता. अपरिवर्तित रेपो दराचा परिणाम बहुतांश बँकांच्या गृह कर्जावर दिसून आला. दर, जे 2020 च्या दुसऱ्या सहामाहीत 6.75% – 9% पर्यंत कमी केले गेले ते जानेवारी 2020 मध्ये 8.05% – 12% च्या उच्चांकावरून. कमी व्याज दराचा लाभ घेऊ इच्छिणाऱ्या खरेदीदारांनी घाई करावी.
घरांच्या मागणीला चालना देण्यासाठी मुद्रांक शुल्क शुल्क कमी करणे
घरांच्या मागणीला चालना देण्याच्या हेतूने, महाराष्ट्र हे पहिले राज्य होते जे मुद्रांक शुल्क 5% वरून 31 डिसेंबर 2020 पर्यंत 2% आणि 1 जानेवारी, 2021 ते 31 मार्च, 2021 पर्यंत 3% करण्यात आले. मध्य प्रदेशाने मुद्रांक शुल्क कमी केले घरांची मागणी वाढवण्याच्या प्रयत्नात शहरी भागासाठी 3% वरून 1% आणि कर्नाटकमध्ये 2% वरून 5% पर्यंत. यानंतर, UPRERA चे अध्यक्ष राजीव कुमार यांनी उत्तर प्रदेश सरकारला पत्र लिहून राज्यभर मुद्रांक शुल्कात 2% सूट देण्याची शिफारस केली आहे – स्त्रोत: फायनान्शिअल एक्सप्रेस.
घर खरेदीदारांसाठी सुलभ पेमेंट पर्याय आणि सवलत
हे क्षेत्र सध्या २०२० च्या अडथळ्यांवर मात करू पाहत आहे घरे खरेदी करण्यासाठी ग्राहकांना चांगले सौदे आणि सुलभ पेमेंट पर्याय प्रदान करणे. सुलभ पेमेंट पर्याय प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांना आकर्षित करतील आणि चांगले गुंतवणुकीचे पर्याय शोधत असलेले लोकही संधीचा फायदा घेतील. घर खरेदीदार पेमेंट पर्यायांवर चांगला सौदा शोधत आहेत, त्यांना फार दूर बघण्याची गरज नाही. NH-24, गाझियाबाद वर स्थित Wave City's Dream Homes , सुंदर घर मिळवण्यासाठी सोप्या पेमेंट पर्यायांसह परिपूर्ण करार देते. रिअल इस्टेट २०२० मध्ये अनेक संकटांमधून गेली आहे परंतु भविष्य उज्ज्वल दिसत आहे आणि २०२१ मध्ये हे क्षेत्र प्रभावी दराने वाढण्यास तयार आहे, जे देशाच्या एकूण आर्थिक वाढीस हातभार लावते. (लेखक वेव्ह इन्फ्राटेक सोबत आहे)
