EWS হাউজিং সম্পর্কে আপনার যা কিছু জানা উচিত

আপনার নিজের ঘর থাকা জীবনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিসগুলির মধ্যে একটি। এটি আপনাকে আত্মীয়তার অনুভূতি, আর্থিক নিরাপত্তা এবং সুরক্ষা প্রদান করে। যাইহোক, রিয়েল এস্টেটের দাম প্রতিদিন আরও বেশি বেড়ে যাওয়ার সাথে, আপনার বাড়ি তৈরি করা একটি কেকওয়াক নয়। সমাজের দুর্বল অংশগুলিকে এই স্বপ্ন অর্জনে সহায়তা করার জন্য, ভারত সরকার প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা চালু করেছে এবং EWS আবাসনকে সাশ্রয়ী করে তুলেছে। নিম্ন-আয়ের গোষ্ঠী এবং অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল অংশগুলি অধিগ্রহণ, নির্মাণ, উন্নতি এবং সম্প্রসারণের জন্য সরকারের কাছ থেকে তাদের গৃহ নির্মাণ ঋণের সুদ দাবি করতে পারে। এই স্কিমের অধীনে, সমস্ত নির্মাণ সামগ্রী পরিবেশ বান্ধব, টেকসই প্রযুক্তি ব্যবহার করে এবং স্কিমটি কঠোর যোগ্যতার মানদণ্ড অনুসরণ করে৷ EWS আবাসনের জন্য, আপনি 6.5% সুদের হারে 20 বছরের জন্য ঋণ নিতে পারেন। নিচতলার বাড়িগুলি ভিন্নভাবে অক্ষম এবং প্রবীণ নাগরিকদের জন্য বরাদ্দ করা হবে। ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড এবং বিআইএস কোড অনুযায়ী EWS হাউজিং নির্মাণ কঠোরভাবে নির্দেশিকা মেনে চলবে। সম্পূর্ণ নির্মাণ 3টি ধাপে সঞ্চালিত হবে এবং 4041টি শহর ও নগর এলাকাকে কভার করবে। ক্লাস 1 এর অধীনে, 500টি শহর রয়েছে যা পছন্দ করা হবে৷ 

EWS-এর জন্য মূল পরামিতি হাউজিং

বিশেষ	EWS এর জন্য মানদণ্ড
বার্ষিক পারিবারিক আয়	3 লাখ টাকার নিচে
বার্ষিক সুদের ভর্তুকি	6.5%
সুদের ভর্তুকি জন্য যোগ্য হাউজিং ঋণ	6 লক্ষ টাকা পর্যন্ত
সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ	20 বছর
সর্বাধিক বাসস্থান ইউনিট কার্পেট এলাকা	30 বর্গ মিটার
নেট বর্তমান মূল্য (NPV) এর জন্য ছাড়ের হার	9%
সর্বোচ্চ সুদের ভর্তুকি পরিমাণ	রুপি 2,67,280
নারী মালিকানা/সহ-মালিকানা	একটি নতুন ক্রয়ের জন্য বাধ্যতামূলক, বিদ্যমান সম্পত্তির জন্য বাধ্যতামূলক নয়
ভবনের অনুমোদন ডিজাইন	বাধ্যতামূলক

 

EWS আবাসনের জন্য যোগ্যতা

EWS আবাসনের জন্য আবেদন করতে, আপনাকে অবশ্যই ভারত সরকার দ্বারা নির্ধারিত নিম্নলিখিত মানদণ্ডগুলি পূরণ করতে হবে:

• আপনার পরিবারের বার্ষিক আয় রুপির বেশি হওয়া উচিত নয়৷ ৩ লাখ।
• আপনি বা আপনার পরিবারের কারও দেশের কোনো স্থানে পাকা বাড়ির মালিক হওয়া উচিত নয়।
• আপনি বা আপনার পরিবারের ভারত সরকার বা আপনার রাজ্য সরকারের কাছ থেকে কোনো আবাসন প্রকল্পের সুবিধা নেওয়া উচিত নয়।
• আপনি বা আপনার পরিবারের সদস্যদের কোনো PMAY-CLSS ভর্তুকি থেকে প্রাইভেট লেন্ডিং ইনস্টিটিউশন (PLIs) থেকে উপকৃত হওয়া উচিত নয়।
• আপনি এবং আপনার সঙ্গী যদি EWS আবাসনের জন্য আবেদন করেন এবং নির্বাচিত হন, তাহলে আপনাকে একটি বাড়ি বরাদ্দ করা হবে। আপনি যৌথ মালিকানার জন্যও আবেদন করতে পারেন।
• আপনাকে অবশ্যই ভারতীয় নাগরিকত্ব ধারণ করতে হবে এবং হতে হবে 18 বছরের বেশি বয়সী।

 

EWS আবাসন সুবিধাভোগী

EWS আবাসনের সুবিধাভোগী পরিবারে একজন স্বামী, তার স্ত্রী এবং অবিবাহিত সন্তান রয়েছে। বৈবাহিক অবস্থা নির্বিশেষে, একজন প্রাপ্তবয়স্ক উপার্জনকারী সদস্যকে একটি পৃথক পরিবারের হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। 

ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম (CLSS) কি?

ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম (সিএলএসএস) হল এক ধরনের আর্থিক সহায়তা যা অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল, নিম্ন-আয়ের এবং মধ্যম আয়ের গোষ্ঠীগুলিকে প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে দেওয়া হয়। CLSS এর মাধ্যমে, আপনি কম হওয়া সমান মাসিক কিস্তিতে (EMIs) হোম লোন নিতে পারেন। সুদের ভর্তুকি যোগফলের পরিমাণের উপর সুবিধাভোগী পরিবারকে অগ্রিম জমা করা হয়। এর ফলে ইএমআই কম হয় এবং হোম লোন সাশ্রয়ী হয়। এটি সম্পত্তির এলাকা এবং হোম লোনের মেয়াদের উপর নির্ভর করে। 

EWS আবাসনের সুবিধা

বস্তি পুনর্বাসনের লক্ষ্য EWS আবাসনের প্রাথমিক উদ্দেশ্য হল বস্তির ঘরগুলিকে কংক্রিট/পাকা ঘর দিয়ে প্রতিস্থাপন করা। এটি বস্তির বাসিন্দাদের আবাসিক এলাকার উপর শহুরে বসতি বাছাই করতে এবং জমি ব্যবহার করতে সাহায্য করবে যা বছরের পর বছর ধরে এর মূল্য হারিয়েছে। পরিবেশ সকলের জন্য আবাসন প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার মূল উদ্দেশ্য হল প্রত্যেককে সাশ্রয়ী মূল্যের এবং স্থায়ী আবাসন প্রদান করা। মহারাষ্ট্র, পশ্চিমবঙ্গ এবং তামিলনাড়ুর মতো অনেক রাজ্যে EWS আবাসন নির্মাণ শুরু হয়েছে। সরকার এই বাড়িগুলির মাধ্যমে মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে এবং দারিদ্র্য অনেকাংশে দূর করতে চায়। ভর্তুকিযুক্ত সুদের হার ক্রেডিট লিঙ্কযুক্ত ভর্তুকি স্কিম প্রাতিষ্ঠানিক ঋণের প্রবাহ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করতে পারে। এটি সমাজের অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল অংশ এবং নিম্ন আয়ের গোষ্ঠীগুলিকে কম সুদের হারে একটি বাড়ি কেনার অনুমতি দেবে, যার ফলে ইএমআই অনেক কম হবে। মহিলাদের সুরক্ষা দেয় 18 বছরের বেশি বয়সী এবং ভারতীয় নাগরিকত্ব সহ যে কোনও মহিলা EWS আবাসনের জন্য আবেদন করতে পারেন৷ স্কিম অনুযায়ী, যদি একজন পুরুষ ঋণ নিতে চান, তাহলে তাকে অবশ্যই তার স্ত্রীকে আবেদনকারী হিসেবে নিবন্ধন করতে হবে। এটি করা হয় মহিলাদের আর্থিক নিরাপত্তার অনুভূতি প্রদান করার জন্য, বিশেষ করে যারা বৃদ্ধ এবং বিধবা। অত্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের EWS আবাসনের সাথে, সমাজের কোন অংশকে বাড়ি ছাড়া থাকবে না। এর মধ্যে রয়েছে তফসিলি জাতি (এসসি), তফসিলি উপজাতি (এসটি) এবং অন্যান্য অনগ্রসর শ্রেণি (ওবিসি) এর অন্তর্গত প্রত্যেকে। মহিলা, প্রবীণ নাগরিক, বিধবা, এবং হিজড়া সম্প্রদায়ের সদস্যরাও অন্তর্ভুক্ত পরিবেশ-বান্ধব আবাসন এই প্রকল্পের অধীনে নির্মিত সমস্ত বাড়িগুলি পরিবেশ-বান্ধব কাঁচামাল এবং টেকসই প্রযুক্তি ব্যবহার করে নির্মিত হয়। এটি নির্মাণ এলাকার চারপাশে পরিবেশগত ক্ষতি কমিয়ে দেয়, যেমন বায়ু এবং শব্দ দূষণের ক্ষতি। পরিবর্তে, ঘরগুলি উচ্চ-মানের এবং টেকসই উপকরণ ব্যবহার করে তৈরি করা হয়। এটি একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য পুনর্নির্মাণ প্রতিরোধ করতে সাহায্য করে। 

কিভাবে EWS আবাসনের জন্য আবেদন করবেন?

আপনি অনলাইন এবং অফলাইন উভয় পদ্ধতির মাধ্যমে EWS আবাসনের জন্য আবেদন করতে পারেন।

অনলাইন:

অনলাইনে EWS আবাসনের জন্য আবেদন করতে, আপনার শুধুমাত্র একটি বৈধ আধার প্রয়োজন। ধাপ 1: https://pmaymis.gov.in/ এ প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার (PMAY) অফিসিয়াল ওয়েবসাইট খুলুন । ধাপ 2: হোম পেজে প্রধান নেভিগেশন মেনুতে সিটিজেন অ্যাসেসমেন্ট বিকল্পে ক্লিক করুন। ধাপ 3: ড্রপ-ডাউন বক্স থেকে Apply Online এ ক্লিক করুন। ধাপ 4: আপনি যে বিকল্পের অধীনে পড়েন সেটি বেছে নিন PMAY এর জন্য। ধাপ 5: একটি নতুন পৃষ্ঠা খুলবে। এখানে, আপনার নাম এবং আধার নম্বর লিখুন।

 ধাপ 6: আপনি আপনার আধার শেয়ার করতে সম্মত তা দেখানোর জন্য নীচে দেওয়া বাক্সে চেক করুন। ধাপ 7: Check এ ক্লিক করুন।

অফলাইন:

অফলাইনে EWS আবাসনের জন্য আবেদন করতে, একটি কমন সার্ভিস সেন্টারে (CSC) যান এবং তার জন্য ফর্মটি পূরণ করুন৷ এই আবেদনপত্রের মূল্য Rs. 25 + জিএসটি। 

কিভাবে সুবিধাভোগী তালিকা দেখতে?

ধাপ 1: https://pmaymis.gov.in/ এ প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার (PMAY) অফিসিয়াল ওয়েবসাইট খুলুন । হোম পেজ খুলবে। ধাপ 2: প্রধান নেভিগেশন মেনুতে অনুসন্ধান সুবিধাভোগীতে ক্লিক করুন। style="font-weight: 400;"> ধাপ 3: নামের দ্বারা অনুসন্ধানে ক্লিক করুন। ধাপ 4: আপনার আধার নম্বর লিখুন।

 ধাপ 5: 'শো' এ ক্লিক করুন। আপনি সুবিধাভোগী তালিকা দেখতে সক্ষম হবে.

EWS আবাসনের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

• বয়সের প্রমাণ, যেমন আপনার জন্ম শংসাপত্র, প্যান কার্ড, স্কুল ছাড়ার শংসাপত্র, বীমা নীতি এবং ড্রাইভিং লাইসেন্স।
• আপনি বা আপনার পরিবারের সদস্যদের কোনো পাকা বাড়ির মালিক নন তা প্রমাণ করার জন্য হলফনামা কাম ঘোষণা।
• পরিচয় প্রমাণ, যেমন আধার কার্ড, প্যান কার্ড, ড্রাইভিং লাইসেন্স ইত্যাদি।
• ঠিকানা প্রমাণের কপি, যেমন সম্পত্তি নিবন্ধন নথি, ভোটার আইডি, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং সম্পত্তি করের রশিদ।
• পরিবারের প্রত্যেক সদস্যের বেতন প্রমাণের নথি যেমন গত তিন মাসের বেতন স্লিপ, বার্ষিক ইনক্রিমেন্ট লেটার, অ্যাপয়েন্টমেন্ট লেটার, এবং ফর্ম 16-এর প্রত্যয়িত কপি।
• আয়ের প্রমাণ নথি, যেমন গত 6 মাসের আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের একটি অনুলিপি।
• আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের মাধ্যমে বিদ্যমান ঋণের বিবরণ।
• কোন হাউজিং সোসাইটি থেকে অনাপত্তি সার্টিফিকেট (এনওসি)
• প্রসেসিং ফি চেক, এটি নিযুক্ত আবেদনকারীদের বেতন অ্যাকাউন্ট এবং স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের জন্য ব্যবসায়িক অ্যাকাউন্ট থেকে জারি করা হয়।
• সম্পত্তি বরাদ্দের চিঠি বা বিক্রয় চুক্তি।

FAQs

কে EWS আবাসনের জন্য যোগ্য?

EWS আবাসনের জন্য যোগ্য হতে, আপনার পরিবারের বার্ষিক আয় Rs-এর বেশি হওয়া উচিত নয়। 3 লক্ষ, দেশের কোনও অংশে আপনার পাকা বাড়ির মালিক হওয়া উচিত নয়, আপনার ভারত সরকার বা আপনার রাজ্য সরকারের কোনও আবাসন প্রকল্পের সুবিধা নেওয়া উচিত নয়, আপনার কোনও PMAY-CLSS ভর্তুকি থেকে উপকৃত হওয়া উচিত নয় এবং আপনি ভারতীয় নাগরিকত্ব ধারণ করতে হবে এবং বয়স 18 বছরের বেশি হতে হবে।

EWS হাউজিং এর মূল উদ্দেশ্য কি?

EWS আবাসনের মূল উদ্দেশ্য হল প্রত্যেকের জন্য, বিশেষ করে সমাজের দুর্বল অংশগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের এবং উচ্চ মানের বাড়ি প্রদান করা।

EWS আবাসনের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলি কী কী?

EWS আবাসনের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলির মধ্যে রয়েছে বয়সের প্রমাণ, আপনি বা আপনার পরিবারের সদস্যদের কোনও পাকা বাড়ির মালিক নন তা প্রমাণ করার জন্য হলফনামা সহ ঘোষণা, পরিচয় প্রমাণ, যেমন আধার কার্ড, প্যান কার্ড, ড্রাইভিং লাইসেন্স ইত্যাদি, ঠিকানা প্রমাণের কপি, আয়ের প্রমাণ নথি, বিদ্যমান ঋণের বিবরণ, কোনো হাউজিং সোসাইটির থেকে অনাপত্তি সনদ (এনওসি), প্রসেসিং ফি চেক এবং সম্পত্তি বরাদ্দের চিঠি বা বিক্রির চুক্তি।