বসন্ত বিহার, দক্ষিণ পশ্চিম দিল্লির একটি বিশিষ্ট কূটনৈতিক এবং আবাসিক মহকুমা, বিলাসিতা এবং বিশেষত্বের একটি প্রমাণ। 1960-এর দশকে প্রতিষ্ঠিত, এটি একটি মর্যাদাপূর্ণ আবাসিক লোকেলে পরিণত হয়েছে, যেখানে 50টিরও বেশি কূটনৈতিক মিশন রয়েছে। মুনিরকা মার্গ, বসন্ত মার্গ, পূর্বী মার্গ এবং পশ্চিমী মার্গের মতো সুপরিকল্পিত রাস্তাগুলির সাথে, এটি এই পশ লোকালটির মূল গঠন করে, একটি ত্রিভুজ তৈরি করে যা এর বেশিরভাগ আকর্ষণকে ঘিরে রাখে। চাণক্যপুরীর কূটনৈতিক ছিটমহলের সান্নিধ্যে গর্বিত, বসন্ত বিহার প্রিমিয়াম স্বাধীন আবাসিক সম্পত্তি অফার করে এবং শক্তিশালী অবকাঠামোর মাধ্যমে দিল্লির প্রধান অংশের সাথে সংযুক্ত। আরও দেখুন: সফদরজং এনক্লেভ, দিল্লিতে সার্কেল রেট কত?
বসন্ত বিহার, দিল্লি: এখানে কেন বিনিয়োগ করবেন?
বসন্ত বিহার, দিল্লি, কৌশলগত সংযোগের সাথে একটি লোভনীয় বিনিয়োগ প্রমাণ করে—হজরত নিজামুদ্দিন রেলওয়ে স্টেশন থেকে 14 কিমি এবং আউটার রিং রোড, ন্যাশনাল হাইওয়ে-48, এবং লালা লাজপত রায় রোডের মাধ্যমে নতুন দিল্লির সাথে যুক্ত। বাসিন্দারা বসন্ত লোক বাজার এবং বসন্ত বিহার মেট্রো স্টেশনে সুবিধাজনক অ্যাক্সেস উপভোগ করেন। বিখ্যাত গুরু হরি কৃষ্ণ পাবলিক স্কুল, অ্যাক্সেসযোগ্য সামিট হাসপাতাল, এবং প্রাণবন্ত বসন্ত লোক মার্কেট এলাকার আবেদন বাড়িয়ে তোলে। যদিও এটি প্রিমিয়াম আবাসিক সম্পত্তির কেন্দ্রস্থল, তবে এলাকাটি রয়ে গেছে রাতে তুলনামূলকভাবে শান্ত। পৌরসভার উদ্যোগ, LED রাস্তার আলো, এবং কর্মসংস্থান কেন্দ্রের নৈকট্য নির্দিষ্ট অঞ্চলে প্রতিশ্রুতিশীল 12% বৃদ্ধিতে অবদান রাখে।
বৃত্তের হার কি?
সার্কেল রেট, সম্পত্তি লেনদেনের ভিত্তি, সর্বনিম্ন মূল্য নির্ধারণ করে যেখানে একটি সম্পত্তি নিবন্ধিত হতে হবে। এই সরকার-নির্দেশিত নির্দেশিকাগুলি, বিভিন্ন রাজ্যে পরিবর্তিত, দ্বৈত উদ্দেশ্যে কাজ করে৷ রাজ্য সরকারগুলি স্ট্যাম্প ডিউটি চার্জ মূল্যায়নের জন্য তাদের নিয়োগ করে, যখন কেন্দ্রীয় সরকার আয়কর মূল্যায়নের জন্য তাদের ব্যবহার করে। সম্পত্তির বিভাগ, অবস্থান এবং বয়সের মতো বিষয়গুলিকে প্রতিফলিত করে, বৃত্তের হারগুলি স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে এবং অবমূল্যায়ন প্রতিরোধ করে।
বসন্ত বিহার, দিল্লিতে সার্কেল রেট
বসন্ত বিহার, সর্বোচ্চ বন্ধনী, "ক্যাটাগরি A"-এর অধীনে শ্রেণীবদ্ধ, প্রতি বর্গমিটারে বৃত্তের হার 1.28 লক্ষ টাকা। এই হার, ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য অপরিহার্য, এলাকার বিশিষ্টতা এবং আকাঙ্খিততা প্রতিফলিত করে। পর্যায়ক্রমিক সমন্বয়ের সাথে, তারা উল্লেখযোগ্যভাবে বসন্ত বিহারের রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপকে প্রভাবিত করে, সম্পত্তি লেনদেনের জন্য একটি ন্যায্য ভিত্তিরেখা নিশ্চিত করে।
| প্রতি বর্গ মিটার বৃত্তের হার | প্রতি বর্গ মিটার আবাসিক নির্মাণ খরচ | প্রতি বর্গ মিটার বাণিজ্যিক নির্মাণ খরচ |
| 7.74 লক্ষ টাকা | 21,960 টাকা |
বসন্ত বিহার, দিল্লিতে রিয়েল এস্টেট প্রবণতা
দিল্লির বসন্ত বিহার প্রিমিয়াম আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে রিয়েল এস্টেট কার্যকলাপে বৃদ্ধি পেয়েছে। এই ঢেউ এর কৌশলগত অবস্থান, সংযোগ এবং প্রয়োজনীয় সুযোগ-সুবিধার উপস্থিতির জন্য দায়ী করা যেতে পারে। আসুন বসন্ত বিহারের রিয়েল এস্টেট ওভারভিউতে আরও গভীরে যাওয়া যাক।
বসন্ত বিহার, দিল্লি: অবস্থান এবং সংযোগ
বসন্ত বিহারের মহিমা তার বিলাসবহুল সম্পত্তির বাইরে প্রসারিত। ইন্দিরা গান্ধী আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের কাছাকাছি এবং ম্যাজেন্টা লাইনে একটি ডেডিকেটেড মেট্রো স্টেশন সহ NH48 এর কাছে কৌশলগতভাবে অবস্থান করা, এলাকাটি নির্বিঘ্নে গুরগাঁও এবং দিল্লির অন্যান্য অংশের সাথে সংযোগ করে। সাফদারজং রেলওয়ে স্টেশন, মাত্র 3 কিমি দূরে, অ্যাক্সেসযোগ্যতা যোগ করে। আউটার রিং রোড এবং লালা লাজপত রাই রোড হয়ে নয়ডা এবং গুরগাঁওয়ের মতো বিখ্যাত শিল্প হাবগুলির সাথে এলাকার সংযোগ একটি প্রধান আবাসিক এবং বাণিজ্যিক কেন্দ্র হিসাবে এর অবস্থানকে মজবুত করে। হরিণ পার্ক, হাউজ খাস এবং কুতুব মিনারের মতো ল্যান্ডমার্কগুলির দ্বারা এর মোহনীয়তা আরও জোরদার।
বসন্ত বিহার, দিল্লি: আবাসিক সম্পত্তি
বসন্ত বিহারের আবাসিক ল্যান্ডস্কেপ বিলাসের সমার্থক। 4 BHK বিল্ডার ফ্লোর এবং বসন্ত এনক্লেভ এবং হিলস ভিউ অ্যাপার্টমেন্টের মতো প্রিমিয়াম হাউজিং প্রকল্পগুলির দ্বারা প্রভাবিত, এই এলাকাটি 5 কোটি থেকে 20 কোটি টাকা পর্যন্ত সম্পত্তির দাম দেখেছে৷ পরিকল্পিত আবাসিক ব্লক, A থেকে F পর্যন্ত, প্রতিটি তার স্থানীয় বাজার সহ, প্রতিবেশীদের একচেটিয়াতায় অবদান রাখে। শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান, স্বাস্থ্যসেবা সুবিধা এবং উচ্চমানের খুচরো কেন্দ্রগুলির সান্নিধ্যের সাথে, বসন্ত বিহার কেবল একটি আবাসিক পছন্দ নয় বরং একটি জীবনধারার বিবৃতিতে পরিণত হয়েছে।
বসন্ত বিহার, দিল্লি: বাণিজ্যিক সম্পত্তি
যদিও বসন্ত বিহারের আবাসিক আকর্ষণ অতুলনীয়, এটি একটি বাণিজ্যিক কেন্দ্র হিসাবেও উন্নতি লাভ করে। এলাকাটি বসন্ত লোকে Hero MotoCorp এর মতো কর্পোরেট অফিসগুলি হোস্ট করে এবং বিভিন্ন ব্যবসার ব্যবস্থা করে৷ 4 কিমি ব্যাসার্ধের মধ্যে বসন্ত লোক মার্কেট, অ্যাম্বিয়েন্স মল এবং ডিএলএফ এম্পোরিও সহ, বসন্ত বিহার হল উচ্চ স্তরের আবাসিক জীবনযাপন এবং একটি সমৃদ্ধ বাণিজ্যিক ল্যান্ডস্কেপের একটি গতিশীল মিশ্রণ। সাকেত ডিস্ট্রিক্ট সেন্টার, নেহেরু প্লেস, ভিকাজি কামা প্লেস এবং কনট প্লেসের প্রধান অফিস হাবের সাথে সংযোগ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে এর মর্যাদাকে আরও শক্তিশালী করে।
বসন্ত বিহার, দিল্লিতে সম্পত্তির দাম প্রভাবিত করার কারণগুলি৷
বাজার মূল্য
বসন্ত বিহারে সম্পত্তির মূল্য বাজারের গতিশীলতার দ্বারা প্রভাবিত হয়, বাজার মূল্য প্রায়শই বৃত্তের হারকে ছাড়িয়ে যায়।
অবস্থান সুবিধা
বসন্ত বিহারের মধ্যে অবস্থানটি একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, যেখানে পশ এলাকার সম্পত্তিগুলি গড় এলাকার তুলনায় উচ্চ বৃত্তের হারে নেতৃত্ব দেয়। উদাহরণস্বরূপ, NH 48 এর কাছে কৌশলগত অবস্থান এবং কূটনৈতিক ছিটমহল চাণক্যপুরী বসন্ত বিহারের সম্পত্তি বৃদ্ধি করে মান
সংযোগ
মেট্রো, রেলওয়ে স্টেশন এবং প্রধান সড়কগুলির মাধ্যমে বিরামবিহীন সংযোগ উচ্চ সম্পত্তির দামে অবদান রাখে।
সুযোগ-সুবিধা
উন্নত সুযোগ-সুবিধা দিয়ে সজ্জিত প্রপার্টিগুলি উচ্চ বৃত্তের হার কমায়, যা এই ধরনের বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে সংযুক্ত প্রিমিয়ামকে প্রতিফলিত করে। উচ্চ মানের মল, কর্পোরেট অফিস এবং বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সের সহাবস্থান এলাকার বাণিজ্যিক কার্যকারিতা বাড়ায়।
নির্মাণের ধরন
সরকার একটি সম্পত্তি নির্মাণ করে বা প্রাইভেট ডেভেলপাররা তার সার্কেল রেটকে প্রভাবিত করে, ব্যক্তিগত উন্নয়নে প্রায়ই উচ্চ হার থাকে।
সম্পত্তির বয়স
একটি সম্পত্তির বয়স একটি বিবেচ্য বিষয়, নতুন নির্মাণগুলি প্রায়শই উচ্চ বৃত্তের হারকে নির্দেশ করে।
এলাকার বিভাগের ধরন
"ক্যাটাগরি A" তে একটি প্রিমিয়াম এলাকা হিসাবে বসন্ত বিহারের শ্রেণীকরণ অন্যান্য বিভাগের তুলনায় এর উচ্চ বৃত্তের হারে অবদান রাখে।
ভ্রমণকারীদের আকর্ষণগুলো
হাউজ খাস এবং কুতুব মিনারের মতো বিখ্যাত পর্যটন স্পটগুলির ঘনিষ্ঠতা বসন্ত বিহারের সামগ্রিক আকর্ষণকে বাড়িয়ে তোলে।
ব্যবহার
যে উদ্দেশ্যে একটি সম্পত্তি ব্যবহার করা হয়, আবাসিক হোক বা বাণিজ্যিক, তার বৃত্তের হারকে প্রভাবিত করে৷ বাণিজ্যিক সম্পত্তি সাধারণত উচ্চ হার আছে.
FAQs
একটি বৃত্ত হার কি?
দিল্লিতে সার্কেল রেট হল রাজ্য সরকার সম্পত্তি লেনদেনের জন্য যে সর্বনিম্ন মূল্য নির্ধারণ করে।
কোন কারণগুলি দিল্লিতে বৃত্তের হারকে প্রভাবিত করে?
ফ্যাক্টরগুলির মধ্যে রয়েছে সুবিধা, এলাকা, বিভাগের ধরন, সম্পত্তির ধরন, বাজার মূল্য, ব্যবহার, সংযোগ, নির্মাণের ধরন এবং সম্পত্তির বয়স।
বৃত্তের হার গণনা করার জন্য সরকার কোন সূত্র ব্যবহার করে?
বৃত্তের হার নিম্নলিখিত সূত্রটি প্রয়োগ করে গণনা করা যেতে পারে: বৃত্তের হার = জমির অনুপাতের অংশ x জমির খরচ + সমতল এলাকা x বিল্ডিং খরচ + সাধারণ এলাকা x নির্মাণ খরচ।
আমি কিভাবে দিল্লিতে একটি বৃত্তের হার খুঁজে পাব?
আপনি দিল্লি অনলাইন রেজিস্ট্রেশন ইনফরমেশন সিস্টেম (DORIS) পোর্টালে এলাকা, জমির ধরন এবং বিল্ডিং বা জমির গুণকের মতো তথ্য প্রদান করে সার্কেল রেট পরীক্ষা করতে পারেন।
দিল্লিতে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ কি কি?
দিল্লিতে স্ট্যাম্প ডিউটি 4% থেকে 6% এর মধ্যে পরিবর্তিত হয়, যখন রেজিস্ট্রেশন ফি লেনদেনের মূল্যের 1%।
দিল্লিতে ফ্ল্যাটের বর্তমান সার্কেল রেট কত?
দিল্লিতে ফ্ল্যাটের সার্কেল রেট 23,280 টাকা থেকে 7.74 লক্ষ টাকা পর্যন্ত।
দিল্লিতে গৃহ কর দেওয়া কি বাধ্যতামূলক?
হ্যাঁ, দিল্লির সমস্ত সম্পত্তির মালিকদের অবশ্যই সম্পত্তি কর দিতে হবে৷
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
