2020 में COVID-19 महामारी के बाद, रियल एस्टेट उद्योग को कई अनिश्चितताओं का सामना करने के लिए मजबूर किया गया है। हालांकि, 2021 में इस क्षेत्र के लिए सकारात्मक संकेत दिखाई दे रहे हैं, क्योंकि यह 2020 की उथल-पुथल को दूर करने के लिए कई रचनात्मक कदम उठाए गए हैं। सरकार द्वारा इसे पुनर्जीवित करने के लिए।
संपत्ति की कीमतें स्थिर रहने की संभावना
कई विशेषज्ञ मानते हैं कि 2021 घर खरीदने का सबसे अच्छा समय होने की संभावना है। कम ब्याज दरों, निर्माण में देरी के कारण बेची गई इन्वेंट्री और COVID-19 के कारण सेक्टर को हुए संकट जैसे कारकों का संपत्ति की कीमतों पर बड़ा प्रभाव पड़ेगा। 9 जनवरी, 2021 को एक साक्षात्कार में वैश्विक निवेशक और लेखक रुचिर शर्मा ने इस पर प्रकाश डाला, जहां उन्होंने कहा: 'एक निश्चित दर बंधक लेकर घर खरीदने का अच्छा समय है, क्योंकि अगले कुछ वर्षों में ब्याज दरें बढ़ने की संभावना है' – स्रोत: एनडीटीवी। यह भी देखें: ७८% खरीदार २०२१ में संपत्ति खरीदने के इच्छुक हैं: PropTiger उपभोक्ता भावना सर्वेक्षण
आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए कम ब्याज दरें
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने इस क्षेत्र को बढ़ावा देने के प्रयास में href="https://housing.com/news/rbi-monetary-policy-interest-rates/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">रेपो दर लगातार चौथी बार 4% पर अपरिवर्तित इसकी द्विमासिक मौद्रिक बैठक 5 फरवरी, 2021 को हुई। इससे पहले, मार्च और अप्रैल 2020 के महीने के लिए रेपो दर 4.40% थी। अपरिवर्तित रेपो दर के परिणाम का अधिकांश बैंकों के गृह ऋण पर स्पष्ट प्रभाव पड़ा। दरें, जो जनवरी 2020 में 8.05% – 12% के उच्च स्तर से 2020 की दूसरी छमाही में 6.75% – 9% तक कम हो गई थीं। कम ब्याज दरों से लाभ उठाने वाले खरीदारों को जल्दी करना चाहिए।
आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए स्टांप शुल्क में कमी
आवास की मांग को बढ़ावा देने के इरादे से, महाराष्ट्र पहला राज्य था जिसने स्टाम्प शुल्क को 5% से घटाकर 31 दिसंबर, 2020 तक 2% और 1 जनवरी, 2021 से 31 मार्च, 2021 तक 3% कर दिया। मध्य प्रदेश ने स्टांप शुल्क को कम कर दिया। आवास की मांग को बढ़ाने के प्रयास में शहरी क्षेत्रों के लिए 3% से 1% और कर्नाटक को 5% से 2% कर दिया गया है। सूट के बाद, UPRERA के अध्यक्ष राजीव कुमार ने उत्तर प्रदेश सरकार को पत्र लिखकर राज्य भर में स्टाम्प शुल्क में 2% की छूट की सिफारिश की है – स्रोत: फाइनेंशियल एक्सप्रेस।
घर खरीदारों के लिए आसान भुगतान विकल्प और छूट
यह क्षेत्र वर्तमान में 2020 तक की बाधाओं को दूर करने की कोशिश कर रहा है ग्राहकों को घर खरीदने के लिए अच्छे सौदे और आसान भुगतान विकल्प प्रदान करना। आसान भुगतान विकल्प पहली बार घर खरीदने वालों को आकर्षित करेंगे और एक अच्छे निवेश विकल्प की तलाश कर रहे लोग भी इस अवसर का लाभ उठाएंगे। भुगतान विकल्पों पर अच्छा सौदा चाहने वाले गृह खरीदारों को बहुत दूर देखने की जरूरत नहीं है। वेव सिटी के ड्रीम होम्स , एनएच-24, गाजियाबाद पर स्थित, एक सुंदर घर के मालिक होने के लिए आसान भुगतान विकल्पों के साथ सही डील प्रदान करता है। रियल एस्टेट 2020 में कई उथल-पुथल से गुजरा है, लेकिन भविष्य उज्ज्वल दिख रहा है और 2021 में, यह क्षेत्र प्रभावशाली दर से बढ़ने की ओर अग्रसर है, जो देश के समग्र आर्थिक विकास में योगदान कर रहा है। (लेखक वेव इंफ्राटेक के साथ हैं)
